物業(yè)公司各崗位工作標準(共16頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上物業(yè)公司經營部長崗位職責和工作標準1、 崗位職責負責物業(yè)公司各項經營性收益的工作開發(fā)和管理。2、 工作標準1、 建立健全各小區(qū)經營檔案，做到分門別類、帳物詳實。2、 對各小區(qū)經營項目提出可行性建議和報告。3、 對各小區(qū)已出租房屋、車位鎖進行管理。并及時辦理租賃合同和續(xù)簽合同。4、 對批準項目進行規(guī)劃，并監(jiān)督施工，確保施工質量。5、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司經營部業(yè)務員崗位職責和工作標準1、 崗位職責在部長領導下對各小區(qū)車棚人員和經營工作進行管理。對各小區(qū)房屋、車位鎖出租等進行統(tǒng)計管理。2、 工作標準1、 熟悉各小區(qū)車棚的情況，對管理人員及經營情況建立檔案。2、

2、 對各小區(qū)房屋、車位鎖的出租建立檔案，及時通知承租人辦理續(xù)租手續(xù)。3、 對各小區(qū)車棚管理人員進行常態(tài)化管理，監(jiān)督車棚的收費標準和情況。4、 認真執(zhí)行月考核制度，對分管的各小區(qū)車棚要嚴格考核評分。5、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司業(yè)務部業(yè)務員崗位職責和工作標準1、 崗位職責負責物業(yè)公司各項設施設備的安全運行及特種設備的年檢等工作。2、 工作標準1、 認真學習國家安全生產法律法規(guī)、熟悉了解特種設施設備的管理辦法。2、 對各小區(qū)設施設備建立臺賬，對容易出現事故的電梯等設備要加強管理。3、 嚴格履行安全職責，有權禁止違章作業(yè)，對危及人身安全的情況，一經發(fā)現立即糾正。4、 嚴格執(zhí)行月考核制度，對分管

3、的電梯安全和消防工作要認真考核評分。5、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司綜合部業(yè)務員崗位職責和工作標準1、 崗位職責在綜合部長的領導下，負責物業(yè)公司機關及各物管站的標準化建設和管理工作。2、 工作標準1、 做好公司各類文件的收發(fā)及管理工作。2、 做好公司機關和各物管站內業(yè)資料的整合和管理工作。3、 做好公司信息采集、整理、傳送、反饋、存檔工作。4、 做好公司機關文秘、打印和各種圖版及規(guī)章制度的制作工作。5、 認真執(zhí)行月考核制度，對所分管小區(qū)的內業(yè)要嚴格按照考核標準進行考核評分。6、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司綜合部副部長崗位職責和工作標準1、 崗位職責協(xié)助綜合部長進行日常管理工作，負責

4、公司文秘及其它管理工作。2、 工作標準1、 做好月度工作計劃及各種報表的編寫和填報工作。2、 物業(yè)公司重要文件及物業(yè)公司年終總結的編寫工作。3、 做好公司固定資產及各類工具、機具、辦公家具的建帳登記工作。4、 認真執(zhí)行月考核制度，對所分管小區(qū)的綠化、設施設備要嚴格按照考核標準進行考核評分。5、 做好對所屬各物管站的安全管理、服務質量、設備質量及每周工作計劃的檢查和考核工作。6、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司綜合部長崗位職責和工作標準1、 崗位職責負責綜合部各項管理工作。2、 工作標準1、 認真履行各項規(guī)章制度，把好人勞及材料關，做好人事管理，材料管理工作保障。2、 做好后勤工作，為公司機關

