電梯使用維護(hù)說明書資料

1、電梯使用維護(hù)說明書序號更改文件號更改內(nèi)容描述更改日期簽名備注：1. 本說明書的目的及電梯業(yè)主的責(zé)任1.1.1 本說明書的目的11.2 電梯業(yè)主的責(zé)任12. 定義 22.1 定義 23. 總則 33.1 本說明書使用于本公司生產(chǎn)的曳引電梯。3.3.2 用戶單位應(yīng)對隨機(jī)文件進(jìn)行存檔。3.3.3 電梯正常工作條件符合電梯技術(shù)的有關(guān)規(guī)定和變頻裝置使用環(huán)境的要求。3.3.4 為確保安全行駛，必須建立正確的維護(hù)保養(yǎng)管理制度。3.3.5 用戶單位需由經(jīng)過培訓(xùn)、合格的人員對電梯進(jìn)行操作，電梯基站鑰匙和緊急開鎖鑰匙需要由這些人負(fù)責(zé)保管。 33.6 主控制柜的門應(yīng)保持鎖閉。3.3.7 對于不完全封閉的井道，用戶應(yīng)

2、采取相應(yīng)措施，避免不相關(guān)人員有意或無意進(jìn)入。34. 正常使用操作說明 34.1 開機(jī)準(zhǔn)備 34.2 操作和運(yùn)行 34.3 檢修運(yùn)行 54.4 電梯安全保護(hù)設(shè)施 64.5 嚴(yán)重情況的處理 74.6 注意事項 85. 維修保養(yǎng)操作說明 95.1 注意事項 95.2 安全操作規(guī)程1.0.5.3 重要零部件的維修保養(yǎng)1.1.5.4 潤滑匯總表1.4.6. 無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)工作特殊要求1.5.6.1 無機(jī)房電梯維修保養(yǎng)工作安全操作要求1.5.6.2 無機(jī)房電梯維修保養(yǎng)注意事項1.6.III / 201. 本說明書的目的及電梯業(yè)主的責(zé)任1.1 本說明書的目的1.1.1 本說明書的目的是向電梯業(yè)主、維修公

3、司及其他受過培訓(xùn)和指定的人員，提供關(guān)于電梯使用和維護(hù)方面的信息。1.1.2 電梯業(yè)主應(yīng)該將電梯文件保存在適當(dāng)?shù)牡胤?，并以指定的人員能隨時取閱為條件。本說明書中會介紹電梯的正常使用及其基本的維護(hù)方法，并給出發(fā)生故障和緊急情況時的操作說明。1.1.3 當(dāng)發(fā)現(xiàn)與預(yù)期的和規(guī)定的用途不一致，以及觀察到異常操作、噪聲或異常動作時，當(dāng)立即向電梯維修公司報告，維修公司應(yīng)按正確的操作說明，排除故障或采取預(yù)防措施。1.1.4 此電梯設(shè)計用于輸送乘客和貨物，載重量小于等于最大規(guī)定重量，并在額定的運(yùn)行條件下，以規(guī)定的速度運(yùn)行。超載將在轎廂中產(chǎn)生相應(yīng)的可視或可聽的報警信號，直到超載信號消失之后，電梯才能開動。1.1.5

4、 對于不采用本說明書中所包含的說明造成的任何損壞和安全危險，電梯公司拒不承擔(dān)任何責(zé)任。1.1.6 必須按照正確的方法進(jìn)行維護(hù)，并且應(yīng)當(dāng)由有資格的維修公司負(fù)責(zé)實(shí)施。在進(jìn)行適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險評估之后， 只應(yīng)由指定的和有資格的人員，采用確保電梯安全所要求的方式進(jìn)行維修。零部件的變更和更換，需要記錄在電梯文件中。只有用原備件，才能保證電梯設(shè)計的完整的安全和功能性。當(dāng)然你也可以尋找您當(dāng)?shù)氐碾娞菥S保 公司提供幫組。1.2 電梯業(yè)主的責(zé)任1.2.1 對于保證電梯裝置得到充分維護(hù)，電梯業(yè)主負(fù)有重大的法定責(zé)任。因此，在電梯投入正常運(yùn)行之前，由 電梯維保 公司制定維修計劃是極其重要的。電梯裝置的用途必須限于其預(yù)定的用途。

5、1.2.2 需要安裝通風(fēng)裝置得到充分維護(hù)，使得電梯轎廂、井道、機(jī)房或機(jī)器區(qū)和控制柜的環(huán)境，不超過設(shè)備的操作條件/溫度（如果維護(hù) 冊中沒有 規(guī)定新的 不同范圍，一般在+5和 +40之間）。1.2.3 必須將電梯文件保存在適當(dāng)?shù)牡胤?，保證指定人員在需要時可以自由地取閱。1.2.4 必須保證在緊急情況下和進(jìn)行維修工作時，進(jìn)出建筑物和設(shè)施中所需的安全通路。應(yīng)當(dāng)采取措施（如加鎖等），只允許指定的人員接近機(jī)器，防止隨便進(jìn)出。任何時候都需要保證機(jī)房或機(jī)器區(qū)、井道及出入通路通暢并 有足夠的照明。與電梯有關(guān)的所有房間、井道和分隔間，不得用于其它目的（如作倉庫、堆放雜物等）。1.2.5 電梯的 維修與維護(hù)必須委托

6、有資格的電梯維保 公司進(jìn)行，以保證裝置完整的安全性。一般的維護(hù)與維修說明，可在本手 冊相應(yīng)的電梯文件中找到。1.2.6 要永久保證電梯為用戶提供緊急服務(wù)。在電梯使用時，必須確保轎廂的通信線路暢通工作，并在顯著位置標(biāo)明求救電話號碼。1.2.7 需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)章進(jìn)行檢查。如果沒有關(guān)于此裝置的規(guī)章，則應(yīng)由有資格的電梯維保 公司進(jìn)行 檢查。1.2.8 電梯停止使用一段時間，要由有資質(zhì)的 電梯維保公司對電梯進(jìn)行清理和潤滑，更換損壞的零部 件和檢查安全部件，然后投入正常運(yùn)行。1.2.9 在電梯使用中發(fā)現(xiàn)任何非正常緊急情況，應(yīng)立即向維修公司報告。止匕外，還需報告可能影響電 梯的任何建筑物和設(shè)施中的改變。2.

