房地產(chǎn)開發(fā)公司實習(xí)體會

1、暑期社會實習(xí)報告實習(xí)單位：陜西希瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實習(xí)的相關(guān)內(nèi)容及體會我于2012年7月102012年8月20在陜西希瑞房地長開發(fā)有限公司項目部實習(xí)，現(xiàn)將實習(xí)過程及其一些心得體會記錄如下。單   位：  陜西西瑞房地長開發(fā)有限公司地    點： 陜西省西安市北二環(huán)太元路姓    名： 學(xué)    號： 10092017        班&

2、#160;  級：  公共事業(yè)管理時   間：  2012年7月102012年8月20一實習(xí)目的和任務(wù) 1、目的 (1)、 通過學(xué)習(xí)，對般工業(yè)與民用建筑施工前的準(zhǔn)備工作、整個施工過程和監(jiān)理的基本知識體系有較清晰的了解 (2).、理論聯(lián)系實際，鞏固和深入理解已學(xué)的理論知識(如測量、建筑材料、建筑制圖、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工等)，并為后續(xù)課程的學(xué)習(xí)積累感性知識 (3).、通過親身參加施工實踐，培養(yǎng)分析問題和解決問題的獨立工作能力，為將來參加工作打下基礎(chǔ) 2、任務(wù) (1)、培養(yǎng)學(xué)生尊重生產(chǎn)實踐，注重調(diào)查研究，勤于總結(jié)，能夠抓住重點，分

3、析問題，全面的辨證的看問題的思想方法。通過對已建和在建的建筑工程的參觀、考察、及參加施工和實踐管理中的實踐環(huán)節(jié)，學(xué)生收集分析和掌握原始資料，了解設(shè)計意圖、設(shè)計方案、施工 技術(shù)、施工組織及管理技術(shù)，學(xué)習(xí)前人的生產(chǎn)實踐經(jīng)驗，井分析存在的問題，為今后解決工程實際問題打下基礎(chǔ)。 (2)、 在生產(chǎn)實習(xí)中受到一定的工程實踐訓(xùn)練，培養(yǎng)學(xué)生理論聯(lián)系實際、解決實際問題的能力，提倡運用所學(xué)的基礎(chǔ)理論與專業(yè)知識，在生產(chǎn)實踐中，大膽提出創(chuàng)新的見解和技術(shù)革新措施建議，提倡創(chuàng)造精神與科學(xué)態(tài)度相結(jié)合的作風(fēng)。 二、實習(xí)內(nèi)容 1了解該實習(xí)工程的自然條件。包括地形地貌、地質(zhì)、水文、氣象等設(shè)計原始資料。 2了解該工程樞紐布置的特點

4、和任務(wù)。 3了解該工程各種建筑物的結(jié)構(gòu)形式及特點，并了解為什么要選擇該種形式。 4了解該工程施工分期和施工進度計劃安排。 5了解該工程投資等情況。 6了解該工程在設(shè)計、施工等方面采用了哪些先進技術(shù)和經(jīng)驗。 7了解該工程監(jiān)理方面的情況。 三、注意事項 1進入施工現(xiàn)場要戴安全帽、穿膠底鞋。 2未經(jīng)許可不準(zhǔn)亂動工地機具設(shè)備，不準(zhǔn)損壞施工工具，學(xué)習(xí)了解并遵守工地各項安全規(guī)程規(guī)定。 3對施工人員要文明禮貌，不要防礙施工作業(yè)。 4守紀(jì)律，集體活動準(zhǔn)時集合。 5有事離開崗位和駐地需向負責(zé)老師請假。 6注意安全，無論是在旅途、還是在駐地。 四實習(xí)主要內(nèi)容 1、實習(xí)概況 按照我們土木工程本科教學(xué)計劃，我于200

