某大型房地產(chǎn)單項(xiàng)工程指標(biāo)住宅類項(xiàng)目發(fā)布成本指標(biāo)

1、附件1 海航實(shí)業(yè)單項(xiàng)工程指標(biāo)（住宅類項(xiàng)目） 成本科目控制指標(biāo)（元/m2建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明備注（元/m2，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均售價(jià)20%以上，以海口海航城等保障性質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)；高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地域或著名風(fēng)景區(qū)等。三一級(jí)控制科目工程費(fèi)用4838 4021 3573 3265

2、3005 2750 3295 3065 2870 3270 3035 2880 單項(xiàng)工程+室外工程3.1 單項(xiàng)工程一（建安） 3148 2631 2483 2595 2435 2280 2855 2675 2550 2900 2715 2610 毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)不含選配項(xiàng)目二級(jí)控制科目土建工程2800 2315 2210 2179 2029 1879 2449 2279 2159 2474 2299 2204 三級(jí)控制科目基坑支護(hù)0 0 0 0 0 0 120 120 120 120 120 120 三級(jí)控制科目建筑結(jié)構(gòu)工程2400 2015 1960 1754 1669 1614 1954 18

3、69 1814 2004 1919 1864 四級(jí)控制科目基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)與粗裝修500 200 200 150 150 150 350 350 350 400 400 400 樁基、土石方、基礎(chǔ)及地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體、粗裝修工程。地下室3200元/m2 四級(jí)控制科目地上主體結(jié)構(gòu)與粗裝修1600 1600 1600 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 地上鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體、粗裝修工程（天、地、墻抹灰）項(xiàng)目有金屬結(jié)構(gòu)工程（鋼結(jié)構(gòu)）可按16000元/噸計(jì)取四級(jí)控制科目門窗工程300 215 160 304 219 164 304 21

4、9 164 304 219 164 五級(jí)測(cè)算科目外立面門窗280200150280200150280200150280200150高檔：斷橋鋁合金中空l(shuí)ow-E鋼化玻璃門窗；中檔：鋁合金單層或雙層玻璃門窗；低檔：塑鋼雙層玻璃門窗；窗積比控制在0.30以內(nèi)，以 0.250.28為宜高檔750元/m2； 中檔600元/m2； 低檔400元/m2； 五級(jí)測(cè)算科目防火門工程0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 4 五級(jí)測(cè)算科目入戶門201510201510201510201510中低檔指鋼制防火、防盜、保溫門； 高檔指木飾面金屬高檔防火、防盜、保溫、隔音雙開(kāi)門，密碼、鑰匙、智能卡入戶鎖，配高級(jí)貓

5、眼；高檔2800元/樘； 中檔2200元/樘； 低檔1500元/樘；三級(jí)控制科目裝飾裝修工程400 300 250 425 360 265 375 290 225 350 260 220 未考慮室內(nèi)精裝修、幕墻工程，可根據(jù)項(xiàng)目情況計(jì)取四級(jí)控制科目公共部位精裝修0 0 0 175 130 85 175 130 85 150 100 80 高檔墻地面進(jìn)口石材及拼花及石膏板造型吊頂； 中檔墻地面國(guó)產(chǎn)石材及拼花及石膏板造型吊頂； 低檔墻地面國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)地磚及石膏板吊頂； 消防樓梯間裝修符合規(guī)范要求即可。高檔3500元/m2； 中檔2500元/m2； 低檔1500元/m2；四級(jí)控制科目室內(nèi)精裝修根據(jù)項(xiàng)目選配

