空調維保合同范本

1、2010年空調維修保養(yǎng)合同樣本簽訂日期：20xx年x月x日 合同編號： 20xxxxxxxxxx甲方：xxx公司乙方：xxx空調有限公司甲方與乙方就下列貨物的買賣協(xié)商協(xié)議一致，訂立以下條款共同遵守。一、產品名稱、商標、型號、廠家、數(shù)量、金額。包干維?？照{一批（產品名稱、商標、型號、廠家、數(shù)量見附件一所列清單。其中，掛壁式空調xxx臺、柜式空調共計xxx臺，大型成套空調xxx套、愛斯特風冷機組x套、約克冷熱機組xx套xx臺、精密空調x組、約 克風冷熱泵機組x套）。投標價人民幣總價（包括全部零配件更換、材料費、交通費、服 務等費用）：肆拾萬貳仟玖佰壹拾伍元整（¥:xxxxxx元）見賣方報

2、價清單。xxx空調有限公司報價單廳P設備名稱型號、規(guī)格單 位數(shù)量單價金額備注1掛壁式空調（詳見清單）套97610299552行政321 + 教科6552柜式空調（詳見清單）套54914378507行政111 + 教科4383大型成套空調二菱重工套73126892564含室內機 等4愛斯特風冷空調 機組愛斯特RF138W套3369611088含風道、回 風5約克冷熱水機組YCAC-90H-5套3 （15 臺）1366841004含末端、電 機、水泵等6阿爾西精密空調 機組CYBERCOOLDXA36e2 S626600132007約克風冷熱泵機 組AWHC-L200套367000含末端、電 機、

3、水泵等合計人民幣（大寫）：肆拾方貳仟玖伯壹拾伍元正¥:402915元二、包干維保內容。1、逢冷熱季節(jié)交換時，對本標規(guī)定范圍內所有空調，實行定期檢查維護（全年不少 于二次）：電器部件與冷媒系統(tǒng)免費檢測、更換、修理及冷媒添加；室外機每年一次/室內機、管道末端通風設備每年二次免費清洗（大型成套空調器室外機空氣熱交換器采用化學 清洗，）。2、逢冷熱季節(jié)交換時，對本標規(guī)定范圍內所有空調進行免費開機、調試。3、乙方服務時間段不低于每周一至周日 8:0022: 00。4、本標規(guī)定范圍內所有空調發(fā)生故障，甲方各使用部門直接向承包方報修，接報時間保證在2小時內（橋頭校區(qū)4小時內）到達故障現(xiàn)場，并于8小

4、時內免費修復。重大故障 無法在規(guī)定時間內修復的，乙方應在上述規(guī)定時間內免費提供備機供甲方使用，并在 120 小時內修復（大型成套空調一般故障24小時內修復，重大故障4天內修復）。5、乙方接報時應及時填寫召修接報單，署明報修人、接報人、報修人聯(lián)系電話、召 修設備地點、接報時間，維修工作完成時，應在召修接報單上署明到達現(xiàn)場時間、修復時 間、場地清理情況，并請召修人簽字確認。三、乙方的其他責任1、維護保養(yǎng)或維修時，場地清潔工作由乙方負責。2、乙方在施工期間應嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，并對自己的安全負完全責任。3、乙方在施工期間不得損壞甲方財產，否則按損壞情況照價賠償。4、乙方每次維修保養(yǎng)后，需向甲方

5、提供維修保養(yǎng)報告，并請甲方使用部門代表在報 告回執(zhí)上簽字確認。5、乙方對甲方包干維保設備承擔保全責任，確保相關設備正常安全運行，未經(jīng)甲方 設備處許可，不得更換空調器控制主板、壓縮機、熱交換器等主要部件。經(jīng)甲方許可后更 換下的原機配件，未經(jīng)許可不得自行處理。四、包干維修維護期限：本包干維保年度自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。五、服務地點：xxxxxxx。六、運輸及交通費用負擔：由 x 方負擔。七、合理損耗及計算方法：無八、驗收標準、方法及提出異議期限: 維護維修后的空調必須保證能正常安全使用，或達到國家標準和行業(yè)規(guī)范規(guī)定，以及甲方招標文件要求的技術參數(shù)指標,方認定合格。九、

6、 結算方式及期限：乙方本年度服務期滿六個月，經(jīng)考核服務質量達到雙方約定要求，支付到本年度服務費總價款的40 % ；本年度服務期滿十二個月，經(jīng)考核服務質量達到雙方約定要求，支付到本年度服務費總價款的100 %。十、售后服務：詳見賣方投標售后服務承諾書。十一、違約責任：1、乙方在接到甲方報修通知后，不能在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場，或雖能到達現(xiàn)場，但不能在規(guī)定時間內修復故障空調或提供備機，每推遲1 小時，甲方在乙方維保包干費中扣減 10元。2、 上述情形造成推遲服務24 小時以上，每發(fā)生一次甲方在乙方維保包干費中扣減500元，同時甲方可以直接尋求其他途徑解決問題，所需費用按實際發(fā)生金額（以票據(jù)為準）在乙方

7、維保包干費中扣減。3、乙方一個付費期內連續(xù)三次推遲服務24 小時以上，甲方有權止付全部服務費并終止服務合同。4、甲方按合同規(guī)定期限按時支付服務費，逾期按應付款項的%/天向乙方支付違約金。5、甲方扣減乙方服務費，應以雙方書面確認的乙方違約事實和合同規(guī)定為依據(jù)，以書面形式通知乙方并經(jīng)對方確認，否則視為無效。6、甲方報修人員報修時與接報人自行約定超出服務期限的時間上門修理，或甲方報修人員報修后在約定時間不派員到現(xiàn)場開門，又無法聯(lián)系造成服務不及時的，不得視為違約行為扣減服務費。十二、免責條款1、因自然災害、戰(zhàn)爭、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時限到達現(xiàn)場，甲方對乙方不予處罰。2、因雷擊、

