2017司考合同法部分真題及參考答案

1、2017 年國家司法考試試卷三（ 合同法部分）試卷三提示： 本試卷為選擇題，由計(jì)算機(jī)閱讀。 請將所選答案填涂在答題卡上，勿在卷面上直接作答。一、單項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案，多選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含 1 50 題，每題 1 分，共 50 分。2.肖特有音樂天賦，16 歲便不再上學(xué)，以演出收入為主要生活來源。肖特成長過程中，多有長輩饋贈(zèng)： 7 歲時(shí)受贈(zèng)口琴1 個(gè)， 9 歲時(shí)受贈(zèng)鋼琴1 架， 15 歲時(shí)受贈(zèng)名貴小提琴1 把。對肖特行為能力及其受贈(zèng)行為效力的判斷，根據(jù)民法總則 相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 肖特尚不具備完全的民事行為能力B. 受贈(zèng)口琴的行為無效，應(yīng)由其

2、法定代理人代理實(shí)施C.受贈(zèng)鋼琴的行為無效，因與其當(dāng)時(shí)的年齡智力不相當(dāng)D. 受贈(zèng)小提琴的行為無效，因與其當(dāng)時(shí)的年齡智力不相當(dāng)3.齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價(jià)購得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買主。甲曾以 5000 元從齊某處買過一尊同款石雕，發(fā)現(xiàn)被騙后正在和齊某交涉時(shí)，乙過來詢問。甲有意讓乙也上當(dāng)，以便要回被騙款項(xiàng)，未等齊某開口便對乙說： “我之前從他這買了一個(gè)貔貅，轉(zhuǎn)手就賺了，這個(gè)你不要我就要了。 ”乙信以為真，以 5000 元買下石雕。關(guān)于所涉民事法律行為的效力，下列哪一說法是正確的？A. 乙可向甲主張撤銷其購買行為B. 乙可向齊某主張撤銷其購買行為C. 甲不得向齊某主張撤銷

3、其購買行為D. 乙的撤銷權(quán)自購買行為發(fā)生之日起2 年內(nèi)不行使則消滅5 .龐某有1 輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以 8000 元的價(jià)格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以 9000 元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用 1 個(gè)月。關(guān)于該自行車的歸屬，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 龐某未完成交付，該自行車仍歸龐某所有B. 黃某構(gòu)成無權(quán)處分，洪某不能取得自行車所有權(quán)C.洪某在黃某繼續(xù)使用1個(gè)月后，取得該自行車所有權(quán)D. 龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張?jiān)锓颠€請求權(quán)6 .甲遺失手鏈1 條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500 元的尋物告示。后經(jīng)人指證手鏈為乙拾得，

4、甲要求乙返還，乙索要500 元報(bào)酬，甲不同意，雙方數(shù)次交涉無果。后乙在橋邊玩耍時(shí)手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)要求甲支付500 元B. 乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，無權(quán)要求甲支付500 元C.乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，也無權(quán)要求甲支付 500元D. 乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)要求甲支付500 元7.村民胡某承包了一塊農(nóng)民集體所有的耕地，訂立了土地承包經(jīng)營權(quán)合同，未辦理確權(quán)登記。 胡某因常年在外， 便與同村村民周某訂立土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同， 將地交周某耕種，未辦理變更登記。關(guān)于該土地承包經(jīng)營權(quán)，下列哪一說法是正確的？A. 未經(jīng)登記不得處分B. 自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)

5、設(shè)立C.其轉(zhuǎn)讓合同自完成變更登記時(shí)起生效D.其轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不發(fā)生效力C. 甲以某商鋪?zhàn)鞯盅合蛞毅y行借款，抵押權(quán)已登記，借款到期后甲未償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己， 在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙， 預(yù)收了 1 年租金。 半年后 經(jīng)乙銀行請求，該商鋪被法院委托拍賣，由丁競買取得。下列哪一選項(xiàng)是正確的？1 . 甲與丙之間的租賃合同無效8 . 丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙有權(quán)要求丁退還剩余租金C.丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙無權(quán)要求丁退還剩余租金D. 丙有權(quán)要求丁繼續(xù)履行租賃合同9 .甲經(jīng)乙公司股東丙介紹購買乙公司礦粉，甲依約預(yù)付了 100萬元貨款，乙公司僅交付部分礦粉，經(jīng)結(jié)算欠甲 50 萬元貨

6、款。乙公司與丙商議，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠條。 其后， 乙公司未按期支付。 關(guān)于丙在欠條上簽名的行為， 下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 構(gòu)成第三人代為清償B. 構(gòu)成免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)C.構(gòu)成并存的債務(wù)承擔(dān)D. 構(gòu)成無因管理10 .陳老伯考察郊區(qū)某新樓盤時(shí)，聽銷售經(jīng)理介紹周邊有軌道交通19 號線，出行方便，便與開發(fā)商訂立了商品房預(yù)售合同。后經(jīng)了解，軌道交通19 號線屬市域鐵路，并非地鐵，無法使用老年卡，出行成本較高；此外，鐵路房的升值空間小于地鐵房。陳老伯深感懊悔。關(guān)于陳老伯可否反悔，下列哪一說法是正確的？A. 屬認(rèn)識錯(cuò)誤，可主張撤銷該預(yù)售合同B. 屬重大誤解，可主張撤銷該預(yù)售合同C.該預(yù)