5、8年6月20日至7月9日在茂名市進行了生產(chǎn)實習(xí)。實習(xí)要求是，采用分散實習(xí)方式，學(xué)生到指定的實習(xí)單位以基層技術(shù)人員或管理人員助手的身份，參加現(xiàn)場工地生產(chǎn)活動和技術(shù)管理工作。學(xué)生可根據(jù)工程具體情況選擇以下幾項內(nèi)容進行實習(xí)：1. 組織安排生產(chǎn)和施工管理。2. 各工種工程的施工工藝； 3. 建筑機械化施工的配套和組織；4. 編制施工預(yù)算及單位工程組織設(shè)計；5 .工程統(tǒng)計，施工質(zhì)量檢查及驗收；6. 經(jīng)濟核算及技術(shù)經(jīng)濟分析。 我所到的單位是茂名市電力工程監(jiān)理有限公司的一個監(jiān)理項目部，實習(xí)的職務(wù)是土建專業(yè)監(jiān)理員。這次生產(chǎn)實習(xí)，是我第一次真正接觸監(jiān)理工作。在工作的時間里，我在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，對110k

6、v化州變電站擴建工程項目的樓房進行了監(jiān)理實習(xí)。    首先，我介紹一下“110kv化州變電站擴建工程” 項目的樓房工程概況： 該工程的建設(shè)單位是廣東電網(wǎng)公司茂名市供電局，監(jiān)理單位是茂名市電力工程監(jiān)理有限公司，設(shè)計單位是茂名市宏昌電力設(shè)計有限公司，施工單位是化州市第一建筑工程有限公司，質(zhì)量監(jiān)督是化州市建設(shè)局質(zhì)量監(jiān)督站。 我所在的監(jiān)理辦公室，有1個總監(jiān)理工程師，1個土建專業(yè)監(jiān)理工程師，1個土建專業(yè)監(jiān)理員，1個電氣專業(yè)監(jiān)理工程，1個電氣專業(yè)監(jiān)理員， 1個水電專業(yè)監(jiān)理員。土建監(jiān)理員要負責(zé)文案工作，打印通知等。 本工程為廣東電網(wǎng)公司茂名供電局管轄下的一個110kv變電站擴建

7、工程。工程地點坐落在化州市梅化路旁（離市3公里左右），主控室為一層，使用功能為全站設(shè)備監(jiān)控，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)；高壓室為一層，使用功能為10kv配電柜裝置，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為886平方米，抗震設(shè)防為7度，建筑耐火等級為二級，建筑設(shè)計合理使用年限為50年。（1）、裝飾工程 主控室、高壓室外裝飾：東，南，西、北四個方向為白色外墻磚。凸柱、女兒墻壓頂及裝飾線條為藍色外墻磚，主控室與高壓室的之間走廊的屋頂有鋼筋混凝土框架梁，以豐富其立面效果。 室內(nèi)裝飾：公共衛(wèi)生間設(shè)有釉面磚，其余內(nèi)墻除衛(wèi)生間均為混合砂漿抹灰，面層刮膩子，主控室頂棚為天花吊頂，高壓室頂棚為清水混凝土，模板要求較高，不做任何

8、裝飾。 （2）、樓地面工程 公共衛(wèi)生間為陶瓷地磚地面，主控室部份為陶瓷地磚地面，部份為架空防靜電地板，其他所有樓地面為主體現(xiàn)澆時抹平，不做任何抹面。 （3）、屋面工程  屋面為保溫屋面，防水等級為二級，防水設(shè)防為二道設(shè)防合理使用年限為15年。（4）、門窗工程 主控室、高壓室外墻所有窗為鋁合金窗，主控室大門為推拉玻璃門，高壓室為防火門。主控室內(nèi)的工具房、休息室為木門。 2、 主要內(nèi)容 在實習(xí)期間，我接觸了大量的專業(yè)知識，并作了許多實習(xí)記錄，對一些新的施工工藝進行了了解。我的實習(xí)崗位是土建專業(yè)監(jiān)理員，在對基本的施工工藝有所了解后，還必須了解施工質(zhì)量的規(guī)范，怎樣的水平才算合格，哪些情況是不