6、，酒店式公寓硬裝1500元/m2、普通硬裝800元/m2、高檔硬裝20002500元/m2；豪華硬裝及軟裝標(biāo)準(zhǔn)待定硬裝：含固定家具、戶內(nèi)門、實(shí)木復(fù)合地板或地磚、涂料或壁紙、石膏板和鋁扣板吊頂、衛(wèi)生間墻地磚、梳妝鏡、鏡箱、臺(tái)柱盆、馬桶、淋浴房、視情況配設(shè)浴缸、衛(wèi)生潔具、龍頭、開(kāi)關(guān)插座、燈具。軟裝：家居智能、凈水設(shè)備、通風(fēng)空調(diào)、衛(wèi)生間設(shè)備、櫥柜、廚房設(shè)備、家用電器、沙發(fā)、桌椅、窗簾、裝飾燈具、裝飾畫、飾品。四級(jí)控制科目外立面裝修400 300 250 250 230 180 200 160 140 200 160 140 未含幕墻工程五級(jí)測(cè)算科目幕墻工程根據(jù)項(xiàng)目選配，300-500元/m2幕墻工程

7、含玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻等。玻璃幕墻1100-1500元/m2，石材幕墻國(guó)產(chǎn)石材700-900元/m2，進(jìn)口石材1200-1800元/m2，金屬幕墻鋁塑板300-400元/m2，鋁板600-700元/m2五級(jí)測(cè)算科目外立面裝飾400 300 250 250 230 180 200 160 140 200 160 140 高檔：可選用進(jìn)口石材，但進(jìn)口石材占石材總量的比例不宜超過(guò) 40%，石材用量不宜超過(guò)三層,可用較高檔次外墻磚；中檔：不宜使用進(jìn)口石材，國(guó)產(chǎn)石材用量不得超過(guò)一層，可用普通面磚；低檔：普通面磚比例不宜超過(guò) 50%；平涂50元/m2，真石漆100元/m2，氟碳噴涂160元/m2，

8、瓷磚裝修100元/m2，外墻外保溫80元/m2。墻地比控制在1.2左右，不宜超過(guò) 1.5。二級(jí)控制科目安裝工程348 316 273 416 406 401 406 396 391 426 416 406 三級(jí)控制科目給排水工程90 70 65 75 75 75 75 75 75 85 85 85 未考慮熱水工程15元/m2，可根據(jù)項(xiàng)目選配三級(jí)控制科目強(qiáng)電工程130130130130130130130130130130130130配電箱、公共部分配管配線、戶內(nèi)配管、滿足毛坯交房要求配備面板等，不含高低壓配電工程。三級(jí)控制科目弱電工程（含智能化）1109860504035504035504030

9、1、綜合布線系統(tǒng)工程，2、可視對(duì)講系統(tǒng)工程（中高檔可考慮），3、有線電視系統(tǒng)工程，4、樓宇自控系統(tǒng)工程（中高檔可考慮），5、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)工程，6、視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程，7、離線巡更系統(tǒng)工程，8、公共廣播音樂(lè)系統(tǒng)，9、周界防范系統(tǒng)，10、電子公告系統(tǒng)，11、停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)。三級(jí)控制科目消防工程10 10 10 50 50 50 50 50 50 50 50 50 焊接鋼管/熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板消防水箱，國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌消防水泵和增壓設(shè)備。三級(jí)控制科目通風(fēng)工程0 0 0 18 18 18 18 18 18 18 18 18 戶式中央空調(diào)，分體空調(diào)，客廳、書(shū)房、臥室均設(shè)空調(diào)機(jī)隔墻套管，安裝排風(fēng)扇，預(yù)留排

10、油煙井道，安裝逆止閥。三級(jí)控制科目電梯工程0 0 0 85 85 85 75 75 75 85 85 85 電梯供貨及安裝客梯1.0t，轎廂空頂高度2.8米，為國(guó)產(chǎn)或合資的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)廠家。三級(jí)控制科目發(fā)電機(jī)組工程8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 應(yīng)急發(fā)電四級(jí)控制科目采暖工程根據(jù)項(xiàng)目選配，100元/m2考慮北方地區(qū)住宅項(xiàng)目需有室內(nèi)供暖工程，增加100元/m2,材質(zhì)采用交聯(lián)聚乙烯(PE-X)管，國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌散熱器或地板采暖。3.3室外工程1690 1390 1090 670 570 470 440 390 320 370 320 270 不含游泳池工程二級(jí)控制科目綜合管網(wǎng)工程31031

