租房協(xié)議模板租房合同(11)

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人出租方（以下簡稱 甲方）：慕名雪身份證號碼：123456789123456電話號碼：188-8888-8888承租方（以下簡稱乙方）：慕名雪電話號碼：138-1234-5678中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條房屋基本情況：1、甲方合法擁有房屋（以下稱該房屋）位 于;面積： 平米；甲方同意將該房屋租給乙方。2、房屋用途經(jīng)甲、乙方協(xié)商該房屋的用途為：個人居?。晃唇?jīng)甲方同意，乙方不得任意改變房屋用途。第二條房屋租賃期限該房屋約定租賃期限為一年，即該

2、房屋自2019年08月租 日至起2019年07月31止歸乙方使用。第三條房屋租金、押金1、房屋租金為1500 元/月，租期 1 年總租金為18000元, 大寫:壹萬捌仟元整 。2、經(jīng)甲、乙方協(xié)商，乙方同意繳納人民幣1000元（大寫： 壹千元）作為抵押，待租期滿時將全部押金無息退還乙方，押金不做租金 使用；租期滿時若乙方有租金或費用未付清或未能在遷出時完整交還 甲方，甲方有權(quán)在押金內(nèi)扣除相關(guān)費用。第五條付款方式甲、乙方約定付款方式為一次性繳納 ；自合同簽訂之日起繳納第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同簽字生效后，立即將房屋交與乙方使用。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用須由乙方

3、支付，并由乙方承擔(dān)延期付 款的違約責(zé)任；屋租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列 出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意破壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)施對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資費用由乙 方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向 甲方繳納恢復(fù)工程所需費用。第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房屋并有 權(quán)沒收押金，如因以下情形造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償。1、乙方擅自以任何形式改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；2、利用該房屋進行非法活動，損害公共

4、利益；3、無故拖欠租金，無故拖欠下期租金超過 15天；第十條房屋使用乙方在房屋使用期間內(nèi)，對屋內(nèi)設(shè)施有嚴重損壞的，租期滿時應(yīng) 負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)或給甲方進行相應(yīng)的賠償。第十一條合同糾紛合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng) 地人民法院提起訴訟。第十二條 合同生效及留存本合同經(jīng)雙方簽字、按手印之日起生效；本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可訂立補充協(xié)議，同具有法律效力。出租方（甲方）：日期： 2019 年 08 月 01 日承租方（乙方）：日期：20179年 08 月01 日7租房合同出租方（甲方）：身份證號：承租方（乙方

5、）： 身份證號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 租賃房屋狀況租賃房屋坐落于 建筑面積為使用面積為乎方米。第二條 租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方 向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 便用。 該房屋租賃期共年。自年 日起至年日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須 在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付租金標(biāo)準： 元人民幣/月，租金總額為元人民幣（大寫_萬 if_拾 元整）。租金一年一次性付清。水電費按月結(jié)算。第四條：乙方與

6、甲方在簽訂合同之日交押金 元，在合同到期房屋每損壞情況下退還乙方。第五條房屋修繕與使用乙方需要對房屋進行裝修改造須經(jīng)甲方同意，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承 擔(dān)，合同到期不再續(xù)租時，乙方將房屋恢復(fù)原樣。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同 對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前 3 個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條 件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋第七條合同的變更、解除與終止1、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、 甲方有以下行為之

7、一的，乙方有權(quán)解除合同：（ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。3、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（ 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（ 5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（ 6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（ 7）拖欠房租累計60 日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2 個月前書面通知甲方。如甲方在

8、租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條房屋交付及收回的驗收1、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的 %作為違約金。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方

9、損失。第十條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。（ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（ 4）拖欠房租累計60 個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按