土地經濟學名詞解釋

1、土地經濟學名詞解釋第一章 1. 土地土地土地土地 地球陸地一定高度、 深度范圍內的土壤、巖石、礦藏、水文、大氣和植被等要素構成的自然綜合體。 P3 2. 土地資源利用土地資源利用土地資源利用土地資源利用 土地資源在國民經濟各部門的分配與使用，具體包括土地資源的勘察、技術經濟評價、土地資源的規(guī)劃與計劃、土地集約利用、土地區(qū)位利用、土地規(guī)模利用以及土地可持續(xù)利用等方面的經濟問題。 P15 3. 土地財產制度土地財產制度土地財產制度土地財產制度土地財產的權屬制度， 具體包括土地所有制、 土地使用制、土地國家管理制度的建立、演變及其實施等方面的問題。 P16 4. 土地資產流轉土地資產流轉土地資產流轉

2、土地資產流轉土地作為資產其權屬的市場流轉和隨之而產生的土地收益分配問題， 具體包括土地市場的建立及其供求關系、 土地使用權流轉中土地使用者向土地所有者支付的地租、 土地作為商品買賣而形成的價格、 土地作為標的擔保物形成的債務抵押關系以及國家參與土地收益分配的具體形式土地稅收等。 P16 第二章 5. 土地利用土地利用土地利用土地利用 人類勞動與土地結合獲得物質產品和服務的經濟活動，這一活動表現為人類與土地的物質、能量和價值、信息的交流、轉換。 P26 6. 土地利用程度土地利用程度土地利用程度土地利用程度 人類對土地的利用與改造程度以及土地受人影響的變化程度。 P27 7. 土地利用結構土地利

3、用結構土地利用結構土地利用結構 在一定區(qū)域內，各種土地利用類型或土地覆被之間在數量上的比例關系，以各種土地利用類型和土地覆被占該區(qū)域土地總面積的比重表示。 P27 8. 土地開發(fā)土地開發(fā)土地開發(fā)土地開發(fā)對未利用或利用效率較低的土地， 通過工程、 生物或綜合的措施，使其成為可利用的或效益更高的土地的過程。 P28 9. 土地保護土地保護土地保護土地保護通過對土地的合理利用和經營， 是當代人得到最大的持續(xù)效益，并能保持土地的潛力以滿足后代人的需要。 P29 10. 土地利用的經濟效益土地利用的經濟效益土地利用的經濟效益土地利用的經濟效益 對土地的投入與取得有效產品（或服務）之間的比較。 P37 1

4、1. 土地利用的生態(tài)效益土地利用的生態(tài)效益土地利用的生態(tài)效益土地利用的生態(tài)效益 人類對土地的利用過程和結果符合生態(tài)平衡規(guī)律。 P39 12. 土地利用土地利用土地利用土地利用的社會效益的社會效益的社會效益的社會效益 土地利用后對社會需求的滿足程度及其相應產生的政治和社會影響。 P43第三章 13. 土地集約利用土地集約利用土地集約利用土地集約利用 就是在單位土地面積上合理增加物質和勞動投入，以提高土地收益的經營方式。 P44 14. 土地利用集約度土地利用集約度土地利用集約度土地利用集約度在生產過程中， 單位土地面積上投放的資本和勞動數量。 15. 土地肥力土地肥力土地肥力土地肥力土地生產某種

5、產品的潛在能力，是土地的客觀屬性。 P4616. 人工肥力人工肥力人工肥力人工肥力 投入土地的勞動、科學技術和資本，包括農業(yè)機械、耕種方法、化肥、農家肥等。 P47 17. 土地受容力土地受容力土地受容力土地受容力 也稱土地轉化力，是指在一定經濟技術條件下，土地對于人類給予的各種投入的承受能力和產出能力。 P57 18. 帕累托最優(yōu)帕累托最優(yōu)帕累托最優(yōu)帕累托最優(yōu) 是指資源分配的一種狀態(tài)，在不使任何人境況變壞的情況下，不可能再使某些人的處境變好。 第四章第四章第四章第四章19. 地方性原材料地方性原材料地方性原材料地方性原材料在特定地點開采或存儲的原材料，可分為純種原材料和失重原材料。 P63