7、售合同顯失公平，陳老伯可主張撤銷該合同D. 開發(fā)商并未欺詐陳老伯，該預(yù)售合同不能被撤銷11 .甲與乙公司訂立美容服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)期為半年，服務(wù)費(fèi)預(yù)收后逐次計(jì)扣，乙公司提供的協(xié)議格式條款中載明“如甲單方放棄服務(wù)，余款不退” （并注明該條款不得更改）協(xié)議訂立后，甲依約支付 5 萬元服務(wù)費(fèi)。在接受服務(wù)1 個(gè)月并發(fā)生費(fèi)用 8000 元后，甲感覺美容效果不明顯，單方放棄服務(wù)并要求退款，乙公司不同意。甲起訴乙公司要求返還余款。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 美容服務(wù)協(xié)議無效B. “如甲單方放棄服務(wù)，余款不退”的條款無效C. 甲單方放棄服務(wù)無須承擔(dān)違約責(zé)任D. 甲單方放棄服務(wù)應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任12 .德

8、凱公司擬為新三板上市造勢，在無真實(shí)交易意圖的情況下，短期內(nèi)以業(yè)務(wù)合作為由邀請多家公司來其主要辦公地點(diǎn)洽談。 其中， 真誠公司安排授權(quán)代表往返十余次， 每次都準(zhǔn)備了詳盡可操作的合作方案， 德凱公司佯裝感興趣并屢次表達(dá)將簽署合同的意愿， 但均在最后一刻推脫拒簽。期間，德凱公司還將知悉的真誠公司的部分商業(yè)秘密不當(dāng)泄露。對此，下列哪一說法是正確的？A. 未締結(jié)合同，則德凱公司就磋商事宜無需承擔(dān)責(zé)任B. 雖未締結(jié)合同，但德凱公司構(gòu)成惡意磋商，應(yīng)賠償損失C.未締結(jié)合同，則商業(yè)秘密屬于真誠公司自愿披露，不應(yīng)禁止外泄D. 德凱公司也付出了大量的工作成本，如被對方主張賠償，則據(jù)此可主張抵銷13.甲、乙兩公司約定

9、：甲公司向乙公司支付5 萬元研發(fā)費(fèi)用，乙公司完成某專用設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)后雙方訂立買賣合同， 將該設(shè)備出售給甲公司， 價(jià)格暫定為100 萬元， 具體條款另行商定。 乙公司完成研發(fā)生產(chǎn)后， 卻將該設(shè)備以 120 萬元賣給丙公司， 甲公司得知后提出 異議。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 甲、乙兩公司之間的協(xié)議系承攬合同B. 甲、乙兩公司之間的協(xié)議系附條件的買賣合同C. 乙、丙兩公司之間的買賣合同無效D. 甲公司可請求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任二、多項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含5185題，每題 2 分，共 70 分。55.甲公司以一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向

10、乙銀行借款3000萬元， 辦理了抵押登記。其后， 甲公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)住宅樓， 由丙公司承建。 甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品房買賣合同，丁交付了80% 的購房款?，F(xiàn)住宅樓已竣工驗(yàn)收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500 萬元，乙銀行和丙公司同時(shí)主張權(quán)利，法院拍賣了該住宅樓。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A. 乙銀行對建設(shè)用地使用權(quán)拍賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)B. 乙銀行對該住宅樓拍賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)C.丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)D.丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不得對抗丁對其所購商品房的 權(quán)利56.2016

11、年 3 月 3 日，甲向乙借款10 萬元，約定還款日期為2017 年 3月 3 日。借款當(dāng)日， 甲將自己飼養(yǎng)的市值5 萬元的名貴寵物鸚鵡質(zhì)押交付給乙， 作為債務(wù)到期不履行的擔(dān)保；另外，第三人丙提供了連帶責(zé)任保證。關(guān)于乙的質(zhì)權(quán)，下列哪些說法是正確的？A.2016 年 5月 5 日，鸚鵡產(chǎn)蛋一枚，市值2000元，應(yīng)交由甲處置C. 因乙照管不善， 2016 年 10 月 1 日鸚鵡死亡，乙需承擔(dān)賠償責(zé)任C.2017 年 4 月 4 日，甲未償還借款，乙未實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，則甲可請求乙及時(shí)行使質(zhì)權(quán)D. 乙可放棄該質(zhì)權(quán)，丙可在乙喪失質(zhì)權(quán)的范圍內(nèi)免除相應(yīng)的保證責(zé)任57.2016 年 8 月 8 日，玄武公司向朱雀

