室內(nèi)裝修施工工程合同(范本)

1、編號(hào)： 室內(nèi)裝修施工工程合同工程名稱： 工程地點(diǎn)： 承包方（乙方）： 承包方（乙方）： 簽約地點(diǎn)： 簽 訂 日 期： 年 月 日室內(nèi)裝修施工工程合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 室內(nèi)裝修施工工程達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 第二條 承包范圍和內(nèi)容 （設(shè)計(jì)施工圖見附件） 第三條 承包方式1、本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修等全包的形式由乙方承包。2、結(jié)算方法：工程量按照甲方確認(rèn)的

2、竣工圖紙、圖紙變更及現(xiàn)場簽證進(jìn)行計(jì)算，套用：（1）裝飾部分執(zhí)行2015年湖南省地區(qū)建筑裝飾工程價(jià)格表，按三級(jí)企業(yè)收費(fèi)，計(jì)劃利潤為3%，不計(jì)預(yù)算包干費(fèi)；稅前下浮不低于10%；（2）水電安裝部分執(zhí)行2015年湖南省安裝工程綜合定額，按三類工程收費(fèi)，不計(jì)預(yù)算包干費(fèi)，稅前下浮不低于8%；（3）土建部分執(zhí)行2015年湖南省建筑工程綜合定額，按三類工程收費(fèi)，不計(jì)預(yù)算包干費(fèi)，稅前下浮不低于8%；（4）甲方現(xiàn)場簽證人員為現(xiàn)場監(jiān)理、工程部經(jīng)理及甲方審核部人員。第四條 工期（一）工期自單位工程開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過本合同約定的全部驗(yàn)收之日止，共計(jì) 日歷天。（二）如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內(nèi)

3、書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延；否則視為： 1、因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度，如不按時(shí)交出場地、接通水電、設(shè)計(jì)變更影響施工；2、不可抗力的因素。第五條 工程質(zhì)量 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件、和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，應(yīng)達(dá)到優(yōu)良。因乙方有意延誤致使工程未能按時(shí)結(jié)算或提請(qǐng)驗(yàn)收的，本工程不能評(píng)定為優(yōu)良。 第六條 工程總價(jià)款及付款方式（一）工程預(yù)算總價(jià)款為人民幣 元，按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。其中設(shè)計(jì)費(fèi) 元，施工費(fèi) 元。當(dāng)工程項(xiàng)目變更較大時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)工程預(yù)算總價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，并以調(diào)整后的工程預(yù)算總價(jià)款作

4、為付進(jìn)度款的依據(jù)。（二）付款方式合同簽訂后，甲方支付給乙方總工程款的50%，當(dāng)工期進(jìn)度過尾，驗(yàn)收合格后甲方即第二次付施工工資費(fèi)45%，剩余5%尾款為保修金，一年以后一次性付清給乙方。第七條 施工與設(shè)計(jì)變更1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或者嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)立即停工并以書面形式通知甲方，由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等單位作出修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，并及時(shí)將修改或變更的設(shè)計(jì)文件送達(dá)乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3、甲方如需變更設(shè)計(jì)，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達(dá)給乙方，乙方才予以實(shí)施。乙方

5、在收到甲方的通知后，須按甲方的要求停工。4、若由于甲方變更、修改設(shè)計(jì)造成工程預(yù)算總價(jià)款增加，按實(shí)際工程價(jià)款結(jié)算。第八條 保修期1、本工程的保修期為一年，保修期自工程通過本合同約定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)。2、保修期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方自甲方通知送達(dá)之日起七日內(nèi)，應(yīng)無條件予以維修完畢。否則，甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、維修，一切費(fèi)用在保修金內(nèi)扣除，超出保修金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第九條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù) 1、委派現(xiàn)場代表（甲方工程部經(jīng)理） 負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽

6、證工作。如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。2、向乙方提供施工現(xiàn)場，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時(shí)提供現(xiàn)場施工用水、用電（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）。3、提供本項(xiàng)目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。4、及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，接乙方書面通知起4小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。5、接乙方書面竣工驗(yàn)收通知后應(yīng)在7日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。6、甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方核對(duì)工程價(jià)款并于竣工驗(yàn)收后的三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。（二）乙方義務(wù) 1、根據(jù)業(yè)主確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和

7、確認(rèn)手續(xù)。 2、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即停工并書面通知甲方及業(yè)主。否則，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。3、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。5、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。6、因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在