6、20. 勞動成本勞動成本勞動成本勞動成本 制造一單位產品所支付的平均勞動工資。 P63 21. 地域重量地域重量地域重量地域重量 每生產一單位產品所需運輸的重量。 P63 22. 土地的配置土地的配置土地的配置土地的配置 依據土地區(qū)位利用原理，在空間上布局城鄉(xiāng)居民點和各業(yè)用地。 P69 23. 區(qū)位地租區(qū)位地租區(qū)位地租區(qū)位地租 經營不同區(qū)位的土地所獲得的收益差額。 P70 第五章 24. 土地利用土地利用土地利用土地利用 （經營經營經營經營） ） ） ） 規(guī)模規(guī)模規(guī)模規(guī)模 經濟活動中相對獨立的經濟實體所占用土地面積的大小。 P98 25. 土地規(guī)模經濟土地規(guī)模經濟土地規(guī)模經濟土地規(guī)模經濟 伴隨

7、土地經營規(guī)模擴大， 生產能力提高，單位農產品平均成本不斷降低的生產關系。 P100 26. 內部規(guī)模經濟內部規(guī)模經濟內部規(guī)模經濟內部規(guī)模經濟 因企業(yè)經營實體規(guī)模擴大而在企業(yè)內部產生的效益。P101 27. 內部規(guī)模內部規(guī)模內部規(guī)模內部規(guī)模不經濟不經濟不經濟不經濟 一個生產經營單位在規(guī)模擴大時由自身內部原因而導致的收益下降P102 28. 外部規(guī)模經濟外部規(guī)模經濟外部規(guī)模經濟外部規(guī)模經濟 整個行業(yè)規(guī)模擴大和產量增加而使得行業(yè)內單個生產經營單位得到的經濟利益。 P102 29. 外部規(guī)模不經濟外部規(guī)模不經濟外部規(guī)模不經濟外部規(guī)模不經濟 整個行業(yè)或整個區(qū)域規(guī)模擴大和產量增加而使得個別生產經營單位成本

8、增加。 30. 集聚經濟集聚經濟集聚經濟集聚經濟 將生產經營活動集中在某一地點所得到的空間意義上的規(guī)模經濟。 31. 外部性外部性外部性外部性 一項經濟活動不僅決定自己的經濟效益，還給活動以外的第三者或社會帶來影響。 P104 第六章 32. 土地計劃利用土地計劃利用土地計劃利用土地計劃利用按照事先確定的土地利用規(guī)劃和土地利用計劃的規(guī)定的用途和條件對土地加以利用。 P126 33. 土地利用計劃土地利用計劃土地利用計劃土地利用計劃土地利用總體規(guī)劃和土地利用的中期和年度計劃。 （廣義） 土地利用中期和年度計劃。 （狹義） 34. 土地利用總體規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃是

9、對轄區(qū)內土地利用結構和布局做出的長期全面安排， 重點在土地利用的空間布局。 P126 35. 土地利用計劃管理土地利用計劃管理土地利用計劃管理土地利用計劃管理通過一定的管理程序和方法，制定并實施科學的土地利用計劃，達到土地資源合理利用的目的，為國民經濟和社會發(fā)展提供基礎和服務。第七章第七章第七章第七章36. 可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展建立在社會、經濟、人口、自然、環(huán)境相互協(xié)調和共同發(fā)展基礎上的一種發(fā)展，其宗旨是既能相對滿足當代人的需求，又不能對后代人發(fā)展構成危害。 P145 37. 土地人口承載力土地人口承載力土地人口承載力土地人口承載力也叫土地資源的人口承載潛力， 是指一定面積