12、公司訂購了一輛小型客用汽車。 2016 年 8 月 28 日，玄武公司按照當(dāng)?shù)卣呷〉帽臼行】蛙嚫轮笜?biāo)，有效期至2017 年 2 月 28 日。 2016年底， 朱雀公司依約向玄武公司交付了該小客車， 但未同時(shí)交付機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票、 合格 證等有關(guān)單證資料， 致使玄武公司無法辦理車輛所有權(quán)登記和牌照。 關(guān)于上述購車行為， 下 列哪些說法是正確的？A. 玄武公司已取得該小客車的所有權(quán)B. 玄武公司有權(quán)要求朱雀公司交付有關(guān)單證資料C.如朱雀公司一直拒絕交付有關(guān)單證資料，玄武公司可主張購車合同解除D. 朱雀公司未交付有關(guān)單證資料，屬于從給付義務(wù)的違反，玄武公司可主張違約責(zé)任，但不得主張合同解除5

13、8.甲欠乙 30 萬元到期后， 乙多次催要未果。 甲與丙結(jié)婚數(shù)日后即辦理離婚手續(xù)， 在離婚協(xié)議書 中約定將甲婚前的一處住房贈(zèng)與知悉甲欠乙債務(wù)的丙， 并辦理了所有權(quán)變更登記。乙認(rèn)為甲侵害了自己的權(quán)益， 聘請律師向法院起訴， 請求撤銷甲的贈(zèng)與行為， 為此向律師支付代理費(fèi) 2 萬元。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A. 離婚協(xié)議書因惡意串通損害第三人利益而無效B. 如甲證明自己有穩(wěn)定工資收入及汽車等財(cái)產(chǎn)可供還債，法院應(yīng)駁回乙的訴訟請求C.如乙僅以甲為被告，法院應(yīng)追加丙為被告D. 如法院認(rèn)定乙的撤銷權(quán)成立，應(yīng)一并支持乙提出的由甲承擔(dān)律師代理費(fèi)的請求59.馮某與丹桂公司訂立商品房買賣合同，購買了該公司開發(fā)的住宅樓

14、中的一套住房。合同訂立后，馮某發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題， 要求解除合同。 就馮某提出的解除合同的理由，下列哪些選項(xiàng)是正確的？A. 房屋套內(nèi)建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超過5% 的B. 商品房買賣合同訂立后，丹桂公司未告知馮某又將該住宅樓整體抵押給第三人的C.房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的D. 房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)丹桂公司拒絕修復(fù)的60 .居民甲經(jīng)主管部門批準(zhǔn)修建了一排臨時(shí)門面房，核準(zhǔn)使用期限為2 年，甲將其中一間租給乙開餐館，租期 2 年。期滿后未辦理延長使用期限手續(xù)，甲又將該房出租給了丙，并簽訂了 1 年的租賃合同。因租金問題，發(fā)生爭議。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A.

15、 甲與乙的租賃合同無效B. 甲與丙的租賃合同無效C. 甲無權(quán)將該房繼續(xù)出租給丙D. 甲無權(quán)向丙收取該年租金61 .甲融資租賃公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司向甲公司轉(zhuǎn)讓一套生產(chǎn)設(shè)備， 轉(zhuǎn)讓價(jià)為評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)200 萬元， 再租給乙公司使用 2 年， 乙公司向甲公司支付租金 300 萬元。合同履行過程中， 因乙公司拖欠租金， 甲公司訴至法院。 下列哪些選項(xiàng)是正確的？A. 甲公司與乙公司之間為資金拆借關(guān)系B. 甲公司與乙公司之間為融資租賃合同關(guān)系C. 甲公司與乙公司約定的年利率超過24%的部分無效D. 甲公司已取得生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)62 .甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一個(gè)較大的花園公寓項(xiàng)目，作

16、為發(fā)包人，甲公司將該項(xiàng)目的主體工程發(fā)包給了乙企業(yè)， 簽署了建設(shè)工程施工合同。 乙企業(yè)一直未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)?，F(xiàn)該項(xiàng)目主體工程已封頂完工。就相關(guān)合同效力及工程價(jià)款，下列哪些說法是正確的？A. 該建設(shè)工程施工合同無效B. 因該項(xiàng)目主體工程已封頂完工，故該建設(shè)工程施工合同不應(yīng)認(rèn)定為無效C.該項(xiàng)目主體工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，則乙企業(yè)可參照合同約定請求甲公司支付工程價(jià)款D. 該項(xiàng)目主體工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格， 經(jīng)修復(fù)后仍不合格的， 乙企業(yè)不能主張工程價(jià)款三、不定項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有一個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含86100 題，每題 2 分，共 30 分。（二）甲服裝公司與

17、乙銀行訂立合同， 約定甲公司向乙銀行借款 300 萬元， 用于購買進(jìn)口面料。同時(shí)， 雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、 產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。 借款合同和抵押合同訂立后， 乙銀行向甲公司發(fā)放了貸款， 但未辦理抵押登記。 之后，根據(jù)乙銀行要求， 丙為此項(xiàng)貸款提供連帶責(zé)任保證， 丁以一臺大型挖掘機(jī)作質(zhì)押并交付。請回答第 89 91 題。89 .關(guān)于甲公司的抵押，下列選項(xiàng)正確的是：A. 該抵押合同為最高額抵押合同B. 乙銀行自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)C. 乙銀行自抵押登記完成時(shí)取得抵押權(quán)D.乙銀行的抵押權(quán)不得對抗在正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人9

