房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表廳P收費(fèi)部門收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注一、土地費(fèi)用（實(shí)行招、拍、掛土地，以下費(fèi)用均含在地價(jià)款中）1儲(chǔ)備中心土地使用費(fèi)土地出讓金+收購(gòu)成本一事一議2土地局土地管理費(fèi)1 元/m 23土地局測(cè)繪院測(cè)繪費(fèi)0.25 元/m 24土地局土地評(píng)估費(fèi)按土地出讓金的0.4%5dJ也局土地登記費(fèi)0.5 元/m 26地稅局契稅按土地出讓金的5%收取該費(fèi)用不含在土地使用費(fèi)之內(nèi)二、規(guī)劃費(fèi)用1測(cè)繪院現(xiàn)狀測(cè)繪費(fèi)5600元/幅一幅面積為5力平米2測(cè)繪院放線費(fèi)3890元/棟3測(cè)繪院竣工測(cè)繪費(fèi)2994元/棟4規(guī)劃院規(guī)劃設(shè)抽（規(guī)劃條件）8000元/公頃5規(guī)劃院規(guī)劃設(shè)抽（控規(guī)）新區(qū)（指各開發(fā)區(qū)）：2750元/公頃；

2、老區(qū)：一般地段（指二環(huán)以外）3300元/公頃、重點(diǎn)區(qū)（指二環(huán)以內(nèi)）4950元/公頃。費(fèi)用中均包含電子文檔制作費(fèi)6規(guī)劃院規(guī)劃設(shè)抽（詳規(guī)）22000元/公頃費(fèi)用中包含電子文檔制作費(fèi)三、行政、事業(yè)性收費(fèi)1市建委城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)住宅：75元/m2、公建95元/m 2廳P收費(fèi)部門收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注2市墻改辦新型墻體材料費(fèi)8 元/m 2如采用新型墻體材料，不用繳納新材費(fèi)，但需交納新型墻體材料咨詢費(fèi)0.8元/m 23市人防辦人防工程結(jié)建費(fèi)1800 元/m 2高層住宅按投影面積，多層住宅和公建按總面積5%4巾散辦散裝水泥基金1.2 元/m 25市消防支隊(duì)消防設(shè)施配套費(fèi)5 元/m 26市拆遷辦拆遷管理費(fèi)住宅

3、：210元/戶；非住宅2.8元/m 27市定額站工程定額測(cè)定費(fèi)磚混住宅：1元/m 2、框架住宅1.5元/m 2、公建2元/m 28市質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)磚混住宅：1.5元/m 2、框架住宅2.25元/m 2、公建3元/m 29市園林局園林綠化費(fèi)100 元/m 2按政府規(guī)定，綠化圖紙需經(jīng)市園林局審定，如新區(qū)建設(shè)綠化率達(dá)/、到30%或舊區(qū)改造綠化率達(dá)/、到25% ,市園林局將會(huì)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)綠化 率減去實(shí)際綠化率，具差額部分按 100兀/itf費(fèi)用，做為異地綠化費(fèi)用。四、房地局費(fèi)用1交易中心交易手續(xù)費(fèi)住宅：3元/m2、商服：按總房款的0.3%收取2交易中心初始登記費(fèi)住宅：80元/套、商服：不足100平米，6

4、5元/套、超過(guò)100平米，按以下公式計(jì)算：（65+每套建筑面積100） X0.3元/m 2廳P收費(fèi)部門收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注3房地局檔案館圖紙利用費(fèi)每棟住宅建筑面積超2000平米，400元/棟；使用性質(zhì)為商服與住宅混合，800元/棟該費(fèi)用為房屋落四角號(hào)查檔費(fèi)4產(chǎn)權(quán)處產(chǎn)權(quán)火籍費(fèi)拆除面積X評(píng)估價(jià)X 1.5元/m 25產(chǎn)權(quán)處產(chǎn)權(quán)火藉契稅住宅：評(píng)估總價(jià)的1.5%、6測(cè)繪公司測(cè)繪費(fèi)住宅1.36元/m 2、公建2.72元/m 2此費(fèi)用口協(xié)商，一為1兀/m 2五、其它收費(fèi)1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)價(jià)格0.1%-1.4% 收費(fèi)按差額累進(jìn)方式計(jì)算，該費(fèi)用可收甲、乙雙方協(xié)商交納2市招標(biāo)交易中心建筑工程交易服

5、務(wù)費(fèi)按中標(biāo)價(jià)格3000 22000/宗該費(fèi)用正常由甲、乙雙方各交納50%,但口由甲、乙雙方協(xié)冏交納3市防雷檢測(cè)中心防雷檢測(cè)費(fèi)1.1 元/m 24市防雷檢測(cè)中心防雷裝置施工圖審查費(fèi)0.3 元/m 25民政局地名辦地名辦標(biāo)志牌0.5 元/m 26環(huán)保局環(huán)保噪音超標(biāo)管理費(fèi)9 元/m 27環(huán)保局環(huán)保測(cè)評(píng)費(fèi)3.3 元/m 28市建委行業(yè)處建設(shè)工程人身保0.9 元/m 2由乙方交納或甲方代繳后，從工程險(xiǎn)費(fèi)款中扣出9各區(qū)建委施工占道費(fèi)0.4-1.1 元/m2按道路級(jí)別收費(fèi)10各區(qū)建委樹木砍伐補(bǔ)償費(fèi)50 500 元/棵按/、同樹種、樹徑收費(fèi)11各區(qū)建委渣土外運(yùn)費(fèi)15 元/m 312市質(zhì)量監(jiān)督站室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)2.8 元/m 213監(jiān)理公司建設(shè)監(jiān)理費(fèi)廳p收費(fèi)部門收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注六、配套設(shè)施收費(fèi)1水務(wù)集團(tuán)臨時(shí)施工用水9 元/ m22水務(wù)集團(tuán)臨時(shí)生活用水4.83 元/ m2生活用水4.6元/噸/月，根據(jù)規(guī)范按建筑面積1500人/萬(wàn)米，施工期按7個(gè)月計(jì)算。3水務(wù)集團(tuán)供水設(shè)施配套費(fèi)10 元/m 24水務(wù)集團(tuán)水表托管費(fèi)23元/戶/年托管后，水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)管理泵房，并抄表到戶，該費(fèi)用，水務(wù)集團(tuán)一次收預(yù)收30年。5市電業(yè)局臨時(shí)用電增容費(fèi)405 元/KW6市電業(yè)局供電設(shè)施配套費(fèi)100 120 元/m 2架空100元/m 2;直埋120元/m 27煤氣公司煤氣安裝費(fèi)3300元/戶由公司代繳