11、0310148148148112112112100100100含供配電系統(tǒng)65元/m2室外給水、室外排水(含化糞池）、室外電纜工程（小區(qū)內(nèi)），不含燃?xì)夤こ?。二?jí)控制科目道路及停車場(chǎng)工程180 180 180 72 72 72 48 48 48 40 40 40 二級(jí)控制科目園林景觀及綠化工程1200 900 600 450 350 250 280 230 160 230 180 130 軟景與硬景的比例搭配；少用名貴苗木，多用本地普通苗木；水景造價(jià)高，使用管理費(fèi)用更高，應(yīng)控制其規(guī)模。高檔600元m2； 中檔450元m2； 低檔300元m2；二級(jí)控制科目游泳池工程根據(jù)項(xiàng)目選配，3500元/m2（

12、泳池面積）注：1、高檔別墅可以考慮設(shè)計(jì)半地下室，多層住宅可以不考慮設(shè)計(jì)地下室，小高層住宅不分高中低可以考慮設(shè)計(jì)地下一層地下室，高層住宅不分高中低設(shè)計(jì)二層地下室。直徑18的鋼筋采用級(jí)鋼，樓板采用冷扎鋼筋。2、別墅項(xiàng)目容積率0.5以下，多層住宅項(xiàng)目容積率1.5以下，小高層住宅項(xiàng)目容積率2.5以下，高層住宅項(xiàng)目容積率3.0以上。3、實(shí)體單價(jià)指標(biāo)指按實(shí)體面積計(jì)算的指標(biāo)，如園林景觀及綠化工程按綠化面積計(jì)算的實(shí)體指標(biāo)，或如公共部位精裝修按公共部位精裝修建筑面積計(jì)算實(shí)體指標(biāo)。附件2 分部分項(xiàng)工程指標(biāo)（外立面裝修）序號(hào)檔次名稱綜合單價(jià)指標(biāo)（元/m2建筑面積)實(shí)體單價(jià)指標(biāo)(元/m2外墻投影面積)1幕墻石材幕墻2

13、00-350石材幕墻國(guó)產(chǎn)石材700-900元/，進(jìn)口石材1200-1800元/2玻璃幕墻250-320玻璃幕墻1100-1500元/3金屬幕墻150-200金屬幕墻鋁塑板300-400元/，鋁板600-700元/4涂料外墻平涂130外墻涂料包干單價(jià)50元/M2,不含抹灰及防水；外保溫80元/m25仿真石漆160外墻仿真石漆包干單價(jià)（60元/M2）不含抹灰及防水；外保溫80元/m26氟碳噴涂220氟碳噴涂包干單價(jià)（160元/M2）不含抹灰及防水；外保溫80元/m27瓷磚瓷磚100-190外墻面磚,高檔100元/M2（主材45元/M2），中檔80元/M2（主材30元/M2），不含抹灰及防水，含水泥

14、膏結(jié)合層及面磚損耗；外保溫80元/m2；抹灰30元/M2備注：墻地比控制在1.2左右，不宜超過(guò) 1.5。除超過(guò)高檔次項(xiàng)目以外，不宜使用在除造型線條以外大面積采用氟碳噴涂、高級(jí)彈性涂料或金屬漆，應(yīng)選用合資品牌的中等檔次，一般涂料的施工單價(jià)（不含抹灰）控制在 35 元/m2左右。中檔及以下項(xiàng)目，不宜選用大比例、成規(guī)模的幕墻類飾面，如石材幕墻、玻璃幕墻、金屬板類幕墻。分部分項(xiàng)工程指標(biāo)（公共部位精裝修）序號(hào)檔次大堂電梯廳消防樓梯(電梯)綜合單價(jià)指標(biāo)(元/m2)1超高檔可使用進(jìn)口石材，地面和墻面可滿鋪石材地面可使用進(jìn)口石材，墻面可選用高檔次拋光磚不宜滿鋪地磚，可選用級(jí)咀磚；樓梯扶手應(yīng)以簡(jiǎn)單的鋼質(zhì)材料為主

