鏈家地產(chǎn)委托書填寫流程P

1、鏈家地產(chǎn)制度流程編號(hào)ZL-YY-B-版本編號(hào)1.0發(fā)文日期2009年1月4日密級(jí)普通關(guān)于發(fā)布北京鏈家地產(chǎn)委托書填寫流程的通知一、 發(fā)布目的及生效時(shí)間為指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)人取得法律憑證、保護(hù)自己和公司的合法權(quán)益，特制定本流程。二、傳達(dá)對(duì)象應(yīng)知應(yīng)會(huì)：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司運(yùn)營(yíng)中心所有員工。一般了解：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各職能中心所有員工。三、版本優(yōu)化說明無(wú)四、后續(xù)管理計(jì)劃培訓(xùn)宣傳計(jì)劃：區(qū)域統(tǒng)一宣講?？?jī)效管理計(jì)劃：無(wú)I T切換計(jì)劃：無(wú)審計(jì)檢查計(jì)劃：本操作指南由北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司運(yùn)營(yíng)中心經(jīng)紀(jì)管理部負(fù)責(zé)解釋修訂特此通知2009年1月4日呈報(bào)北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各部門主送總公司運(yùn)宮中心下屬公

2、司抄送總公司下屬公司附件權(quán)限（可卜載者）經(jīng)辦部門：經(jīng)紀(jì)管理部起草人： 龐博聯(lián)系電話：59251019【北京鏈家地產(chǎn)委托書填寫作業(yè)指南制度概況制度編號(hào)【ZL-YY-B-版本編號(hào)1.0生效日期2008-密級(jí)程度 普通口 秘密 機(jī)密口 絕密目的為指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)人取得法律憑證、保護(hù)自己和公司的合法權(quán)益，特制定本流程。適用范圍北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司運(yùn)營(yíng)中心全體員工。版本優(yōu) 化說明優(yōu)化 原因無(wú)優(yōu)化 內(nèi)容無(wú)傳達(dá)對(duì)象應(yīng)知應(yīng)會(huì)一 了解部門/區(qū)域崗位部門/區(qū)域崗位運(yùn)宮中心所有員工運(yùn)宮中心所有員工上級(jí)流程或制度下級(jí)流程或制度類型：口崗位職責(zé)，操作規(guī)程口管理規(guī)定其他制訂： 運(yùn)營(yíng)中心擬稿：經(jīng)紀(jì)管理部會(huì)簽：，審計(jì)監(jiān)察中心，

3、人力資源中心，運(yùn)營(yíng)中心，企劃中心，財(cái)務(wù)中心，綜合中心，資訊科技中心，培訓(xùn)中心，交易中心，客戶服務(wù)中心，市場(chǎng)研發(fā)中心，企業(yè)發(fā)展中心批準(zhǔn)：本中心副總裁，總裁其他： 、目的為指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)人取得法律憑證、保護(hù)自己和公司的合法權(quán)益，特制定本流程、作業(yè)流程圖三、流程說明序號(hào)動(dòng)作解釋衡量/標(biāo)準(zhǔn)交付物責(zé)任人1、填寫經(jīng)紀(jì)人根據(jù)業(yè)主登 記房屋情況或者根 據(jù)實(shí)勘情況填寫房 屋出售店間登記表根據(jù)真實(shí)情況 填寫房屋出售居 間登記表經(jīng)紀(jì)人2、講解向業(yè)主講解房屋出 售店間登記表的內(nèi) 容，使之了解并同后、0業(yè)主無(wú)異議房屋出售居 間登記表經(jīng)紀(jì)人3、簽字業(yè)主簽字確認(rèn)。業(yè)主簽字業(yè)主簽字的 房屋出售居 間登記表經(jīng)紀(jì)人四、相關(guān)表單以及系統(tǒng)