18、0 .如甲公司違反合同約定將借款用于購買辦公用房，則乙銀行享有的權(quán)利有：A. 提前收回借款B. 解除借款合同C.請求甲公司按合同約定支付違約金D. 對甲公司所購辦公用房享有優(yōu)先受償權(quán)91 .如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔(dān)保權(quán)利，當(dāng)事人未約定行使擔(dān)保權(quán)利順序，下列選項(xiàng)正確的是：A. 乙銀行應(yīng)先就甲公司的抵押實(shí)現(xiàn)債權(quán)B. 乙銀行應(yīng)先就丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)C.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丙的保證實(shí)現(xiàn)債權(quán)D. 乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)（四）2015 年 4 月，居住在 B 市（直轄市）東城區(qū)的林劍與居住在B 市西城區(qū)的鐘陽（二人系位于 B 市北城區(qū)正和鋼鐵廠的同事） 簽訂了一份借款

19、合同， 約定鐘陽向林劍借款20 萬元，月息 1%， 2017 年 1 月 20 日前連本帶息一并返還。合同還約定，如因合同履行發(fā)生爭議，可向 B 市東城區(qū)仲裁委員會仲裁。至2017 年 2 月，鐘陽未能按時(shí)履約。 2017 年 3 月，二人到正和鋼鐵廠人民調(diào)解委員會 （下稱調(diào)解委員會） 請求調(diào)解。 調(diào)解委員會委派了三位調(diào)解員主持該糾紛的調(diào)解。請回答第 95 97題。95.如調(diào)解委員會調(diào)解失敗，解決的辦法有：A. 雙方自行協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議B. 在雙方均同意的情況下，要求林劍居住地的街道居委會的人民調(diào)解委員會組織調(diào)解C.依據(jù)借款合同的約定通過仲裁的方式解決D. 通過訴訟方式解決96.如調(diào)解成功，

20、林劍與鐘陽在調(diào)解委員會的主持下達(dá)成如下協(xié)議： 2017年 5 月 15 日之前，鐘陽向林劍返還借款20 萬元，支付借款利息2 萬元。該協(xié)議有林劍、鐘陽的簽字，蓋有調(diào)解委員會的印章和三位調(diào)解員的簽名。鐘陽未按時(shí)履行該調(diào)解協(xié)議，林劍擬提起訴訟。在此情況下，下列說法正確的是：A. 應(yīng)以調(diào)解委員會為被告B. 應(yīng)以鐘陽為被告C.應(yīng)以調(diào)解委員會和鐘陽為共同被告D. 應(yīng)以鐘陽為被告，調(diào)解委員會為無獨(dú)立請求權(quán)的第三人97.如調(diào)解成功，林劍與鐘陽在調(diào)解委員會的主持下達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，相關(guān)人員希望該調(diào)解協(xié)議被司法確認(rèn)，下列說法正確的是：A. 應(yīng)由林劍或鐘陽向有管轄權(quán)的法院申請B. 應(yīng)由林劍、鐘陽共同向有管轄權(quán)的法院

21、申請C.應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)提出申請，申請可以是書面方式，也可以是口頭方式D. 對申請的案件有管轄權(quán)的法院包括： B 市西城區(qū)法院、 B 市東城區(qū)法院和B 市北城區(qū) 法院2017 年國家司法考試試卷四（合同法部分）四、（本題 22 分）案情： 2016 年 1 月 10 日，自然人甲為創(chuàng)業(yè)需要，與自然人乙訂立借款合同，約定甲向乙借款100萬元，借款期限1年，借款當(dāng)日交付。2016年1月12日，雙方就甲自有的M商品房又訂立了一份商品房買賣合同， 其中約定： 如甲按期償還對乙的 100 萬元借款， 則本合同不履行； 如甲到期未能償還對乙的借款， 則該借款變成購房款， 甲應(yīng)向乙轉(zhuǎn)移該房屋所

22、有權(quán)；合同訂立后，該房屋仍由甲占有使用。2016 年 1 月 15 日，甲用該筆借款設(shè)立了 S 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模， S 企業(yè)向丙借款 200 萬元，借款期限1 年，丁為此提供保證擔(dān)保， 未約定保證方式； 戊以一輛高級轎車為質(zhì)押并交付， 但后經(jīng)戊要求， 丙讓戊取回使用， 戊又私自將該車以市價(jià)賣給不知情的己，并辦理了過戶登記。2016年2月10日，甲因資金需求，瞞著乙將M房屋出賣給了庚，并告知庚其已與乙訂立房屋買賣合同一事。 2016 年 3 月 10 日，庚支付了全部房款并辦理完變更登記，但因庚自3月 12 日出國訪學(xué)，為期 4個(gè)月，雙方約定庚回國后交付房屋。2016年3月15日，甲