15、，不宜使用木質(zhì)裝飾性扶手高檔及以上項(xiàng)目大堂3000-4000元/m2以下大堂裝飾造價(jià)單方 25元/m2(地上建筑面積)電梯廳裝飾造價(jià)單方 80元/m2(地上建筑面積)2高檔墻面不宜選用石材，即使選用應(yīng)控制在20%以內(nèi)；地面可以使用進(jìn)口石材地面可使用少量進(jìn)口石材，但石材總量不超過(guò)50%；墻面可以使用較高檔次拋光磚3中檔墻面不宜選用高檔次大規(guī)格拋光磚；地面可使用少量國(guó)產(chǎn)石材地面不宜使用進(jìn)口石材，使用國(guó)產(chǎn)石材總量不超過(guò)20%；墻面不宜選用大規(guī)格高檔次拋光磚（尺寸宜小于 400mm×400mm）2500元/m2且單個(gè)大堂裝飾造價(jià)20 萬(wàn)電梯廳裝飾造價(jià)單方 60 元/m2(地上建筑面積)4低檔

16、墻面不宜使用拋光磚；地面不宜使用石材。地面不宜使用石材，拋光磚的規(guī)格不超過(guò)400mm×400mm；墻面不宜使用拋光磚1500 元/m2且單個(gè)大堂裝飾造價(jià)10萬(wàn)元；分部分項(xiàng)工程指標(biāo)（外立面門窗工程）序號(hào)檔次鋁型材表面處理玻璃小五金綜合單價(jià)指標(biāo)（元/m2建筑面積)市場(chǎng)參考價(jià)( 元/m2)1超高檔可選用氟碳噴涂雙層中空，可按需要選用單面LOW-E進(jìn)口“諾托”等350鋁合金門窗斷橋中空l(shuí)ow-E鋼化505-600元/M2，1、門窗價(jià)格/門窗面積，單價(jià)包括型材、玻璃、五金件、輔材、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用；五金件按合和、立興、堅(jiān)朗等同檔次產(chǎn)品配置；2、本指標(biāo)鋁錠單價(jià)按15000元/噸考慮，

17、如鋁錠市場(chǎng)價(jià)變化超過(guò)5則可調(diào)型材差價(jià)，不計(jì)其它任何費(fèi)用，鋁錠價(jià)以南海靈通現(xiàn)貨價(jià)為準(zhǔn)。 2高檔粉末噴涂或電泳雙層中空香港“堅(jiān)朗”或楊氏“立興”等合資品牌2003中檔表面粉末噴涂或電泳單層或雙層玻璃南?！昂虾汀被蚱渌蜋n國(guó)產(chǎn)品牌等140鋁合金門窗斷橋單玻345-440元/M2,斷橋中空鋼化410-505元/M2，1、門窗價(jià)格/門窗面積，單價(jià)包括型材、玻璃、五金件、輔材、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用；五金件按合和、立興、堅(jiān)朗等同檔次產(chǎn)品配置；2、本指標(biāo)鋁錠單價(jià)按15000元/噸考慮，如鋁錠市場(chǎng)價(jià)變化超過(guò)5則可調(diào)型材差價(jià)，不計(jì)其它任何費(fèi)用，鋁錠價(jià)以南海靈通現(xiàn)貨價(jià)為準(zhǔn)。 4低檔塑鋼型材單層玻璃普通品牌8

