監(jiān)理工作交底

1、世界園藝博覽會(huì)生活體驗(yàn)館工程監(jiān)理工作交底北京華建項(xiàng)目管理有限公司2017年8月10日監(jiān)理工作（質(zhì)量）交底2017年8月10日，工程在工地現(xiàn)場(chǎng)召開第一次工地會(huì)議。建設(shè)單位對(duì)本工程項(xiàng)目情況進(jìn)行了介紹，并對(duì)本工程監(jiān)理單位及現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行了授權(quán)。監(jiān)理單位依照相關(guān)程序在本次會(huì)議中，就本工程施工質(zhì)量管理工作，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對(duì)施工方進(jìn)行了監(jiān)理工作（質(zhì)量）交底。具體內(nèi)容如下：經(jīng)公司授權(quán)，本人擔(dān)任工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，代表公司全面履行工程委托監(jiān)理合同，按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)TB0的要求，履行對(duì)本工程的監(jiān)理職責(zé)。對(duì)工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，全面貫徹該

2、工程項(xiàng)目施工階段監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則?，F(xiàn)根據(jù)監(jiān)理合同和工程承包合同的約定，闡明建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)，并就本項(xiàng)目監(jiān)理工作的依據(jù)、監(jiān)理工作的內(nèi)容和工作程序，人員組織分工等做監(jiān)理交底。望給予大力支持，積極配合，為開展監(jiān)理工作提供方便，為順利完成本工程各項(xiàng)目標(biāo)共同努力。（一）監(jiān)理工作的依據(jù)：1、國(guó)家及本市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法規(guī)性文件（如：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)文件匯編等）；2、現(xiàn)行國(guó)家和地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；3、國(guó)家和本市工程建設(shè)強(qiáng)制性文件；4、工程項(xiàng)目施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)文件；5、工程承包合同、監(jiān)理合同；6、本工程項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工證、

3、質(zhì)量監(jiān)督通知書及驗(yàn)線通知單；7、建設(shè)單位委托監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)限及監(jiān)理范圍（授權(quán)書）；8、北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理的相關(guān)規(guī)定。（二）監(jiān)理工作權(quán)限；根據(jù)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和北京市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)TB0文件中有關(guān)規(guī)定加以說(shuō)明。1、建筑法第四章第三十二條規(guī)定：建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)投資等方面代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求的，有權(quán)要求建筑企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求

4、的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位，要求設(shè)計(jì)單位改正。2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定：建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理單位進(jìn)行；建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。3、根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定第三章第九條規(guī)定：工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。第十六條規(guī)定：工程建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中，被監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照與項(xiàng)目法人簽訂的工程建設(shè)施工合同的規(guī)定接受監(jiān)理。第二十五條規(guī)定：總監(jiān)理工程師在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布有關(guān)指令，簽認(rèn)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目的有關(guān)各項(xiàng)支付憑證。項(xiàng)目法人不得擅自更改總監(jiān)理工程師的指令，總監(jiān)理工程師有權(quán)建議撤換不合格的工程建設(shè)分包

5、單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員。4、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中第三十七條規(guī)定：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（三）施工階段監(jiān)理的主要內(nèi)容：1、施工準(zhǔn)備期間監(jiān)理工作主要內(nèi)容：（ 1）參與設(shè)計(jì)交底。在設(shè)計(jì)交底之前，項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計(jì)文件（含施工圖紙），了解工程特點(diǎn)，以及質(zhì)量要求，將發(fā)現(xiàn)的施工圖紙中的問(wèn)題匯總，通過(guò)建設(shè)單位書面提交給設(shè)計(jì)單位，必要時(shí)提出監(jiān)理的建議，以便各方協(xié)商研究。參加設(shè)計(jì)交底。（ 2）檢查承包單位的技術(shù)管理體系、質(zhì)量管理體系和質(zhì)量