23、未經(jīng)庚同意將M房屋出租給知悉其賣房給庚一事的辛，租期 2個(gè)月，月租金5000 元。 2016 年 5 月 16 日，甲從辛處收回房屋的當(dāng)日，因雷電引發(fā)火災(zāi)，房屋嚴(yán)重毀損。根據(jù)甲賣房前與某保險(xiǎn)公司訂立的保險(xiǎn)合同 （甲為被保險(xiǎn)人）， 某保險(xiǎn)公司應(yīng)支付房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金5 萬元。 2016 年 7 月 13 日，庚回國，甲將房屋交付給了庚。2017 年 1 月 16 日，甲未能按期償還對乙的 100 萬元借款， S 企業(yè)也未能按期償還對丙 的 200 萬元借款，現(xiàn)乙和丙均向甲催要。問題：1 . 就甲對乙的 100 萬元借款，如乙未起訴甲履行借款合同，而是起訴甲履行買賣合同， 應(yīng)如何處理？請給出理由。2

24、.就S企業(yè)對丙的200萬元借款，甲、丁、戊各應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？為什么？3 . 甲、庚的房屋買賣合同是否有效？庚是否已取得房屋所有權(quán)？為什么？4 .誰有權(quán)收取 M房屋2個(gè)月的租金？為什么？5 .誰應(yīng)承擔(dān)M房屋火災(zāi)損失？為什么？6 .誰有權(quán)享有M房屋火災(zāi)損失的保險(xiǎn)金請求權(quán)？為什么？試 卷 三 合同法部分 （參考答案）提示：本試卷為選擇題，由計(jì)算機(jī)閱讀。請將所選答案填涂在答題卡上，勿在卷面上直接作答。一、單項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案，多選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含 1 50 題，每題 1 分，共 50 分。（ B） 2. 肖特有音樂天賦， 16 歲便不再上學(xué)， 以演出收入為主要生活來

25、源。 肖特成長過程中，多有長輩饋贈(zèng)： 7 歲時(shí)受贈(zèng)口琴1 個(gè)， 9 歲時(shí)受贈(zèng)鋼琴1 架， 15 歲時(shí)受贈(zèng)名貴小提琴1 把。對肖特行為能力及其受贈(zèng)行為效力的判斷，根據(jù)民法總則相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 肖特尚不具備完全的民事行為能力B. 受贈(zèng)口琴的行為無效，應(yīng)由其法定代理人代理實(shí)施C.受贈(zèng)鋼琴的行為無效，因與其當(dāng)時(shí)的年齡智力不相當(dāng)D.受贈(zèng)小提琴的行為無效，因與其當(dāng)時(shí)的年齡智力不相當(dāng)C. B） 3. 齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價(jià)購得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買主。甲曾以 5000 元從齊某處買過一尊同款石雕，發(fā)現(xiàn)被騙后正在和齊某交涉時(shí)，乙過來詢問。甲有意讓乙也上當(dāng)，以

26、便要回被騙款項(xiàng)，未等齊某開口便對乙說： “我之前從他這買了一個(gè)貔貅，轉(zhuǎn)手就賺了，這個(gè)你不要我就要了。”乙信以為真，以5000 元買下石雕。關(guān)于所涉民事法律行為的效力，下列哪一說法是正確的？A. 乙可向甲主張撤銷其購買行為B. 乙可向齊某主張撤銷其購買行為C. 甲不得向齊某主張撤銷其購買行為D.乙的撤銷權(quán)自購買行為發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使則消滅（ D） 5. 龐某有 1 輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以 8000元的價(jià)格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以 9000 元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用 1 個(gè)月。關(guān)于該自行車的歸屬，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 龐某未

27、完成交付，該自行車仍歸龐某所有B. 黃某構(gòu)成無權(quán)處分，洪某不能取得自行車所有權(quán)C.洪某在黃某繼續(xù)使用1個(gè)月后，取得該自行車所有權(quán)D.龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張?jiān)锓颠€請求權(quán)（ 8） 6. 甲遺失手鏈1 條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500 元的尋物告示。后經(jīng)人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500 元報(bào)酬， 甲不同意，雙方數(shù)次交涉無果。后乙在橋邊玩耍時(shí)手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)要求甲支付500 元B. 乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，無權(quán)要求甲支付500 元C.乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，也無權(quán)要求甲支付500元D.乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)要求甲支

28、付500元（ B） 7. 村民胡某承包了一塊農(nóng)民集體所有的耕地，訂立了土地承包經(jīng)營權(quán)合同，未辦理確權(quán)登記。 胡某因常年在外， 便與同村村民周某訂立土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同， 將地交周 某耕種，未辦理變更登記。關(guān)于該土地承包經(jīng)營權(quán)，下列哪一說法是正確的？A. 未經(jīng)登記不得處分B. 自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立C.其轉(zhuǎn)讓合同自完成變更登記時(shí)起生效D.其轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不發(fā)生效力（ C） 8. 甲以某商鋪?zhàn)鞯盅合蛞毅y行借款，抵押權(quán)已登記，借款到期后甲未償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙，預(yù)收了 1 年租金。 半年后經(jīng)乙銀行請求，該商鋪被法院委托拍賣，由丁競買取得。下

