超市攤位出租合同(最新版).doc

1、超市攤位出租合同（最新版）由租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平 等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位由租給 乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：第一條租賃內(nèi)容1 .甲方將位于 攤位由租給乙方使用，攤位使用面積為 平方米；2 .甲方同意乙方從事經(jīng)營(yíng) ，乙方增減經(jīng)營(yíng)范圍需經(jīng)甲方 同意，乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)需要的執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)批文；3 .乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間夏季（ 月月）為早晨 點(diǎn)至晚 點(diǎn)，冬 季（月月）為早晨 點(diǎn)至晚點(diǎn)，需要調(diào)整需要甲方書(shū)面同 意；4 .攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設(shè)施由負(fù)責(zé)安裝，攤位分戶(hù)電表、水管、天然氣及

2、供暖測(cè)量表費(fèi)用 由 方承擔(dān)。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi), 乙方不再另行付費(fèi)（可以不包含，自行約定）第二條租賃期限為 年，自年 月 日起至年 月日 止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回?cái)偽?，乙方?yīng)如期歸還，乙方 需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，書(shū)面通知甲方，經(jīng) 甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及其它費(fèi)用1 .攤位租金為每月 元（小寫(xiě)：），合計(jì)每年 元（小寫(xiě)：）;2 .本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付 個(gè)月的租金 和押金，押金為 個(gè)月租金，租金每 個(gè)月支付一次，乙方從 第二次付款開(kāi)始，每次在本月5日前支付；3 .自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行 維修、更換、保

3、養(yǎng)由 方承擔(dān)；4 .租賃期間，使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣、電話 等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如果沒(méi)有要求甲方貼補(bǔ)費(fèi)用則乙方只需交納正常用量費(fèi)用，水、電、氣、暖計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按政府部門(mén)定 價(jià)執(zhí)行。乙方直接或甲方收?。ㄟx擇其一）統(tǒng)一繳納；5 .政府各單位、鄉(xiāng)政府和村委會(huì)收取的城市管理費(fèi)、消 防安全管理費(fèi)、教育附加等管理費(fèi)由方承擔(dān)，政府部門(mén)收取的衛(wèi)生費(fèi)用由方承擔(dān)（繳納方式是分開(kāi)或者統(tǒng)一）第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1 .甲方有權(quán)對(duì)乙方利用攤位銷(xiāo)售偽劣商品和其他違反國(guó) 家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行監(jiān)督，并報(bào)有 關(guān)執(zhí)法部門(mén)；2 .租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)攤位附屬設(shè)施，因 乙方使用不當(dāng)致使攤位附屬設(shè)施損壞

4、的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)； 乙方另需增設(shè)附屬設(shè)施或在超市門(mén)口及周?chē)O(shè)立廣告牌的， 應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，雙方從實(shí)際情況由發(fā)，共同做好消防、 安全、衛(wèi)生工作；3 .租賃期內(nèi)，對(duì)所租賃的攤位擁有合法使用權(quán)并按照約 定交納租金及其它費(fèi)用，乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人， 對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé)，并遵守超市內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定，不亂接電源，不違章使用電器, 違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4 .租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如拖欠 不付滿(mǎn) 個(gè)月，甲方有權(quán)每日收取欠款的8滯納金，并有權(quán)終止租賃合同，造成的損失直接從押金里面扣除。5 .租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應(yīng)賠償乙方 個(gè)月租金和

5、乙方搬遷費(fèi)用；如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償 甲方 個(gè)月租金且押金不退還。除本合同明確規(guī)定的終止條 款外，任何單方面終止本合同皆視為違約，違約方應(yīng)向守約 方支付個(gè)月租金的違約金。6 .乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。若有特殊 原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意；7 .乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌?環(huán)境衛(wèi)生，文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，不亂堆、亂放、亂桂物品；8 .若租賃期內(nèi)遇有政府強(qiáng)制拆遷的，甲方同意退還乙方 未使用完期限的租金及押金，雙方同意以爭(zhēng)取雙方利益最大 化為原則共同應(yīng)對(duì)拆遷事宜；9 .租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)由租攤位時(shí)，同等條件下， 乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；如期

6、滿(mǎn)后不再由租，乙方應(yīng)如期搬遷。第五條 納稅問(wèn)題（選擇其一）1 .乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由乙方直接繳納，按照收取 部門(mén)征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2 .乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由甲方代為繳納，按照收取 部門(mén)征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六條 本合同的奧項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方 式進(jìn)行確定，接到函件方在 10日內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，10日內(nèi) 沒(méi)有答復(fù)的視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第七條 雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，若因一方造成火災(zāi)或其他經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方承 擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。第八條 因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。第九條因一方原因使對(duì)方或超市無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，造成 經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償相關(guān)方經(jīng)濟(jì)損失。第十條在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友 好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可向超市所在地的人民法院提起訴 訟解決。第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。第十二條 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由租方： 承租方：電話：電話：簽約日期：年月 日附件：由租方和承租方的身份證復(fù)印件（承租方簽字并注明提供的時(shí)間）說(shuō)明：本合同是站在由租方的身份寫(xiě)的，很多條款對(duì)由 租方較為有利，對(duì)承租