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1、都說外灘是上海身上那襲華美的外衣，那么，浦東新區(qū)便是這襲外衣 之上最亮的一顆美鉆。一座與國際化接軌的城市，一座表征中國極具現(xiàn)代 性的商業(yè)國度，在遠(yuǎn)離喧囂之處也有著最美的外灘情結(jié)！在這個(gè)全球一體 化的時(shí)代，水域與城市有著千絲萬縷的聯(lián)系。它不是天使與魔鬼的愛欲交 鋒，只是經(jīng)濟(jì)與生活的共融，粗造與精致的對(duì)質(zhì)而已。創(chuàng)造一個(gè)外灘，讓 城市從粗放走向細(xì)節(jié)時(shí)代，從今天起，北國春城人以夢(mèng)想的外灘名義，生 活！以外灘的名義 開放！ 伊通河武夷花園段濕地公園 9 洞高爾夫球場全面動(dòng)工！ 2005年 2 月長春市伊通河城區(qū)段河道管理辦法全面出臺(tái)，并將于 2005年 4 月起實(shí)施。 2005年 4 月，伊通河武夷花園

2、段長春首座 18 桿高爾 夫球場動(dòng)土建設(shè)，衛(wèi)星橋至自由橋段風(fēng)光帶工程正式啟動(dòng)，預(yù)計(jì)在 2006 年完成，同期將啟動(dòng)南繞城高速公路橋至衛(wèi)星橋段水利工程及部分景觀建 設(shè)！至此，投資 16 億，打造的長達(dá) 13 公里的伊通河黃金水岸線即長春最 大的帶狀濕地公園工程正式拉開序幕，一場轟轟烈烈的“造灘運(yùn)動(dòng)”開始 漫延春城！ 開放黃金水岸線： “三帶貫春城，五線起錦繡” ！ 這是一個(gè)以自然資源、 旅游資源、人文資源為背景的綜合性時(shí)代， “外 灘”作為一種理想生活方式的符號(hào)象征，正在不斷被放大，摩仿。然而， 生態(tài)資源的不可再生性與城市文化的不可復(fù)制性，卻為外灘刻上了獨(dú)立與 個(gè)性的生活烙印。從上海到寧波，從福

3、州到廣州，外灘的城市戰(zhàn)略地位深入人心。對(duì)比 南方，春城的外灘有著更多的廣闊性與綜合性。就資源環(huán)境的差別上，長 春既沒有波瀾壯闊的大海，也沒有浩浩蕩蕩的江水，只一條靜謐的河水蜿 蜒曲折卻把北方悠遠(yuǎn)的滄桑刻畫的淋漓盡致。東北獨(dú)有的廣闊性地域以及 四季分明的氣候特征，讓伊通河水域傳承了北方特有的豪放與恢宏氣勢。 清晨的霧氣、筆直的白樺樹、白雪皚皚映襯下而顯得更加神秘。這是長春 人自己的外灘，正好比城市建筑學(xué)家所認(rèn)同的，任何偉大的東西都是由簡 單的細(xì)節(jié)來構(gòu)成的，城市的組成亦是如此。忽略了城市景觀、街區(qū)和更加 純粹的建筑，城市也就不復(fù)生動(dòng)的存在?？梢娨粋€(gè)品牌的構(gòu)成是復(fù)雜的， 城市外灘的打造注定要在細(xì)節(jié)的

4、地方精心打磨，創(chuàng)造個(gè)性化的主題方式。 因?yàn)榻ㄖ怯行蔚?，而空間是無形的。一旦選擇了一種營造方式，也就選 擇了一種創(chuàng)造歷史的方法。讓我們回到長春，回到我們驚奇發(fā)現(xiàn)的外灘處女地。所幸運(yùn)的是，今 天我們發(fā)現(xiàn)了它的價(jià)值并開始深刻地改造它，讓它為我們帶來更加自由、 更加具有時(shí)代感的高尚生活，讓它把城市的腳步邁向時(shí)代的前沿，邁向我 們所夢(mèng)想的家園。為了創(chuàng)造北方特色的外灘風(fēng)景，市政在整體規(guī)劃布局上，將這條長達(dá) 13公里的伊通河黃金水岸線規(guī)劃建設(shè)為五區(qū)三十園。并以“三帶貫春城， 五線起錦繡”的恢弘定位為伊通河外灘生活構(gòu)建起美麗藍(lán)圖。其中：“三帶”指的是，一條河道藍(lán)帶和河灘地、堤內(nèi)林兩條綠帶?！拔寰€”指的是，防

