南京郵電大學通達學院(共20頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目采購文件采購編號：TDHQ采 購 人（章） 南京郵電大學通達學院發(fā) 放 時 間 2018年7月 13日專心-專注-專業(yè)南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目 采購文件第一章 前附表項目名稱南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目項目地點揚州市邗江區(qū)潤揚南路 33號聯(lián) 系 人李老師 聯(lián)系電話0514-招標方式公開招標招標范圍采購服務資質(zhì)要求主要資格標準1.投標人必須是經(jīng)國家有關部門批準，具有合法經(jīng)營資質(zhì)、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的獨立法人或自然人；2.投標人具有履行本項目所必需的設備和專業(yè)技術

2、能力，提供書面聲明；3.投標人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄，提供書面聲明；4.投標人須提供在“信用中國”（）或“誠信江蘇”（）或中國政府采購網(wǎng)（）查詢的、自本采購公告發(fā)布之日至投標截止前的信用記錄的截圖（截圖須加蓋公章）；自然人須提供個人征信報告；5.本項目不接受聯(lián)合體投標；6.投標人須進行現(xiàn)場踏勘：2018.7.16，上午10：00，集中報名并由采購人組織現(xiàn)場踏勘 ，過時不候；地點：揚州市邗江區(qū)潤揚南路33號南京郵電大學通達學院，聯(lián)系人：李老師0514-，屆時投標人需攜帶單位授權委托書踏勘現(xiàn)場和周圍環(huán)境，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人承擔。本

3、項目只接受參加勘察現(xiàn)場的供應商投標, 投標人須以采購人出具的“現(xiàn)場勘察確認表”回執(zhí)為依據(jù)，并在投標文件中加以體現(xiàn)。（投標文件正本中須有此表原件）?！艾F(xiàn)場勘察確認表”請找李老師領取。注：以上所有需提供的復印件須加蓋單位公章方視為有效證明文件，并裝訂成冊后提交。承包方式/項目類別服務采購定額工期 /合同期限具體時間按照甲方要求為準本套標書售價 100 元投標保證金 2000 元中標服務費本項目收取中標人中標服務費人民幣壹仟元（1000元）?，F(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：李老師，電話：0514-投標有效期投標截止日后 60 日內(nèi)有效投標文件份數(shù)一套正本、四套副本投標文件遞交遞交至：南京郵電大學通達學院行政中心9樓

4、0911辦公室 接收人：李老師，聯(lián)系電話：0514-。投標文件接收開始時間：2018年7月20日 上午 09:00投標文件接收截止時間：2018年7月20日 上午 11:00開 標地點： 南郵通達學院行政樓9樓會議室 評標辦法綜合評分法第二章 投標人須知1.項目名稱：南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目。2.項目編號：TDHQ。3.項目地點：南京郵電大學通達學院（揚州市邗江區(qū)潤揚南路33號）4.采購方式：公開招標5.采購文件發(fā)售時間及地點：即日起，網(wǎng)上自行下載，標書費及投標保證金投標時以現(xiàn)金形式一并繳納。6.投標文件遞送地點：南京郵電大學通達學院行政樓9樓0911室；7.投標文件接收

5、截止時間：2018年7月20日上午11：00。8.投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任，且標書不予退還。9.本套標書售價：100元；投標保證金2000元。本項目收取中標人中標服務費人民幣壹仟元（1000元）10.評標辦法：綜合評分法。11.服務內(nèi)容：見采購文件第三章項目需求。12.服務期限：本輪合同期為兩年，合同一年一簽。乙方須在本年度合同期滿前兩個月向甲方提出書面續(xù)管申請，經(jīng)甲方考核合格，方可在本輪合同期內(nèi)續(xù)簽下一年度合同。13.付款方式：中標人向采購人繳納場地使用費 萬元/年（每年使用費在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，中標人向采