8、驗(yàn)收時(shí)沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)免費(fèi)整改。7、乙方不得未經(jīng)甲方同意改變或破壞工程樓房的承重結(jié)構(gòu)。8、竣工驗(yàn)收后，乙方人員必須在2日內(nèi)清理并撤離施工場地。9、乙方承包的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意，不得分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位。10、圖紙外（現(xiàn)場變更、臨時(shí)工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后2天內(nèi)辦理簽證。簽證時(shí)，乙方應(yīng)至少提前4個(gè)工作小時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方項(xiàng)目工程部、審核部及乙方共同辦理現(xiàn)場驗(yàn)收簽證，并在簽證單中簽名確認(rèn)方為有效。甲、乙雙方各執(zhí)2份，作為工程結(jié)算依據(jù)。不按以上要求的事后補(bǔ)簽，甲方可不予認(rèn)可及結(jié)算，后果由乙方自己承擔(dān)。11、乙方應(yīng)在

9、工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對(duì)工程價(jià)款通知之日起3日內(nèi)與甲方核對(duì)工程價(jià)款，于竣工驗(yàn)收后的三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。12、乙方不按上述約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額省于甲方乙支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。13、乙方須按本合同附件二施工單位進(jìn)場須知的規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第十條 違約責(zé)任1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程

10、驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時(shí)，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。3、乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過竣工驗(yàn)收的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1向甲方支付違約金。逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的20%向甲方支付違約金。4、本工程質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)良的，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的5%向甲方支付違約金，并賠償甲方由此遭受的損失。5、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任

11、何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的10作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。6、乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則，甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。8、乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，否則，每違反一次，乙方須向甲方支付1000元的違約金，如該行為同時(shí)違反本合同約定的，按合同約定處理。造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。9、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆

12、、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付500-1000元的違約金，所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。10、甲方根據(jù)合同約定解除合同的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場施工。11、乙方不按時(shí)進(jìn)場開工，在甲方發(fā)出書面通知后的 日內(nèi)仍不進(jìn)場施工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的20%作為違

13、約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。12、乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。13、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款，并按虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。14、乙方未按合同約定及時(shí)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未甲方通知的時(shí)間和甲方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。15、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違

14、約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第十一條 不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十二條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華

15、人民共和國法律法規(guī)。第十三條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十四條 其它1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 2、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，每份均具同等法律效力。3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同約定工程項(xiàng)目所涉及的所有設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件資料等的著作權(quán)歸屬甲方。5、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。甲方： 乙方： 地址： 地址：法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或

16、授權(quán)簽約人）：投訴監(jiān)督電話： 投訴監(jiān)督電話： 簽定日期：附件：施工圖第十三條 合同終止和解除（一）因違約而解除本合同1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按工程預(yù)算總造價(jià)的20%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，

17、則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任權(quán)利。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。（二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同因已按約定履行完畢而自然終止；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十四條 保密條款1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何

18、一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。2、一方違反上述約定導(dǎo)致合同其他方遭受損失或不利影響的，責(zé)任方應(yīng)按工程預(yù)算總造價(jià)的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。附件一廉潔協(xié)議書甲方： 乙方： 為了防治工程建設(shè)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為，明確承發(fā)包雙方的責(zé)任和義務(wù)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，結(jié)合工程建設(shè)自身的特點(diǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特制定本廉潔協(xié)議書。第一條 應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)市場準(zhǔn)入、項(xiàng)

19、目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)和市場活動(dòng)的有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。第二條 業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），遵守商業(yè)和職業(yè)道德，禁止商業(yè)賄賂行為，不得為獲取不正當(dāng)利益損害對(duì)方合法利益。第三條 雙方不得相互串通簽訂虛假合同，嚴(yán)格執(zhí)行雙方所簽訂的合同文件。第四條 發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違法、違規(guī)、違紀(jì)的行為，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方注意，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門報(bào)告。第五條 甲方工作人員不得在乙方或相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。第六條 甲方工作人員不得要求、暗示、接受乙方和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國、旅游等提供方便。第七條 甲方人員參加乙方組織的各種會(huì)議和活動(dòng)，須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意；甲方人員不得接受乙方贈(zèng)送的禮品、禮金和有價(jià)證券，難以拒收的，必須按有關(guān)規(guī)定登記上交；甲方人員不參加有可能影響公正執(zhí)行任務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請(qǐng)、保健、娛樂等活動(dòng)。第八條 甲方工作人員不得向乙方和相關(guān)單位明示或者暗示乙方使用不合格的標(biāo)的物。第九條 如果甲方有證據(jù)表明或者認(rèn)為乙方及其工作人員通過賄賂、回扣等行為從甲方謀取了合同之外的直接或間接的經(jīng)濟(jì)利益或者