售房裝修合同協(xié)議

售房裝修合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房及裝修方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋并委托甲方進行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/簡裝修房等]，包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、門窗等情況詳細描述（如墻面平整，地面為水泥砂漿地面等）。（二）裝修服務內(nèi)容1.裝修風格：乙方要求按照[具體裝修風格，如現(xiàn)代簡約風格]進行裝修。2.裝修范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等全房裝修。具體裝修項目及要求見附件《裝修項目清單》。3.裝修材料及品牌：乙方指定使用的主要裝修材料及品牌如下（可根據(jù)實際情況詳細列舉）：瓷磚：[品牌名稱及型號]地板：[品牌名稱及型號]乳膠漆：[品牌名稱及型號]衛(wèi)浴潔具：[品牌名稱及型號]廚房電器：[品牌名稱及型號]等二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款及裝修費用。有權對乙方裝修過程中的不合理要求提出異議，并要求乙方按照合同約定及相關規(guī)范進行調(diào)整。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照乙方要求及相關裝修標準進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關規(guī)范要求。在裝修過程中，應選用符合質(zhì)量標準的裝修材料及設備，不得擅自更換乙方指定品牌或降低裝修標準。負責辦理裝修施工過程中所需的各類審批手續(xù)（如裝修許可證等），承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。如因甲方未及時辦理手續(xù)導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。在裝修期間，負責監(jiān)督施工人員的施工行為，確保施工安全，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔相應責任。裝修完成后，應及時通知乙方進行驗收，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付的，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的裝修標準及時間完成裝修工程。有權對甲方的裝修施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方裝修質(zhì)量不符合合同約定或相關規(guī)范要求時，有權要求甲方進行整改或賠償損失。2.義務按照本合同約定向甲方支付房屋價款及裝修費用。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的款項。配合甲方辦理裝修施工過程中所需的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在裝修期間，不得擅自更改房屋結構或損壞房屋原有設施設備。如因乙方原因?qū)е路课萁Y構損壞或設施設備損壞的，乙方應承擔全部修復費用及由此給甲方造成的其他損失。在甲方完成裝修并通知驗收后，應及時組織驗收。如驗收合格，應簽署驗收文件；如驗收不合格，應及時提出整改意見，甲方應按照要求進行整改，直至驗收合格。三、房屋價款及裝修費用（一）房屋價款該房屋的售價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）裝修費用裝修費用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此費用包含乙方指定的裝修材料、設備采購及安裝費用、人工費用、管理費、利潤、稅金等一切與裝修相關的費用。（三）付款方式1.簽訂本合同之日，乙方向甲方支付房屋價款及裝修費用的定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.[具體付款節(jié)點1]，乙方向甲方支付房屋價款及裝修費用的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.[具體付款節(jié)點2]，乙方向甲方支付房屋價款及裝修費用的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程竣工驗收合格之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、裝修工期（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本裝修工程應于開工之日起[x]個工作日內(nèi)竣工。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，甲方應按照裝修費用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照裝修費用的[x%]向乙方支付違約金。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應按照裝修費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的款項。五、裝修質(zhì)量及驗收（一）裝修質(zhì)量標準裝修工程應符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準要求，同時應滿足乙方的裝修要求。裝修完成后，應達到合同約定的裝修標準及效果。（二）驗收方式1.裝修工程竣工后，甲方應提前[x]日通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗收。2.驗收應按照合同約定的裝修標準、附件《裝修項目清單》及相關規(guī)范進行。驗收內(nèi)容包括但不限于裝修工程質(zhì)量、裝修材料及設備的品牌及質(zhì)量、裝修效果等。3.如驗收合格，雙方應簽署《裝修工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格事項，甲方應按照乙方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由甲方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的裝修標準進行裝修施工，乙方有權要求甲方整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如甲方擅自更換乙方指定的裝修材料及設備品牌或降低裝修標準的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方應按照更換或降低標準部分價值的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定的時間完成裝修工程或未及時通知乙方進行驗收的，應按照本合同約定承擔違約責任。4.如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定支付房屋價款及裝修費用，甲方有權要求乙方支付欠款及違約金，并有權暫停裝修施工，由此導致的工期延誤及其他損失由乙方承擔。2.如乙方擅自更改房屋結構或損壞房屋原有設施設備，乙方應承擔全部修復費用及由此給甲方造成的其他損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。