6、購人一次繳清）；水費、電費按照通達學院相關規(guī)定進行收取,中標人自理。14.投標人資質(zhì)要求：投標人必須是經(jīng)國家有關部門批準，具有合法經(jīng)營資質(zhì)、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的獨立法人或自然人；投標人具有履行本項目所必需的設備和專業(yè)技術能力，提供書面聲明；投標人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄，提供書面聲明；投標人須提供在“信用中國”（）或“誠信江蘇”（）或中國政府采購網(wǎng)（）查詢的、自本采購公告發(fā)布之日至投標截止前的信用記錄的截圖（截圖須加蓋公章）；自然人須提供個人征信報告；本項目不接受聯(lián)合體投標；投標人須進行現(xiàn)場踏勘：2018.7.16，上午10：00集中踏勘現(xiàn)場，過時不候；地點

7、：揚州市邗江區(qū)潤揚南路33號南京郵電大學通達學院，聯(lián)系人：李老師0514-，屆時投標人需攜帶單位授權委托書踏勘現(xiàn)場和周圍環(huán)境，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人承擔。本項目只接受參加勘察現(xiàn)場的供應商投標, 投標人須以采購人出具的“現(xiàn)場勘察確認表”回執(zhí)為依據(jù)，并在投標文件中加以體現(xiàn)。（投標文件正本中須有此表原件）?！艾F(xiàn)場勘察確認表”請找李老師領取。注：以上所有需提供的復印件須加蓋單位公章方視為有效證明文件，并裝訂成冊后提交15.投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件2日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自

8、己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性地響應，其后果由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。16.投標人自行承擔勘查現(xiàn)場的費用及各種風險。17.適用法律：本次招標及由本次招標產(chǎn)生的合同受中華人民共和國有關法律法規(guī)制約和保護。18.招標文件的約束力：投標人一旦購買了本招標文件并參與投標，即被認為接受了本招標文件中的所有條件和規(guī)定。19.關于投標保證金： 投標人須提交貳仟元整（¥2000元）人民幣作為投標保證金。投標保證金應以現(xiàn)金形式提交，并且必須在投標

9、人送交標書時遞交給南京郵電大學通達學院財務處（遞交保證金時應注明項目名稱、投標保證金金額及投標單位字樣），并作為其投標的組成部分之一，對于未按要求提交投標保證金的投標，將被視為非響應性投標而予以拒絕。 未中標的投標人的投標保證金，將在開標結(jié)束后五天內(nèi)予以退還，但不計利息，中標人的投標保證金則自動轉(zhuǎn)為履約保證金，待項目合同期滿后無息返還。 投標保證金是為了保護招標人免遭因投標人的不良行為而蒙受的損失，招標人在因投標人的行為遭受損失時，可根據(jù)相關規(guī)定沒收投標人的投標保證金。下列任何情況發(fā)生時，投標保證金將被沒收： A投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金； B投標人提供的有關資

10、料、資格證明文件被確認是不真實的； C中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本規(guī)定簽訂合同。20.關于履約保證金：中標人在合同簽訂前五個工作日內(nèi)須一次性向采購人繳清本項目履約保證金：每標段應交合同總價的10%作為履約保證金。經(jīng)營期滿，并做好資產(chǎn)清點和交接工作后，根據(jù)考核結(jié)果全部或部分無息返還至中標人賬戶。21.關于投標有效期： 投標有效期為招標人規(guī)定的開標之日后六十（60）天內(nèi)有效。第三章 項目概況及相關要求一、簡要說明南郵通達學院在校師生約10000人，為方便學院師生學習生活，學院擬對后勤樓經(jīng)營性房屋進行公開招標。本項目包含12個標段，每位投標人只能獲得一個標段的中標資格，不能兼得。標段具體內(nèi)容如下：標段

11、批次所在位置（詳見附件示意圖）經(jīng)營期限建筑面積最低限價（元/每平方米·年）A1水果店12（1+1）20m2500B水果店235m2500C快遞142m2500D快遞242m2500E2面包奶茶店140m2600F面包奶茶店240m2600G圖書影音、數(shù)碼店42m2400H文印店1127m2400I文印店2127m2400J眼鏡店142m2200K眼鏡店242m2200L美發(fā)店42m2200批次1（A標段至D標段）：投標截止時間2018年7月 20 日上午11：00批次2（E標段至L標段）：投標截止時間2018年7月27日 上午11:00二、承包要求 1.嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和學院相關