7、 定義2.1 定義電梯業(yè)主:對電梯擁有支配權(quán)，并對其預(yù)定的操作和使用負(fù)責(zé)的自然人或法定人。電梯的移交:安裝者將電梯交由業(yè)主首次使用的時間。投入使用:業(yè)主提供首次電梯載客服務(wù)的時間。故障:對于規(guī)定用途，電梯的安全操作受到限制或不可能實(shí)現(xiàn)的操作狀況。電梯維保公包：電梯維保公司是指具備規(guī)定資格的承擔(dān)電梯維修、 保養(yǎng)工作的法人或法人下屬部門。根據(jù)所具備的 能力的不同，電梯維保公司又分為只具備電梯維修能力的維修公司及具備電梯維護(hù)、 修理、改裝能 力的電梯維保公司。維護(hù):維護(hù)亦稱保養(yǎng)，是指在電梯交付使用后，為保證電梯的正常機(jī)安全的運(yùn)行，而按計劃進(jìn)行的所有必 須的操作，如：潤滑、檢查、清潔等。維修:狹義的維

8、修是指調(diào)整和修理；廣義的維修則是在電梯交付使用后的所有維護(hù)、修理、改裝服務(wù)。本說明書所提到的維修為狹義的維修。預(yù)防性維修:保證電梯安全和正常運(yùn)行所需的所有措施。能勝任的維修人員:受到充分的理論和實(shí)踐培訓(xùn)，具有維修設(shè)備的經(jīng)驗，能正確估計電梯繼續(xù)安全運(yùn)行的狀態(tài)， 受到其 所在機(jī)構(gòu)支持并取得機(jī)構(gòu)相應(yīng)操作類型資格證的人員。3. 總則3.1 本說明書使用于本公司生產(chǎn)的曳引電梯。3.2 用戶單位應(yīng)對隨機(jī)文件進(jìn)行存檔。3.3 電梯正常工作條件符合電梯技術(shù)的有關(guān)規(guī)定和變頻裝置使用環(huán)境的要求。3.4 為確保安全行駛，必須建立正確的維護(hù)保養(yǎng)管理制度。3.4.1 每周對安全回路和電氣控制部件，機(jī)械部件進(jìn)行一次檢查、

9、保養(yǎng)；3.4.2 每季度對重要的機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的檢查、調(diào)整和維修（例如變頻裝置運(yùn)行狀態(tài)和設(shè)置參數(shù)的檢查）；3.4.3 每年進(jìn)行一次整體檢驗，檢查所有的機(jī)械及電氣安全回路的工作狀況，絕緣電阻值，修復(fù)、更換受損嚴(yán)重的器件；3.4.4 根據(jù)使用情況，確定電梯大修期限；3.4.5 電梯停用七天以上時，須經(jīng)詳細(xì)檢查后，方可使用；3.4.6 做好電梯運(yùn)行情況記錄。3.5 用戶單位需由經(jīng)過培訓(xùn)、合格的人員對電梯進(jìn)行操作，電梯基站鑰匙和緊急開鎖鑰匙需要由這些人負(fù)責(zé)保管。3.6 主控制柜的門應(yīng)保持鎖閉。3.7 對于不完全封閉的井道，用戶應(yīng)采取相應(yīng)措施，避免不相關(guān)人員有意或無意進(jìn)入。4. 正常使用操作說明

10、4.1 開機(jī)準(zhǔn)備4.1.1 確認(rèn)所有的操作開關(guān)都置于正常位置；4.1.2 合上配電箱電源開關(guān)；4.1.3 將控制柜電源開關(guān)置于“合上” （ON）位置。4.2 操作和運(yùn)行4.2.1廳外召喚：4.2.1.1 如果電梯在乘客所在樓層待機(jī)，則乘客按下召喚按鈕后，相應(yīng)的 按鈕指示燈亮，若電梯?？吭诒緦訒r，電梯門自動打開。否則，待電梯到達(dá)后，電梯門自動打開。應(yīng)答乘客呼梯：4.2.1.2 如果電梯在其他樓層待機(jī)，乘客按下召喚按鈕后，電梯立即啟動運(yùn)行來響應(yīng)乘客的呼梯。4.2.1.3 當(dāng)電梯正在向上方向行駛的時候，將依順序響應(yīng)向上呼梯的廳外召喚信號；反之則響應(yīng)向下呼梯的廳外召喚信號。4.2.1.4 當(dāng)轎廂到達(dá)某

11、方向上最后一個所記錄的呼梯層站時，它將換向去應(yīng)答反方向上的呼梯。4.2.2轎內(nèi)指令4.2.2.1 乘客進(jìn)入電梯后，按下自己所要到達(dá)的樓層按鈕；4.2.2.2 電梯沿運(yùn)行方向依次應(yīng)答轎廂內(nèi)呼；4.2.2.3 電梯響應(yīng)完最后的呼梯信號后，電梯停在最終樓層關(guān)門待機(jī)。4.2.3 自動返回基站4.2.3.1 根據(jù)用戶要求，可以將某一樓層設(shè)定為基站，一般為一樓；4.2.3.2 電梯在響應(yīng)完最后一個呼梯指令后，如果在設(shè)定的時間內(nèi)沒有呼梯信號，電梯將自動返回基站，不開門；4.2.3.3 在返基的過程中，如果有人呼梯，如呼梯信號來自電梯行駛方向，則電梯駛往呼梯樓層，開門；呼梯信號來自電梯運(yùn)行反方向，則電梯就近停

