能源管理服務(wù)合同模板.doc

1、能源管理服務(wù)合同模板篇一甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下稱簡乙方）1 .總則甲方與乙方就乙方為甲方開發(fā)奧公司項目進(jìn)行專項節(jié)能 服務(wù)事宜。雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)中 華人民共和國合同法及國家有關(guān)合同能源管理規(guī)定，達(dá)成 如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。2 .項目的名稱、內(nèi)容和目的2.1 項目名稱：2.2項目內(nèi)容：室內(nèi)風(fēng)盤、管道、中央空 調(diào)主機設(shè)備的采購及安裝、水源井及外網(wǎng)的施工、中央空調(diào) 系統(tǒng)的后期運行管理，冷暖氣及生活熱水費用的收取。2.3 項目目的：通過項目的安裝實施，達(dá)到節(jié)能減排、提 高樓盤品質(zhì)和銷售業(yè)績，保障甲方對中央空調(diào)安裝后期運行 管理以及甲乙雙方能從后期運營管理中得到節(jié)能

2、產(chǎn)品帶來 的長期收益。2.4 雙方投資范圍內(nèi)項目及資產(chǎn)歸屬。室內(nèi)工程項目包括：室內(nèi)末端風(fēng)盤、管道系統(tǒng)安裝，室內(nèi)末端風(fēng)盤配電（風(fēng)盤動力 配電、風(fēng)盤計費系統(tǒng)配電、風(fēng)盤變頻控制配電、風(fēng)盤溫度調(diào) 節(jié)及戶內(nèi)遠(yuǎn)程開啟控制 卜生活熱水系統(tǒng)。室外工程項目包括： 單井回灌系統(tǒng)、中央空調(diào)機站系統(tǒng)、變頻自動化控制系統(tǒng)、 機房動力配電系統(tǒng)（甲方負(fù)責(zé)動力電源引到機房配電柜卜分 戶計量控制系統(tǒng)、機房室內(nèi)至各樓房的室外連接的管網(wǎng)系 統(tǒng)。甲方負(fù)責(zé)對室內(nèi)項目工程的投資，資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所 有，在其房屋銷售時也可約定由房屋買受人對其專有部分的 節(jié)能設(shè)備擁有所有權(quán)，具體由甲方與房屋買受人在其商品房 買賣合同中約定。乙方負(fù)責(zé)對室外工

3、程項目的投資，投資所獲的的設(shè)施、 設(shè)備等資產(chǎn)，效益分享期內(nèi)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有合 同期內(nèi)的收益權(quán)，合同到期該等設(shè)施設(shè)備無償移交至甲方。合同項下整個中央空調(diào)工程投資，商業(yè)部分甲方投資為150元/m2 ,住宅類甲方投資為 130元/m2,剩余部分全部有 乙方投資，雙方投資比例不再做任何調(diào)整。整個小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的施工安裝與后期的運營管理由乙方 負(fù)責(zé)，甲方配合。甲方投資性質(zhì)為工程款，乙方負(fù)責(zé)為甲方 投資施工的室內(nèi)工程由具建安發(fā)票。3 .項目期限3.1 本合同期限為，自至3.2 本項目的建設(shè)期為止。3.3 同期限的最后一個制冷或供熱季結(jié)束，效益分享期一 共為25年，效益分享期滿后，本合同項下所有節(jié)能

4、設(shè)施設(shè) 備均無償歸甲方所有。4 .項目造價、雙方投資額度、范圍及付款方式4.1 住宅同約定甲方應(yīng)投資總額為3250萬元，該款 項用于室內(nèi)節(jié)能工程建設(shè)。4.2 最終投資總額按4.3 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：乙方材料進(jìn)場后甲方支付合同價的5%,正式施工后按月支付進(jìn)度款到合同價的 90%,施工完畢驗收合格后，經(jīng)甲乙 雙方?jīng)Q算，根據(jù)決算數(shù)額將余款付清。4.4 整個小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)完工后的運行管理和收取費用 由乙方負(fù)責(zé)，乙方收取費用后按照本協(xié)議約定的分成比例向 甲方結(jié)算，甲方給予運行管理和收取費用所需的各種配合。5 .合同期限、收費標(biāo)準(zhǔn)、利潤分配及方式5.1 、合同期限為25年。5.2 收費方式

5、及標(biāo)準(zhǔn)：(可選擇其一)(1)固定計費：固定計費依據(jù)市政供暖收費標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)收為0.28元/M.天，住宅 0.195元/M.天。(2)流量計費：通過溫差及水流量計算由能量， 單位為kwh, 收費標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)收為 0.5元/kwh ,住宅0.3元/kwh。若用戶 不使用空調(diào)，用戶每年需繳納 6元/m2的空調(diào)基本費。5.3 在能源管理合同有效期內(nèi)本小區(qū)所收取的節(jié)能費用， 甲乙雙方按稅后所得利潤和約定的比例分成。節(jié)能效益分 配：投入使用后的第一至四年，節(jié)能效益由乙方獨享；第六至十年，節(jié)能效益甲、乙按 3:7比例分配；第十一至二十年，節(jié)能效益甲、乙按5:5比例分配；第二十一至二十五年，節(jié)能效益甲、乙按 7:

6、3比例分配。5.4 節(jié)能效益具體支付方式如下：(A)乙方應(yīng)在項目自第一個供冷或供熱季后，每個結(jié)算周 期后的1-7日內(nèi)向甲方付款一次，付款數(shù)額計算方式為莫公 司項目建筑面積分別按商業(yè)和住宅乘以相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)得 由總的應(yīng)收節(jié)能費數(shù)額，再根據(jù)本合同5.3條約定比例向甲方支付，期間有拖欠未交的費用不影響甲乙之間按上述方式 結(jié)算，結(jié)算后乙方負(fù)責(zé)清繳拖欠未交費用，甲方予以必要的 配合。(B)形式支付給任何人。(C)甲方應(yīng)當(dāng)在收款后向乙方由具相應(yīng)的正式發(fā)票。6 .甲方責(zé)任：6.1 按合同約定按時支付工程款給乙方；協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協(xié)議，并協(xié)助乙方收取費 用。6.2 提供乙方安裝與數(shù)據(jù)測試的便利，做好施工中各方協(xié) 調(diào)工作。6.3 在合同項目節(jié)能系統(tǒng)驗收合格交付使用后維護(hù)整個系 統(tǒng)、設(shè)備不受人為破壞、受損或盜竊，質(zhì)保期內(nèi)由現(xiàn)質(zhì)量問 題由乙方負(fù)責(zé)免費維修。6.4 為乙方后期運行管理、 維護(hù)、收費人員無償提供居住、 辦公房屋二間。7 .乙方責(zé)任：7.1 乙方產(chǎn)品應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，交貨 時提供該批產(chǎn)品的認(rèn)證書，質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。效益 分享期內(nèi)，節(jié)能設(shè)備的維修、零部件更換由乙方負(fù)責(zé)，費用由 乙方承擔(dān)。7.2 乙方在本合同生效后 15個工作日內(nèi)進(jìn)行施工安裝。7.3 乙方保證其所提供合同能源服務(wù)不低于GB/T24915-月簽訂。甲方（蓋章）：乙方（