12、管理規(guī)定，合法經(jīng)營；同時必須確保不影響學院正常教學秩序和師生生活，嚴格按照采購文件中所列要求和承諾經(jīng)營。只能在本次中標之門面房內(nèi)合法經(jīng)營，不得超區(qū)域或店外擺攤設點。2.負責承租期間的一切安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防等。3.接受學院對經(jīng)營范圍、衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、廣告、服務等方面的監(jiān)督、檢查，服從學院管理，并按學院書面整改通知按時整改。4.負責安裝和維護承租房屋的水電表以后的管線及設施。需要水電增容的，中標人自行負責并承擔費用。5.按時向?qū)W院交納管理費及水電費，不得以任何理由拖欠或拒交。6.不得改變承租房的結(jié)構(gòu)，不得在承租房周邊私搭亂建；承租房門面裝飾裝修方案必須書面報學院相關部門批準后，方可實施；承租房

13、門面裝飾裝修如需要報市政有關部門批準的，自行負責；合同終止時自行處置已購置的可移動的設備、設施、家具等一切物品；中標人投資裝飾裝修的一切費用，學院不予任何補償，且中標人對承租房屋墻面、地面、門窗的裝修在承租結(jié)束后，不得破壞或拆除，無條件移交學院，學院不予補償。7.負責并保證承租房屋內(nèi)、外部衛(wèi)生清潔，按照學院的有關規(guī)定執(zhí)行。因使用不當或其它人為原因而使承租房及其設施損壞的，負責賠償或給予修復。租賃到期后（含租期內(nèi)非正常退出承租房的情況），必須保證用房及設施完好。8.承租期滿次日，必須將承租房屋及學院提供的設施、設備、家具等完好（以房屋出租時條件狀態(tài)為準，如因正常折舊損壞，雙方協(xié)商解決）移交給學院

14、；延期的交付的費用按原承租租金標準的2倍從履約保證金中扣除，并取消中標人下一輪招租競標資格。9.經(jīng)營過程中一切政策性收費、辦證等費用由中標人自理，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和債務由中標人負責，與學院無關。在經(jīng)營過程中中標人須規(guī)范用工，聘用的所有員工由中標人自行負責，與采購人無關。10.經(jīng)營服務標準必須符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營服務人員經(jīng)營工作期間必須著裝整齊、言行文明，符合學院校園文化和服務育人要求。11.明碼標價，價格不高于揚州市區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。12.中標人不得將承租經(jīng)營權轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租）給第三方，不得在承租房上設定擔保物權，不得以南郵通達學院的名義進行經(jīng)營和廣告宣傳活

15、動。未經(jīng)學院后勤管理處書面批準備案，不得在承租房外墻和戶外進行任何形式的廣告宣傳活動。13.經(jīng)營期間一旦出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量責任事故，學院將立即終止合同，中標人承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟責任。 附：南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪考核辦法（試行）南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪考核辦法（試行）考核內(nèi)容項目名稱項目分值扣分標準基礎條件1經(jīng)營單位營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照齊全并公示，從業(yè)人員必須持健康證上崗。用工規(guī)范5缺少一項證照者，扣5分2嚴格執(zhí)行商品質(zhì)量法、價格法、商品安全法、消費者權益法等法律法規(guī)，確保商品質(zhì)量及食品安全5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分3有安全網(wǎng)絡，有服務質(zhì)量承諾，服務流程清晰明

16、確。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分4經(jīng)營單位必須保持店面整潔美觀，嚴禁門前亂設攤點、占道服務，服務場所不得超出門檐。店內(nèi)衛(wèi)生必須合格，符合有關食品衛(wèi)生安全要求，加強店鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生的整治。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣2分5營業(yè)廳外設置醒目的門楣標牌，形象標識制作規(guī)范統(tǒng)一，保持清潔，無污漬，無破損。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分6店鋪布局合理，貨架密度適中，排列整齊。商品豐富，陳列美觀，方便客戶選擇。5不按要求擺放者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分進貨7采購的食品符合國家食品安全標準，索證資料齊全，登記臺賬清楚，有規(guī)范的食品進、出庫驗收程序。5不定期抽檢，發(fā)現(xiàn)缺少記錄一次扣2分8確保商品渠道合法。嚴把進貨關、驗收關、貯

