土地經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞解釋

1、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞解釋第一章 1. 土地土地土地土地 地球陸地一定高度、 深度范圍內(nèi)的土壤、巖石、礦藏、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體。 P3 2. 土地資源利用土地資源利用土地資源利用土地資源利用 土地資源在國民經(jīng)濟(jì)各部門的分配與使用，具體包括土地資源的勘察、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價、土地資源的規(guī)劃與計劃、土地集約利用、土地區(qū)位利用、土地規(guī)模利用以及土地可持續(xù)利用等方面的經(jīng)濟(jì)問題。 P15 3. 土地財產(chǎn)制度土地財產(chǎn)制度土地財產(chǎn)制度土地財產(chǎn)制度土地財產(chǎn)的權(quán)屬制度， 具體包括土地所有制、 土地使用制、土地國家管理制度的建立、演變及其實施等方面的問題。 P16 4. 土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)

2、土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)土地作為資產(chǎn)其權(quán)屬的市場流轉(zhuǎn)和隨之而產(chǎn)生的土地收益分配問題， 具體包括土地市場的建立及其供求關(guān)系、 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中土地使用者向土地所有者支付的地租、 土地作為商品買賣而形成的價格、 土地作為標(biāo)的擔(dān)保物形成的債務(wù)抵押關(guān)系以及國家參與土地收益分配的具體形式土地稅收等。 P16 第二章 5. 土地利用土地利用土地利用土地利用 人類勞動與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動，這一活動表現(xiàn)為人類與土地的物質(zhì)、能量和價值、信息的交流、轉(zhuǎn)換。 P26 6. 土地利用程度土地利用程度土地利用程度土地利用程度 人類對土地的利用與改造程度以及土地受人影響的變化程度。 P27 7. 土地利用結(jié)構(gòu)土地利

3、用結(jié)構(gòu)土地利用結(jié)構(gòu)土地利用結(jié)構(gòu) 在一定區(qū)域內(nèi)，各種土地利用類型或土地覆被之間在數(shù)量上的比例關(guān)系，以各種土地利用類型和土地覆被占該區(qū)域土地總面積的比重表示。 P27 8. 土地開發(fā)土地開發(fā)土地開發(fā)土地開發(fā)對未利用或利用效率較低的土地， 通過工程、 生物或綜合的措施，使其成為可利用的或效益更高的土地的過程。 P28 9. 土地保護(hù)土地保護(hù)土地保護(hù)土地保護(hù)通過對土地的合理利用和經(jīng)營， 是當(dāng)代人得到最大的持續(xù)效益，并能保持土地的潛力以滿足后代人的需要。 P29 10. 土地利用的經(jīng)濟(jì)效益土地利用的經(jīng)濟(jì)效益土地利用的經(jīng)濟(jì)效益土地利用的經(jīng)濟(jì)效益 對土地的投入與取得有效產(chǎn)品（或服務(wù)）之間的比較。 P37 1

4、1. 土地利用的生態(tài)效益土地利用的生態(tài)效益土地利用的生態(tài)效益土地利用的生態(tài)效益 人類對土地的利用過程和結(jié)果符合生態(tài)平衡規(guī)律。 P39 12. 土地利用土地利用土地利用土地利用的社會效益的社會效益的社會效益的社會效益 土地利用后對社會需求的滿足程度及其相應(yīng)產(chǎn)生的政治和社會影響。 P43第三章 13. 土地集約利用土地集約利用土地集約利用土地集約利用 就是在單位土地面積上合理增加物質(zhì)和勞動投入，以提高土地收益的經(jīng)營方式。 P44 14. 土地利用集約度土地利用集約度土地利用集約度土地利用集約度在生產(chǎn)過程中， 單位土地面積上投放的資本和勞動數(shù)量。 15. 土地肥力土地肥力土地肥力土地肥力土地生產(chǎn)某種

5、產(chǎn)品的潛在能力，是土地的客觀屬性。 P4616. 人工肥力人工肥力人工肥力人工肥力 投入土地的勞動、科學(xué)技術(shù)和資本，包括農(nóng)業(yè)機(jī)械、耕種方法、化肥、農(nóng)家肥等。 P47 17. 土地受容力土地受容力土地受容力土地受容力 也稱土地轉(zhuǎn)化力，是指在一定經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，土地對于人類給予的各種投入的承受能力和產(chǎn)出能力。 P57 18. 帕累托最優(yōu)帕累托最優(yōu)帕累托最優(yōu)帕累托最優(yōu) 是指資源分配的一種狀態(tài)，在不使任何人境況變壞的情況下，不可能再使某些人的處境變好。 第四章第四章第四章第四章19. 地方性原材料地方性原材料地方性原材料地方性原材料在特定地點開采或存儲的原材料，可分為純種原材料和失重原材料。 P63