9、合格的，都要熟記。 以下就是我實習(xí)的主要內(nèi)容： （1）、鋼筋工程 在實習(xí)期間，我接觸最多的就是鋼筋了，梁，板，柱子，剪力墻全都是現(xiàn)澆的，其中鋼筋布置當(dāng)然是最為重要的了，因此檢驗鋼筋是特別重要的工作。我到工地的時候，基本上每天的主要工作就是檢驗梁、板等的鋼筋。如受力鋼筋，架立鋼筋，構(gòu)造鋼筋，箍筋，負彎矩筋，分布筋等，這次在工地上才算真正了解了這些鋼筋的作用。對以后學(xué)習(xí)提供了很好的感性認識。在檢驗鋼筋時，一般情況下，主要控制主筋，包括數(shù)量，規(guī)格，位置等，而對于樓板的鋼筋，主要是檢驗分布筋的數(shù)量，用皮尺連續(xù)量三支箍筋，允許有一定的誤差；至于梁、柱的鋼筋，除了檢驗主筋的數(shù)量，規(guī)格外，還需要檢驗主筋的錨

10、固長度、搭接長度、焊接長度及加密箍的數(shù)量等，也要嚴(yán)格控制好。 .鋼筋工程驗收：鋼筋工程屬隱蔽工程，在澆筑砼前應(yīng)組織對鋼筋和預(yù)埋件進行驗收，并做好隱蔽工程記錄，相關(guān)各方簽字確認，以備查證。 施工質(zhì)量預(yù)防措施墊塊的設(shè)置應(yīng)滿足要求，固定可靠，內(nèi)、外鋼筋網(wǎng)片間加設(shè)支撐，固定牢靠；鋼筋綁扎時先劃線，按刻劃線控制間距；上、下網(wǎng)片套箍或 “馬凳”之類支架予以固定，成為整體；在板面架設(shè)跳板，供施工人員行走(跳板可支于底模或其他物件上，不能直接鋪在鋼筋網(wǎng)片上)；澆筑砼進行及時檢查調(diào)整；（2）.砌筑工程 一般規(guī)定 .磚的品種、強度等級必須符合設(shè)計要求，磚砌筑應(yīng)提前1天澆水濕潤，避免磚過多吸收砂漿中的水分而影響粘結(jié)

11、力，燒結(jié)普通磚、空心磚含水率宜為1015%，灰砂磚、粉煤灰磚含水率宜為58%（現(xiàn)場用斷磚法檢查，磚截面四周浸水深度1520mm時為符合要求的含水率）； .在有凍脹環(huán)境和條件的地區(qū)，地面或防潮層以下不宜采用多孔磚； .在墻上留置臨時洞口，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于500mm，洞口凈寬不應(yīng)超過1m； .不允許留設(shè)腳手眼的墻體或部位：120mm厚的墻體、獨立柱、寬度小于1m的窗間墻、門窗洞口兩側(cè)200mm和轉(zhuǎn)角處450mm范圍內(nèi)、梁或梁墊下及其左右500mm范圍內(nèi)、過梁上與過梁成600角的三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高度范圍內(nèi)； .尚未施工樓板或屋面的墻或柱，當(dāng)可能遇到大風(fēng)時，其允許自由高度超過要

12、求限值時，應(yīng)采取臨時支撐等有效措施； .240mm厚承重墻的每層墻的最上一皮磚、磚砌臺階的上水平面及挑出層，應(yīng)整磚丁砌； .擱置預(yù)制梁板的砌體頂面應(yīng)找平，安裝時應(yīng)座漿； .多孔磚的孔洞應(yīng)垂直于受壓面砌筑； .墻厚370mm及以上的砌體宜雙面掛線砌筑； .豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。 質(zhì)量要求 .水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%，用百格網(wǎng)檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積，每檢驗批抽查不少于5處，每處檢測3塊，取其平均值 .磚砌體的轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處應(yīng)同時砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不小于高度的2/3 .非抗震設(shè)