17、存關、銷售關，保證所售水果、食品等新鮮度。商品進貨票據(jù)統(tǒng)一保管、整理規(guī)范、有效保密。5不定期抽檢，發(fā)現(xiàn)缺少記錄一次扣3分定價9商品定價遵守國家政策、法規(guī)，為顧客價質(zhì)相符、價美物廉的商品。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分10店主應明碼標價，根據(jù)消費者需要而選擇不同價位的產(chǎn)品，讓師生放心消費，贏得師生信賴。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分存放11生熟食品的加工工具和容器應分開存放，并有明顯標志。用于食品加工操作的設備及工具要專用，不得用作他用。盛裝食品的容器不得置于地上，防止食品污染。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣2分12庫存商品分類存放，標識清晰，分類貯存，及時清理變質(zhì)、已過期或?qū)⒁^期的商品。5若有違反者，

18、發(fā)現(xiàn)一次扣3分服務13強化員工服務意識，服務人員要耐心解答、微笑服務，不得發(fā)生爭吵、打罵等不文明行為，有問題反映相關管理部門解決。5與服務對象發(fā)生有不良影響的糾紛或因服務不規(guī)范、價格質(zhì)量引起學生嚴重不滿經(jīng)教育不改的，扣5分14同行業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點規(guī)范營銷行為，遵守行業(yè)準則，禁止惡意競爭。10發(fā)現(xiàn)惡意競爭者，一次扣5分15制定必要的市場調(diào)研制度，對市場價格進行抽樣調(diào)查，了解、搜集顧客對價格的意見，及時反饋信息，以改進工作。針對客戶反饋的意見，及時處理并記錄。5登記有疏漏者，一次扣5分安全16營業(yè)廳水電氣無使用安全隱患，配備滅火器等消防設施，符合消防要求。5如有違者，一次扣1分，若情節(jié)嚴重者，予以開除處

19、理17經(jīng)營者要經(jīng)常檢查電路和電器，嚴禁私搭亂拉電線現(xiàn)象，確保不因用電發(fā)生觸電和火災事故。5若有違反者，一次扣1分18經(jīng)營者必須聽從學院的監(jiān)督檢查管理，及時整改安全衛(wèi)生隱患，確保師生安全。如不服從學院管理，對學院提出的安全工作不予落實，學院有權根據(jù)情節(jié)對經(jīng)營者進行經(jīng)濟處罰，罰金從經(jīng)營管理保證金中扣除。5對不服從管理，我行我素者，扣5分19建立食品衛(wèi)生安全管理網(wǎng)絡和食物中毒突發(fā)事件快速反應應急機制。建立安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡和突發(fā)事件逐層匯報制度。如有突發(fā)事件發(fā)生，有文字、圖片或影像資料。5如有違反者，一次扣1分總分100備注：1.考核分均在90分（含）以上為合格；一次考核分在90分以下為不合格； 2.

20、90分以下每低1分的，扣除履約保證金200元； 3.對出現(xiàn)以下情形之一的，每發(fā)生一項，扣除履約保證金500元5000元： （1）因經(jīng)營服務不到位導致發(fā)生有較大影響的責任事件，供應商并承擔相應的責任損失，嚴重的依法承擔相應的刑事責任； （2）未按要求期限整改完成的； （3）發(fā)生同樣問題3次（含3次）以上的； （4）服務人員存在違紀違法行為，對學校造成影響的。第四章 合同條款及格式南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目甲方：南京郵電大學通達學院 項目編號：乙方：以下為中標后簽訂本項目合同的樣式，關于具體合同將由采購人與中標人結(jié)合采購文件和本項目具體情況協(xié)商后簽訂。 按照中華人民共和國合同法