12、層，不開門，改變方向駛向呼梯樓層。4.2.4 門保護(hù)4.2.4.1 電梯門入口保護(hù)系統(tǒng)采用安全觸板加光眼或者紅外線光幕保護(hù)系統(tǒng)，在門關(guān)閉過程中，當(dāng)觸板碰到障礙物或者光幕的紅外線檢測到障礙物時，門及時打開；4.2.4.2 如果安全觸板、光幕或開門按鈕中任意一個使用電梯門持續(xù)保持打開時間超過設(shè)定時間，轎廂內(nèi)的蜂鳴器將會響，以提示乘客請勿阻止電梯門的關(guān)閉；4.2.4.3 當(dāng)電梯運(yùn)行到某一層，并發(fā)出開門命令，而門在設(shè)定時間內(nèi)不能開到底，門將關(guān)閉。運(yùn)行下一層， 發(fā)出開門命令，此時如果門仍然不能在設(shè)定時間內(nèi)開到位，電梯將立即關(guān)閉繼續(xù)運(yùn)行到下一層，這樣重復(fù)3 次，門仍然不能開到位，電梯將停止運(yùn)行，并保持關(guān)門

13、，不響應(yīng)任何指令。4.2.4.4 如果電梯門發(fā)出關(guān)門命令后，在設(shè)定時間內(nèi)不能將門關(guān)到位，門將重新打開后繼續(xù)關(guān)門，這樣重復(fù) 3 次，還是不能將門關(guān)到位，電梯將保持開門狀態(tài)，不響應(yīng)任何指令。4.2.5 滿載直駛4.2.5.1 停車狀態(tài)下，電梯如果檢測到80%的負(fù)載開關(guān)動作，即進(jìn)入滿載狀態(tài)，電梯門保持打開，當(dāng)按下轎內(nèi)指令后，門自動關(guān)閉，啟動運(yùn)行；4.2.5.2 電梯進(jìn)入滿載直駛狀態(tài)后，只受理內(nèi)呼，而不響應(yīng)廳外召喚。4.2.6 超載保護(hù)如果電梯檢測到已處于超載狀態(tài)，操縱箱上的超載燈發(fā)亮，同時門保持打開，電梯無法啟動。4.2.7 轎廂照明和風(fēng)扇的自動控制電梯在設(shè)定時間內(nèi)無人召喚及消防、地震、電源緊急運(yùn)行

14、，轎廂的照明和風(fēng)扇自動關(guān)閉，一旦有呼梯 信號，轎廂照明和風(fēng)扇自動打開。4.2.8 司機(jī)操作4.2.8.1 電梯的司機(jī)操作必須通過操縱箱內(nèi)的“司機(jī)”開關(guān)切換，一旦進(jìn)入司機(jī)操作，關(guān)門和廳外呼 梯響應(yīng)將由司機(jī)操作；4.2.8.2 當(dāng)電梯有呼梯信號時，司機(jī)必須通過持續(xù)按住關(guān)門按鈕直到關(guān)門到底為止，電梯才會啟動，駛往呼梯樓層，并自動開門；如果在關(guān)門過程中，松開關(guān)門按鈕，則門將會重新打開；4.2.8.3 如果在司機(jī)狀態(tài)，電梯運(yùn)行過程中按住直駛按鈕，電梯將不會響應(yīng)外呼信號，而直接駛往轎 內(nèi)指令樓層；4.2.8.4 電梯只能在有呼梯信號的前提下，才可以通過關(guān)門按鈕關(guān)門；4.2.8.5 當(dāng)電梯同時有向上和向下的

15、呼梯信號，司機(jī)可以通過操縱箱內(nèi)的方向按鈕選擇電梯的運(yùn)行方 向。4.2.9 獨(dú)立服務(wù)4.2.9.1 在獨(dú)立狀態(tài)，電梯將不會響應(yīng)廳外召喚信號，而只是響應(yīng)轎內(nèi)的指令信號；4.2.9.2 獨(dú)立服務(wù)的其他狀態(tài)同司機(jī)操作一樣。4.2.10 火警緊急操作4.2.10.1 如果火警探測器或者消防開關(guān)動作，所有的呼梯信號記錄均取消，呼梯無效；4.2.10.2 當(dāng)電梯不在撤退樓層（一般為基站）時：4.2.10.2.1 如果電梯的運(yùn)行方向是駛向撤退樓層，則直接開往撤退樓層；否則，在最近樓層停車，不 開門，然后改變運(yùn)行方向直接駛向撤退樓層；4.2.10.2.2 如果電梯門關(guān)閉待機(jī)，直駛撤退樓層；4.2.10.2.3

16、如果在開門過程，則門全開后立即關(guān)閉駛向撤退樓層，關(guān)門時，門保護(hù)無效；4.2.10.2.4 電梯到達(dá)撤退樓層后，門自動打開；4.2.10.3 如果電梯在撤退樓層，即使門關(guān)閉，電梯無人使用，門會自動打開；4.2.10.4 當(dāng)門打開后，照明和風(fēng)扇自動切斷，電梯停止使用。4.3 檢修運(yùn)行4.3.1 機(jī)房緊急電動運(yùn)行4.3.1.1 無論電梯門開著還是關(guān)著，緊急運(yùn)行開關(guān)動作后，電梯轎門應(yīng)立即關(guān)閉，此時安全觸板無效;4.3.1.2 無論電梯處于何種運(yùn)行模式（正常運(yùn)行、自學(xué)習(xí)運(yùn)行）運(yùn)行，緊急運(yùn)行開關(guān)動作后電梯立即停止；4.3.1.3 緊急運(yùn)行運(yùn)行速度為0.3m/s （可由變頻器設(shè)定），緊急運(yùn)行開關(guān)動作后，按住