29、列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 甲與丙之間的租賃合同無效B. 丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙有權(quán)要求丁退還剩余租金C.丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙無權(quán)要求丁退還剩余租金D.丙有權(quán)要求丁繼續(xù)履行租賃合同（ C） 9. 甲經(jīng)乙公司股東丙介紹購買乙公司礦粉，甲依約預(yù)付了 100 萬元貨款，乙公司僅交付部分礦粉，經(jīng)結(jié)算欠甲 50 萬元貨款。乙公司與丙商議，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠條。其后， 乙公司未按期支付。 關(guān)于丙在欠條上簽名的行為， 下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 構(gòu)成第三人代為清償B. 構(gòu)成免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)C.構(gòu)成并存的債務(wù)承擔(dān)D.構(gòu)成無因管理（ D） 10. 陳老伯考察郊區(qū)某新樓盤時(shí)，聽銷售經(jīng)理介紹周邊

30、有軌道交通19 號線，出行方便，便與開發(fā)商訂立了商品房預(yù)售合同。后經(jīng)了解，軌道交通19 號線屬市域鐵路，并非地鐵，無法使用老年卡，出行成本較高；此外，鐵路房的升值空間小于地鐵房。陳老伯深感懊悔。關(guān)于陳老伯可否反悔，下列哪一說法是正確的？A. 屬認(rèn)識錯(cuò)誤，可主張撤銷該預(yù)售合同B. 屬重大誤解，可主張撤銷該預(yù)售合同C.該預(yù)售合同顯失公平，陳老伯可主張撤銷該合同D.開發(fā)商并未欺詐陳老伯，該預(yù)售合同不能被撤銷C. B） 11. 甲與乙公司訂立美容服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)期為半年，服務(wù)費(fèi)預(yù)收后逐次計(jì)扣，乙公司提供的協(xié)議格式條款中載明“如甲單方放棄服務(wù)， 余款不退” （并注明該條款不得更改）協(xié)議訂立后，甲依約支

31、付 5 萬元服務(wù)費(fèi)。在接受服務(wù)1 個(gè)月并發(fā)生費(fèi)用 8000 元后，甲感覺美容效果不明顯， 單方放棄服務(wù)并要求退款， 乙公司不同意。 甲起訴乙公司要求返還余款。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 美容服務(wù)協(xié)議無效B. “如甲單方放棄服務(wù)，余款不退”的條款無效C. 甲單方放棄服務(wù)無須承擔(dān)違約責(zé)任D. 甲單方放棄服務(wù)應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任（ 8） 12. 德凱公司擬為新三板上市造勢，在無真實(shí)交易意圖的情況下，短期內(nèi)以業(yè)務(wù)合作為由邀請多家公司來其主要辦公地點(diǎn)洽談。其中，真誠公司安排授權(quán)代表往返十余次，每次都準(zhǔn)備了詳盡可操作的合作方案，德凱公司佯裝感興趣并屢次表達(dá)將簽署合同的意愿，但均在最后一刻推脫拒簽。期間

32、，德凱公司還將知悉的真誠公司的部分商業(yè)秘密不當(dāng)泄露。對此，下列哪一說法是正確的？A. 未締結(jié)合同，則德凱公司就磋商事宜無需承擔(dān)責(zé)任B. 雖未締結(jié)合同，但德凱公司構(gòu)成惡意磋商，應(yīng)賠償損失C.未締結(jié)合同，則商業(yè)秘密屬于真誠公司自愿披露，不應(yīng)禁止外泄D.德凱公司也付出了大量的工作成本，如被對方主張賠償，則據(jù)此可主張抵銷（ D） 13. 甲、乙兩公司約定：甲公司向乙公司支付 5 萬元研發(fā)費(fèi)用，乙公司完成某專用設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)后雙方訂立買賣合同， 將該設(shè)備出售給甲公司， 價(jià)格暫定為 100 萬元， 具體條款另行商定。 乙公司完成研發(fā)生產(chǎn)后， 卻將該設(shè)備以 120 萬元賣給丙公司， 甲公司得知后提出異議。下

33、列哪一選項(xiàng)是正確的？A. 甲、乙兩公司之間的協(xié)議系承攬合同B. 甲、乙兩公司之間的協(xié)議系附條件的買賣合同C. 乙、丙兩公司之間的買賣合同無效D. 甲公司可請求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任二、多項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含 51 85 題，每題 2 分，共 70 分。（ ACD） 55. 甲公司以一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向乙銀行借款3000 萬元，辦理了抵押登記。 其后，甲公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)住宅樓，由丙公司承建。 甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品房買賣合同，丁交付了80%的購房款?，F(xiàn)住宅樓已竣工驗(yàn)收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款， 并欠

34、付丙公司工程款1500 萬元， 乙銀行和丙公司同時(shí)主張權(quán)利，法院拍賣了該住宅樓。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A. 乙銀行對建設(shè)用地使用權(quán)拍賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)B. 乙銀行對該住宅樓拍賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)C.丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)D.丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不得對抗丁對其所購商品房的權(quán)利（BCD） 56.2016 年 3 月 3 日， 甲向乙借款10 萬元， 約定還款日期為 2017年 3月 3 日。借款當(dāng)日， 甲將自己飼養(yǎng)的市值 5 萬元的名貴寵物鸚鵡質(zhì)押交付給乙， 作為債務(wù)到期不履行 的擔(dān)保；另外，第三人丙提供了連帶責(zé)任保證