6、保證體系、人員配備、職責(zé)分工的落實(shí)，執(zhí)行建設(shè)部及北京市對(duì)建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)、專業(yè)管理人員、質(zhì)量檢查員等應(yīng)持證上崗，并應(yīng)有健全的質(zhì)量責(zé)任制度。審查分包單位的資格，對(duì)外埠進(jìn)京的分包隊(duì)伍，應(yīng)辦理市建委頒發(fā)的進(jìn)京施工許可證。（ 3）審定施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）：施工組織設(shè)計(jì)是用來(lái)指導(dǎo)擬建工程施工全過(guò)程中各項(xiàng)活動(dòng)的組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性文件。為完成本項(xiàng)目合同規(guī)定內(nèi)容所編制的指導(dǎo)施工、實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理的策劃文件。季節(jié)性施工方案和專項(xiàng)施工方案（如：雨季、冬施、防水工程等）工程項(xiàng)目開工前，由總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)審核簽認(rèn)

7、后報(bào)建設(shè)單位。各專項(xiàng)方案根據(jù)工程進(jìn)度情況作好準(zhǔn)備，對(duì)重要部位的腳手架搭設(shè)方案、模板方案應(yīng)有強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性驗(yàn)算，現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)應(yīng)按方案實(shí)施。（4）查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果：a. 首先檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書。b. 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。根據(jù)規(guī)劃部門的紅線樁為準(zhǔn)，以總平面圖為依據(jù)，定出標(biāo)準(zhǔn)軸線，并繪制定位平面圖。高程引進(jìn)以規(guī)劃局指定的水準(zhǔn)點(diǎn)或以標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)樁為依據(jù)引入擬建建筑物的標(biāo)高。坐標(biāo)點(diǎn)法，在施工現(xiàn)場(chǎng)有方格網(wǎng)控制時(shí)，根據(jù)建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)測(cè)設(shè)主軸線。（5）核查開工條件，下達(dá)開工指令：由專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)

8、送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時(shí)由總監(jiān)簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位：a. 施工許可證已獲政府部門批準(zhǔn)；b. 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；c. 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；d.施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；e.進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。2工程進(jìn)度控制：（1）根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定，按時(shí)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、季度進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知，指令承包單位采取調(diào)整措施，若嚴(yán)重滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，則由總監(jiān)及

9、建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。（3）總監(jiān)應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度情況及所采取的進(jìn)度控制措施。施工進(jìn)度計(jì)劃編制說(shuō)明、進(jìn)度計(jì)劃、保證措施，注意進(jìn)度計(jì)劃編制的可行性、嚴(yán)肅性，執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的檢查、糾偏工作。3工程質(zhì)量控制對(duì)工程項(xiàng)目全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量控制。依據(jù)施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)部和北京市施工規(guī)程，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面質(zhì)量控制。（ 1） 在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充、變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；（ 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單

10、位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。（ 3） 當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)；（ 4） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)核和確認(rèn)；（ 5） 核查施工單位實(shí)驗(yàn)室：資質(zhì)等級(jí)及試驗(yàn)范圍；法定計(jì)量檢定證明；管理制度及資質(zhì)證書等；（ 6） 審查承包單位的材料、設(shè)備采購(gòu)清單；（ 7） 檢查工程使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量，并進(jìn)行見證取樣抽查。（物資進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)報(bào)監(jiān)理進(jìn)行外觀檢查，合格后進(jìn)行見證取樣送檢，常規(guī)檢查也應(yīng)報(bào)監(jiān)理對(duì)

11、材料作外觀檢查），為保證進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量的長(zhǎng)期穩(wěn)定及砼和剛結(jié)構(gòu)施工特點(diǎn)，建議對(duì)多供應(yīng)、安裝單位進(jìn)行優(yōu)選。（ 8） 檢查工程施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程質(zhì)量發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求的，報(bào)告建設(shè)單位，要求設(shè)計(jì)單位變更。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的的進(jìn)行巡視、檢查和按：建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)TB0旁站，對(duì)工程竣工進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（項(xiàng)目部質(zhì)量管理應(yīng)加強(qiáng)過(guò)程管理）4工程造價(jià)控制：（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定的工程量計(jì)量規(guī)劃進(jìn)行工程計(jì)量：（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程合同中確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付辦法，審核、審批工程款支付；（3

12、）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，由總監(jiān)審定竣工結(jié)算報(bào)表并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位；（4）總監(jiān)理工程師從工程造價(jià)、項(xiàng)目功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更方案和確定工程變更價(jià)格報(bào)建設(shè)單位審批；5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較分析，制定防范性對(duì)策，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。（上月26日起到本月25日止為本月施工區(qū)間，25日前上報(bào)本月實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃對(duì)比、偏差原因分析、下月施工進(jìn)度計(jì)劃、月工料機(jī)動(dòng)態(tài)，28日前監(jiān)理部審核后報(bào)建設(shè)單位，項(xiàng)目監(jiān)理月