13、防及抗震設(shè)防烈度為6、7度地區(qū)的臨時間斷處，當(dāng)不能留斜槎時，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎，并加設(shè)拉結(jié)鋼筋。拉結(jié)鋼筋沿墻高每500mm留設(shè)一道，數(shù)量為每120mm墻厚放置16拉結(jié)鋼筋（120mm厚墻放置26）；埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于500mm，抗震設(shè)防烈度為6、7度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；拉結(jié)鋼筋末端應(yīng)有900彎鉤 .磚砌體軸線位置偏移不得大于10mm；磚砌體的垂直度允許偏差，每層樓為5mm，建筑物全高10m時為10mm，全高10m時為20mm .磚砌體組砌方法應(yīng)上下錯縫、內(nèi)外搭砌，磚柱不得采用“包心砌法”。要求清水墻、窗間墻無通縫，混水墻大于或等于300mm的通縫

14、每間房不超過3處，且不得位于同一面墻上； .磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直、厚薄均勻，水平灰縫厚度宜為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。一步架的磚砌體，每20m抽查一處，用尺量10皮磚砌體高度折算； 砼小型空心砌塊砌體工程 .施工時所用的砌塊的齡期不應(yīng)小于28天，砌筑時不宜澆水； .底層室內(nèi)地面以下或防潮層以下的砌體，應(yīng)采用強度等級不低于C20的砼灌實砌塊的孔洞； .承重墻體嚴(yán)禁使用斷裂砌塊； .砌塊的砌筑應(yīng)遵循“對孔、錯縫、反砌”的規(guī)則進行，即上皮砌塊的孔洞對準(zhǔn)下皮砌塊的孔洞，則上下皮砌塊的壁、肋可較好傳遞豎向荷載，保證砌體的整體性和強度；錯縫（搭砌）可增強砌體的整體性；將砌塊生產(chǎn)時的

15、底面朝上，便于鋪放砂漿和保證水平灰縫的飽滿度； .砌筑砂漿強度達到1MPa時方可澆灌芯柱砼，澆灌芯柱砼前應(yīng)清除孔洞內(nèi)砂漿雜物，并用水沖洗，先注入適量的與砼相同的去石水泥砂漿，再澆筑砼，砼坍落度不應(yīng)小于90mm； .需移動砌體中的砌塊或砌塊被撞動時，應(yīng)重新鋪砌； .磚墻每天砌筑的高度一般控制在1.8m內(nèi)。 施工質(zhì)量預(yù)防措施（1）對操作人員加強培訓(xùn)，加強施工交底；施工過程中控制墻體中磚縫搭接不得少于1/4磚長；改善砂漿和易性是確?；铱p砂漿飽滿度和提高粘結(jié)強度的關(guān)鍵； 改進砌筑方法。不宜采取鋪漿法或擺磚砌筑，應(yīng)推廣“三一砌磚法”；當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，必須控制鋪漿的長度，一般氣溫情況下不得超過750m

16、m，當(dāng)施工期間氣溫超過30時，不得超過500mm；砌筑時燒結(jié)普通磚和多孔磚的含水率達到10%15%；灰砂磚和粉煤灰磚的含水率達到8%12%；砌墻前應(yīng)先測定所砌部位基面標(biāo)高誤差，通過調(diào)整灰縫厚度，調(diào)整墻體標(biāo)高，同時立皮數(shù)桿，掛歷線控制墻體標(biāo)高；發(fā)現(xiàn)標(biāo)高誤差時，可采取提(或壓)縫的辦法逐層標(biāo)高誤差；在安排施工組織計劃時，對施工留搓應(yīng)作統(tǒng)一考慮，外墻大角盡量做到同步砌筑不留搓，或一步架留搓，二步架改為同步砌筑，以加強墻角的整體性；縱橫墻交接處，有條件時盡量安排同步砌筑；構(gòu)造柱兩側(cè)應(yīng)設(shè)置馬牙搓；確因施工需要設(shè)置斜面搓應(yīng)符合規(guī)范要求；非抗震設(shè)防地區(qū)，當(dāng)留斜槎確有困難時，應(yīng)留引出墻面120mm的直槎，并按

