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房地產(chǎn)開發(fā)成本及費(fèi)用簡(jiǎn)潔科目設(shè)置明細(xì)一級(jí)科目,二級(jí)科目,明細(xì)科目土地費(fèi)用1.1 土地征用費(fèi)1.2 土地出讓金1.3 土地購置(拍賣、招標(biāo)費(fèi)1.4 拆遷補(bǔ)償費(fèi)1.5 拍賣傭金1.6 土地交易費(fèi)1.7 土地契稅1.8 其他土地費(fèi)用2 前期費(fèi)用2.1 七通一平費(fèi)2.2 臨時(shí)設(shè)施2.3 可行性研究2.4 設(shè)計(jì)費(fèi)2.5 行政規(guī)費(fèi)及規(guī)劃報(bào)建2.6 大配套費(fèi)2.7 水文地質(zhì)勘察2.8 測(cè)繪2.9 其他前期費(fèi)用3 建安工程費(fèi)3.1 建安工程費(fèi)3.2 樣板房/售樓處裝修3.3 建安監(jiān)理費(fèi)3.4 檢驗(yàn)檢測(cè)3.5 景觀工程費(fèi)3.6 工程造價(jià)咨詢費(fèi)4 市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.1 電力基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.2 給排水基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.3 燃?xì)饣A(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.4 電視4.6 通訊線路及設(shè)備安裝4.7 供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4.8 小區(qū)道路工程4.9 環(huán)境景觀工程4.10 郵政4.11 配套監(jiān)理費(fèi)4.12 配套預(yù)算標(biāo)底編制費(fèi)4.13 其他市政基礎(chǔ)工程費(fèi)5 公用配套設(shè)施費(fèi)5.1 區(qū)內(nèi)公建費(fèi)5.2 小配套費(fèi)5.3 物業(yè)開辦費(fèi)5.4 公共設(shè)施維修基金5.5 其他公用配套設(shè)施費(fèi)6 開發(fā)間接費(fèi)用6.1 辦公6.2 資金成本6.3 工資6.4 職工福利費(fèi)6.

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