10、土地的食物生產潛力所能供養(yǎng)的一定消費水平的人口數量。 P150 38. 土地人口承載潛力土地人口承載潛力土地人口承載潛力土地人口承載潛力在一定時間尺度內，用于食品生產的土地的各項產品所能供養(yǎng)的人口數量。 P152 39. 土地可持續(xù)利用土地可持續(xù)利用土地可持續(xù)利用土地可持續(xù)利用當前的土地利用不能對后代的持續(xù)利用構成危害， 換句話說， 就是土地利用既要滿足當代人的需要， 又有利于人類今后的長遠發(fā)展。 P154 第八章第八章第八章第八章40. 土地制度土地制度土地制度土地制度與土地所有、使用、管理即利用技術等有關的一切制度。 （廣義） 土地所有、使用、管理的土地經濟制度及相應的法權制度。 （狹義）

11、 41. 土地所有制土地所有制土地所有制土地所有制人們在一定社會制度下土地所有權歸屬的制度規(guī)定。 P16542. 土地使用制土地使用制土地使用制土地使用制對土地使用程序、 條件和形式的制度規(guī)定P167 43. 土地國家管理制度土地國家管理制度土地國家管理制度土地國家管理制度國家政權以 “社會代表” 的身份對全國 （或某一區(qū)域） 的土地，在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調控的制度、機構和手段等形成的完整體系。 P169 44. 土地所有權土地所有權土地所有權土地所有權土地所有者在法律規(guī)定的范圍內自由使用和處置其土地的權利。受國家法律保護。 P174 45. 土地使用權土地使用權土地使用權土地使用權依法對

12、一定土地加以利用并取得收益的權利， 是土地所有權派生的財產權。 P175 46. 狹義的土地使用權狹義的土地使用權狹義的土地使用權狹義的土地使用權依法對土地的實際利用權，包括在土地所有權之內。 47. 廣 義的土地使用權廣義的土地使用權廣義的土地使用權廣義的土地使用權 獨立于土地所有權權能之外， 包括土地占有權、 狹義土地使用權、 部分收益權和不完全土地處分權的集合。 P176 48. 土地租賃權土地租賃權土地租賃權土地租賃權 土地“承租人占有租賃物而為使用收益之權能” 。 P177 49. 永佃權永佃權永佃權永佃權 由永佃權人向土地所有者支付租金，為耕作和放牧的需要長期或永久使用土地，并獲得

13、相應收益的權利。 50. 地上權地上權地上權地上權 以支付租金為代價，在他人土地上設置建筑房屋、種植竹木等項權利。 51. 土地抵押權土地抵押權土地抵押權土地抵押權 以土地為標的物的擔保物權。 52. 地役權地役權地役權地役權在土地所有權上設定的一種他項權利， 是土地所有人為了其毗鄰土地的權益， 有義務允許他人在自己所有的土地上采取某種行為。 53. 土地發(fā)展權土地發(fā)展權土地發(fā)展權土地發(fā)展權 是發(fā)展土地的權利，是一種可以與土地所有權分離而單獨處分的財產權。 第九章第九章第九章第九章54. 土地征收土地征收土地征收土地征收行政機關運用公權力對土地所有權的強制剝奪，是國家強制收買公民或法人的土地所

14、有權的制度。 P194 第十章 55. 土地使用權出讓土地使用權出讓土地使用權出讓土地使用權出讓國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者使用，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 P214 56. 土地使用權轉讓土地使用權轉讓土地使用權轉讓土地使用權轉讓土地使用者將土地再轉移的行為， 包括出售、 交換與贈與。 P215 57. 土地使用權出租土地使用權出租土地使用權出租土地使用權出租土地使用者作為出租人， 將土地使用權隨同地上建筑物、 其他附著物租賃給承租人使用， 并由承租人向出租人支付租金的行為。 P215 58. 土地使用權抵押土地使用權抵押土地使用權抵押土

