最新個人購房合同范本

1、第 1 頁 共 14 頁 最新個人購房合同范本 個人購房合同 出賣人 （以下簡稱甲方 ）： _ 法定代表人： _ 聯(lián)_系電話： _ 注冊地址： _ 郵_政編碼： _ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _ 開戶行： _ 帳_號： _ 委托代理人 （房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) ）： _ 法定代表人： _ 聯(lián)_系電話： _ 注冊地址： _ 郵_政編碼： _ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _ 第2頁 共 14頁 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號： _ 開戶行： _ 帳_號： _ 買受人 （以下簡稱乙方 ）： _ 國籍/法定代表人： _ 身_份證 （護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： _ 郵_政編碼： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 國籍/法定代表人

2、： _ 身_份證 （護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： _ 郵_政編碼： _ 聯(lián)系電話： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法第3頁 共 14頁 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、 誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號： _ 商_品房座落： _ 區(qū)、縣 _路_、道、街 _ 。_ 設(shè)計用途 ， 建筑結(jié)構(gòu) _ ，建筑層數(shù)為 _層。建筑面積 _ 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _ 平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平_ 方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為： _

3、。_ 以出讓方式取得土地使用權(quán)的， 土地使用年限為 _ 年，自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。 第二條 商品房價款第 4 頁 共 14 頁 種： _），價款為 _ 元，計 _ 大（ 寫）。 第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付 ;未經(jīng)驗收或驗收不合格 的，不得交付。 甲方于 _ 年 _ 月 _ 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗 力，不能履行合同，雙方同意按下列第 _ 種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 3 、 _ 。_ 第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 1、一次性付款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元_

4、第 5頁 共 14頁 2、分期付款 3、其他方式 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在 _ 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同 約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止， 按銀行 同期貸款利率計算。 推薦合同范本 第 6 頁 共 14 頁 北京購房合同南京購房合同西安市購房合同 蘇州市購房合同武漢購房合同重慶市購房合同 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 _ 種約定， 追究甲方違約責(zé)任： 1、 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約 定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日

5、止， 按銀行同 期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 _ 向乙方支付違約金。 2、 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息 自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之 日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款 的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的 違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、第7頁 共 14頁 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 _ 日內(nèi)的， 甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之 日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超

6、過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 _ 種約定， 追究乙方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同 約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸款利率 計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 _ 向甲方支付 違約金。 2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之 _ 向甲方支付違 約金。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 商品房建 筑面積與甲方銷售面積差異不超過 3%（包括 3%） 的，每平方米價格保 持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 第8頁 共 14頁 面

7、積差異超過 3% 的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方 的承諾（見附件三 ），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的， 甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照 * 市商品房住宅質(zhì)量保證書 的規(guī)定履行保修責(zé)任。 因乙方擅自拆改造成損壞的， 甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 1、上水 _ 。_ 2 、下水 _ 。_ 3、供電 _ 。_ 4、燃?xì)猓庠捶N類 ） _ 。_ 第9頁 共 14頁 5、暖氣 _ 。_ 6 、 _ 。_ 上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措 施

8、，并賠償乙方損失 ;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且 每項還應(yīng)按商品房價款的 _ %向乙方支付違約金。 第十條 商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布 局（見附件四 ）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 _ 日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除 合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付 款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的 _ %向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接 第 10 頁 共 14 頁 商品房交付時， 甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)

9、， 提供 天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書 ， 交接房屋鑰匙。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始 登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所 有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等， 按有關(guān)規(guī)定由乙方與物 業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時， 無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如存在 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第

10、11 頁 共 14 頁 第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 _ 種方式處理： 1、向 _ 仲裁委員會申請仲裁 ; 2、向人民法院提起訴訟。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同 （見附件五 ）。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 _ ，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備 案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的， 按照其約定。 第 12 頁 共 14 頁 甲方： 乙方： 年月日 年月日 委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日 附件一： 商品房屋平面圖 附：商品房方位圖 ;分門分層平面圖 （1 ：100 或 1：200） ，將該商 品房圈紅，加蓋騎縫章。 附件二： 商品房抵押、租賃等情況 第 13 頁 共