17、上行或下行按鈕,電梯應(yīng)能向上或向下運(yùn)行；4.3.1.4 緊急運(yùn)行操作時，將會使限速器開關(guān)、上下極限開關(guān)和安全鉗電氣開關(guān)失效；4.3.1.5 當(dāng)電梯由緊急運(yùn)行模式切換到正常運(yùn)行模式，電梯將作校正運(yùn)行。4.3.2 轎頂檢修運(yùn)行4.3.2.1 無論電梯門開著還是關(guān)著，合上轎頂檢修開關(guān)后，按下向上或向下按按鈕，電梯轎門應(yīng)立即關(guān)閉，此時安全觸板無效；4.3.2.2 無論電梯處于何種運(yùn)行模式（正常運(yùn)行、自學(xué)習(xí)運(yùn)行、機(jī)房緊急電動運(yùn)行）運(yùn)行，轎頂檢修開關(guān)動作后電梯立即停止；4.3.2.3 檢修運(yùn)行速度為0.4m/s （可由變頻器設(shè)定），轎頂檢修開關(guān)動作后，按住轎頂檢修盒的公共按鈕和上行或下行按鈕，電梯應(yīng)能向上

18、或向下運(yùn)行；4.3.2.4 當(dāng)電梯由檢修模式切換到正常運(yùn)行模式，電梯將作校正運(yùn)行。4.4 電梯安全保護(hù)設(shè)施4.4.1 安全回路停車4.4.1.1 如果在電梯運(yùn)行過程中安全回路斷開、電梯門打開或者安全開關(guān)動作，將造成緊急停車；4.4.1.2 緊急停車時，樓層顯示為“”；4.4.1.3 安全回路恢復(fù)，電梯將作校正運(yùn)行。4.4 . 2 端站強(qiáng)迫減速裝置端站的減速開關(guān)的安裝位置比正常減速點(diǎn)靠后，當(dāng)電梯駛向終端樓層時，如果在減速開關(guān)的位置電梯速度未減至容許的范圍之內(nèi)，電梯被迫減速并停車。4.4.3 馬達(dá)過熱當(dāng)電梯檢測到馬達(dá)的線圈溫度超過130時，系統(tǒng)會出現(xiàn)過熱保護(hù)；4.4.3.1 如果在正常運(yùn)行過程中，

19、系統(tǒng)檢測到馬達(dá)過熱的信號，電梯將到達(dá)最近的呼梯樓層，開門后取消所有的呼梯記錄，并且不登記任何呼梯信號，然后電梯停止使用，等待電梯恢復(fù)；4.4.3.2 當(dāng)馬達(dá)的溫度降下去后，電梯自動恢復(fù)正常；4.4.3.3 如果在待機(jī)的時候，出現(xiàn)馬達(dá)過熱的信號，電梯將停止使用；4.4.3.4 出現(xiàn)熱保護(hù)時候，轎內(nèi)的開門按鈕仍然有效；出現(xiàn)熱保護(hù)時候，檢修運(yùn)行仍然有效。4.4.4 變頻器故障4.4.4.1 電梯在運(yùn)行的過程中變頻器出現(xiàn)故障，電梯立即停止運(yùn)行；4.4.4.2 電梯將自動嘗試使故障復(fù)位，如果故障復(fù)位，電梯將執(zhí)行恢復(fù)運(yùn)行；如故障無法復(fù)位，電梯將原地等待。4.5 嚴(yán)重情況的處理4.5.3 三種嚴(yán)重情況時，須

20、經(jīng)有關(guān)部門嚴(yán)格檢查、修復(fù)、鑒定后方可使用。4.5.3.1 當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重的撞頂、蹲坑或軋車時；4.5.3.2 發(fā)生火災(zāi)時；4.5.3.3 發(fā)生地震時。4.5.4 釋放被困于電梯內(nèi)乘客的規(guī)則和步驟：4.5.4.1 凡遇電梯故障，應(yīng)及時通知自電梯維修部門，在專業(yè)維修人員到達(dá)之前，如突然停電，則由經(jīng)過訓(xùn)練之救援人員，根據(jù)不同情況，依據(jù)下列步驟，釋放被困乘客。4.5.4.2 切斷電梯機(jī)房總電源，并掛上“正在維修”的示意圖；4.5.4.3 檢查電梯控制柜內(nèi)情況是否一切正常；4.5.4.4 控制柜望孔必須有足夠的照明，查看鋼絲繩或鋼帶上的樓層標(biāo)記，確定停放的位置。4.5.4.5 如果轎廂停于接近廳門位置，

21、且高于或低于樓面部超過0.5米；4.5.4.5.1 用專用廳門匙開啟廳門；4.5.4.5.2 轎頂用人力開啟轎廂門；4.5.4.5.3 協(xié)助乘客離開轎廂；4.5.2.1 5.4 重新將層門關(guān)妥。4.5.2.6 如果轎廂停于遠(yuǎn)離層門位置時，應(yīng)先將轎廂移至近樓層門，然后按上述步驟就出乘客，移動轎廂方法如下：4.5.2.6.1 利用對講機(jī)通知乘客保持安靜，并說明轎廂隨時可能移動，不可將身體任何部位探出轎廂外，以免發(fā)生危險，同時如果轎廂門處于封閉狀態(tài)。4.5.2.6.2 將總電源開關(guān)關(guān)閉。4.5.2.6.3 安裝好手盤輪；4.5.2.6.4 手動打開抱閘，通過抱閘和手盤輪控制溜車的速度；4.5.2.6