5、洪保安線、自然生態(tài)線、文化風(fēng)情線、休閑健身 線和觀光游覽線。伊通河黃金水岸線的開發(fā)建設(shè)將立于景觀資源的建設(shè)基礎(chǔ)之上，大力 發(fā)展周邊的房地產(chǎn)與旅游經(jīng)濟(jì)， 從而打造一條集景觀、 休閑、娛樂、 人文、 居住、旅游于一體的新生活帶。通過多元化的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展繁榮。 在大環(huán)境方面注重資源的合理利用與改造，并做好有序的規(guī)劃布局，建設(shè) 新型的城市住宅，把自然與居住完美結(jié)合。在小環(huán)境方面，注重培養(yǎng)人文 環(huán)境，營造健康、有序、自由、現(xiàn)代、文明的新城市中心。通過完善水資 源環(huán)境，組織良好的地面交通網(wǎng)絡(luò)包括城市輕軌建設(shè)，形成水陸全方位立 體化的觀光旅游生態(tài)生活圈。 藍(lán)籌板塊：三大價(jià)值構(gòu)建金外灘核心地位！源于長遠(yuǎn)

6、利益考慮，伊通河黃金水岸線的建設(shè)具有十分顯要的城市戰(zhàn) 略性地位！隨著東南板塊的崛起，伊通河沿線帶狀公園的建設(shè)，長春市中 心逐漸南移，整個(gè)城市格局發(fā)生重大調(diào)整，而伊通河板塊在完成這樣一個(gè) 綜合性生態(tài)生活圈構(gòu)建的同時(shí)，更大的機(jī)遇在無限的價(jià)值吸引力之下也隨 之而來！一、旅游價(jià)值 13 公里旅游景觀帶與情趣水灘共同搭建長春新的旅 游經(jīng)濟(jì)帶！市政府投入的 16 億資金，在未來幾年將在這里得到全面回報(bào)！三十 個(gè)自然人文主題公園的建設(shè)，特別是武夷花園段一座長春市最大的 18 桿 高爾夫球場的建成，將創(chuàng)建繼“凈月潭”之后長春第二道風(fēng)景線。而它的 更大意義在于，形成南湖公園伊通河公園凈月潭公園三線一體的 旅游鏈

7、。至 2007 年東亞會(huì)前全面完成，界時(shí)，五區(qū)三十個(gè)公園景觀的超 大規(guī)模，無疑將為長春博得更多世人的目光！旅游業(yè)的發(fā)展將帶動(dòng)水岸線 周邊 5公里以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展， 從而使開發(fā)區(qū)新經(jīng)濟(jì)板塊躍上騰飛之路！ 這將是一個(gè)令長春人驚喜萬分的機(jī)會(huì)！二、投資價(jià)值房地產(chǎn)投資門檻低，且增值回報(bào)率較高！ 從本地消費(fèi)力來看，伊通河板塊是由政府規(guī)劃的大型旅游生活圈，具 有城市新中心的發(fā)展方向，因此，由政府的推動(dòng)，繁華不費(fèi)吹灰之力。從 其它城市經(jīng)驗(yàn)上看，不說一線臨水的物業(yè)，光是二線臨水的地段向來都是 置業(yè)者爭奪的熱土。因此改造后的伊通河板塊將重新上演大連、煙臺(tái)、青 島等城市的投資熱潮。有關(guān)專家指出，在未來十年內(nèi)，伊通

8、河沿線的樓盤 價(jià)格將呈現(xiàn)直線上升趨勢，而能望見伊通河的景觀住宅每平方米將至少上 漲 1000 到 2000 元。對(duì)于投資者而言，這樣的機(jī)會(huì)可遇不可求！三、居住價(jià)值生態(tài)性與現(xiàn)代性共同實(shí)現(xiàn)城市人居住終極夢(mèng)想！ 外灘出現(xiàn)在長春，本身已經(jīng)具有諸多的象征意義。首先，作為稀缺資 源的代表，它憑借著獨(dú)特的自然景觀魅力成為一種新生活的美好榜樣，她 的存在更多地是激起了人們對(duì)自然生態(tài)居住的向往；其次，作為環(huán)繞城市 的金外灘，她具有標(biāo)志與引領(lǐng)的深刻內(nèi)涵，因此，這里的居住生活將代表 城市上行社會(huì)的居住標(biāo)準(zhǔn)，這里的居住人群將享受高貴的生活方式與非同 凡響的居住品味。不管是水灣游艇式的貴族享受，還是高爾夫球場上的身 份享受，亦或是繽紛主題公園