集裝箱建筑在現(xiàn)代商業(yè)建筑中的運用

1、集裝箱建筑在現(xiàn)代商業(yè)建筑中的運用作者：張宏才 來源：酒泉萬達廣場工程設(shè)計部序言： 集裝箱建筑的靈活運用，充分體現(xiàn)了后工業(yè)時代前衛(wèi)時尚、靈活可變的設(shè)計設(shè)計風(fēng)格，同時又契合工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝，拆除方便、重復(fù)利用的可持續(xù)理念。（附圖1、附圖2）希望通過對該類型建筑的有優(yōu)缺點分析，以及案例的梳理，為大商業(yè)綜合體存在著升級改造和業(yè)態(tài)調(diào)整提供一種設(shè)計的借鑒。一、 集裝箱建筑的優(yōu)點a) 集裝箱本身擁有很高的強度，承受荷載的能力甚至超過一附圖1般普通建筑物，并且還具有防腐蝕和一定的防火能力，是您居家旅行必備良品。b) 造價比傳統(tǒng)建筑更為便宜，且可二次利用，不會產(chǎn)生過多的建筑垃圾。c) 由于集裝箱本身的尺寸是固

2、定的，所以每一個集裝箱既可以作為單獨的一棟建筑，也可以是組成某一建筑的一個單元模塊，簡化了施工工序，易組裝易拆卸。附圖2二、 集裝箱建筑的缺點a) 由于集裝箱的組成材料多為鋼材，所以很容易產(chǎn)生銹蝕等情況，并且保溫隔熱性能不佳，需要采取增加保溫棉、巖棉板、硅酸鹽板等保溫措施，并且須涂刷防銹漆防止箱體腐蝕。b) 集裝箱作為工業(yè)時代最偉大的發(fā)明，始終存在臨時建筑的印記。c) 作為新事物國內(nèi)建筑規(guī)范上只能參照鋼結(jié)構(gòu)和臨時建筑的相關(guān)要求來參照，如果大規(guī)模的推廣或者業(yè)態(tài)上的創(chuàng)新，需要有相關(guān)的規(guī)范和技術(shù)要求方面的支持。三、 集裝箱建筑的類型（附圖3）a) 集裝箱宿舍：常規(guī)使用方式，便于按照和拆卸，提供尺寸合

3、理，功能完備的使用。b) 集裝箱商業(yè)、餐飲：功能靈活，業(yè)態(tài)創(chuàng)新，拆卸搬遷方便。c) 集裝箱學(xué)校：建造成本低，搭建拆除快速，可以模塊化批量生產(chǎn)。d) 集裝箱酒店、民宿：客房標準構(gòu)件清晰，土建安裝方便，對自然環(huán)境影響較小。附圖3e) 集裝箱創(chuàng)意辦公：后工業(yè)風(fēng)格鮮明，性格上滿足創(chuàng)意辦公靈活、多變、造價合理的要求。四、 集裝箱商業(yè)案例土耳其Trumpe Cadde商業(yè)中心高度互動的集裝箱街市本項目共包括兩層，一系列不同尺寸的路徑對組成單元進行切割和組織，用于安排25個精心布置的商業(yè)單元以及花園，形成一個現(xiàn)代的街市。（附圖4）附圖4規(guī)劃亮點在于高度互動的、可虛可實的立面構(gòu)造。他們可以完全地關(guān)閉或打開，成

4、為項目中流線的一部分。沿步行道的花園和休息區(qū)為行人提供休息空間，同時也有助于增加其社交功能。（附圖5）附圖5商業(yè)布局開敞的庭院周邊環(huán)繞著金屬框架結(jié)構(gòu)以及集裝箱，用以布置各種零售店以及餐飲（附圖6）附圖6場地中能源、廢物及其它產(chǎn)物將經(jīng)過處理，使項目盡可能地高效節(jié)能；同時，金屬框架結(jié)構(gòu)中也大量使用被動式的系統(tǒng)以適應(yīng)各種天氣環(huán)境。（附圖7）附圖7英國BOXPARK全球首創(chuàng)的集裝箱商業(yè)公園全球首家臨時購物中心集裝箱公園BOXPARK，位于在英國首都倫敦肖爾迪奇。這家購物中心由60個集裝箱歷時一年搭建而成，但建成五年后（2016年）將拆除。（附圖8）附圖8設(shè)計規(guī)劃BOXPARK的集裝箱墻體設(shè)置了超厚保溫

