2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U買賣一體協(xié)議

2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U買賣一體協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：商鋪轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條：商鋪裝修6.1裝修審批流程6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用第七條：合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》載明的商鋪編號(hào)，該商鋪編號(hào)為________。1.2商鋪位置：商鋪位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號(hào)商鋪，具體位置見附件一。1.3商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米，商鋪建筑面積為_______平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期滿前_______個(gè)月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場行情協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金標(biāo)準(zhǔn)每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過市場同類商鋪?zhàn)饨鹚降腳______%。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并完成相關(guān)交接手續(xù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金退還方式：押金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條：商鋪轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益，應(yīng)事先書面征得出租方同意。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承租方與受讓人應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出租方備案。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條：商鋪裝修6.1裝修審批流程：承租方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向相關(guān)部門申請裝修許可，并將裝修許可證副本提交給出租方備案。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。6.3裝修費(fèi)用：承租方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。第七條：合同終止a)租賃期滿，承租方未申請續(xù)約或出租方未同意續(xù)約；b)承租方提前解除本合同，且出租方同意解除；c)雙方協(xié)商一致解除本合同；d)依照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)終止的其他情形。7.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并完成相關(guān)交接手續(xù)。如承租方未按照約定交還商鋪，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求承租方支付違約金。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：a)出租方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；b)出租方未按照約定時(shí)間支付租金，延遲超過_______個(gè)工作日；c)承租方未按照約定用途使用商鋪，或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；d)承租方未按照約定時(shí)間支付租金，延遲超過_______個(gè)工作日；e)雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；b)違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失；c)雙方另有約定的，從其約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______（省/市/區(qū)）人民法院。9.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：a)按照約定提供商鋪，并保證商鋪符合約定的用途；b)按照約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金；c)不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)；d)按照約定時(shí)間和方式退還押金；e)法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：a)按照約定用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；b)按照約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金；c)未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；d)按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)；e)法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：a)商鋪保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)購買，并保障出租方利益；b)商鋪經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納；c)雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)附件四：商鋪?zhàn)赓U租金支付記錄附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：商鋪裝修審批文件附件七：商鋪裝修合同附件八：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)附件九：商鋪經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件，用以證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件說明：商鋪所有權(quán)證明文件用于證明商鋪的法律所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包括但不限于合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，用以明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同是雙方簽訂的租賃協(xié)議，規(guī)定了租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪轉(zhuǎn)讓等條款。附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)號(hào)碼、收款人、收款金額等信息，用以證明承租方已支付押金。附件說明：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)是證明承租方支付押金的憑證，用于確保承租方履行合同義務(wù)。附件四：商鋪?zhàn)赓U租金支付記錄詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U租金支付記錄應(yīng)包括租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，用以證明承租方按約定支付租金。附件說明：商鋪?zhàn)赓U租金支付記錄是證明承租方按約定時(shí)間支付租金的憑證，用于確保租賃合同的履行。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等條款。附件說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是承租方和受讓人之間簽訂的協(xié)議，用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：商鋪裝修審批文件詳細(xì)要求：商鋪裝修審批文件應(yīng)包括裝修審批部門出具的審批意見、裝修許可等相關(guān)文件。附件說明：商鋪裝修審批文件是證明承租方進(jìn)行商鋪裝修合法性的文件，用于確保裝修活動(dòng)的合規(guī)性。附件七：商鋪裝修合同詳細(xì)要求：商鋪裝修合同應(yīng)包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修工期等條款。附件說明：商鋪裝修合同是承租方與裝修方之間簽訂的合同，用于明確裝修活動(dòng)的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)是證明承租方為商鋪購買保險(xiǎn)的憑證，用于保障出租方和承租方的利益。附件九：商鋪經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包括稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。附件說明：商鋪經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明是證明承租方依法繳納稅費(fèi)的憑證，用于確保承租方遵守法律法規(guī)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是雙方對原合同的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：a)出租方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；b)出租方未按照約定時(shí)間支付租金，延遲超過_______個(gè)工作日；c)承租方未按照約定用途使用商鋪，或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；d)承租方未按照約定時(shí)間支付租金，延遲超過_______個(gè)工作日；e)雙方其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______