施工電梯管理及維修保養(yǎng)制度

1、建筑施工升降機管理及維修保養(yǎng)制度使用單位：陜西華油建筑工程有限公司2012 年 4月 13日施工電梯管理及維修保養(yǎng)制度一、施工電梯使用與管理( 1) 施工外用電梯安裝和拆卸工作必須由取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的拆裝資質(zhì)證書的專業(yè)隊負(fù)責(zé)，并必須由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得操作證的專業(yè)人員進行操作和維修。( 2) 施工外用電梯安裝后， 應(yīng)經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人會同有關(guān)部門對基礎(chǔ)和附壁支架以及外用電梯架設(shè)安裝的質(zhì)量、 精度等進行全面檢查， 并應(yīng)按規(guī)定程序進行技術(shù)試驗， 經(jīng) 試驗合格簽證后，方可投入運行。( 3) 電梯操作人員必須遵守安全操作規(guī)程，并持特種作業(yè)證上崗。(4) 作業(yè)前應(yīng)重點作好例行保養(yǎng)并檢查。作業(yè)前應(yīng)重

2、點檢查：a.啟動前依次檢查：接零接地線、電纜線、電纜線導(dǎo)向架、緩沖彈簧應(yīng)完好無損。地線無松動，電纜完好無損、無障礙，機件無漏電，安全裝置、電氣儀表靈敏有效。b.電梯標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、吊籠(梯籠)整體等結(jié)構(gòu)表面應(yīng)無變形、銹蝕；標(biāo)準(zhǔn)節(jié)連接螺栓無松動及缺少螺栓情況。c.動力部分工作應(yīng)平穩(wěn)無異聲，齒輪箱無漏油現(xiàn)象。d.各部結(jié)構(gòu)應(yīng)無變形，連接螺栓無松動，節(jié)點無開(脫)焊現(xiàn)象，鋼絲純固定和潤滑良好，運行范圍內(nèi)無障礙，裝配準(zhǔn)確，附墻牢固符合設(shè)計要求。卸料臺(通道口)平整，安全門齊全，兩側(cè)邊防護嚴(yán)密良好。e.各部位鋼絲繩無斷絲、磨損超標(biāo)現(xiàn)象，夾具、索具緊固齊全符合要求。f 齒輪、齒條、導(dǎo)軌、導(dǎo)向滾輪及各潤滑點保持潤滑良

3、好。g.安全制動器的使用必須在有效期內(nèi)，超過標(biāo)志上日期要及時更換(無標(biāo)志應(yīng)有記錄備案) 。電梯制動器調(diào)節(jié)松緊要適度，過松吊籠載重停車時會產(chǎn)生滑移，過緊會加快制動片磨損。h 電梯上下運行行程內(nèi)無障礙物， 超高限位靈敏可靠。 吊籠四周圍護的鋼絲網(wǎng)上，不準(zhǔn)用板圍起來擋風(fēng)，特別在冬天。采用板擋風(fēng)，會增加轎廂搖晃，對電梯不利。(5) 控制器(開關(guān))手柄應(yīng)在零位。電源接通后，檢查電壓是否正常；機件無漏電現(xiàn)象；電器儀表有效，指示準(zhǔn)確；然后空車升降試運行，試驗各限位裝置、轎廂門、圍護門等處電器聯(lián)鎖限位良好可靠；測定傳動機構(gòu)制動器的效能。確認(rèn)無誤、無損、無異常后再運行作業(yè)。(6) 作業(yè)中操作技術(shù)和安全注意事項：

4、a.合上地面電源單獨的電源開關(guān)，關(guān)門，合上吊籠內(nèi)的三相開關(guān)，然后揪按欲去方向的按鈕，電梯起動(操縱桿式應(yīng)把操縱桿推向欲去的方向位置并保持在這一位置上) 。按鈕式開關(guān)按“零”號位電梯停車(操縱桿式手一松自動停車) ，在頂部和底部電梯停靠站時不準(zhǔn)有限位撞板來自動停車。b.對于變速電梯，電梯停靠前，要把開關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再停車。c.電梯在每班首次運行時，必須從最低層上開，嚴(yán)禁自上而下。當(dāng)?shù)趸\升離地面 12m時，要停車試驗制動器性能。如發(fā)生不正常，及時修復(fù)后方準(zhǔn)使用。d.轎廂內(nèi)乘人、裝物時，載荷要均勻分布，防止偏重；嚴(yán)禁超載運行乘人不載物 時，額定載重每噸不得超過12 人；轎廂頂上不得載人或貨物(安裝除

