關(guān)于婚后共同財(cái)產(chǎn)及相關(guān)常識(shí)匯

1、婚后共同財(cái)產(chǎn)及相關(guān)常識(shí)匯總婚后共同財(cái)產(chǎn)也就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，適用我國(guó)婚姻法關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)的內(nèi)容姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：(1)工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所

2、得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。婚后共同財(cái)產(chǎn)與債務(wù)婚姻法規(guī)定：“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，以共同財(cái)產(chǎn)償還?！边@里“共同生活所負(fù)債務(wù)”的提法在立法時(shí)似無(wú)明顯問(wèn)題，但現(xiàn)在看來(lái)含義偏窄，應(yīng)強(qiáng)調(diào)履行法定扶養(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù)和因共同經(jīng)營(yíng)所負(fù)債務(wù)都是共同債務(wù)。夫妻為共同生活、共同經(jīng)營(yíng)和履行法定扶養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)，是共同債務(wù)。夫妻共同債務(wù)應(yīng)先于個(gè)人債務(wù)清償。夫妻一方的個(gè)人債務(wù)由本人負(fù)清償責(zé)任。共同債務(wù)

3、應(yīng)當(dāng)在離婚前用共同財(cái)產(chǎn)償還;共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，由夫妻雙方以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)均等償還;如雙方有爭(zhēng)議，或不能全部清償?shù)?，償還辦法由人民法院判決。人民法院審理夫妻共同債務(wù)的償還問(wèn)題，應(yīng)通知債權(quán)人到庭。共同債務(wù)理應(yīng)在離婚時(shí)由共同財(cái)產(chǎn)償還，但在司法實(shí)踐中往往有判決先分割共同財(cái)產(chǎn)再在離婚后分別償還共同債務(wù)的情況。因此，有必要在立法中明確償還的先后和辦法，并規(guī)定只有在共同財(cái)產(chǎn)不足清償，個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)也不足以清償應(yīng)償份額時(shí)，或者是雙方有重大爭(zhēng)議時(shí)，才應(yīng)由人民法院判決。在共同財(cái)產(chǎn)不足以清償共同債務(wù)時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還共同債務(wù)是離婚時(shí)債務(wù)清償?shù)囊豁?xiàng)原則，也有必要規(guī)定在法條中。另外，由于共同債務(wù)的清償直接關(guān)系到債權(quán)人

4、的利益，審理這方面的問(wèn)題時(shí)自應(yīng)通知債權(quán)人到庭，以避免造成新的糾紛。這也符合民事訴訟法第56條的規(guī)定。相關(guān)知識(shí)對(duì)比婚前共同財(cái)產(chǎn)我國(guó)法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般是指婚后的共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法里列舉的共同財(cái)產(chǎn)范圍也是專指婚后財(cái)產(chǎn)，所以說(shuō)婚前共同財(cái)產(chǎn)只能是意定的，就是雙發(fā)協(xié)議為共有的，現(xiàn)實(shí)生活中多表現(xiàn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)予?；榍肮餐慨a(chǎn)根據(jù)婚姻法解釋(二)第22條的規(guī)定，父母為子女結(jié)婚購(gòu)房的出資，應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與。即在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會(huì)常理出發(fā)推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有在離婚訴訟前形成的證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不適用該條規(guī)定。需要強(qiáng)調(diào)的是，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與

5、意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。人民法院在審查借貸關(guān)系是否存在時(shí)，除了審查當(dāng)事人提供的出資協(xié)議或借條等是否真實(shí)，還要以資金為線索，追查出資及其性質(zhì)是否真實(shí)。對(duì)于夫妻婚后父母出資購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)證登記在出資者自己子女名下的，從常理出發(fā)，可認(rèn)定是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有;若產(chǎn)權(quán)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資時(shí)有書(shū)面約定或聲明明確出資者表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定向雙方贈(zèng)與，該部分出資為夫妻共同所有。舉例說(shuō)明：甲男與乙女結(jié)婚，婚后男方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證記載甲一人名下，男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與甲一人所有;甲男與乙女結(jié)婚，婚后男方父母出資

6、購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證記載于乙一人名下，若乙不能證明出資為對(duì)其一人的贈(zèng)與，男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與;甲男與乙女結(jié)婚，婚后男方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)記載甲乙二人名下，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與。實(shí)踐中父母除了出資為子女購(gòu)房，還可能為子女出資購(gòu)買其他物品，同樣可根據(jù)婚姻法解釋(二)第22條規(guī)定的精神作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定?；榍肮餐凶夥慨a(chǎn)承租權(quán)產(chǎn)生于承租人與單位或房管所之間的協(xié)議，涉及第三人，不是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因而該房屋不能處理，但承租權(quán)可以處理。夫妻離婚時(shí)，租用的公房如何處理，婚姻法沒(méi)有明確規(guī)定，1996年2月5日最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答中作了一些規(guī)

