浙江省農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)導則

1、浙江省農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)導則總則1.0.1為指導和規(guī)范農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查，及時發(fā)現(xiàn)和治理危險房屋，保障人民群眾的生命和財產(chǎn)安全，制定本導則。1.0.2本導則適用于浙江省農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查、危險性鑒定等工作。1.0.3農(nóng)村房屋符合下列條件之一時，可列為排查重點：1 .場地和水文地質(zhì)條件復雜的房屋；2.三層以上（含三層）房屋；3.未經(jīng)設(shè)計復核擅自加層的房屋；4.采用預制多孔板樓（屋）蓋的房屋；5.底框結(jié)構(gòu)的房屋；6.大跨結(jié)構(gòu)的房屋；7.臨街破墻開店等結(jié)構(gòu)或使用功能有較大變動的房屋；8.用于出租或自營農(nóng)家樂、民宿等具有公共功能的房屋;9.群眾反映有結(jié)構(gòu)安全問題的房屋。1.0.4農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)

2、安全排查除遵循本導則的規(guī)定外，尚應符合國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行相關(guān)標準的要求。排查分級2.0.1根據(jù)排查發(fā)現(xiàn)問題嚴重性程度，農(nóng)村房屋應按表2.0.1分為級房屋統(tǒng)稱危險房屋，危險房屋為結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。2.0.1農(nóng)村房屋的危險性等級等級危險點和危險程度結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全結(jié)構(gòu)基本滿足安全使用要求，個別非承重結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房2.0.2排查階段的分級應以

3、整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。2.0.3分析判斷時，應重點考慮下列因素：1.各構(gòu)件的破損程度；2.破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；3.破損構(gòu)件的數(shù)量以及在整幢房屋所占的比例；4.周圍環(huán)境影響；5.有損結(jié)構(gòu)的人為因素（特別是承重墻的拆改情況）和危險狀況；6.結(jié)構(gòu)破損后的可修復性。2.0.4級房屋的鑒定結(jié)論應當由有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)依法出具。安全排查3.0.1農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查分為初步排查和危險性鑒定兩個階段。初步排查應當在業(yè)主自查的基礎(chǔ)上由排查工作小組進行，明級房屋、B級房屋和危險房屋。對于初步排查中評定為危險房屋的，應當委托有資質(zhì)

4、的專業(yè)機構(gòu)依據(jù)本導則第章及有關(guān)標準的規(guī)定對房屋的危險性進行鑒定，確定為級房屋、D級房屋或者其他等級房屋。3.0.2農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查前應進行資料收集工作，需要收集的主要資料包括：1.房屋建造資料，包括巖土工程勘察報告、設(shè)計資料和工程竣工驗收資料等；2.房屋使用資料,包括使用情況、檢查檢測、監(jiān)測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件及災害損壞和修復等情況；3.群眾反映的房屋質(zhì)量問題。3.0.3現(xiàn)場檢查的內(nèi)容主要包括：1房屋的結(jié)構(gòu)體系、材料及其高度、寬度和層數(shù)；場地及環(huán)境：主要檢查地面排水狀況，地面是否因地勢低洼、排水不暢而長期積水；建筑周邊有無影響建筑安全的危險邊坡；是否受鐵路、工廠等振動源的

5、長期影響；鄰近工程建設(shè)和深基坑施工情況；3.地基基礎(chǔ)：應著重調(diào)查地基基礎(chǔ)的不均勻沉降以及上部結(jié)構(gòu)的裂縫、傾斜及發(fā)展趨勢，基礎(chǔ)有無腐蝕、酥堿、松散和剝落；0.000以下墻體的使用環(huán)境及維護情況；4.砌體結(jié)構(gòu)：重點檢查承重墻體狀況、構(gòu)造柱設(shè)置及圈梁閉合情況、砌體的構(gòu)造連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫、砌體承重墻體的變形和裂縫狀況、拱腳裂縫和位移狀況等；5.混凝土結(jié)構(gòu)：檢查梁板柱墻的受力裂縫和主筋銹蝕狀況、柱墻根部及頂部的橫向裂縫、屋架傾斜和整體穩(wěn)定性及可能引起構(gòu)件承載力問題的耐久性損傷（銹脹裂縫、預應力筋銹蝕、混凝土結(jié)構(gòu)表面可見的耐久性損傷）等；6.鋼結(jié)構(gòu)：重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚

6、釘?shù)惹闆r，應注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況等；7.木結(jié)構(gòu)：重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及失穩(wěn)狀況、木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況、屋架平面外變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況等；8.房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；9.房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。3.0.4現(xiàn)場排查應符合下列規(guī)定：1現(xiàn)場排查人員應有可靠的安全防護措施；檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部；破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可直接判斷為危險房屋，不再對房屋內(nèi)部進行檢查。3

7、.0.5滿足下列條件的農(nóng)村房屋，其危險性等級可定性鑒定為墻體:承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形;墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象；梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點無破損，無裂縫;樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫；3.0.6滿足下列條件的農(nóng)村房屋，其危險性等級可定性鑒定為墻體:承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形;墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫端交接處無松動、脫閃現(xiàn)象:樓、屋蓋：樓、屋蓋板有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架和柱連接處無明顯位移；次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面