6、20. 勞動成本勞動成本勞動成本勞動成本 制造一單位產(chǎn)品所支付的平均勞動工資。 P63 21. 地域重量地域重量地域重量地域重量 每生產(chǎn)一單位產(chǎn)品所需運輸?shù)闹亓俊?P63 22. 土地的配置土地的配置土地的配置土地的配置 依據(jù)土地區(qū)位利用原理，在空間上布局城鄉(xiāng)居民點和各業(yè)用地。 P69 23. 區(qū)位地租區(qū)位地租區(qū)位地租區(qū)位地租 經(jīng)營不同區(qū)位的土地所獲得的收益差額。 P70 第五章 24. 土地利用土地利用土地利用土地利用 （經(jīng)營經(jīng)營經(jīng)營經(jīng)營） ） ） ） 規(guī)模規(guī)模規(guī)模規(guī)模 經(jīng)濟(jì)活動中相對獨立的經(jīng)濟(jì)實體所占用土地面積的大小。 P98 25. 土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)土地規(guī)模經(jīng)濟(jì) 伴隨

7、土地經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大， 生產(chǎn)能力提高，單位農(nóng)產(chǎn)品平均成本不斷降低的生產(chǎn)關(guān)系。 P100 26. 內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì) 因企業(yè)經(jīng)營實體規(guī)模擴(kuò)大而在企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的效益。P101 27. 內(nèi)部規(guī)模內(nèi)部規(guī)模內(nèi)部規(guī)模內(nèi)部規(guī)模不經(jīng)濟(jì)不經(jīng)濟(jì)不經(jīng)濟(jì)不經(jīng)濟(jì) 一個生產(chǎn)經(jīng)營單位在規(guī)模擴(kuò)大時由自身內(nèi)部原因而導(dǎo)致的收益下降P102 28. 外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)外部規(guī)模經(jīng)濟(jì) 整個行業(yè)規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使得行業(yè)內(nèi)單個生產(chǎn)經(jīng)營單位得到的經(jīng)濟(jì)利益。 P102 29. 外部規(guī)模不經(jīng)濟(jì)外部規(guī)模不經(jīng)濟(jì)外部規(guī)模不經(jīng)濟(jì)外部規(guī)模不經(jīng)濟(jì) 整個行業(yè)或整個區(qū)域規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位成本

8、增加。 30. 集聚經(jīng)濟(jì)集聚經(jīng)濟(jì)集聚經(jīng)濟(jì)集聚經(jīng)濟(jì) 將生產(chǎn)經(jīng)營活動集中在某一地點所得到的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)。 31. 外部性外部性外部性外部性 一項經(jīng)濟(jì)活動不僅決定自己的經(jīng)濟(jì)效益，還給活動以外的第三者或社會帶來影響。 P104 第六章 32. 土地計劃利用土地計劃利用土地計劃利用土地計劃利用按照事先確定的土地利用規(guī)劃和土地利用計劃的規(guī)定的用途和條件對土地加以利用。 P126 33. 土地利用計劃土地利用計劃土地利用計劃土地利用計劃土地利用總體規(guī)劃和土地利用的中期和年度計劃。 （廣義） 土地利用中期和年度計劃。 （狹義） 34. 土地利用總體規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃是

9、對轄區(qū)內(nèi)土地利用結(jié)構(gòu)和布局做出的長期全面安排， 重點在土地利用的空間布局。 P126 35. 土地利用計劃管理土地利用計劃管理土地利用計劃管理土地利用計劃管理通過一定的管理程序和方法，制定并實施科學(xué)的土地利用計劃，達(dá)到土地資源合理利用的目的，為國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展提供基礎(chǔ)和服務(wù)。第七章第七章第七章第七章36. 可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展建立在社會、經(jīng)濟(jì)、人口、自然、環(huán)境相互協(xié)調(diào)和共同發(fā)展基礎(chǔ)上的一種發(fā)展，其宗旨是既能相對滿足當(dāng)代人的需求，又不能對后代人發(fā)展構(gòu)成危害。 P145 37. 土地人口承載力土地人口承載力土地人口承載力土地人口承載力也叫土地資源的人口承載潛力， 是指一定面積