7、定。主要內(nèi)容是：對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;夫妻雙方均可承租的公房，如果面積較大能隔開(kāi)分室居住使用的，可由雙方分別租住;對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或者承租方給另一方解決住房的，可以準(zhǔn)許。在審理具體離婚案件時(shí)，對(duì)租用公房應(yīng)按照合同法關(guān)于租賃合同的規(guī)定，結(jié)合婚姻法的立法精神和基本原則來(lái)處理。同居共同財(cái)產(chǎn)同居關(guān)系分合法和非法兩類，當(dāng)其被認(rèn)定為合法同居即事實(shí)婚姻時(shí)，同居共同財(cái)產(chǎn)收到法律的保護(hù)，但若被認(rèn)定為非法同居關(guān)系，同居共同財(cái)產(chǎn)將不受法律保護(hù)。同居關(guān)系的認(rèn)定婚姻法對(duì)于無(wú)配偶者之間的非法同居沒(méi)有規(guī)定。但最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的解釋(一)(以下簡(jiǎn)稱婚

8、姻法解釋(一)第5條規(guī)定：“未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待：(一)1994年2月1日民政部婚姻登記管理?xiàng)l例公布實(shí)施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理。(二)1994年2月1日民政部婚姻登記管理?xiàng)l例公布實(shí)施以后，男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其在案件受理前補(bǔ)辦結(jié)婚登記;未補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理?！痹摋l規(guī)定的同居就是指的無(wú)配偶者之間的非法同居。同居共同財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定在我國(guó)現(xiàn)行法上，非法同居分為無(wú)配偶者與他人同居和有配偶者與他人同居兩種。如此區(qū)分的法律依據(jù)是最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)

9、題的解釋(二)(以下簡(jiǎn)稱婚姻法解釋(二)第1條第1款的規(guī)定，即“當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。但當(dāng)事人請(qǐng)求解除的同居關(guān)系，屬于婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規(guī)定的"有配偶者與他人同居"的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除。”根據(jù)“他人”是否有配偶為標(biāo)準(zhǔn)，可以將上述兩種非法同居再作區(qū)分：前者可以區(qū)分為：無(wú)配偶者與無(wú)配偶者同居和無(wú)配偶者與有配偶者同居兩種;后者則可以區(qū)分為：有配偶者與無(wú)配偶者同居和有配偶者與有配偶者同居兩種。前者中的無(wú)配偶者與有配偶者同居可以歸為有配偶者與他人同居之中。因此，上述兩種分類可以具體類型化為兩種：無(wú)配偶者與無(wú)配偶者同居與無(wú)配偶者

10、與有配偶者同居、有配偶者與無(wú)配偶者、有配偶者與有配偶者同居兩種。因此，在我國(guó)現(xiàn)行法上，非法同居分為無(wú)配偶者之間的非法同居和有配偶者與無(wú)配偶者、有配偶者的非法同居兩類。房屋共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國(guó)婚姻法調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。在夫妻共同財(cái)產(chǎn)里，以房屋等不動(dòng)產(chǎn)糾紛最為引人注意，下面我們將詳細(xì)介紹房屋共同財(cái)產(chǎn)。取得所有權(quán)的房屋共同財(cái)產(chǎn)第一，對(duì)于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來(lái)界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國(guó)房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對(duì)于在

11、離婚案件中涉及的此類問(wèn)題，如果訴爭(zhēng)的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過(guò)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值，在離婚分割該房屋時(shí)，可區(qū)分下列情形處理：a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無(wú)法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。b.一方婚前承租的公房，是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付

12、對(duì)價(jià)取得的，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分，確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。c.對(duì)于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考婚姻法解釋(二)第22條的規(guī)定，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購(gòu)買，但不是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)而是以一方父母財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)，只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，酌情考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購(gòu)買成為了公房，且購(gòu)買的出資來(lái)自該方

13、父母，應(yīng)為一方所有的財(cái)產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財(cái)產(chǎn)。第三，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。沒(méi)取得所有權(quán)的房屋共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時(shí)夫妻雙方取得的房屋所有權(quán)只是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)，主要指夫妻雙方根據(jù)福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有

14、房屋。部分產(chǎn)權(quán)房屋是國(guó)家歷次房改政策的產(chǎn)物，其突出特點(diǎn)為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。根據(jù)國(guó)務(wù)院1991年6月發(fā)布的關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房改革通知，其特點(diǎn)集中表現(xiàn)為：第一、房屋必須在購(gòu)買五年后才能出售;第二、出售時(shí)原補(bǔ)貼單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);第三、售房所得按照國(guó)家、單位、個(gè)人所占比例進(jìn)行分配。它可能是婚前或婚后購(gòu)買的但沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國(guó)特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實(shí)務(wù)分割中存在一定的障礙。這種離婚時(shí)雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形，如果當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成，可以按照婚姻法解釋(二)第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴。離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒(méi)有交清全部購(gòu)房款而沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照婚姻法解釋(二)第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人