17、規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋。（3）、抹灰工程： 一般抹灰：按使用要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作工序的不同，分為普通抹灰和高級抹灰兩種。普通抹灰為兩遍成活（一底層、一面層）或三遍成活（一底層、一中層、一面層），需做標(biāo)筋，分層趕平、修整，表面壓光；高級抹灰為多遍成活（一底層，幾遍中層、一面層），需做標(biāo)筋，角棱找方，分層趕平、修整，表面壓光。 基層處理：抹灰前應(yīng)對基層進行處理，對凸凹不平的磚墻面剔平補齊，填平腳手孔洞、管線溝槽、門窗框縫隙，灑水濕潤，光滑的砼面應(yīng)鑿毛并刷摻107膠的純水泥漿，不同結(jié)構(gòu)基層的交接處鋪釘鋼絲網(wǎng)，磚墻、磚柱陽角做暗護角。 為控制抹灰質(zhì)量，抹灰前應(yīng)進行四角規(guī)方、做餅沖筋、橫線找平、立線吊直、彈出準(zhǔn)

18、線和墻裙、踢腳板線。 .四角規(guī)方（高級抹灰）：小房間以一面墻為基線，用方尺規(guī)方；較大的房間要在地面彈出十字線，依據(jù)十字線在墻角10cm吊線規(guī)方。 .做餅沖筋：根據(jù)墻面的平整度和垂直度，決定抹灰厚度（最薄處不小于7mm），先在墻的上角各做一個標(biāo)準(zhǔn)灰餅（直徑約5cm），然后用托線板吊線做墻下角的灰餅，再掛線每隔1.31.5m加做若干標(biāo)準(zhǔn)灰餅，上下灰餅之間抹寬度約10cm的砂漿沖筋，木杠刮平。 .彈出準(zhǔn)線和墻裙、踢腳板線：裝飾工程進行前，一般要用水準(zhǔn)儀在墻上放出一根50基準(zhǔn)線（距樓面標(biāo)高50cm），用該線上翻或下翻來控制頂棚、地面標(biāo)高和墻裙、踢腳板上口水平線。 抹灰施工 .抹灰施工順序：一般先外墻后

19、內(nèi)墻、先頂棚、墻面后地面。外墻由屋檐開始自上而下，先抹陽角線、臺口線，后抹窗和墻面，再抹勒腳、散水和明溝；內(nèi)墻和頂棚應(yīng)在屋面防水完工后進行，一般先房間后走廊，再樓梯和門廳。 .分層抹灰：底層抹灰厚度一般59mm，作用是使抹灰層與基層牢固結(jié)合，并對基層初步找平，底層涂抹后應(yīng)間隔一定時間，讓其干燥和水分蒸發(fā)后再涂抹中間層和罩面層；中間層起找平作用，可一次或分次涂抹，厚度約512mm，在灰漿凝固前應(yīng)交叉刻痕，以增強與面層的粘結(jié)；面層厚度一般為25mm，應(yīng)確保表面平整、光滑、無裂紋。 .抹灰層厚度：抹灰層厚度一般為1520mm，最厚不超過25mm。室內(nèi)墻裙和踢腳板一般要比罩面層凸出35mm。在加氣砼基