8、火災、供電事故、人為破壞造成空調損壞，甲方另行按實支付維修費。十三、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成，當事人雙方同意由 經(jīng)濟仲裁委員會仲裁。十四、買方的邀標文件及賣方的投標文件作為合同的要件，與本合同具有同等法律效力， 與本合同不符的以本合同為準。十五、維?？照{清單見甲方邀請招標文件附件一。買方：xxx公司賣力：xxx空調有限公司單位名稱（章） 單位地址： 法定代表人： 電話：開戶銀行： 帳號：委托代理人：單位名稱（章） 單位地址： 法定代表人： 電話：開戶銀行：中國 銀行建鄴支行帳號：委托代理人：有效期限：20xx 年xx月xx日至 20xx年

9、xx月xx日附注：1、本合同依法簽訂，即具有法律效力。雙方必須全面履行，任何一方都不得擅自變 更或解除；因故需要解除時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法另立協(xié)議。2、本合同正本一式六份，買方執(zhí)四份，賣方執(zhí)二份，副本份。附件一：xxxxxx包干維護保養(yǎng)大型成套空調清單使用部 門空調數(shù)量儀器名稱型號規(guī)格單價廠家出廠 號購置日期現(xiàn)狀領用 人安裝地點一、風柜（機）及盤管維護保養(yǎng)規(guī)范供冷季節(jié)的檢查A 供冷 （ 熱 ） 季節(jié)啟動前的準備和檢查 供冷季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：1. 清洗過濾網(wǎng)（包括初、中、高效及回風過濾一、風柜（機）及盤管維護保養(yǎng)規(guī)范供冷季節(jié)的檢查A 供冷（熱

10、 ）季節(jié)啟動前的準備和檢查供冷季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：1. 清洗過濾網(wǎng)（包括初、中、高效及回風過濾網(wǎng)）；2. 檢查機組U 形彎排水情況；3. 清理存水盤中存積物；4. 清洗表冷器；5. 檢查水質，視情況需要適時進行水處理；6. 檢查風機皮帶輪松緊度及磨損情況,視情況需要適時進行處理；7. 檢查軸承是否需加油及磨損情況,視情況需要適時進行處理；8. 檢查系統(tǒng)電壓及電流；9. 配合檢查水系統(tǒng)的運行情況；10. 檢查機組控制箱，緊固所有大電流螺絲；11. 檢查機組漏風情況，并處理；12. 調整機組送回風閥；13. 檢查皮帶輪緊固情況；14. 提供檢修保養(yǎng)報

11、告（每年4 月及 10 月，提供二次）；15. 按甲方要求，為甲方操作人員提供現(xiàn)場培訓。16. 對風管進行壓力測試，檢查風管有無泄漏情況。B 運行期間服務機組運行期間，進行下列各項服務，確保機組在運行高效，可靠：1. 應急處理甲方報修；2. 提供故障處理原因分析及預防措施；3. 提供維修工作單備案歸檔；4. 檢查機組維修后運行狀態(tài)；5. 提供維修后機組運行狀態(tài)報告；6. 記錄和報告要求的備件。二、空調機組維護保養(yǎng)規(guī)范供冷（熱）季節(jié)的檢查A 供冷（熱）季節(jié)啟動前的準備和檢查 供冷（熱）季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行： 1. 適時檢查輔助設備的運行狀況；2. 更

12、換二、空調機組維護保養(yǎng)規(guī)范供冷（熱）季節(jié)的檢查A 供冷（熱）季節(jié)啟動前的準備和檢查供冷（熱）季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：1 適時檢查輔助設備的運行狀況；2 更換潤滑油；3 檢查曲軸箱加熱器、油溫和潤滑系統(tǒng)；4 檢查和測試所有的運行和安全控制；5 檢查確認電壓和啟動器運行正確；6 啟動機組，標定控制和變送器；7 檢查確認過冷器和過熱器配置正確；8 機組穩(wěn)定后，記錄運行條件；9 同操作人員一起，溫習操作步驟。對風冷冷凝器須增加下列各項檢查：10 去除機組周圍和內部的臟物；11 檢查冷凝器翅片是否堵塞，建議清潔盤管；12 檢查并擰緊電氣接頭；13 檢查及潤滑風

13、機及電機軸承；14 啟動后，檢查風機和風機電機的運行狀態(tài)。B 運行季節(jié)檢查進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷（熱）季節(jié)都運行高效，可靠：1. 檢查確認通常的運行條件和運行狀態(tài)；2. 記錄運行狀態(tài)，并進行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；3. 按要求調節(jié)運行控制；4. 檢查確認油位和制冷劑量充注正確；5. 檢查油溫和曲軸箱加熱器；6. 檢查啟動器、繼電器和控制元件；7. 檢查風冷冷凝器風機和電機運行狀態(tài)；8. 與操作人員一起溫習操作步驟，查看用戶記錄。C 一年一次的設備停機檢查和B 類預防性保養(yǎng)停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態(tài)，為下一個供熱（冷）季節(jié)的運行作好準備：1. 用兆歐表測量電機繞組電阻，并記錄好；2. 檢查壓縮機的油位，按要求補充潤滑油，并進行油的酸堿度測試；3. 按要求更換吸氣閥片，排氣閥片；4