21、及其他有關法律法規(guī)的有關規(guī)定，結(jié)合本項目實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、合同期限：自合同簽訂之日起一年，從 年 月 日至 年 月 日止。 二、經(jīng)營服務場地：后勤樓（以平面圖為準）。三、履約保證金：中標人在合同簽訂前五個工作日內(nèi)須一次性向采購人繳清本項目履約保證金：每標段應交合同總價的10%作為履約保證金。經(jīng)營期滿，并做好資產(chǎn)清點和交接工作后，根據(jù)考核結(jié)果全部或部分無息返還至中標人賬戶。四、費用收取方式: 本輪合同期為兩年，合同一年一簽。乙方須在本年度合同期滿前兩個月向甲方提出書面續(xù)管申請，經(jīng)甲方考核合格，方可在本輪合同期內(nèi)續(xù)簽下一年度合同。五、經(jīng)營范圍

22、：以乙方營業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營范圍為準。在合同期限內(nèi)，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，確須改變經(jīng)營范圍的，以書面形式報請甲方同意后，方可實施，否則甲方可扣罰一定數(shù)額的履約保證金直至停止水電供應、終止合同、收回出租場地并沒收履約保證金，由此帶來的一切損失由乙方承擔。六、甲方權利和義務1.提供上述第二條所列明的房屋，并負責乙方承租前的房屋債權債務，與乙方無關。2.提供的上述房屋結(jié)構(gòu)完整無損（以合同簽訂時的狀況為準）。3.審批乙方的房屋裝修裝飾方案和門店廣告。4.租賃期間保證乙方正常使用租賃房屋，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題（非乙方原因造成）給予及時維修。5.提供乙方水電進戶設施，安裝水、電表。6.定期不定期對乙方進行經(jīng)

23、營范圍、衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、廣告、服務等檢查，發(fā)現(xiàn)與本合同及采購文件、投標文件不一致的違約問題，及時處理并責令乙方限時整改。7.租賃期結(jié)束或由于不可抗力等因素導致租賃中止，收驗出租房屋及附屬設施，并依據(jù)乙方提供的水電結(jié)清單據(jù)等相關履約完成證明及乙方履約過程的實際情況退還全部或部分履約保證金。8.租賃期內(nèi)遇不可抗力、學校規(guī)劃調(diào)整或其他上級單位行為需終止合同的，甲方需提前一個月通知乙方。七、乙方權利和義務1.嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方相關管理規(guī)定，合法經(jīng)營；同時必須確保不影響甲方正常教學秩序和師生生活，嚴格按照采購文件和投標文件中所列要求和承諾經(jīng)營。只能在本次中標之門面房內(nèi)合法經(jīng)營，不得超區(qū)域或占道

24、經(jīng)營。2.負責承租期間的一切安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防等。3.接受甲方對經(jīng)營范圍、衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、廣告、服務等方面的監(jiān)督、檢查，服從甲方管理，并按甲方書面整改通知按時整改。4.負責安裝和維護承租房屋的水電表以后的管線及設施。需要水電增容的，乙方自行負責并承擔費用。5.按時向甲方交納管理費及水電費，不得以任何理由拖欠或拒交。6.不得改變承租房的結(jié)構(gòu)，不得在承租房周邊私搭亂建；承租房門面裝飾裝修方案必須書面報甲方批準后，方可實施；承租房門面裝飾裝修如需要報市政有關部門批準的，自行負責；合同終止時自行處置己方購置的可移動的設備、設施、家具等一切物品；乙方投資裝飾裝修的一切費用，甲方不予任何補償，且乙方對