15、地使用權抵押土地使用權人 （抵押人） 以其合法的土地使用權以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。 第十四章 59. 土地市場土地市場土地市場土地市場土地這種特殊商品在流通中發(fā)生的經濟關系的總和。P273 第十五章 60. 土地自然供給土地自然供給土地自然供給土地自然供給 又稱土地物理供給或土地實質供給， 是指地球供給人類可利用土地的數量， 包括已被利用和未來可供利用的土地數量，這個數量是相對穩(wěn)定、沒有彈性的。 P299 61. 土地經濟供給土地經濟供給土地經濟供給土地經濟供給土地在自然供給及自然條件允許的情況下， 隨著土地利用效益的提高而增加的土地供給量。 P302 62. 土地

16、的經濟供給土地的經濟供給土地的經濟供給土地的經濟供給 在土地自然供給的基礎上，投入勞動進行開發(fā)以后，成為人類可直接用于生產、生活各種用途土地的有效供給。 P301 63. 土地需求土地需求土地需求土地需求人類為了生存和發(fā)展利用土地進行各種生產和消費活動的需求。 P303 第十六章第十六章第十六章第十六章64. 地租地租地租地租直接生產者在生產中創(chuàng)造的剩余生產物被土地所有者占據的部分。 P319 65. 馬克思主義馬克思主義馬克思主義馬克思主義地租理論理論理論理論馬克思在科學的勞動價值論、 剩余價值論以及科學的利潤理論和生產價格理論的基礎上， 根據地租產生的原因和條件， 把地租區(qū)分為級差地租和絕

17、對地租，指出這是資本主義地租的兩種基本形式。此外，還有壟斷地租、礦山地租、建筑地段地租等形式。 P327 66. 級差地租級差地租級差地租級差地租經營較優(yōu)土地的農業(yè)資本家所獲得的， 并最終歸土地所有者占有的超額利潤， 其來源是產品個別生產價格和社會生產價格的差額。P327 67.級差地租級差地租級差地租級差地租I I I I農業(yè)工人因利用肥沃程度高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤而轉化的地租。P328 68.級差地租級差地租級差地租級差地租n n n n由于在同一塊土地上各個連續(xù)投資 （的） 勞動生產率的差異而產生的超額利潤轉化的地租。 P330 69. 絕對地租絕對地租絕對地租絕對地租級級級

18、級級在資本主義土地私有制條件下， 無論租種好地還是壞地都必須繳納的地租。 P333 第十七章 70. 土地價格土地價格土地價格土地價格級級級級級級級級在正常市場條件下土地所有者轉移土地純收益 （地租） 的資本化價值。 P35771. 土地價格評估土地價格評估土地價格評估土地價格評估專業(yè)人員按照一定的土地評估目的，遵循科學的土地估價原則、程序與方法，對土地市場價格的測定。P361 72. 城鎮(zhèn)土地基準地價城鎮(zhèn)土地基準地價城鎮(zhèn)土地基準地價城鎮(zhèn)土地基準地價在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內，對現狀利用條件下不同級別的土地或土地條件相當的地域，按照商業(yè)、 居住、 工業(yè)等用途，分別評估法定某一時點的最高年期物權性質的土地使用權區(qū)域平均價格。P375 73. 農農農農地地地地基準地價基準地價基準地價基準地價在農村范圍內， 以縣域為單位對現狀利用條件下不同級別的土地 （主要是耕地） 或土地條件相當的地域， 按照土地所有權、 土地使用權等不同權利分別評估的某一時點的平均價格。P376 74. 標定地價標定地價標定地價標定地價政府根據管理需要評估的具體宗地在公開市場和正常經營管理條件下某一期日的土地使用權價格。 P377 75. 交易定價交易定價交易定價交易定價土地買賣雙方按照市場交易規(guī)則， 在土地市場中實際成交的價格。