35、。關(guān)于乙的質(zhì)權(quán)，下列哪些說法是正確的？A.2016 年 5 月 5 日，鸚鵡產(chǎn)蛋一枚，市值2000 元，應(yīng)交由甲處置C. 因乙照管不善， 2016 年 10 月 1 日鸚鵡死亡，乙需承擔(dān)賠償責(zé)任C.2017 年 4 月 4 日，甲未償還借款，乙未實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，則甲可請求乙及時(shí)行使質(zhì)權(quán)D.乙可放棄該質(zhì)權(quán)，丙可在乙喪失質(zhì)權(quán)的范圍內(nèi)免除相應(yīng)的保證責(zé)任（ABC） 57.2016 年 8月 8 日，玄武公司向朱雀公司訂購了一輛小型客用汽車。 2016 年8 月 28 日，玄武公司按照當(dāng)?shù)卣呷〉帽臼行】蛙嚫轮笜?biāo)，有效期至2017 年 2 月 28 日。2016 年底，朱雀公司依約向玄武公司交付了該小客車，

36、但未同時(shí)交付機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票、合格證等有關(guān)單證資料， 致使玄武公司無法辦理車輛所有權(quán)登記和牌照。 關(guān)于上述購車行為，下列哪些說法是正確的？A. 玄武公司已取得該小客車的所有權(quán)B. 玄武公司有權(quán)要求朱雀公司交付有關(guān)單證資料C.如朱雀公司一直拒絕交付有關(guān)單證資料，玄武公司可主張購車合同解除D.朱雀公司未交付有關(guān)單證資料，屬于從給付義務(wù)的違反，玄武公司可主張違約責(zé)任，但不得主張合同解除（ BD） 58. 甲欠乙 30 萬元到期后，乙多次催要未果。甲與丙結(jié)婚數(shù)日后即辦理離婚手續(xù)，在 離婚協(xié)議書 中約定將甲婚前的一處住房贈(zèng)與知悉甲欠乙債務(wù)的丙， 并辦理了所有權(quán)變更登記。乙認(rèn)為甲侵害了自己的權(quán)益，聘請律

37、師向法院起訴，請求撤銷甲的贈(zèng)與行為，為此向律師支付代理費(fèi) 2 萬元。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A. 離婚協(xié)議書因惡意串通損害第三人利益而無效B. 如甲證明自己有穩(wěn)定工資收入及汽車等財(cái)產(chǎn)可供還債，法院應(yīng)駁回乙的訴訟請求C.如乙僅以甲為被告，法院應(yīng)追加丙為被告D.如法院認(rèn)定乙的撤銷權(quán)成立，應(yīng)一并支持乙提出的由甲承擔(dān)律師代理費(fèi)的請求（ ABC） 59. 馮某與丹桂公司訂立商品房買賣合同，購買了該公司開發(fā)的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題， 要求解除合同。 就馮某提出的解除合同的 理由，下列哪些選項(xiàng)是正確的？A. 房屋套內(nèi)建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超過5%的B. 商品房買賣合

38、同訂立后，丹桂公司未告知馮某又將該住宅樓整體抵押給第三人的C.房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的D.房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)丹桂公司拒絕修復(fù)的（ BCD） 60. 居民甲經(jīng)主管部門批準(zhǔn)修建了一排臨時(shí)門面房，核準(zhǔn)使用期限為 2 年，甲將其中一間租給乙開餐館， 租期 2 年。 期滿后未辦理延長使用期限手續(xù)， 甲又將該房出租給了丙，并簽訂了 1 年的租賃合同。因租金問題，發(fā)生爭議。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A. 甲與乙的租賃合同無效B. 甲與丙的租賃合同無效C. 甲無權(quán)將該房繼續(xù)出租給丙D. 甲無權(quán)向丙收取該年租金（BD） 61. 甲融資租賃公司與乙公司簽訂融資租賃合同， 約定乙公司

39、向甲公司轉(zhuǎn)讓一套生產(chǎn)設(shè)備， 轉(zhuǎn)讓價(jià)為評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià) 200 萬元， 再租給乙公司使用 2 年， 乙公司向甲公司支付租金300 萬元。 合同履行過程中，因乙公司拖欠租金，甲公司訴至法院。 下列哪些選項(xiàng)是正確的？A. 甲公司與乙公司之間為資金拆借關(guān)系B. 甲公司與乙公司之間為融資租賃合同關(guān)系C. 甲公司與乙公司約定的年利率超過24%的部分無效D. 甲公司已取得生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)（ ACD） 62. 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一個(gè)較大的花園公寓項(xiàng)目，作為發(fā)包人，甲公司將該項(xiàng)目的主體工程發(fā)包給了乙企業(yè)， 簽署了建設(shè)工程施工合同。 乙企業(yè)一直未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)。 現(xiàn)該項(xiàng)目主體工程已封頂完工。 就相關(guān)合