25、承租房屋墻面、地面、門窗的裝修在承租結(jié)束后，不得破壞或拆除，無條件移交甲方，甲方不予補償。7.負責并保證承租房屋內(nèi)、外部衛(wèi)生清潔，按照學院的有關規(guī)定執(zhí)行。因使用不當或其它人為原因而使承租房及其設施損壞的，負責賠償或給予修復。租賃到期后（含租期內(nèi)非正常退出承租房的情況），必須保證用房及設施完好。8.承租期滿次日，必須將承租房屋及甲方提供的設施、設備、家具等完好（以房屋出租時條件狀態(tài)為準，如因正常折舊損壞，雙方協(xié)商解決）移交給甲方；延期的交付的費用按原承租租金標準的2倍從履約保證金中扣除，并取消乙方下一輪招租競標資格。9.經(jīng)營過程中一切政策性收費、辦證等費用由乙方自理，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和債

26、務由乙方負責，與甲方無關。在經(jīng)營過程中乙方須規(guī)范用工，聘用的所有員工屬乙方行為，與甲方無關。10.經(jīng)營服務標準必須符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營服務人員經(jīng)營工作期間必須著裝整齊、言行文明，符合甲方校園文化和服務育人要求。11.明碼標價，價格不高于揚州市區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。12.乙方不得將承租經(jīng)營權轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租）給第三方，不得在承租房上設定擔保物權，不得以南郵通達學院的名義進行經(jīng)營和廣告宣傳活動。未經(jīng)甲方后勤管理處書面批準備案，不得在承租房外墻和戶外進行任何形式的廣告宣傳活動。13.經(jīng)營期間一旦出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量責任事故，甲方將立即終止合同，乙方承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟

27、責任。八、違約情況及責任甲乙雙方必須嚴格履行合同及采購、投標文件約定，無特殊理由，任何一方不得擅自改變或終止合同內(nèi)容。甲方的校區(qū)功能調(diào)整、校區(qū)學生人數(shù)變動，不影響租賃合同的履行；承租期間因不可抗力、學院規(guī)劃調(diào)整、校區(qū)置換或其他上級單位行為而造成合同終止，雙方不追究違約責任，租金按照實際發(fā)生的天數(shù)計算，但乙方違法經(jīng)營受處罰視為違約。（一）違約情況1、違反本合同所列雙方權利和義務的；2、違反本期招租甲方采購文件所列“投標人需知”內(nèi)容的；3、乙方經(jīng)營服務期間，被投訴并經(jīng)甲方核查屬實的；甲方在定期或不定期檢查中發(fā)現(xiàn)的。（二）違約責任1.甲方在租賃期內(nèi)沒有提前通知乙方而無故終止租賃合同的，乙方有權追究甲

28、方違約責任，并要求甲方賠償乙方雙倍履約保證金，及所余租期租金的雙倍金額。2.乙方拖欠管理費及水電費的，在甲方催交兩次仍不交納的情況下，甲方停止乙方的水電供應，并有權解除租賃合同，依法追償水電費，已收租金和履約保證金不退。如發(fā)現(xiàn)乙方盜用水電情況的，當月水電費按照以前最高月標準的10倍收取，并扣除乙方1000元履約保證金。3.乙方將承租經(jīng)營權轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租）給除甲、乙方之外的第三方的，甲方有權立即終止合同，收回出租房屋，并不再退還乙方的租金和履約保證金。4.乙方租賃期間，違反本合同條款，或違反采購、投標文件條款，經(jīng)甲方核查屬實的，初次扣200元履約保證金，甲方并將書面通知乙方按時整改

29、；相同違規(guī)內(nèi)容第二次發(fā)現(xiàn)扣400元履約保證金，第三次扣1000元履約保證金，且仍不按時整改到位，甲方將停止乙方的水電供應。若拒不整改，立即終止合同，收回出租房屋，所余租金及履約保證金不再退還，且由此產(chǎn)生的甲乙雙方的損失均由乙方負責。5.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生上述違約而被處罰情況的，甲方有權在下一輪的招租采購評標過程中，對乙方給予一定的扣分，直至取消投標資格。九、甲、乙雙方合同終止，乙方即結(jié)束經(jīng)營；合同終止后7日內(nèi)，乙方離場完畢，超過時限乙方未將歸其所有的物品搬走，甲方視為乙方放棄所有權，甲方有權進行處理，且不做任何賠償；甲、乙雙方合同終止15日內(nèi)，甲、乙雙方結(jié)清所有費用，乙方不得再以任何理由拒絕離

