壓壞鄰居樓房協(xié)議書

壓壞鄰居樓房協(xié)議書?甲方（侵權(quán)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體施工地點(diǎn)或作業(yè)過(guò)程中]的行為導(dǎo)致乙方樓房遭受損壞（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方壓壞乙方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方樓房位于[樓房具體地址]，為[樓房結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層。受損部位主要包括：1.墻體：樓房[具體方位]外墻出現(xiàn)多處裂縫，裂縫寬度從[最小寬度]至[最大寬度]不等，部分裂縫延伸至內(nèi)部墻體，對(duì)墻體的穩(wěn)定性造成影響。2.屋頂：屋頂[具體位置]出現(xiàn)塌陷，面積約為[X]平方米，導(dǎo)致屋頂防水層破壞，雨天出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。3.室內(nèi)地面及天花板：與受損墻體相鄰的室內(nèi)地面出現(xiàn)下沉，下沉深度約為[X]厘米，導(dǎo)致部分地磚開裂；天花板出現(xiàn)裂縫，長(zhǎng)度約為[X]米，影響室內(nèi)美觀及居住安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)了解乙方對(duì)樓房修復(fù)方案及費(fèi)用預(yù)算的制定情況，并提出合理意見和建議。有權(quán)對(duì)乙方委托的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工單位等進(jìn)行的相關(guān)工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉其正常工作開展。2.義務(wù)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致乙方樓房損壞的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因樓房損壞遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如修復(fù)費(fèi)用、裝修損失等）以及間接經(jīng)濟(jì)損失（如因樓房損壞導(dǎo)致的租金損失等，如有）。積極配合乙方進(jìn)行樓房損壞情況的調(diào)查、評(píng)估及修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助和信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付賠償款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)，包括支付賠償款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)自行委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)樓房受損情況進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在樓房修復(fù)過(guò)程中，有權(quán)選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行修復(fù)工作，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知樓房受損情況，提供相關(guān)證據(jù)和資料，協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。制定合理、可行的樓房修復(fù)方案，并及時(shí)通知甲方。修復(fù)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保樓房修復(fù)后的質(zhì)量和安全。在樓房修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方及周邊居民正常生活的影響。同時(shí)，應(yīng)接受甲方對(duì)修復(fù)工作的監(jiān)督，確保修復(fù)工作按照協(xié)議要求進(jìn)行。三、賠償事宜（一）賠償范圍1.樓房修復(fù)費(fèi)用：包括但不限于拆除受損部分的費(fèi)用、重新建造或修復(fù)受損墻體、屋頂、地面及天花板等部位的費(fèi)用、購(gòu)買建筑材料的費(fèi)用、施工人員的勞務(wù)費(fèi)用等。2.裝修損失：因樓房損壞導(dǎo)致室內(nèi)裝修部分受損，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)鹊男迯?fù)或更換費(fèi)用。3.因樓房損壞導(dǎo)致的乙方其他直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)安置費(fèi)用（如有）、物品損壞賠償費(fèi)用等。4.間接經(jīng)濟(jì)損失（如有）：如因樓房損壞無(wú)法正常出租導(dǎo)致的租金損失等，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)證據(jù)確定。（二）賠償金額及支付方式1.經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于上述賠償范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方提供樓房修復(fù)方案并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在樓房修復(fù)工程竣工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、樓房修復(fù)（一）修復(fù)方案制定1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托有資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計(jì)單位或施工單位根據(jù)樓房受損情況制定詳細(xì)的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)范圍、修復(fù)方法、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容，并提交給甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出書面意見。如甲方對(duì)修復(fù)方案有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，雙方共同對(duì)修復(fù)方案進(jìn)行調(diào)整和完善，直至達(dá)成一致意見。（二）施工單位選擇1.乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工單位進(jìn)行樓房修復(fù)工作。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)證書，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)在確定施工單位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將施工單位的相關(guān)信息（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)情況等）書面通知甲方。甲方有權(quán)對(duì)施工單位的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（三）施工過(guò)程監(jiān)督1.在樓房修復(fù)施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，每[X]天向甲方提交一份施工進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)檢查施工情況，乙方應(yīng)予以配合。2.如甲方發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保施工質(zhì)量和安全。（四）工程驗(yàn)收1.樓房修復(fù)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括修復(fù)工程的質(zhì)量、修復(fù)范圍是否符合修復(fù)方案要求、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工修復(fù)，直至驗(yàn)收合格為止。返工修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在樓房修復(fù)過(guò)程中故意阻礙或干擾乙方及施工單位的正常工作，導(dǎo)致修復(fù)工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的修復(fù)費(fèi)用、工期延誤導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求制定修復(fù)方案、選擇施工單位或進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的修復(fù)方案不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致樓房修復(fù)后仍存在安全隱患或不符合驗(yàn)收要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。