8、層可有裂縫或局部散落；個別構(gòu)件處于危險狀態(tài)。3.0.7檢查時發(fā)現(xiàn)存在下列情況時，應評定為危險房屋：1.場地存在影響建筑安全的危險因素，如房屋位于地質(zhì)災害易發(fā)點、鄰近工程建設(shè)引起較嚴重的地基擾動等；2.地基基礎(chǔ)存在下列現(xiàn)象之一的：（1）明顯的沉降和不均勻沉降，并且短期內(nèi)無收斂趨向；（2）因地基變形引起砌體結(jié)構(gòu)承重墻體產(chǎn)生單條寬度大于10mm的沉降裂縫，或產(chǎn)生最大寬度大于5mm的多條平行沉降裂縫，且房屋整體傾斜率大于1%;（3）因地基變形引起混凝土房屋框架梁、柱開裂，且房屋整體傾斜率大于1%（;4）兩層及兩層以下房屋整體傾斜率大于3%，三層及三層以上房屋整體傾斜率大于2%；（5）地基不穩(wěn)定，產(chǎn)生滑

9、移，水平位移量大于10mm,且仍有繼續(xù)滑動跡象；（6）基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；或基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處產(chǎn)生階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm。3 .砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在下列現(xiàn)象之一的：（1）受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；（2）受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化等，有效截面削1/4以上；（3）支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm；（4）墻、柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，裂縫寬度大于0.5mm；（5）單個墻、柱構(gòu)件產(chǎn)生相

10、對于房屋整體的明顯局部傾斜，或相鄰結(jié)構(gòu)連接處斷裂成通縫；（6）墻、柱因剛度不足出現(xiàn)明顯的撓曲鼓閃等側(cè)彎變形現(xiàn)象，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；（7）磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平受力裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；（8）磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線產(chǎn)生裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，或拉桿體系失效；（9）底層框架房屋的底層磚砌抗震墻出現(xiàn)貫穿墻身的裂縫，且裂縫寬度大于2mm；或者過渡層墻體裂縫嚴重，且最大裂縫寬度已大于1mm。（10）預制板的擱置長度不足，較易掉落。4 .混凝土構(gòu)件存在下列現(xiàn)象之一的：（1）受壓

11、柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；（2）柱、墻構(gòu)件產(chǎn)生相對于結(jié)構(gòu)整體的明顯傾斜、位移；（3）柱、墻因主筋銹蝕已導致混凝土保護層嚴重脫落，或受壓區(qū)混凝土出現(xiàn)壓壞跡象；（4）墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；（5）屋架產(chǎn)生較大撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1.0mm；（6）屋架的支撐系統(tǒng)失效導致明顯傾斜。5 .鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在下列現(xiàn)象之一的：（1）構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞；（2）鋼柱頂位移，平面內(nèi)大于h/150，平面外大于h/500，或大于40mm

12、；10（3）屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導致屋架明顯傾斜。6 .木結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在下列現(xiàn)象之一的：（1）連接方式不當，構(gòu)造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；（2）屋架產(chǎn)生明顯傾斜，頂部或端部節(jié)點產(chǎn)生腐朽或劈裂；（3）木柱產(chǎn)生較大側(cè)向變形或明顯傾斜。7 .存在嚴重影響房屋結(jié)構(gòu)安全的其他因素的。11危險性鑒定4.0.1房屋危險性評定應根據(jù)現(xiàn)行國家標準建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準GB/T50344、工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準GB50153、GB50292、農(nóng)村住房危險性鑒定標準JGJ/T363危險房屋鑒定標準JGJ125及鋼結(jié)構(gòu)檢測評定及加固技術(shù)規(guī)程YB9

13、257等的要求，并根據(jù)房屋屬性、檢查檢測目的選擇適用標準。4.0.2農(nóng)村房屋的鑒定，應根據(jù)下列情況區(qū)別對待：1.結(jié)構(gòu)類型不同的結(jié)構(gòu)，其檢查的重點、項目內(nèi)容和要求不同，應采用不同的鑒定方法;2.對重點部位與一般部位，應按不同的要求進行檢查和鑒定;3.對有整體影響的構(gòu)件和僅有局部影響的構(gòu)件，在綜合承載能力分析時應分別對待。4.0.3房屋危險性綜合評定按三層次進行：第一層次為構(gòu)件危險性鑒定；第二層次為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定；第三層次為房屋危險性鑒定。4.0.4危險構(gòu)件是指其承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其等級評定分為危險構(gòu)件和非危險構(gòu)件兩類。4.0.5單個構(gòu)件按以下規(guī)則進行劃分：1.基礎(chǔ)獨立基礎(chǔ)：以一根柱的單個基礎(chǔ)為一構(gòu)件；條形基礎(chǔ)：以一個自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；板式基礎(chǔ)：以一個自然間的面積為一構(gòu)件。122.墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構(gòu)件。3.柱：以一個計算高度、一根為一構(gòu)件。、檁條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構(gòu)件。5.板：以一個自然間面積為一個構(gòu)件，預制板以一塊為一構(gòu)6.屋架、桁架等：以一根為一構(gòu)件。4.0.6房屋劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分，各組成部分危險性等級評定分為四等級：1.a級：無危險點；2.b級：有危險點；3.c級：局部危險；4.d級：整體危險。4.