13、報(bào)在月初5日前在監(jiān)理月報(bào)上報(bào)建設(shè)單位。）（四）監(jiān)理控制工作的基本程序和方法：1、設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)單位、承包單位和監(jiān)理單位的主要負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加。由承包單位負(fù)責(zé)整理設(shè)計(jì)變更、洽商，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位承包單位負(fù)責(zé)人共同簽字。凡需設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目，應(yīng)先辦理洽商而后施工，不得后補(bǔ)。洽商不得任意涂改，并注明日期。凡在同一地區(qū)內(nèi)，相同的工程，如需同一洽商（同一設(shè)計(jì)單位，工程的類型、洽商內(nèi)容和部位相同）可用復(fù)印件，并注明原件存放處，加蓋單位紅章。2、審定施工組織設(shè)計(jì)（方案）施工組織設(shè)計(jì)必須在開工前填報(bào)工程技術(shù)文件報(bào)審表，承包單位的審批手續(xù)要齊全，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意后予以實(shí)施。需

14、要修改時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見，退回修改。修改后，再重新用技術(shù)文件表報(bào)審，重新審定。原報(bào)施工組織設(shè)計(jì)（方案）留存，再修改補(bǔ)充添加重報(bào)也可。季節(jié)性施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案均按上述要求報(bào)審。3、施工測(cè)量放線成果承包單位將紅線樁的校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果填寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單A2表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)。要求放線工必須持證上崗，測(cè)量記錄、工程名稱、坐標(biāo)依據(jù)、高程依據(jù)、施工人、測(cè)量負(fù)責(zé)人、圖紙編號(hào)、日期、使用儀器，并繪制定位檢測(cè)示意圖、閉合差，由監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后返回。4、核查開工承包單位任務(wù)達(dá)到開工條件時(shí)，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)工程動(dòng)工報(bào)審表A5監(jiān)理工程師審核，認(rèn)為具備開工條件，由總監(jiān)理工程師在報(bào)審表

15、上簽署意見。5、工程進(jìn)度控制首先由承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表，由總監(jiān)理工程師審批。如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批。同時(shí)，應(yīng)編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃，填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表，于每月20日前報(bào)，并附月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表，由總監(jiān)理工程師簽署意見，并報(bào)建設(shè)單位。監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)偏離，簽發(fā)監(jiān)理通知，要求及時(shí)采取措施，實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)。按照簽訂的施工合同實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，若需延長(zhǎng)工期時(shí)，承包單位應(yīng)填報(bào)工程延期申請(qǐng)表。定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，承包單位應(yīng)排出計(jì)劃以及采取有效措施，保證合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。6、工程質(zhì)量控制程序（1）分包單位資格審查，協(xié)助確認(rèn)承包單位選

16、擇的分包單位。由總承包單位填寫分包單位資格審查表，由監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)、簽認(rèn)同意，并報(bào)總承包單位與分包單位簽訂分包合同。分包單位進(jìn)場(chǎng)施工，如發(fā)現(xiàn)不合格的分包單位，建議撤換。（2）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量的控制首先由承包單位按有關(guān)規(guī)定主要原材料進(jìn)行復(fù)試，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)見證取樣和送檢制度，并將復(fù)試結(jié)果及材料出廠合格證、質(zhì)量證明文件等，由承包單位填寫工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部工程師簽認(rèn)，方可使用。對(duì)新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認(rèn)文件。對(duì)構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)，承包單位應(yīng)要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠的資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備的商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。監(jiān)理工程師會(huì)同建設(shè)單位參

17、與加工定貨廠家的考察、評(píng)審，以確定供貨單位。進(jìn)場(chǎng)的構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試，判斷合格后，填寫報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、未經(jīng)見證、復(fù)試的材料禁止使用到工程上，簽認(rèn)審查結(jié)論合格，才準(zhǔn)使用。（3）檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備承包單位主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試合格后（如：塔吊），定期檢定的設(shè)備（如：儀器、磅秤等）應(yīng)有檢定證明。使用月工、機(jī)、料動(dòng)態(tài)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師審查規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)要求。（4）對(duì)檢驗(yàn)批工程質(zhì)量的控制a.檢驗(yàn)批質(zhì)量的簽認(rèn)。檢驗(yàn)批合格的標(biāo)準(zhǔn)是：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，并具有完整的操作依據(jù)和質(zhì)量檢查記錄。承包單位在一個(gè)檢驗(yàn)批工程完成，自檢評(píng)定質(zhì)量