5、外) 。e.電梯應(yīng)裝有可靠的通訊裝置，與指揮聯(lián)系密切，根據(jù)信號操作。開車前必須響鈴鳴聲示警， 在電梯停在高處或在地面未切斷電源開關(guān)前， 操作人員不得離開操作崗位，嚴(yán)禁無證開機。f 電梯在運行中如發(fā)現(xiàn)機械有異常情況， 應(yīng)立即停機并采取有效措施裝梯籠降到底層，排除故障后方可繼續(xù)運行。在運行中發(fā)現(xiàn)電氣失控時，應(yīng)立即按下急停按鈕，在未排除故障前，不得打開急停按鈕。檢修均應(yīng)由專業(yè)人員進行，不準(zhǔn)擅自檢修。如暫時維修不好， 在乘人時應(yīng)設(shè)法將人先送出轎廂 (通過轎廂頂部天窗出入口爬到腳手架或樓層內(nèi)) 。g.電梯運行中不準(zhǔn)開啟轎廂門，乘人不應(yīng)倚靠轎廂門。h 電梯運行至最上層和最下層時， 嚴(yán)禁用行程限位開關(guān)作為停

6、止運行的控制開關(guān)。(7) 吊籠內(nèi)乘人可載物時，應(yīng)使載荷均勻分布，防止偏重，嚴(yán)禁超載運行，嚴(yán)禁人貨混載運行，乘人不得超過產(chǎn)品說明中的規(guī)定。( 8)遇有大雨、大霧、六級及以上大風(fēng)以及導(dǎo)軌架、電纜等結(jié)冰時，必須立即停止運行，并將梯籠降到底層，拉閘切斷電源。暴風(fēng)雨后，應(yīng)對電梯的電氣線路和各種安全裝置及架體連結(jié)等進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修加固，確認(rèn)正常后方可運行。( 9)上班人多的時間，地面應(yīng)有專人維持秩序。( 10)對于變速電梯，電梯?？壳?，要把開關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再停車。( 11)作業(yè)后，將轎廂(梯籠)降到底層，各操縱器(開關(guān))轉(zhuǎn)到零位，依次切斷電源，鎖好電源箱，閉鎖轎廂和圍護門，做好清潔保養(yǎng)工作。

7、( 12)填寫好臺班工作日志和交接班記錄。( 13)嚴(yán)格執(zhí)行施工電梯定期檢查維修保養(yǎng)制度。二、施工電梯定期檢查制度檢查之前必須切斷主電， 10 分鐘之后才能檢修。每天檢查：1檢查外電源箱總開關(guān)總接觸器是否吸合，外籠門上的安全開關(guān)：打開外籠門，吊籠應(yīng)不能啟動。2檢查上、下限位開關(guān)、減速限位開關(guān)、極限開關(guān)及其碰鐵可靠、有效。3 逐一進行下列開關(guān)的安全試驗， 每次試驗吊籠均不能啟動。 a. 打開吊籠單開門 ;b.打開吊籠雙開門 ;c. 打開吊籠活板門 ;d. 觸動斷繩保護開關(guān);e. 按下急停按鈕。4檢查吊籠及對重通道應(yīng)無障礙物。5檢查齒輪與齒條的嚙合間隙，保證間隙0.2-0.5mm.6. 變頻調(diào)速升

8、降機應(yīng)檢查籠頂電控箱及籠內(nèi)頂部的電阻的散熱風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動, 電阻是否發(fā)熱正常. 檢查京戲頻器是否有異常發(fā)熱 . 檢查變頻器電流是否超出額定值.每周檢查 :1. 檢查傳動底板螺栓堅固情況.2. 檢查各潤滑部位, 應(yīng)潤滑良好. 檢查減速機潤滑油 , 如有漏油或油液不足等情況, 應(yīng)補充潤滑油 .3. 檢查小齒輪、導(dǎo)輪及滾輪、所有附墻架聯(lián)接，所有標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的聯(lián)接螺栓以及齒條的堅固螺栓應(yīng)聯(lián)接牢固。4檢查電纜托架及電纜保護架應(yīng)無螺栓松動或位置移動。5檢查天輪轉(zhuǎn)動靈活，無異常聲音，聯(lián)接部位堅固。6檢查對重導(dǎo)向輪應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，對重銅絲繩有無斷絲、變形情況，繩端聯(lián)接是否牢固。7檢查電機及減速機有無異常發(fā)熱及噪聲。三、施