22、.5 觀察曳引繩上的平層記號接近開鎖區(qū)域，立即合閘，取下手盤輪；4.5.2.6.6 在安全許可的情況下，松閘裝置啟動輸出電源，打開抱閘電梯移動（重車往下，輕車往上，平衡負(fù)載時線破換平衡狀態(tài)）；4.5.2.6.7 在松閘時，電梯線圈短接處于發(fā)電狀態(tài)，限制轎廂移動速度，同時通過望孔直接觀察轎廂移動速度；4.5.2.6.8 在電梯移動到平層位置時，應(yīng)急疏散裝置將檢測到平層信號，抱閘自動關(guān)閉；4.5.2.6.10 當(dāng)所有乘客離開電梯后必須把廳門關(guān)好并鎖緊。4.6 注意事項4.6.1 機(jī)房門保持鎖緊4.6.1.1 只允許指定人員接近機(jī)房中的接機(jī)械和控制柜，并通過適當(dāng)方式（加鎖等）防止濫用。4.6.1.2

23、 為了應(yīng)付緊急情況，營救和維修操作，指定人員必須能隨時拿到鑰匙。必須確保至機(jī)房或機(jī)械區(qū)和控制器的安全通路；必須將任何變化或危險立即報告給維修公司。4.6.2 裝載和卸載的安全4.6.2.1 根據(jù)負(fù)載和驅(qū)動的類型，轎廂可略低于或高于層站臺面?？?。必須注意防止乘客或貨物絆倒，尤其是使貨物在滾輪上移動時。不要使用過小的滾輪，它們可能卡住在轎廂地坎和層站之間的間隙中，或卡在地坎軌道中，或可能損壞地坎。4.6.2.2 必須特別注意轎廂和層站地坎之間的間隙，確保沒有物體卡?。ü髯樱┖筒蛔屛矬w掉進(jìn)井道內(nèi)。4.6.2.3 如果是輸送貨物，則貨物必須均勻分布在電梯轎廂地板上并加以固定，以避免在行駛過程中發(fā)

24、生內(nèi)部移動。要對照所要輸送的貨物和人員的重量，檢查你的電梯的最大載重能力。超載可能對荷載（貨物，乘客）和電梯本身造成危險。4.6.2.4 如果電梯的預(yù)定用途中沒有該公用，則禁止在轎廂中用升降叉車裝貨和卸貨。4.6.3 電梯采用部分封閉的井道采用的防范措施4.6.3.1 當(dāng)井道局部封閉時，必須有擋板或屏障防止電梯使用者在運(yùn)行中受到設(shè)備的傷害。這些屏障或擋板必須在所有情況下保持良好狀態(tài)，并符合國家的規(guī)章。如果這些屏障是用玻璃制成的，則需要特別注意。當(dāng)需要清理這種玻璃時，由于安全原因，需要聽取維修公司的建議。4.6.4 主管人員需要介入的事情4.6.4.1 對于保證電梯裝置得到充分維護(hù)，電梯物主負(fù)有

25、重大的法定責(zé)任。因此，在電梯投入正常運(yùn)行之前，有微微有公司制定維修計劃是及其重要的。電梯裝置的用途必須限用于預(yù)定的用途。4.6.4.2 需要安裝通風(fēng)裝置，使得電梯轎廂，井道，機(jī)房或及其區(qū)和控制柜的環(huán)境，不超過設(shè)備的操作條件 /溫度（如果小冊子中沒有不同規(guī)范，一般只在+5 和40之間）。4.6.4.3 必須將電梯文件保存到適當(dāng)?shù)牡胤?，保證制定的人員在需要時可以自由的取閱。4.6.4.4 必須保證在緊急情況下和進(jìn)行維修工作時，進(jìn)出建筑物和設(shè)施中所需的安全通路。應(yīng)當(dāng)采取措施（如加鎖等），只允許指定的人員接近機(jī)器，防止隨便進(jìn)出。4.6.4.5 任何時候都需要保證機(jī)房或機(jī)器區(qū)，井道及出入通路有足夠的照明

26、。4.6.4.6 與電梯有關(guān)的所有房間，井道和分隔間，不得用于其它目的（如作倉庫，接線等）。4.6.4.7 維修必須委托有資格的維修公司進(jìn)行，以保證裝置完整的安全性。一般的維修說明，可在本冊相應(yīng)的電梯文件中找到。4.6.4.8 要永久保證電梯為用戶提供緊急服務(wù)。在電梯使用時，必須確保轎廂的通信線路暢通工作。4.6.4.9 需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)章進(jìn)行檢查。如果沒有關(guān)于此裝置的規(guī)章，則應(yīng)有由資格的維修公司進(jìn)行檢查。4.6.4.10 電梯停止使用一段時間，要由由資格的維修公司對電梯進(jìn)行清理和潤滑，更換損壞的零部件和檢查安全部件，然后再投入正常運(yùn)行。4.6.4.11 任何正常緊急情況時，應(yīng)立即向維修公司報告

27、。此外，還需要報告可能影響電梯任何建筑物和設(shè)施中的改變。4.6.2 保留的文件所有的“電梯使用維護(hù)說明書”的保存工作，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)并對文件進(jìn)行妥善保管。4.6.6 緊急開鎖鑰匙的使用4.6.6.1 每個層門，可以從外側(cè)用三角鑰匙開鎖。4.6.6.2 這種類型的鑰匙，只能交給以個人負(fù)責(zé)管理。為了避免開鎖后部能重新有限鎖上造成的意外事故，這些鑰匙應(yīng)配有要采取的重要措施的詳細(xì)說明。4.6.6.3 在緊急開鎖后，隨著層門的關(guān)閉，鎖定裝置應(yīng)不會保持在開鎖位置。5 . 維修保養(yǎng)操作說明5.1 注意事項5.1.1 維修人員條件5.1.1.1 熟悉電梯的原理，結(jié)構(gòu)，操作方法；5.1.1.2 熟悉主要部件的結(jié)