18、0塑鋼門窗單玻275元/M2,塑鋼門窗中空鋼化340元/M2,塑鋼門窗中空l(shuí)ow-E鋼化435元/M2，門窗價(jià)格/門窗面積，單價(jià)包括型材、玻璃、五金件、輔材、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用；五金件按合和、堅(jiān)朗等同檔次產(chǎn)品配置；2、本指標(biāo)PVC價(jià)格按7050元/噸考慮，如PVC價(jià)格變動(dòng)幅度超過(guò)5%則可調(diào)整價(jià)差，不計(jì)其它任何費(fèi)用，PVC價(jià)格以大連商品交易所期貨收盤價(jià)為基準(zhǔn)。備注：窗積比控制在 0.30 以內(nèi)，以 0.250.28為宜?？刂崎_(kāi)窗面積，降低外墻保溫投入，減少飄窗、轉(zhuǎn)角窗面積。分部分項(xiàng)工程指標(biāo)（園林景觀及綠化工程）序號(hào)檔次實(shí)體單價(jià)指標(biāo)（元m2空地面積） 綜合單價(jià)指標(biāo)（元/m2建筑面積)1超

19、高檔6504802高檔4002803中檔3502304低檔300160備注：注意軟景與硬景的比例搭配；少用名貴苗木，多用本地普通苗木；水景造價(jià)高，使用管理費(fèi)用更高，控制其規(guī)模。分部分項(xiàng)工程指標(biāo)（變配電工程）工程內(nèi)容品牌、檔次造價(jià)指標(biāo)（元/kVA）變配電房（室）變壓器、高低壓柜采購(gòu)安裝等供配電工程，不包括變配電房（室）的進(jìn)出高低壓電纜及土建工程一線品牌變壓器和主要元器件。如金盤、ABB、西門子、GE、施耐德等。800分部分項(xiàng)工程指標(biāo) 弱電工程（智能化）序號(hào)項(xiàng)目類型綜合單價(jià)指標(biāo)（元/）備注一、酒店1五星酒店480希爾頓中高檔2五星酒店420唐拉雅秀中高檔3三星酒店197儋州迎賓館中低檔4快捷酒店1

20、50三亞望海酒店二、寫字樓15A寫字樓90中檔毛坯25A寫字樓560上海海航總部大廈（高檔精裝）三、商業(yè)1高檔配套商業(yè)90中高檔四、住宅1公寓（多層）35中低檔2中高層住宅30中檔3別墅98中檔4保障房26低檔五星酒店（希爾頓系列）項(xiàng)目類型分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/）檔次參考品牌五星酒店（希爾頓系列）綜合布線系統(tǒng)工程（綜合線管和線盒預(yù)埋）45中高檔康普、天誠(chéng)、金盾、盈通無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)工程10中高檔摩托羅拉、曙騰通訊、山特、金盾衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)工程20中高檔深圳華達(dá)、九洲電子、GENBO、杰士美、海視機(jī)房工程9中高檔盈通、易事特、威特、天誠(chéng)背景音樂(lè)系統(tǒng)工程9中高檔ITC、揚(yáng)天、金盾、盈通信息發(fā)布系統(tǒng)

21、工程9中高檔北京科美特、HP、KRAMER、IDS無(wú)線點(diǎn)餐系統(tǒng)工程12中高檔HP、山特、紅達(dá)眾多媒體會(huì)議系統(tǒng)工程80中高檔JBL、ATEIS、Panasonic、KRAMER、SONY、CRESTRON建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程30中高檔西門子客房控制系統(tǒng)工程115中高檔施耐德語(yǔ)音系統(tǒng)工程22中高檔Avaya網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程56中高檔H3C視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程50中高檔H3C、睿實(shí)、創(chuàng)維門禁管理系統(tǒng)工程7中高檔達(dá)實(shí)離線巡更系統(tǒng)工程1中高檔Landwell停車場(chǎng)管理系統(tǒng)工程3中高檔富士、三星入侵報(bào)警系統(tǒng)工程2中高檔Honeywell小計(jì)480五星酒店（唐拉雅秀系列）項(xiàng)目類型分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/）檔次參考品牌