30、場，否則由乙方承擔一切后果。十、本合同未盡事項，可另行商定，其商定的結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向甲方所在地的人民法院起訴。十一、本合同由甲、乙雙方共同簽訂，合同一式陸份，甲方伍份、乙方壹份。自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方 乙方單位名稱：南京郵電大學通達學院 單位名稱：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶銀行：交通銀行揚州分行營業(yè)部 開戶銀行： 戶名： 南京郵電大學通達學院 戶名： 賬號： 賬號： 稅號：F 行號： 電話：0514- 簽約日期（即合同生效日期）： 年

31、 月 日 第五章 開標與評標1.開標 （1）招標人將在規(guī)定的時間和地址組織開標。如有必要可以通過電話要求投標人進行部分陳述，或接受專家組成員的提問。（2）開標時，監(jiān)察人員要檢查投標文件密封情況，確認無誤后拆封。2.評標 （1）評標過程開標后，直至通知投標人中標為止，凡是與審查、澄清、評價和比較投標的有關資料，均不得向投標人或與評標無關的人員透露。投標人試圖影響評標或授予合同方面的任何嘗試，可能導致該投標人的標被廢棄。（2）評標方法：綜合評標法 評委會將按照相關規(guī)定對投標文件進行評價和比較，評標采用綜合評分法。 （3）無效投標條款 不符合合格投標人的要求。 不符合文件中規(guī)定的實質(zhì)性要求和條件。

32、未按照規(guī)定交納保證金。（4）定標評標工作組將對所有合格投標人按評標方法的打分標準進行打分，根據(jù)綜合得分，以評標總得分最高的投標人作為中標候選人。附：南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目評標辦法一、總則評標工作組將對確定為實質(zhì)性響應采購文件要求的投標文件進行評價和比較，評標采用綜合評分法。對未中標人，將不作任何解釋。采用綜合評分法的，按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。得分且投標報價相同的，按技術指標優(yōu)劣順序排列。本項目12個標段投標人最多僅可獲得一個標段的中標資格，如同一投標人同時在兩個及以上的標段得分均為最高，以定標順序確定其中標標段，下一標段的中

33、標候選人為得分第二的投標人遞補，依此類推。評標、定標按A標段-B標段-C標段順序依次進行。二、評分標準1.投標報價（60分）滿足采購文件要求且投標人報價最高的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統(tǒng)一按下列公式計算：投標報價得分=（投標報價/評標基準價）×602.經(jīng)營及服務方案（20分）根據(jù)投標文件中有關投標單位的針對本項目的經(jīng)營方案和服務承諾等酌情打分，其中：經(jīng)營方案，優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。服務承諾，優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。服務標準（為師生提供哪些便利服務）和主要售賣商品清單（含價格明細），

34、優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。質(zhì)量和價格控制，承諾不銷售假冒偽劣產(chǎn)品，且銷售價格不高于邗江區(qū)揚子津大學城周邊所售同類商品價格，提供書面承諾函，得5分，不提供者不得分。3.設備設施投入及裝修方案（10分）投標文件須提供擬投入的所有設備設施清單（含單價、總價）。由評委對比各投標人提供的設備設施清單進行打分，優(yōu)秀得5分，一般得3-4分，較差得1-2分，未提供者不得分，最高得5分。投標人可根據(jù)學院后勤樓環(huán)境及需求，提出合理化建議，并給出裝修及設備設施平面布置圖（可手繪草圖或計算機繪圖），由評委對比各投標人提供的圖紙檔案進行打分，優(yōu)秀得5分，一般得3-4分，較差得1-2分，未提供者不得分，最高得5分。4.企業(yè)業(yè)績（10分）投標人提供自2015年1月1日以來類似業(yè)績（提供合同復印件，合同中經(jīng)營期限、經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營地點須清晰可見，以上內(nèi)容不全者視為無效），每提供1個得2分，最多得10分。第六章 投標文件的編制投標文件的組成1.營業(yè)執(zhí)照；2.稅務登記證明；3.法人代表人需