28、構(gòu)，動作過程，尤其是熟悉變頻器裝置使用方法；5.1.1.3 熟悉控制程序流程；5.1.1.4 具有熟悉的故障判斷，分析，排除能力；5.1.1.5 具有安全操作知識。5.1.2 電梯維修時，不允許搭客和載貨，總電源開關(guān)和各層廳門口，應(yīng)掛有 “正在修理， 禁止合閘 （使用） ”告示牌。5.1.3 維修時應(yīng)確定主持人，（一般有技術(shù)高者承擔(dān)）負(fù)責(zé)指揮，其它協(xié)同人員必須絕對服從其調(diào)度。5.1.4 維修時，電梯只能置于“檢修”狀態(tài)，當(dāng)不需要轎廂運(yùn)行時，應(yīng)斷開相應(yīng)的開關(guān)。5.1.5 在轎頂時應(yīng)將轎頂檢修箱的急停開關(guān)斷開。5.1.6 在底坑時應(yīng)將底坑盒的急停開關(guān)斷開。5.1.7 嚴(yán)禁將安全電路，門鎖電路用短接

29、方法封起來運(yùn)行。5.1.8 用手盤輪來升降轎廂前，必須切斷總電源開關(guān)5.1.9 行燈應(yīng)使用帶有護(hù)罩的36V 安全燈。5.1.10 嚴(yán)禁在廳門外探身到轎廂內(nèi)或轎頂作業(yè)，嚴(yán)禁一腳踏在井道或轎廂地檻上，另一腳在井道內(nèi)任何支點(diǎn)上作業(yè)，嚴(yán)禁在對重運(yùn)行范圍內(nèi)工作，若必須在該處工作時，應(yīng)在專業(yè)負(fù)責(zé)看管轎廂停止運(yùn)行開關(guān)的條件下下工作。5.1.11 維修中若拆卸過驅(qū)動電路的接線，恢復(fù)時必須保證相序相同，并試運(yùn)行觀察曳引機(jī)轉(zhuǎn)向是否正確。5.1.12 維修結(jié)束后應(yīng)將所有開關(guān)恢復(fù)到原來位置，填寫維修記錄，電梯交付驗收使用。5.2 安全操作規(guī)程5.2.1 電梯管理員在電梯正常行駛前應(yīng):5.2.1.1 在進(jìn)入轎廂前，必須

30、注意轎廂是否停在該層;5.2.1.2 開啟廳門開啟轎廂內(nèi)照明5.2.1.3 每日開始工作前，需將電梯上，下行駛數(shù)次，試其有無異?，F(xiàn)象；5.2.1.4 廳門外不能用手扒啟，當(dāng)廳，轎門未完全關(guān)閉時，電梯不能啟動；5.2.1.5 注意平層準(zhǔn)確度有無顯著變化；5.2.1.6 清潔轎廂內(nèi)廳門及乘客可見的部位，但禁止用水清洗。5.2.2 正常行駛時注意事項；5.2.2.1 如必須離開轎廂是時，將轎廂停于基站，斷開轎廂內(nèi)電源開關(guān)，關(guān)閉廳門；5.2.2.2 轎廂的運(yùn)載能力，不應(yīng)超過電梯的額定載重量；5.2.2.3 不允許乘客電梯經(jīng)常作為載貨電梯使用；5.2.2.4 不允許裝易燃，爆炸的危險物品，遇特殊情況，需

31、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并采取安全措施；5.2.2.5 嚴(yán)禁在廳，轎門開啟情況下，用檢修速度作正常行駛。5.2.2.6 不允許開啟轎廂安全窗，轎廂安全門來裝運(yùn)長物體；5.2.2.7 勸告乘客勿依靠轎門；5.2.2.8 轎廂頂上部，不得放置它物；5.2.2.9 載荷應(yīng)盡可能穩(wěn)妥地安裝在轎廂中間，以免在運(yùn)行中傾倒；5.2.3 當(dāng)電梯發(fā)生如下故障時，按警鈴按鈕報警，并及時通知維修人員；5.2.3.1 廳，轎門關(guān)閉后，而未能正常啟動行駛時；5.2.3.2 對設(shè)有需撳啟動按鈕控制的電梯，當(dāng)廳，轎門關(guān)閉后，在未按啟動按鈕，而自行行駛時;5.2.3.3 運(yùn)行速度有顯著變化時；5.2.3.4 行駛方向與指令方向相反時

32、；5.2.3.5 內(nèi)選，平層，換速召喚和指層信號失靈，失控時；5.2.3.6 有異常噪音，較大震動和沖擊時；5.2.3.7 超越端站而繼續(xù)運(yùn)行時；5.2.3.8 安全鉗誤動作時；5.2.3.9 接觸到任何金屬部分有麻電現(xiàn)象時；5.2.3.10 當(dāng)電器部件因過熱而散發(fā)出焦熱的臭味時5.2.4 當(dāng)電梯使用完畢后，司機(jī)應(yīng)將轎廂停于基站，并將操作盤上開關(guān)全部斷開，關(guān)閉廳門。5.2.5 當(dāng)電梯在行駛時，突然發(fā)生停駛或失控時，司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，立即撳按急停，嚴(yán)肅勸阻乘客切勿企圖跳出轎廂，并及時通知維修人員，手盤曳引機(jī)將轎廂進(jìn)入開門區(qū)內(nèi)，可手扒開門使乘客安全撤出轎廂。5.3 重要零部件的維修保養(yǎng)5.3.1 曳

33、引機(jī)5.3.1.1 曳引輪5.3.1.1.1 保持曳引繩槽的清潔，不允許在繩槽中加潤滑油；5.3.1.1.2 當(dāng)個繩槽磨損不一致，其最大差距達(dá)到曳引鋼絲繩直徑的1/10 以上或嚴(yán)重凹凸不平影響使用時應(yīng)重車或更換；5.3.1.1.3 當(dāng)曳引純與純槽底的間隙 VMM時，或?qū)τ趲锌诎雸A槽純磨損至切口深度小于2MM時,應(yīng)重車或跟換。重車?yán)K輪后切口下面的輪緣厚度不應(yīng)小于曳引繩直徑。5.3.1.2 電動機(jī)5.3.1.2.1 應(yīng)經(jīng)常保持電動機(jī)清潔和冷卻風(fēng)扇正常工作；5.3.1.2.2 電動機(jī)的絕緣符合要求；5.3.1.2.3 電動機(jī)發(fā)出的聲音應(yīng)正常。5.3.2 制動器5.3.2.1 動作應(yīng)靈活可靠，銷軸處