10、土地的食物生產(chǎn)潛力所能供養(yǎng)的一定消費水平的人口數(shù)量。 P150 38. 土地人口承載潛力土地人口承載潛力土地人口承載潛力土地人口承載潛力在一定時間尺度內(nèi)，用于食品生產(chǎn)的土地的各項產(chǎn)品所能供養(yǎng)的人口數(shù)量。 P152 39. 土地可持續(xù)利用土地可持續(xù)利用土地可持續(xù)利用土地可持續(xù)利用當(dāng)前的土地利用不能對后代的持續(xù)利用構(gòu)成危害， 換句話說， 就是土地利用既要滿足當(dāng)代人的需要， 又有利于人類今后的長遠(yuǎn)發(fā)展。 P154 第八章第八章第八章第八章40. 土地制度土地制度土地制度土地制度與土地所有、使用、管理即利用技術(shù)等有關(guān)的一切制度。 （廣義） 土地所有、使用、管理的土地經(jīng)濟(jì)制度及相應(yīng)的法權(quán)制度。 （狹義）

11、 41. 土地所有制土地所有制土地所有制土地所有制人們在一定社會制度下土地所有權(quán)歸屬的制度規(guī)定。 P16542. 土地使用制土地使用制土地使用制土地使用制對土地使用程序、 條件和形式的制度規(guī)定P167 43. 土地國家管理制度土地國家管理制度土地國家管理制度土地國家管理制度國家政權(quán)以 “社會代表” 的身份對全國 （或某一區(qū)域） 的土地，在宏觀上進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)構(gòu)和手段等形成的完整體系。 P169 44. 土地所有權(quán)土地所有權(quán)土地所有權(quán)土地所有權(quán)土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由使用和處置其土地的權(quán)利。受國家法律保護(hù)。 P174 45. 土地使用權(quán)土地使用權(quán)土地使用權(quán)土地使用權(quán)依法對

12、一定土地加以利用并取得收益的權(quán)利， 是土地所有權(quán)派生的財產(chǎn)權(quán)。 P175 46. 狹義的土地使用權(quán)狹義的土地使用權(quán)狹義的土地使用權(quán)狹義的土地使用權(quán)依法對土地的實際利用權(quán)，包括在土地所有權(quán)之內(nèi)。 47. 廣 義的土地使用權(quán)廣義的土地使用權(quán)廣義的土地使用權(quán)廣義的土地使用權(quán) 獨立于土地所有權(quán)權(quán)能之外， 包括土地占有權(quán)、 狹義土地使用權(quán)、 部分收益權(quán)和不完全土地處分權(quán)的集合。 P176 48. 土地租賃權(quán)土地租賃權(quán)土地租賃權(quán)土地租賃權(quán) 土地“承租人占有租賃物而為使用收益之權(quán)能” 。 P177 49. 永佃權(quán)永佃權(quán)永佃權(quán)永佃權(quán) 由永佃權(quán)人向土地所有者支付租金，為耕作和放牧的需要長期或永久使用土地，并獲得

13、相應(yīng)收益的權(quán)利。 50. 地上權(quán)地上權(quán)地上權(quán)地上權(quán) 以支付租金為代價，在他人土地上設(shè)置建筑房屋、種植竹木等項權(quán)利。 51. 土地抵押權(quán)土地抵押權(quán)土地抵押權(quán)土地抵押權(quán) 以土地為標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)。 52. 地役權(quán)地役權(quán)地役權(quán)地役權(quán)在土地所有權(quán)上設(shè)定的一種他項權(quán)利， 是土地所有人為了其毗鄰?fù)恋氐臋?quán)益， 有義務(wù)允許他人在自己所有的土地上采取某種行為。 53. 土地發(fā)展權(quán)土地發(fā)展權(quán)土地發(fā)展權(quán)土地發(fā)展權(quán) 是發(fā)展土地的權(quán)利，是一種可以與土地所有權(quán)分離而單獨處分的財產(chǎn)權(quán)。 第九章第九章第九章第九章54. 土地征收土地征收土地征收土地征收行政機(jī)關(guān)運用公權(quán)力對土地所有權(quán)的強(qiáng)制剝奪，是國家強(qiáng)制收買公民或法人的土地所

