產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 編號 協(xié)議雙方當事人： 轉(zhuǎn)讓人： 福建延壽山莊酒店管理有限公司 注冊地址：莆田市城廂區(qū)龍橋街道延壽山莊內(nèi) 法定代表人： 黃德友 聯(lián)系電話： 2725533 郵政編碼： 委托代理人：蔡清華 聯(lián)系地址：莆田市城廂區(qū)龍橋街道延壽山莊內(nèi)身份證號碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 受讓人： 姓名： 國籍： 【身份證】： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】姓名： 國籍： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 電話： 轉(zhuǎn)讓人為盤活國有資產(chǎn)，依法將位于“城廂區(qū)龍橋街道溪南支路1666號綬溪琴島15號樓”通過公開競價轉(zhuǎn)讓的方

2、式將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于受讓人，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人和受讓人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓具體事宜達成如下協(xié)議:第一條 轉(zhuǎn)讓標的的基本情況。1、地址:“城廂區(qū)龍橋街道溪南支路1666號綬溪琴島15號樓”。2、面積:土地使用權(quán)面積1097.21，建筑面積：733.4，地下一層，地上三層。3、結(jié)構(gòu)型式：框架。4、規(guī)劃用途：住宅/公寓。第二條 計價方式與價款。1、受讓人通過福建省華宏達拍賣行有限責任公司公開拍賣形式取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：取得的標的按幢計價，成交總價為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 計價單價

3、=成交總價/公示建筑面積。2、除上述成交總價外，下列部分由受讓人另行辦理并自行承擔相關(guān)費用：1）水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、電信電話、管道燃氣等立戶。2）門牌證辦理、室內(nèi)外對講系統(tǒng)。3）國家規(guī)定的二套房額外稅費。4）管理服務(wù)費。5）根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定需繳納的契稅、權(quán)證登記費、印花稅、維修基金。第三條 付款方式及期限。拍賣成交后一個工作日內(nèi)支付拍賣款的30%，余款在20個工作日內(nèi)付清，拍賣款付清后3個工作日簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，（受讓人依法履行相關(guān)約定，競買保證金可充抵拍賣成交款尾款部分）。成交款匯入轉(zhuǎn)讓人指定銀行賬號莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶。受讓人不得以任何理由和借口拖欠價款，若逾期未交清的，自逾期之

4、日起，每日按遲延支付款項的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人交納滯納金。逾期付款超過30日，仍不能交清拍賣價款的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)收回該拍賣標的物，由受讓人承擔相應(yīng)賠償責任并沒收競買保證金。第四條 交付條件與期限。交付（轉(zhuǎn)移）的時間：受讓人付清全部成交款后5日內(nèi)移交。交付（轉(zhuǎn)移）的方式：以現(xiàn)狀移交（房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等由買受人自行承擔，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。）標的情況及瑕疵：受讓人已經(jīng)現(xiàn)場勘查，對現(xiàn)場及標的物狀況沒有異議，同意現(xiàn)狀符合其購買意向。第五條 交接手續(xù)。受讓人付清全部成交款后，5日內(nèi)自行與轉(zhuǎn)讓人辦理房產(chǎn)移交手續(xù)。受讓人未辦理移交手續(xù)的，自約定移

5、交期限到期日起該房產(chǎn)所需繳納的物業(yè)管理費等由受讓人承擔。第六條 轉(zhuǎn)讓人保證所轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)在向受讓人交付時沒有設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因轉(zhuǎn)讓人原因造成該房產(chǎn)不能按時辦理房產(chǎn)過戶的或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由轉(zhuǎn)讓人承擔全部責任。由受讓人原因引起的，由受讓人承擔。第七條 受讓人使用期間不得擅自改變該住宅的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。受讓人擅自改變的，相應(yīng)法律后果由受讓人承擔。除本協(xié)議另有規(guī)定外，受讓人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房產(chǎn)關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔相應(yīng)義務(wù)。第八條 文書送達。本協(xié)議確定的聯(lián)系電話或受讓人在拍賣文件競買協(xié)議上登記的電話號碼為受讓人本人電話，轉(zhuǎn)讓人或拍賣公司工作人員向該電話號碼以短信/彩信的方式發(fā)送各類通知、文書，視同各類通知、文件受讓人已經(jīng)接收并閱讀送達告知。受讓人同意以此送達方式接收各類通知和文書。第十條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向轉(zhuǎn)讓人所在地的人民法院起訴解決。第十一條 本協(xié)議與拍賣會文件具有同等法律效力。第十二條 本協(xié)議一式 陸 份，具有同等法律效力。協(xié)議持有情況如下：轉(zhuǎn)讓人 肆 份，受讓人 貳 份。第