34、要經(jīng)常潤滑，制動閘瓦和制動輪的工作面要保持清潔，不能濺入油污；5.3.2.2 制動時兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密均勻地制動輪工作面貼合，松閘時兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時離開制動輪工作表面，其間隙不大于0.7MM ，間隙過大時，需做調(diào)整；5.3.2.3 制動帶應(yīng)無油污，緊固鉚釘埋入制動帶中，防止與制動輪接觸，當(dāng)制動帶磨損導(dǎo)致不正常發(fā)出噪音時，可做適當(dāng)調(diào)整，若磨損過大導(dǎo)致鉚釘露出制動帶表面，或磨損量超過制動帶厚度的1/4 時，應(yīng)更換制動帶；5.3.2.4 電磁線圈的接線無松動現(xiàn)象，絕緣良好，溫升不超過80 .5.3.3 限速器5.3.3.1 動作應(yīng)靈活可靠，旋轉(zhuǎn)部分每月注油一次，每年清洗換油一次（限速器出廠時已經(jīng)調(diào)整，并予

35、以鉛封，使用單位不得隨意拆開調(diào)整）；5.3.3.2 張緊裝置的張力應(yīng)一致，轉(zhuǎn)動靈活，繩輪和導(dǎo)向裝置每周注油一次，每年清洗換油一次；5.3.3.3 經(jīng)常檢查夾繩鉗口處，并清除異物，一保證動作可靠。限速器繩索伸長到超出規(guī)定范圍而切 斷控制回路時，應(yīng)截斷。5.3.4 安全鉗5.3.4.1 動作靈敏可靠，每周檢查轉(zhuǎn)動連桿部分，應(yīng)靈活無卡死現(xiàn)象，提拉力合提升高度均應(yīng)符合要求；5.3.4.2 旋轉(zhuǎn)部分每月注油一次，俁塊與導(dǎo)軌工作面的間隙為23MM,且相等，動作靈活可靠，涂以凡士林潤滑防銹。5.3.5 轎門，廳門，轎廂，自動門機(jī)構(gòu)5.3.5.1 轎門， 廳門的吊門滾輪磨損，使門扇下墜，其下端與地檻間的間隙小

36、于3MM 時應(yīng)更換滾輪或調(diào)整其間隙為4 - 5MM ,當(dāng)磨損至不能正常工作時，應(yīng)更換；5.3.5.2 門導(dǎo)軌應(yīng)經(jīng)常擦拭并涂抹少量機(jī)油，使門輕快靈活，運(yùn)行平穩(wěn)，門滑塊磨損影響使用時，應(yīng)及時更換；5.3.5.3 每周檢查5.3.5.3.1 開關(guān)門機(jī)構(gòu)的各個磁開關(guān)，保證動作準(zhǔn)確；5.3.5.3.2 安全觸板動作靈可靠，其碰撞力應(yīng)小于0.5公斤力；5.3.5.3.3 廳門鎖的鎖鉤，鎖臂及動接點(diǎn)動作靈活，廳門鎖的動靜接點(diǎn)要對正，齒合至少為7MM ，反之出現(xiàn)虛接，你粘連現(xiàn)象；5.3.534廳門的聯(lián)動牽引裝置，若樂譜松弛要及時調(diào)整張緊；5.3.535有異物擠入活動轎底與轎壁的縫隙中，確保轎底活動無阻。5.3

37、.5.4 每月檢查5.3.5.4.1 轎門開關(guān)安全開關(guān)，確保轎門未關(guān)嚴(yán)時，不能啟動電梯。5.3.5.4.2 開門機(jī)接線端子，電機(jī)及各磁開關(guān)接線，不能有松動和擦碰；5.3.5.4.3 各層廳門：在廳門外不得用手將門扒開（用三角鑰匙除外）；5.3.5.4.4 強(qiáng)迫關(guān)門裝置，在不帶轎門時廳門打開在任何位置，應(yīng)使廳門閉合嚴(yán)密并鎖住;5.3.5.4.5 轎底超，滿載開關(guān)，確保動作準(zhǔn)確。5.3.5.5 每季檢查5.3.5.5.1 自動門機(jī)構(gòu)的電動機(jī)，動作靈活可靠；5.3.5.5.2 轎廂壁有無松動。5.3.6 曳引鋼絲純5.3.6.1 每周檢查調(diào)整純頭組合螺母，使各曳引繩的張力均勻；5.3.6.2當(dāng)曳引繩

38、磨損達(dá)到表1規(guī)定時，即應(yīng)更換新純；在一個節(jié)距內(nèi)的斷絲根數(shù)鋼絲表面磨損或腐蝕占直徑的百分率（%）01015202510121815131210912142017151412101416221816151311注：A 若鋼絲表面磨損或腐蝕占直徑百分率為 0,但斷絲根數(shù)達(dá)到表中對應(yīng)欄數(shù)字時應(yīng)更換；A 若鋼絲表面磨損或腐蝕占直徑百分率為 30%時，即使斷絲數(shù)為零時也應(yīng)該更換；A 若鋼絲表面磨損或腐蝕占直徑百分率應(yīng)經(jīng)達(dá)到，而對應(yīng)的斷絲數(shù)未達(dá)到者，不更換；A 若鋼絲繩出現(xiàn)斷股時，應(yīng)更換。5.3.6.3 曳引鋼絲繩過分伸長時，應(yīng)予以截短，曳引鋼絲繩表面有污垢或沙粒等異物時，應(yīng)及時用煤油擦干凈。5.3.7 導(dǎo)

