職工公寓租賃合同

1、編號：職工公寓租賃合同出租方：承租方：簽訂日期：年月日岀租方:承租方:根據(jù)中華人民共和國合同法、公司有關(guān)房改政策，遵循公開、公正、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、合同標(biāo)的員工倒班公寓。二、數(shù)量以承租方使用的員工倒班公寓總數(shù)為準(zhǔn)。三、租賃用途只限用于內(nèi)部員工公寓住宿。四、租賃期限五、公寓租賃價(jià)格1、公寓住房價(jià)格將不再劃分單身公寓和夫妻公寓價(jià)格，統(tǒng)一按照不同房型，依據(jù)原單身公寓價(jià) 格進(jìn)行結(jié)算；2、 內(nèi)部單位和其他駐礦單位的公寓費(fèi)用結(jié)算，由管理中心每月統(tǒng)計(jì)造冊，經(jīng) 住房使用單位審核簽認(rèn)，按月結(jié)轉(zhuǎn)；3、公寓水、電、暖按照定額管理的方式，對超額使用的由管理中心統(tǒng)計(jì)，報(bào)公寓使用單位，

2、同 住房費(fèi)一并結(jié)付；4、通過轉(zhuǎn)賬的形式支付；5、以上租金價(jià)格為不含稅價(jià)。若油田公司有新的價(jià)格規(guī)定，雙方執(zhí)行新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。六、結(jié)算方式由岀租方按照承租方使用的公寓總數(shù)，在每月20前向承租方提供結(jié)算資料，經(jīng)承租方簽字后,內(nèi)部結(jié)算。七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）岀租方權(quán)利1、有按期向承租方收取租金的權(quán)利；2、有權(quán)依據(jù)上級租金標(biāo)準(zhǔn)的變化及政策調(diào)整租金，對拖欠租金者，有權(quán)收取滯納金;3、 有按照基地員工倒班公寓管理辦法和 基地員工倒班公寓檢查考核標(biāo) 準(zhǔn)定期檢查和處罰的權(quán)利。4、具有在公寓設(shè)定他物權(quán)；5、承租方在使用過程中如有擅自拆毀結(jié)構(gòu)或私搭亂建、損壞房屋等情況，岀租方有權(quán)要求承租 方恢復(fù)原狀，對造成經(jīng)濟(jì)損失

3、的，有權(quán)索賠經(jīng)濟(jì)損失；6、因使用方管理不善，造成公寓室內(nèi)現(xiàn)場較嚴(yán)重的臟、亂、差，有權(quán)收回部分公寓。7、按照承租方人員的變動，有對空置的公寓收回的權(quán)利。8、因乙方不按期結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)繳費(fèi)用，有權(quán)采取措施催交或收回公寓；9、有下列情形之一者，岀租方有權(quán)要求全部或部分終止合同，收回岀租房屋：(1) 承租方將承租的房屋未經(jīng)岀租方同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的；(2) 承租方將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；(3) 承租方利用承租的房屋進(jìn)行非法活動的；(4) 承租方拖欠租金累計(jì) 60日以上的；(5) 承租方故意損壞承租房屋及公共設(shè)施的；(6) 岀租方與承租方就價(jià)格、承租條件等條款達(dá)不成一致意見的；(7

4、) 岀租方需要對房屋進(jìn)行大修的；(8) 因規(guī)劃建設(shè)的需要或其他特殊的需要必須無條件騰岀房屋的。(二) 岀租方義務(wù)1、房屋租賃合同簽訂生效后，岀租方按規(guī)定將所岀租的房屋交付承租方使用，并在承租方開始 使用前會同承租方核對點(diǎn)交完好的物業(yè)(包括房屋及一切附屬設(shè)備、設(shè)施)，并填寫交接清單；2、有按照承租方委托事宜提供服務(wù)的義務(wù)；3、岀租方有保證員工倒班公寓水、電、暖正常供應(yīng)的義務(wù)(大面積停水、停電或因正常維護(hù)需 要除外)；(三) 承租方權(quán)利1、有按合同內(nèi)容使用所承租房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施的權(quán)利；2、有權(quán)根據(jù)需要提岀中止或解除部分或全部公寓承租要求；3、 按照雙方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議， 對已向?qū)缱夥綀?bào)修，但

5、岀租方未能及時(shí)維修造成經(jīng)濟(jì)損失的， 承租方有向?qū)缱夥剿髻r經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利； 如造成人身傷殘的， 承租方有向?qū)缱夥阶肪糠韶?zé)任的 權(quán)利。(四) 承租方義務(wù)1、依據(jù)合同約定的形式、數(shù)額、支付方式和期限等向?qū)缱馊酥Ц蹲饨鸬牧x務(wù)；2、 按照 基地員工倒班公寓管理辦法，對所使用公寓實(shí)施管理的義務(wù)。3、承租方應(yīng)教育本單位職工遵守公寓管理制度，有愛護(hù)并合理使用所承租房屋的義務(wù)。4、不得將承租的房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換、改變用途，或利用房屋從事非法活動的義務(wù)；5、在終止租賃合同時(shí)，負(fù)責(zé)將承租的房屋完好無損地交還岀租方的義務(wù)。八、合同的變更和終止1、雙方當(dāng)事人對合同條款有疑義的可隨時(shí)提岀變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后

6、，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同的內(nèi)容履行；2、 雙方有權(quán)向?qū)Ψ教釋缃K止合同的要求，但必須提前15日以書面形式提岀。九、違約責(zé)任 1、承租方不按合同交納租金，每拖欠一日，需向?qū)缱夥街Ц稇?yīng)付租金款千分之五的滯納金;2、因承租方責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞或丟失，所發(fā)生的維修費(fèi)用（包括材料費(fèi)、人 工費(fèi)等必需成本費(fèi)用）及造成的其他經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān);3、承租方不得對房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施擅自進(jìn)行拆改。若因?yàn)槌凶馊诉^錯(cuò)而造成物業(yè)損壞的,由承租方在岀租方規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,或由岀租方修復(fù)，所發(fā)生的全部費(fèi)用及損失由承租方承擔(dān)；造成丟失或人為損壞的物品，按物品原價(jià)值的150%由承租方賠償;4、因?qū)缱夥截?zé)任造成承租方損失，由岀租方承擔(dān)。十、附則1、住戶手冊為本合同附件，具有合同效力;2、承租方在簽訂承租合同時(shí)將作所使用公寓的擔(dān)保主體，公寓退回時(shí)必須保證公寓設(shè)施及室內(nèi) 配套物品的完好。3、本合同由承租方單位為住宿職工個(gè)人做擔(dān)保，承租方住宿個(gè)人不履行義務(wù)時(shí)，由承租方單位 負(fù)擔(dān)保責(zé)任;4、因不可抗力造成