40、同效力及工程價(jià)款， 下列哪些說法是正確的？A. 該建設(shè)工程施工合同無效B. 因該項(xiàng)目主體工程已封頂完工，故該建設(shè)工程施工合同不應(yīng)認(rèn)定為無效C.該項(xiàng)目主體工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，則乙企業(yè)可參照合同約定請求甲公司支付工程價(jià) 款D.該項(xiàng)目主體工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，乙企業(yè)不能主張工程價(jià)三、不定項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有一個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含 86 100 題，每題 2 分，共 30 分。（二）甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款 300 萬元，用于購買進(jìn)口面料。同時(shí)，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品

41、為前述借款設(shè)立抵押。 借款合同和抵押合同訂立后， 乙銀行向甲公司發(fā)放了貸款， 但未辦理 抵押登記。 之后，根據(jù)乙銀行要求， 丙為此項(xiàng)貸款提供連帶責(zé)任保證， 丁以一臺大型挖掘機(jī)作質(zhì)押并交付。請回答第89 91 題。（ BD） 89. 關(guān)于甲公司的抵押，下列選項(xiàng)正確的是：A. 該抵押合同為最高額抵押合同B. 乙銀行自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)C. 乙銀行自抵押登記完成時(shí)取得抵押權(quán)D. 乙銀行的抵押權(quán)不得對抗在正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人（ ABC） 90. 如甲公司違反合同約定將借款用于購買辦公用房，則乙銀行享有的權(quán)利有：A. 提前收回借款B. 解除借款合同C.請求甲公司按合同

42、約定支付違約金D.對甲公司所購辦公用房享有優(yōu)先受償權(quán)（ A） 91. 如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔(dān)保權(quán)利，當(dāng)事人未約定行使擔(dān)保權(quán)利順序，下列選項(xiàng)正確的是：A. 乙銀行應(yīng)先就甲公司的抵押實(shí)現(xiàn)債權(quán)B. 乙銀行應(yīng)先就丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)C.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丙的保證實(shí)現(xiàn)債權(quán)D.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)（四）2015 年 4 月，居住在B 市（直轄市）東城區(qū)的林劍與居住在B 市西城區(qū)的鐘陽（二人系位于 B 市北城區(qū)正和鋼鐵廠的同事） 簽訂了一份借款合同， 約定鐘陽向林劍借款20 萬元，月息1%， 2017 年 1 月 20 日前連本帶息一并返還。 合同還約定，如因合同履

43、行發(fā)生爭議，可向 B 市東城區(qū)仲裁委員會仲裁。至2017 年 2 月，鐘陽未能按時(shí)履約。 2017 年 3 月，二人到正和鋼鐵廠人民調(diào)解委員會 （下稱調(diào)解委員會） 請求調(diào)解。 調(diào)解委員會委派了三位調(diào)解員主持該糾紛的調(diào)解。請回答第95 97 題。（ ABD） 95. 如調(diào)解委員會調(diào)解失敗，解決的辦法有：A. 雙方自行協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議B. 在雙方均同意的情況下，要求林劍居住地的街道居委會的人民調(diào)解委員會組織調(diào)解C.依據(jù)借款合同的約定通過仲裁的方式解決D.通過訴訟方式解決（ 8） 96. 如調(diào)解成功，林劍與鐘陽在調(diào)解委員會的主持下達(dá)成如下協(xié)議： 2017 年 5 月15 日之前，鐘陽向林劍返還借款

44、20 萬元，支付借款利息2 萬元。該協(xié)議有林劍、鐘陽的簽字， 蓋有調(diào)解委員會的印章和三位調(diào)解員的簽名。 鐘陽未按時(shí)履行該調(diào)解協(xié)議， 林劍擬提起訴訟。在此情況下，下列說法正確的是：A. 應(yīng)以調(diào)解委員會為被告B. 應(yīng)以鐘陽為被告C.應(yīng)以調(diào)解委員會和鐘陽為共同被告D.應(yīng)以鐘陽為被告，調(diào)解委員會為無獨(dú)立請求權(quán)的第三人（ BC） 97. 如調(diào)解成功，林劍與鐘陽在調(diào)解委員會的主持下達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，相關(guān)人員希望該調(diào)解協(xié)議被司法確認(rèn)，下列說法正確的是：A. 應(yīng)由林劍或鐘陽向有管轄權(quán)的法院申請B. 應(yīng)由林劍、鐘陽共同向有管轄權(quán)的法院申請C.應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)提出申請，申請可以是書面方式，也可以是口頭

45、方式D.對申請的案件有管轄權(quán)的法院包括：B市西城區(qū)法院、B市東城區(qū)法院和 B市北城區(qū)法院2017 年司考卷四真題答案（合同法部分）四、 （本題 22 分）案情： 2016 年 1 月 10 日，自然人甲為創(chuàng)業(yè)需要，與自然人乙訂立借款合同，約定甲向乙借款 100 萬元，借款期限1 年，借款當(dāng)日交付。 2016 年 1 月 12 日，雙方就甲自有的 M 商品房又訂立了一份商品房買賣合同， 其中約定： 如甲按期償還對乙的 100 萬元借款， 則本合同不履行； 如甲到期未能償還對乙的借款， 則該借款變成購房款， 甲應(yīng)向乙轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán)；合同訂立后，該房屋仍由甲占有使用。2016 年 1 月 15 日，甲用該筆借款設(shè)立了