22、五星酒店（唐拉雅秀系列）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)31中高檔金三立門禁系統(tǒng)2中高檔達(dá)實(shí)入侵報(bào)警系統(tǒng)1中高檔博世巡更系統(tǒng)0.69中高檔蘭德華停車場(chǎng)管理系統(tǒng)2.5中高檔富士綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒預(yù)埋）36中高檔康普有線電視系統(tǒng)5中高檔杰士美網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)49中高檔H3C語(yǔ)音通信系統(tǒng)28中高檔AVAYA多媒體會(huì)議系統(tǒng)33中高檔JBL、信息發(fā)布系統(tǒng)10中高檔安美BestHotel酒店自助平臺(tái)系統(tǒng)30中高檔易建建筑設(shè)備管理系統(tǒng)20中高檔西門子客房控制系統(tǒng)132中高檔安銓智能家居系統(tǒng)21中高檔安銓智能照明系統(tǒng)10中高檔邦奇機(jī)房工程9中高檔易事特小計(jì)420.19三星酒店項(xiàng)目類型分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/M2）檔次參考品牌

23、三星酒店有線電視系統(tǒng)0.39中低檔聯(lián)塑綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒預(yù)埋）27中低檔天誠(chéng)、聯(lián)塑、金盾、萬(wàn)洲視頻監(jiān)控系統(tǒng)24中低檔?？低?、星沃盾、金三立、PEARMAIN、希捷、創(chuàng)維、天誠(chéng)、山特、聯(lián)塑緊急報(bào)警系統(tǒng)1中低檔聯(lián)想、博世、天誠(chéng)、聯(lián)塑UPS配電系統(tǒng)7中低檔金盾、山特、松下、威特、萬(wàn)洲、天誠(chéng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(含F(xiàn)TTH)11中低檔H3C、天誠(chéng)、聯(lián)塑、網(wǎng)康信息發(fā)布系統(tǒng)3中低檔科美特、HP、創(chuàng)維樓宇控制系統(tǒng)26中低檔聯(lián)想、天誠(chéng)、萬(wàn)洲、EPSON會(huì)議系統(tǒng)32中低檔天誠(chéng)、聯(lián)塑、創(chuàng)維停車場(chǎng)道閘系統(tǒng)1中低檔天誠(chéng)、聯(lián)塑、富士客房控制系統(tǒng)47中低檔天誠(chéng)、聯(lián)塑、HP、安銓弱電面板部分10中低檔羅格朗、美爵棕語(yǔ)音（程

24、控交換機(jī)）系統(tǒng)8中低檔Avaya小計(jì)197.395A寫字樓項(xiàng)目名稱分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/M2）檔次參考品牌5A寫字樓綜合布線系統(tǒng)15中檔毛坯天誠(chéng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4中檔毛坯H3C樓宇自控系統(tǒng)9中檔毛坯江森智能照明系統(tǒng)5中檔毛坯邦奇視頻監(jiān)控系統(tǒng)26中檔毛坯宇視門禁系統(tǒng)2中檔毛坯富士入侵報(bào)警系統(tǒng)0.31中檔毛坯霍尼韋爾停車場(chǎng)管理系統(tǒng)2中檔毛坯富士車位引導(dǎo)系統(tǒng)10中檔毛坯富士巡更系統(tǒng)1中檔毛坯蘭德華無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)4中檔毛坯曙騰通訊信息發(fā)布系統(tǒng)5中檔毛坯安美機(jī)房工程3中檔毛坯山特背景音樂(lè)系統(tǒng)4中檔毛坯Senlang小計(jì)90.31商業(yè)項(xiàng)目名稱分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/M2）檔次參考品牌商業(yè)綜合布線系統(tǒng)工程（綜合線管和線

25、盒預(yù)埋）25中高檔康普、天誠(chéng)、金盾、盈通、光大有線電視系統(tǒng)工程5中高檔邁威、盈通、天誠(chéng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程5中高檔H3C建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程26中高檔聯(lián)想、西門子、盈通遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)工程2中高檔 捷先、聯(lián)想視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程18中高檔HP、聯(lián)想、金三立、邁維、冠林離線巡更系統(tǒng)工程1中高檔聯(lián)想、LandwellUPS配電系統(tǒng)工程3中高檔易事特、威特信息發(fā)布系統(tǒng)工程5中高檔北京科美特、國(guó)產(chǎn)LED小計(jì)90公寓（多層）項(xiàng)目名稱分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/M2）檔次參考品牌公寓（多層）綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒預(yù)埋）7 中低檔光大、神通光電、天誠(chéng)、金盾、一通可視對(duì)講系統(tǒng)15中低檔冠林、豪恩、達(dá)實(shí)、天誠(chéng)、郵科（3.5寸彩