18、等級(jí)后，按工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求填寫檢驗(yàn)批檢查記錄表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。根據(jù)檢驗(yàn)批工程質(zhì)量要求內(nèi)容，檢查其工程預(yù)檢、隱蔽工程、砼澆筑開盤鑒定、建筑采暖衛(wèi)生、燃?xì)狻㈦姎?、通風(fēng)、等工程的施工試驗(yàn)、檢測(cè)、原材料試驗(yàn)等。完成后，監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)巡視過(guò)程中掌握的情況，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)、核查，認(rèn)為合格，在質(zhì)量驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可后，才允許下道工序施工。不進(jìn)行書面報(bào)驗(yàn)，不簽字，不作為檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收。因此要求先報(bào)驗(yàn)，再?gòu)?fù)查，如發(fā)現(xiàn)不報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師可阻止其進(jìn)入下道工序施工。b.監(jiān)理工程師采取預(yù)控為主的措施，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患。對(duì)施工過(guò)程的關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)按建設(shè)工程監(jiān)

19、理行業(yè)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)TB0進(jìn)行旁站。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，先口頭通知承包單位改正，一般性問(wèn)題記入監(jiān)理日記，再不改正簽發(fā)監(jiān)理通知。對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能的原則性問(wèn)題，先口頭通知承包單位改正，然后由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知。承包單位應(yīng)將整改結(jié)果依監(jiān)理通知回復(fù)單書面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查，合格后再進(jìn)行下道工序施工。C.當(dāng)監(jiān)理通知下發(fā)后，承包單位仍不改正，繼續(xù)施工監(jiān)理工程師向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，總監(jiān)理工程師征得建設(shè)單位意見，填寫工程部分暫停指令。當(dāng)施工單位具備復(fù)工條件，應(yīng)按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程要求填寫復(fù)工報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批意見。d.對(duì)不合格的檢驗(yàn)批工程，按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程要求應(yīng)由

20、監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格工程項(xiàng)目通知，由承包單位整改。合格后，由監(jiān)理工程師復(fù)查經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批工程，應(yīng)按工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評(píng)定和簽認(rèn)。e.對(duì)符合要求的檢驗(yàn)批工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書，并確定質(zhì)量等級(jí)。（5）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程的驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行，一般情況下，兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批量的大小不同而已。因此，將有關(guān)的檢驗(yàn)批匯集，即構(gòu)成分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程合格質(zhì)量的條件比較簡(jiǎn)單，只要構(gòu)成分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整，并且均已驗(yàn)收合格，則該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。經(jīng)匯集檢驗(yàn)批且核查分項(xiàng)工程合格后，承包單位填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師審驗(yàn)合格后應(yīng)在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)

21、收記錄上簽署驗(yàn)收結(jié)論予以確認(rèn)。（6）分部工程驗(yàn)收承包單位在分部工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)行分部工程質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定。自檢達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件后，由承包單位按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程要求填寫分部工程驗(yàn)收記錄報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。由監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)該分部工程。承包單位填寫基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)收記錄申報(bào)，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位、設(shè)計(jì)單位共同核查承包單位技術(shù)資料，并在基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)收記錄上簽字認(rèn)可。涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部，應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見證取樣送樣試驗(yàn)和抽樣檢測(cè)。未經(jīng)監(jiān)督抽測(cè)的工程，不得向工程竣工驗(yàn)收備案管理部門出

22、具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。（7）單位工程竣工驗(yàn)收承包單位在工程項(xiàng)目自檢合格，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，填寫單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄并隨同核查質(zhì)量保證資料、以及有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、使用功能進(jìn)行核查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題簽發(fā)監(jiān)理通知，要求承包單位進(jìn)行整改并督促承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)、測(cè)試，必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位參加。改正后，監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。具有完整的監(jiān)理資料并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字。建設(shè)單位收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有