14、有權(quán)的制度。 P194 第十章 55. 土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者使用，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 P214 56. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用者將土地再轉(zhuǎn)移的行為， 包括出售、 交換與贈與。 P215 57. 土地使用權(quán)出租土地使用權(quán)出租土地使用權(quán)出租土地使用權(quán)出租土地使用者作為出租人， 將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、 其他附著物租賃給承租人使用， 并由承租人向出租人支付租金的行為。 P215 58. 土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押土

15、地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)人 （抵押人） 以其合法的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 第十四章 59. 土地市場土地市場土地市場土地市場土地這種特殊商品在流通中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。P273 第十五章 60. 土地自然供給土地自然供給土地自然供給土地自然供給 又稱土地物理供給或土地實質(zhì)供給， 是指地球供給人類可利用土地的數(shù)量， 包括已被利用和未來可供利用的土地數(shù)量，這個數(shù)量是相對穩(wěn)定、沒有彈性的。 P299 61. 土地經(jīng)濟(jì)供給土地經(jīng)濟(jì)供給土地經(jīng)濟(jì)供給土地經(jīng)濟(jì)供給土地在自然供給及自然條件允許的情況下， 隨著土地利用效益的提高而增加的土地供給量。 P302 62. 土地

16、的經(jīng)濟(jì)供給土地的經(jīng)濟(jì)供給土地的經(jīng)濟(jì)供給土地的經(jīng)濟(jì)供給 在土地自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動進(jìn)行開發(fā)以后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途土地的有效供給。 P301 63. 土地需求土地需求土地需求土地需求人類為了生存和發(fā)展利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費活動的需求。 P303 第十六章第十六章第十六章第十六章64. 地租地租地租地租直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中創(chuàng)造的剩余生產(chǎn)物被土地所有者占據(jù)的部分。 P319 65. 馬克思主義馬克思主義馬克思主義馬克思主義地租理論理論理論理論馬克思在科學(xué)的勞動價值論、 剩余價值論以及科學(xué)的利潤理論和生產(chǎn)價格理論的基礎(chǔ)上， 根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件， 把地租區(qū)分為級差地租和絕

17、對地租，指出這是資本主義地租的兩種基本形式。此外，還有壟斷地租、礦山地租、建筑地段地租等形式。 P327 66. 級差地租級差地租級差地租級差地租經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所獲得的， 并最終歸土地所有者占有的超額利潤， 其來源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格和社會生產(chǎn)價格的差額。P327 67.級差地租級差地租級差地租級差地租I I I I農(nóng)業(yè)工人因利用肥沃程度高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤而轉(zhuǎn)化的地租。P328 68.級差地租級差地租級差地租級差地租n n n n由于在同一塊土地上各個連續(xù)投資 （的） 勞動生產(chǎn)率的差異而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租。 P330 69. 絕對地租絕對地租絕對地租絕對地租級級級

18、級級在資本主義土地私有制條件下， 無論租種好地還是壞地都必須繳納的地租。 P333 第十七章 70. 土地價格土地價格土地價格土地價格級級級級級級級級在正常市場條件下土地所有者轉(zhuǎn)移土地純收益 （地租） 的資本化價值。 P35771. 土地價格評估土地價格評估土地價格評估土地價格評估專業(yè)人員按照一定的土地評估目的，遵循科學(xué)的土地估價原則、程序與方法，對土地市場價格的測定。P361 72. 城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別的土地或土地條件相當(dāng)?shù)牡赜?，按照商業(yè)、 居住、 工業(yè)等用途，分別評估法定某一時點的最高年期物權(quán)性質(zhì)的土地使用權(quán)區(qū)域平均價格。P375 73. 農(nóng)農(nóng)農(nóng)農(nóng)地地地地基準(zhǔn)地價基準(zhǔn)地價基準(zhǔn)地價基準(zhǔn)地價在農(nóng)村范圍內(nèi)， 以縣域為單位對現(xiàn)狀利用條件下不同級別的土地 （主要是耕地） 或土地條件相當(dāng)?shù)牡赜颍?按照土地所有權(quán)、 土地使用權(quán)等不同權(quán)利分別評估的某一時點的平均價格。P376 74. 標(biāo)定地價標(biāo)定地價標(biāo)定地價標(biāo)定地價政府根據(jù)管理需要評估的具體宗地在公開市場和正常經(jīng)營管理條件下某一期日的土地使用權(quán)價格。 P377 75. 交易定價交易定價交易定價交易定價土地買賣雙方按照市場交易規(guī)則， 在土地市場中實際成交的價格。