26、色屏）視頻監(jiān)控系統(tǒng)8中低檔?？低?、冠林、廣州郵科、H3C、天誠(chéng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)4中低檔富士、聯(lián)想、?？低?、天誠(chéng)物業(yè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1中低檔思科小計(jì)35中高層住宅項(xiàng)目名稱分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/M2）檔次參考品牌中高層住宅綜合布線系統(tǒng)工程（綜合線管和線盒預(yù)埋）5.5中檔康普、天誠(chéng)、金盾、盈通、光大可視對(duì)講系統(tǒng)工程6中檔視得安、康普（3.5寸彩色屏）有線電視系統(tǒng)工程1中檔邁威、盈通、天誠(chéng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程5中檔聯(lián)想、西門子、盈通遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)工程1.5中檔 捷先、聯(lián)想視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程4.5中檔HP、聯(lián)想、金三立、邁維、冠林離線巡更系統(tǒng)工程1.5中檔聯(lián)想、Landwell公共廣播音樂(lè)系統(tǒng)1中檔3A、安訊周界

27、防范系統(tǒng)1中檔BOSCH、豪恩、ALEPH、漢信通信防雷接地系統(tǒng)1 中檔OBO電子公告系統(tǒng)1中檔國(guó)優(yōu)品牌停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)1.5中檔紅門、德立達(dá)、金龍羽、來(lái)邦、英飛拓小計(jì)30.5別墅項(xiàng)目名稱分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/M2）檔次參考品牌別墅可視對(duì)講系統(tǒng) 30中檔冠林、天誠(chéng)（7寸彩色屏）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4中檔H3C、天誠(chéng)、聯(lián)塑、監(jiān)控系統(tǒng)29中檔聯(lián)塑、?？低暰C合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒預(yù)埋）25中檔天誠(chéng)、金盾、聯(lián)塑停車場(chǎng)系統(tǒng)10中檔富士、聯(lián)想、?？低?、天誠(chéng)小計(jì)98保障房項(xiàng)目名稱分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/M2）檔次參考品牌保障房公寓綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒預(yù)埋）10保障房光大、神通光電、天誠(chéng)、金盾、一通非可視

28、對(duì)講系統(tǒng)6 保障房冠林、達(dá)實(shí)、天誠(chéng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)9 保障房海康威視、H3C、冠林、創(chuàng)維、聯(lián)想、天誠(chéng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)1保障房富士、克立司帝、金三立一卡通管理系統(tǒng)0.1保障房HP、富士、聯(lián)想巡更系統(tǒng)0.09保障房富士、聯(lián)想U(xiǎn)PS系統(tǒng)0.6保障房易事特、雷安、威特小計(jì)26 附件3 費(fèi)用指標(biāo)（地質(zhì)勘察）單位：元/米（進(jìn)尺）序號(hào)鉆孔深度（米）巖土類別水域海洋、以上0米<海深<5米海深>5米160以內(nèi)809010012011020025028027040040015002601001002001202001302003100以上1203001403001503004機(jī)場(chǎng)停機(jī)站坪、跑道110140140160140180備注：1、本單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，包括勘察成本文件審查費(fèi)。2、工程總進(jìn)尺2000米以下取高值，2000米以上取低值；總進(jìn)尺500米以下工程項(xiàng)目可按偏差調(diào)整系數(shù)1.1計(jì)取。3、海南地區(qū)中部山區(qū)或地質(zhì)環(huán)境惡劣的工程項(xiàng)目可按偏差調(diào)整系數(shù)1.15計(jì)取。4、新建市政道路工程可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況按