23、關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（8）質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問(wèn)題除去日常巡視、重點(diǎn)旁站，檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)檢驗(yàn)過(guò)程中解決外，對(duì)于返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，承包單位寫出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案，監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），應(yīng)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（對(duì)施工中的質(zhì)量缺陷不允許私自處理）（五）項(xiàng)目監(jiān)理部與建設(shè)單位、承包單位的聯(lián)系方式：1、承包單位報(bào)送監(jiān)理的表格，應(yīng)統(tǒng)一按市建委統(tǒng)一規(guī)定的現(xiàn)行版本。沒有的表格，使用工作聯(lián)系單。2、監(jiān)理單位與建設(shè)單位、承包單位

24、的重要事項(xiàng)往來(lái)，應(yīng)以書面的形式進(jìn)行。3、所有報(bào)表報(bào)審和文件發(fā)放，一律進(jìn)行登記，并應(yīng)有簽收手續(xù)。（六）其它應(yīng)該向施工單位進(jìn)行交底的內(nèi)容：1、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按建筑安裝工程資料管理規(guī)程表式和建設(shè)監(jiān)理規(guī)程建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)TB0相應(yīng)表式，進(jìn)行施工管理和工程報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)時(shí)，表后的附件應(yīng)齊全有效、填寫正確，并經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。2、未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程不得進(jìn)行下道工序施工，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字同意使用的原材料不得用于本工程中。3、監(jiān)理例會(huì)定期召開，由總監(jiān)理工程師主持，建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位參加。承包單位人員包括項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人。4、所有

25、報(bào)驗(yàn)均應(yīng)由總包報(bào)驗(yàn)，嚴(yán)禁分包單位直接向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。5、報(bào)驗(yàn)的附件材料可用復(fù)印件，但必須有抄件人、注明原件存放處，并加蓋紅章。6、為保證施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作目標(biāo)（文明施工、安全管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫）的實(shí)現(xiàn)，要求承包單位執(zhí)行北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表組織檢查并做檢查結(jié)論。7、各種報(bào)驗(yàn)提前12小時(shí)報(bào)驗(yàn)，以便于做好準(zhǔn)備。特殊情況應(yīng)提前報(bào)驗(yàn)。8、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)或分部工程施工到一定部位（監(jiān)督站必查項(xiàng)目），需要監(jiān)督站來(lái)抽查，由施工單位聯(lián)系。9、對(duì)監(jiān)理發(fā)送的監(jiān)理通知，要求承包單位及時(shí)以書面形式回復(fù)；對(duì)不能及時(shí)回復(fù)的，承包單位必須以書面形式說(shuō)明情況，并限72小時(shí)內(nèi)予以

26、回復(fù)。（七）監(jiān)理人員職責(zé)：1、監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)理，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理合同和施工合同，執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度。2、監(jiān)理工作要實(shí)事求是，深入現(xiàn)場(chǎng)，盡量做好施工質(zhì)量的預(yù)控工作，加強(qiáng)過(guò)程管理。3、維護(hù)建設(shè)單位的合法利益，不損害承包單位的利益，不謀取不正當(dāng)?shù)睦妗?、不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承包單位、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法。5、在監(jiān)理工作中，堅(jiān)持原則、恪守監(jiān)理工程師職業(yè)道德、秉公辦事，真正做到守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)。做好溝通與協(xié)調(diào)，圓滿地完成監(jiān)理任務(wù)。（對(duì)違反監(jiān)理工程師職業(yè)道德的人、行為、事，歡迎各方予以監(jiān)督）與會(huì)各方對(duì)監(jiān)理交底的內(nèi)容無(wú)異議，請(qǐng)建設(shè)單位、承包單位簽署意見。對(duì)以往施工過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生的幾件問(wèn)題進(jìn)行交底，提請(qǐng)總包單位在本工程施工過(guò)程中引起重視，避免出現(xiàn)在本項(xiàng)目中。1、 施工方案編制：在以往施工中，總包單位上報(bào)監(jiān)理的施工方案往往從以往方案中照搬照抄，沒有認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集規(guī)程，所上報(bào)的方案缺乏針對(duì)性。希望在本工程施工過(guò)程中，對(duì)分項(xiàng)施工做法存有異議時(shí)，總包技術(shù)管理人員與項(xiàng)目監(jiān)理工程師加強(qiáng)溝