5、層，使加熱效率更高并減少了對空調(diào)的依賴。當租約到期時，整個項目的集裝箱可被拆卸并在之后重新利用，同時所占土地也可按原狀歸還土地所有者。利用舊物無污染，是全球最環(huán)保購物中心。（附圖9）附圖9商業(yè)布局Boxpark一樓由40個定制的集裝箱組成，品牌組合上兼容并收，涵蓋了高端潮牌、設(shè)計師品牌、休閑品牌以及鞋子品牌；二樓主要經(jīng)營咖啡廳和藝術(shù)展廳，共由20個集裝箱組成。（附圖10）附圖10品牌入駐Boxpark的品牌招商策略頗具特色，只邀請具有鮮明特色的品牌入駐。品牌組合上也進行了革命性的混搭。（附圖11）附圖11目前共容納42個潮流品牌。每個集裝箱30平米左右，一個集裝箱就是一個品牌專賣店，除了廣為人

6、知的Diesel、Nike、Puma、Lacoste、Dockers、Oakiey、North Face和Etnies外，更多的是市場上并不多見的獨立品牌。Art Agianst Knives和David Mayar Naman的概念店也進駐入內(nèi)。（附圖12）附圖12運營理念與傳統(tǒng)的購物中心不同，Boxpark將為品牌提供靈活的展示空間，僅收取低廉的租金。商家既可選擇一年租期在市場上淺嘗輒止，也可選擇五年租期進行品牌推廣和展示。傳統(tǒng)零售業(yè)尋求的是每平方英尺帶來的銷售業(yè)績，而Boxpark卻將重點放在吸引人氣和展示上面。眾多品牌認為，游擊商場的主要作用不是增加銷量，而是零售試水和營銷手段。（附圖

7、13）附圖13韓國Common Ground 全球最大型的集裝箱購物中心。該座四層的混合式購物中心，總共由 200個藍色貨柜所堆砌而成。占地56830，是一個集服飾、鞋帽、餐飲為一體的時尚購物中心。（附圖14）附圖14商業(yè)布局中間的廣場將整個空間分成了 Street Market 和 Market Hall，左右兩邊分別售賣男女裝的區(qū)域。兩個區(qū)域均有三個樓層，底下的 1，2 層都以服飾為主，而第 3 層則是觀光臺以及餐廳等。（附圖15）附圖15外觀設(shè)計統(tǒng)一的藍色集裝箱外觀格外引人注目，箱子上醒目的招牌Common Ground。（附圖16）附圖16品牌引進該購物中心入駐56個時尚品牌和16個餐

8、飲品牌，其中潮流品牌包括NBUTTON、Critic、Hide Out、Moonshot、WAYS SPELL、Designskin等潮牌，大多是少見于百貨店或大型連鎖商場的設(shè)計品，以個性取勝。（附圖17）附圖17文化創(chuàng)意Common Ground劃分了Culture Space的空間。為了滿足顧客的多種需求，這里還提供表演音樂會的場地以及各種展覽文化空間。四周不時可見超有心思的藝術(shù)布置。（附圖18）附圖18五、 集裝箱商業(yè)與普通商業(yè)建筑比較a) 集裝箱建筑的建造工廠化生產(chǎn)，集裝箱運輸，機械化干作業(yè)安裝，充分契合當下節(jié)能減排的國家大計。特別是可以大大減短開發(fā)商拿地空置期的時間，節(jié)約時間成本。（附圖19、圖20）附圖20附圖19b) 集裝箱建筑在運行過程中，部分業(yè)態(tài)的替換可以模塊化替換，商業(yè)生命周期中業(yè)態(tài)的升級和變化過程封閉式的裝修變化為整個模塊的替換，快捷高效，保證經(jīng)營的聯(lián)系性。c) 集裝箱建筑拆除過程不會產(chǎn)生建筑垃圾，鋼材等建筑材料可回收再利用。小結(jié)：集裝箱建筑具有的靈活、可變的特點，與當前時代多變、快捷的生活方式十分的契合，在傳統(tǒng)商業(yè)的升級換代過程中可以合理的借鑒和考慮，比如步行街店鋪改造或是廣場或屋面改造均能選用，更可以在改造過程中通