4、的操作規(guī)范房屋出售居間登記表五、培訓(xùn)培訓(xùn)課件的制作：經(jīng)紀(jì)管理部制度流程組培訓(xùn)課件的維護(hù)：經(jīng)紀(jì)管理部制度流程組、培訓(xùn)中心培訓(xùn)的組織與考核：培訓(xùn)中心六、檢查（檢查形式？檢查頻率？檢查表格？）店經(jīng)理根據(jù)經(jīng)紀(jì)人錄入的房源信息檢查房屋出售店間登記表的填寫情況，并指導(dǎo)其 改正。區(qū)經(jīng)理定期抽查房屋出售店間登記表的填寫。七、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰無(wú)八、附錄附錄一房屋出售居間登記表房屋出售居間登記表 編號(hào)：LJMMCSYL出售房屋基本狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)【 其他權(quán)利證號(hào)【 房屋坐落地址【 房屋格局樓房【】室【】廳【】衛(wèi)房屋建成年代【 房屋建筑面積【平方米房屋所在層數(shù)【】層希望出售價(jià)格人民幣（大寫）【】元此出售價(jià)格 包含口不包

5、含 依國(guó)家規(guī)定應(yīng)由出售人承擔(dān)的各種稅費(fèi)。希望的付款方式全款；口商業(yè)貸款；口公積金貸款；組合貸款。是否存在抵押、出 租等情況-L二是，詳細(xì)說明情況【】房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人基本情況：產(chǎn)權(quán)人姓名,名稱【 證件名稱及編號(hào)【 產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系地址【 產(chǎn)權(quán)人固定電話【 產(chǎn)權(quán)人電子郵件【 產(chǎn)權(quán)人移動(dòng)電話【 共有人情況口共有人匚有配偶，配偶為房屋共有人匚看其他情況的共有人，全部共有人姓名【】房屋產(chǎn)權(quán)人的代理人的基本情況：姓名,名稱證件名稱及編號(hào)聯(lián)系電話聯(lián)系地址1、房屋產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)的代理人（以下簡(jiǎn)稱“出售人”）委托北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鏈家”）作為居間人，對(duì)上述房屋提供居間服務(wù)。對(duì)上述房屋，出售人有合

6、法權(quán)利進(jìn)行出售。2、鏈家提供居間服務(wù)范圍為：1）鏈家利用自身資源，為出售人尋找潛在的房屋購(gòu)買人；2）鏈家協(xié)助出售人與購(gòu)買人簽署買賣合同，使買賣合同依法成立。3、鏈家的義務(wù)：1）遵守法律、法規(guī)，不得從事違法居間活動(dòng)；2）不得故意提供虛假信息或故意隱瞞真實(shí)情況；3）利用自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為房屋進(jìn)行推介；4）與潛在購(gòu)買人洽商交易、引領(lǐng)潛在購(gòu)買人看房并協(xié)助雙方促成交易。4、出售人向鏈家提供的前述登記表中所登記的全部信息均屬實(shí)且完整；為促成交易，鏈家可以以任何合法的方式途徑使用上述信息。與此次房屋出售相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人及代理人的身份證明原件等資料，出售人在簽署買賣合同當(dāng)日向鏈家提供。因上述信

7、息虛假給鏈家造成損失的，出售人應(yīng)全部補(bǔ)償。5、在出現(xiàn)下述情況之一，出售人按買賣合同約定的房屋出售價(jià)格的1.5%的標(biāo)準(zhǔn)，向鏈家支付居間報(bào)酬I: 1）簽署買賣合同；2）購(gòu)買人實(shí)際使用本登記表記載的房屋。6、在簽署本登記表后十二個(gè)月內(nèi)，如出售人與鏈家提供的購(gòu)買人與購(gòu)買人同行看房人購(gòu)買人的利害關(guān)系人建立了買賣關(guān)系實(shí)際使用本登記表記載的房屋，均視為鏈家完成了居間服務(wù)，出售人同意按前述第5條標(biāo)準(zhǔn)向鏈家支付居間報(bào)酬I。7、出售人違反本登記表的約定， 應(yīng)另行向鏈家支付本登記表記載的房屋希望出售價(jià)格的3 %的違約金。鏈家違反本登記表的約定，給出售人造成損失的應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。8、因本居間業(yè)務(wù)所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。出售人同意基于上述條款委托北京鏈家房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)有限公司提供居間服務(wù)。出售人（章）：證件名稱及編號(hào)：聯(lián)系地