2019最新拆遷補(bǔ)償協(xié)議書示范文本

1、2019 最新拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：房屋承租人（使用人 ）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：電話：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：甲方因 建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙 方在平等、自愿、協(xié)商一致

2、的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一 ）房屋所在地點(diǎn) ，建筑面積平方米 （其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋的用途 ，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層數(shù) ，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：1 、乙方有正式戶口 人（其中常住人口 人 ），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）。2 、丙方有正式戶口 人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）： 。_（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：1 、乙方情況： 2 、丙

3、方情況： 第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式：1 、貨幣補(bǔ)償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式（一 ）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第 種方式：1 、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4 、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二 ）房屋裝潢作價(jià)方式：（三 ）被拆遷房屋補(bǔ)償金額： 1 、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì)元。2、裝潢補(bǔ)償金額元 （若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）

4、。3 、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ，補(bǔ)償金額由甲方于 年月日前支付給乙方，支付方式： 。（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式（一 ）甲方提供位于 ，結(jié)構(gòu) ，用途，房屋號(hào) ，建筑面積平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1 、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)2、 xx 應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4 、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng) 登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（

5、一 ）、（二）、 （三 ）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額。_（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種： ，差價(jià)由 方于 年月日前向 方支付，支付方式： 。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一 ）過渡方式按以下第 方式確定。1 、乙方、丙方選擇自行過渡安置;2、由甲方提供xx 房過渡安置。（二）乙方、丙方過渡期限自 年月日至 年月日。（三）乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址： ，建筑面積平方米。（四）甲方保證乙方、丙方在過渡期限

6、內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一 ）甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元。（二 ）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種： ，甲方應(yīng)于年月 日前支付給乙方、丙方，支付方式： 。第八條乙方、丙方在年月 日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在年月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十

7、條逾期安置的違約責(zé)任。（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二 ）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知乙方、丙方，按下列約定處理： 1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的 2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 2、逾期 個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 %向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過 個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 %向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3 、逾期12 個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。（二 ）乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到

8、甲方安置通知（通知方式為之日起）4 個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù) ; 甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一 ）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償元。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重

9、新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：1 、雙方自行約定：2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含 3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi) （含 3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出 3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%

10、以內(nèi) （含 3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積X100%第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加 ）1 、逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之 （該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額 ;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（二）。_第十三條其他違約責(zé)任：第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第 種方式解決：（一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條本