9、工電梯維護保養(yǎng)制度1 .施工電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依照 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 取得許可的安裝、改造、維修單位或者施工電梯制造單位進行。 2. 施工電梯應(yīng)至少每15 日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對施工電梯進行一次清潔、 潤滑、 調(diào)整和檢查。 3. 應(yīng)對機房的電氣和機械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生。4施工電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄， 施工電梯安全管理人員必須向施工電梯維護保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護保養(yǎng)的記錄， 并進行存檔保管， 作為施工電梯檔案的內(nèi)容。 5. 每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細(xì)檢查， 更換各種易損部件。 6. 每季度對重要的機械部件和電氣設(shè)備進行詳細(xì)檢查，調(diào)

10、整和修復(fù)以下內(nèi)容：曳引機注油、導(dǎo)軌潤滑、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、 更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。 7. 每年進行一次全面的安全技術(shù)檢驗， 確定施工電梯運行狀態(tài)及不安全因素。 8. 施工電梯長時間停用或發(fā)生火災(zāi)、 地震、水淹等情況應(yīng)做好詳細(xì)記錄并報請?zhí)胤N設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格后方可投入使用。 9.施工電梯重大項目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān)， 并按規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案后方可實施。 10. 施工電梯安全管理人員對在施工電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進行處理， 存在事故隱患的施工電梯嚴(yán)禁投入使用。 11 建立施工電梯運行記錄并

11、詳細(xì)填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。 12. 日常保養(yǎng)的范圍： 1)工作前的保養(yǎng)范圍A、檢查上下限位開關(guān)及限位碰塊，確?？煽坑行А、逐一進行下列實驗，每次實驗吊籠均不能啟動。打開護欄門。打開吊籠單開門、雙開門。打開吊籠翻板門。觸動松純保護開關(guān)。觸動防冒頂限位開關(guān)。區(qū)按下急停按鈕。關(guān)閉電鎖。C、檢查吊籠及對重體通道應(yīng)無障礙。2) 、工作后的保養(yǎng)范圍A、排除在作業(yè)中發(fā)現(xiàn)的故障。B 、清除機身及各傳動機構(gòu)的灰塵油污。C、搞好操作室的衛(wèi)生，記錄好運轉(zhuǎn)記錄及保養(yǎng)記錄。D、切斷電源，鎖好門窗。3) 、一級技術(shù)保養(yǎng)的范圍一級技術(shù)保養(yǎng)的期

12、限要根據(jù)電梯實際作業(yè)時間和設(shè)備的狀況確定， 現(xiàn)規(guī)定每臺班運轉(zhuǎn)時間為 8 小時，一級保養(yǎng)期限為 1000 小時，由機組人員現(xiàn)場進行，具體內(nèi)容如下：1、檢查驅(qū)動板連接螺栓，應(yīng)無松動。2、檢查各油滑部位，應(yīng)油滑良好，減速器油液不足時，應(yīng)予以補充。3、檢查導(dǎo)軌架、附墻系統(tǒng)和齒條緊固螺栓應(yīng)牢固。4、檢查對重體導(dǎo)輪應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活。5、檢查減速器有無異常發(fā)熱及噪音。6、檢查電器元件接頭應(yīng)牢固可靠。7、檢查電纜臂及電纜保護架應(yīng)無螺栓松動或位置移動。8、電纜線應(yīng)無破損或老化。4) 、二級技術(shù)保養(yǎng)的范圍二級保養(yǎng)的期限要根據(jù)電梯實際作業(yè)時間和設(shè)備狀況而定， 規(guī)定每臺班運轉(zhuǎn)時間為8 小時，二級保養(yǎng)期限為 3000小時，由專業(yè)人員進行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：1、進行一級保養(yǎng)的全部內(nèi)容。2、檢查滾輪和導(dǎo)輪的軸承，根據(jù)情況進行調(diào)整或更換。3、檢查滾輪磨損情況，并通過調(diào)整滾輪使?jié)L輪與立柱管間間隙為0.5mm。4、測量升降機結(jié)構(gòu)