20、層上抹灰時，其底灰和中間層的灰漿強度宜與加氣砼強度相近，底灰宜用中砂，中層和罩面層宜用中砂。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。 .細部構(gòu)造：外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面腰線等，上面應(yīng)做流水坡度（一般10%），下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，其深度和寬度均不小于10mm。 .一般抹灰的允許偏差： 一般項目允許偏差（mm）檢驗方法 普通抹灰、高級抹灰 （1）立面垂直度的普通抹灰應(yīng)小于或等于4（3）mm、高級抹灰小于或等于3（2）mm，采用2m垂直檢測尺檢查 （2）表面平整度的普通抹灰應(yīng)小于或等于4（3）mm、高級抹灰小于或等于3（2）mm，采用2m靠尺和塞尺檢查 （3）陰陽角方正的普通抹灰應(yīng)小于

21、或等于4（3）mm、高級抹灰小于或等于2mm，采用直角檢測尺檢查 （4）分格條（縫）直線度的普通抹灰應(yīng)小于或等于4（3）mm、高級抹灰小于或等于3（2）mm，采用拉5m線、不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 （5）墻裙、勒腳上口直線度的普通抹灰應(yīng)小于或等于4（3）mm、高級抹灰小于或等于3（2）mm，采用拉5m線、不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 施工質(zhì)量預(yù)防措施（1）抹灰前，應(yīng)對砌體結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)的表面進行驗收：表面的浮灰、污物徹底清除干凈。光滑的混凝土表面要進行剔毛處理，并澆水濕潤。（2） 砌體結(jié)構(gòu)要達到一定的強度，且與其它不同的材料（混凝土梁、柱等）的交接處表面，先鋪釘鐵絲網(wǎng)，鐵絲網(wǎng)與各邊的搭接

22、寬度不應(yīng)小于100mm。（3） 抹灰應(yīng)分層進行，并嚴(yán)格控制每遍的厚度不超出要求，且各層抹灰的間隔時間不宜過短，要待前層達到7成干后方可進行下層的抹灰。（4） 嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量：水泥不得使用過期水泥或經(jīng)過試驗確定使用與否，對所用水泥的凝結(jié)時間和安定性進行復(fù)驗；砂及其它外加材料必須合格，并具有相應(yīng)的檢驗報告。（5） 嚴(yán)格按照配合比的要求進行施工，并控制好砂漿的稠度。五、心得體會 通過暑假這段時間的實習(xí)，我發(fā)現(xiàn)監(jiān)理每天的工作量也是比較大的，事無巨細，只要是屬于職責(zé)范圍的，都要認真去對待，并且要直接對甲方負責(zé)。監(jiān)理雖然有辦公室，并且條件還可以，但是除了午休和整理文檔，其余大部分時間還是都在工地第一

23、線，也是非常辛苦的，比如要澆筑混凝土的時候，旁站是一個非常重要的工作，這個時候，我和師傅都堅持旁站工作。同時通過監(jiān)理們的言傳身教，我被他們認真負責(zé)的態(tài)度所感動。他們高超的專業(yè)素質(zhì)，火眼金睛，很多問題，我怎么看都沒發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理們憑借敏銳的職業(yè)嗅覺都一一發(fā)現(xiàn)，并且不厭其煩的要求施工方整改，這種敬業(yè)的態(tài)度讓我很是感動。由于施工方的水平有限，也難免會出現(xiàn)各種大小問題，師傅就會找項目經(jīng)理或施工員談話，要求認真對待，我也從中學(xué)到了一些質(zhì)量控制的知識。 通過這次實習(xí)，我還學(xué)會了如何去尊重工人。我的師傅是個年輕但經(jīng)驗比較豐富的土建監(jiān)理員，他一直告誡我，當(dāng)工人們的勞動成果出現(xiàn)偏差時，我們并不是直接去指責(zé)，而是反映問題，善意提醒，這樣有利于緩和矛盾，不挫傷工人勞動積極性，對于穩(wěn)定施工質(zhì)量很有幫助。但是對于承包商惡意偷工減料，不顧質(zhì)量的行為，就不能包庇，應(yīng)及時要求整改，并向業(yè)主反映。監(jiān)理工作因?qū)ο蟛煌?，方法不同，就為一點，更好的促進工程質(zhì)量的控制。其實很多質(zhì)量問題，都應(yīng)該