39、軌、導(dǎo)靴5.3.7.1 轎廂導(dǎo)軌、對重導(dǎo)軌應(yīng)保持潤滑良好，每月檢查自動潤滑裝置油盒的油位，并及時加注；5.3.7.2 當(dāng)導(dǎo)軌工作面由于安全鉗工作照成損傷，或發(fā)現(xiàn)有凹坑，毛刺，劃傷等，應(yīng)及時打磨平整；5.3.7.3 導(dǎo)靴襯墊工作磨損1mm時，應(yīng)予以更換，如一個月內(nèi)襯墊就嚴(yán)重磨損，要停機(jī)檢查，修整后在運(yùn)行；5.3.7.4 每月應(yīng)詳細(xì)檢查導(dǎo)軌連接和導(dǎo)軌架的連接螺栓，對全部緊固螺栓重新擰緊，并對導(dǎo)軌的端面尺寸及垂直度進(jìn)行重新校正。5.3.8 補(bǔ)償鏈補(bǔ)償鏈在運(yùn)行中產(chǎn)生較大噪音時，應(yīng)檢查或涂抹消音油。5.3.9 電氣設(shè)備5.3.9.1 電梯電氣安全裝置各安全觸點(diǎn)開關(guān)應(yīng)靈活可靠，每月檢查一次拭去表面塵垢，核

40、實(shí)觸點(diǎn)接觸 的可靠性，燒蝕的應(yīng)修整平滑，嚴(yán)重時應(yīng)予以更換；5.3.9.2 限位極限開關(guān)應(yīng)靈活可靠，每旬做一次越程試驗，視其能否可靠的斷開；5.3.9.3 控制柜5.3.9.3.1 變頻裝置。5.3.9.3.2 電源必須斷開；5.3.9.3.3 保養(yǎng)檢查注意點(diǎn)；5.3.9.3.4 電源關(guān)閉后，電容器還要放電，可在變頻器操縱面板燈滅后開始作業(yè)；5.3.9.3.5 日常檢查5.3.9.3.6 注意變頻器裝置是否有異音，異臭，破損現(xiàn)象，若有異常，應(yīng)確定發(fā)生場所及程度。經(jīng)常清 除控制板，通風(fēng)口的塵垢，異物，保持變頻裝置正常工作。5.3.9.3.7 定期維修5.3.9.3.8 變頻裝置應(yīng)使用環(huán)境，時間不同

41、壽命也不同。在許可范圍內(nèi)連續(xù)使用時，一般電容器約5年，冷卻風(fēng)扇約3年需更換。5.4 潤滑匯總表廳P名稱潤滑油名稱維保1導(dǎo)向輪軸黃油每月加油2限速器繩輪軸32制油15天加油3安全鉗俁塊凡士林每季度擦油4導(dǎo)軌，導(dǎo)靴33制油每月檢查，油杯少油就加5緩沖器經(jīng)常檢查，檢修6門機(jī)系統(tǒng)32制油經(jīng)常檢查7制動器銷軸32制油每月清洗6 .無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)工作特殊要求6.3 無機(jī)房電梯維修保養(yǎng)工作安全操作要求由于無機(jī)房電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作需維保人員在頂層層站出入口和井道頂部作業(yè)。因此作業(yè)人員在對無機(jī)房電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時一定要注意采取相應(yīng)的安全隔離防護(hù)措施。保養(yǎng)作業(yè)過程中，即要保障作業(yè)人員自身的絕對安全，更要嚴(yán)格防

42、止可能出現(xiàn)的一些無關(guān)人員帶來的安全隱患。當(dāng)在頂層層站出入口工作時，應(yīng)限定在盡可能小的樓面區(qū)域內(nèi)和盡可能短的時間內(nèi)完成。同時在維修保養(yǎng)的作業(yè)過程中，還應(yīng)盡量避免將保養(yǎng)用工具放置在層站樓面上，并處于無人保管狀態(tài)。以下幾點(diǎn)為無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)中的幾點(diǎn)要求。6.3.7 從控制柜（層站）檢修面板操作電梯的安全要求無機(jī)房電梯的很多檢修及操作功能都由控制柜（層站）檢修面板提供。檢修面板的鑰匙應(yīng)總是能夠方 便地被維護(hù)保養(yǎng)人員和營救人員得到。在控制柜（層站面板）進(jìn)行檢修或救援操作應(yīng)按正確的步驟進(jìn) 行，操縱電梯運(yùn)行前必須確認(rèn)轎廂內(nèi)人員狀況，并且只允許電梯運(yùn)行在手動及應(yīng)急救援狀態(tài)下。作業(yè)結(jié)束后及在沒有作業(yè)人員看護(hù)時

43、，應(yīng)使控制柜（層站檢修面板）處于關(guān)閉鎖緊狀態(tài)。不合格人員的隨 意操作可能會造成巨大的危害，甚至是人身傷害。6.3.8 使用轎廂機(jī)械固定裝置（檢修安全銷）當(dāng)對無機(jī)房電梯的曳引機(jī)或控制屏進(jìn)行維修保養(yǎng)時，由于操作人員是站在井道內(nèi)的轎頂上而非機(jī)房地 面，因此轎廂應(yīng)該以機(jī)械方式固定在導(dǎo)軌上， 以消除由于轎廂意外移動而產(chǎn)生的危險。 因此可打開檢 修安全銷，將轎廂固定在導(dǎo)軌上，并且能夠?qū)⑥I廂固定在以下任一位置：a）可以對控制屏進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。在這個位置上，轎頂平面位置大致與頂層平層平齊；b）可以對曳引機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。在這個位置上，轎頂平面位于井道頂部下約2m處。使用檢修安全銷裝置的操作步驟如下：將轎廂運(yùn)行到上述任一位置。這些