5、及各物管站提供及時的工作保障。3、 嚴格執(zhí)行月考核制度，對所分管小區(qū)員工、保安的勞動紀律要嚴格按照標準認真執(zhí)行，考核評分。4、 根據領導的指示及要求，認真做好迎檢及會議的布置和接待工作。5、 協(xié)助經理做好本部門人員之間及與其他相關部門（單位）的協(xié)調溝通工作。6、 做好對公司車輛的安全管理和司機的管理確保安全行車。7、 完成上級交辦的其他工作。物業(yè)公司記工員崗位職責和工作標準1、 崗位職責負責公司人事勞資工作和材料保管、發(fā)放及公司各項開支的報銷工作。2、 工作標準1、 根據公司需要，做好勞動力的安排和協(xié)調辦理員工調入調出的相關手續(xù)。2、 做好公司的考勤統(tǒng)計和勞動工資的管理工作，并負責辦理員工請假

6、、銷假等手續(xù)。3、 做好公司職工辦公用品和勞保用品的保管和發(fā)放。4、 做好公司每月產生的勞務、辦公及材料支出的統(tǒng)計和發(fā)票的核銷簽字工作。5、 做好員工各種信息檔案管理和會議記錄。6、 認真執(zhí)行月考核制度，對所分管小區(qū)的備品、房屋、工具間（雜物間）、考勤，要嚴格按照考核標準進行考核評分。7、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司經理安全職責1、 堅決執(zhí)行國家“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針和各項安全生產法律法規(guī)。2、 組織員工進行安全知識的培訓、學習、提高員工的安全意識。3、 制定安全目標、工作計劃，開展各項安全檢查、消除安全隱患。4、 組織員工學習消防知識，檢查消防責任制和操作規(guī)程及

7、執(zhí)行情況。5、 定期檢查消防設施設備，特別是電梯等重點區(qū)域的安全情況。6、 對存在的安全問題，一經發(fā)現，立即整改，必要時向上級機關及質安科匯報，共同采取措施，確保安全生產。物業(yè)公司經理崗位職責和工作標準1、 崗位職責全面負責公司的管理和經營工作，制定和落實各項工作目標，建立健全各項規(guī)章制度。2、 工作標準1、 做好物業(yè)公司的各項管理工作，為業(yè)主提供良好的服務。2、 做好物業(yè)公司的經營管理工作，使物業(yè)公司進入一個正常的運行狀態(tài)。3、 做好物業(yè)公司的年度成本計劃和公共設施設備的更新完善計劃。4、 做好對相關負責人的思想及工作積極性的調動工作，促進各物業(yè)小區(qū)的工作正常有序的進行。5、 做好對管轄小區(qū)

8、各項工作的完成情況進行考核考評工作，完善各項規(guī)章制度。6、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司副經理崗位職責和工作標準1、 崗位職責協(xié)助物業(yè)公司經理的日常工作，確定每月績效考核的工作計劃，督導公司綜合部的工作。2、 工作標準1、 做好對各物管站的月考核工作，總結分析考核結果，嚴格執(zhí)行考核標準。2、 做到嚴格考核、不留死角，對于各站不達標現象嚴格執(zhí)行考核辦法。3、 監(jiān)督指導綜合部的各項工作、積極協(xié)調與各部門的關系、解決存在的問題。4、 協(xié)助經理協(xié)調物業(yè)公司與相關部門（單位）的關系與溝通。5、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司副經理崗位職責和工作標準1、 崗位職責協(xié)助物業(yè)公司經理的日常工作，主管公司

9、業(yè)務部經營部工作。2、 工作標準1、 做好物業(yè)公司各項業(yè)務的計劃、報批工作。2、 做好各小區(qū)的設施設備的管理工作。3、 組織各站員工進行安全知識學習、業(yè)務培訓，建立各項安全制度。4、 組織開展各項安全檢查、消除安全隱患、發(fā)現違章及時糾正。5、 制定、修訂公司各項管理制度，并監(jiān)督實施。6、 協(xié)助經理協(xié)調各部門（單位），各物管站之間的關系。7、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司助理工程師崗位職責和工作標準1、 崗位職責 在業(yè)務部長的領導下，負責各小區(qū)的設施設備的臺賬和施工圖紙的繪制。2、 工作標準1、 建立各小區(qū)設施設備的技術檔案，并做到規(guī)范完整。2、 協(xié)助工程師做好小區(qū)維修和設施設備改造維修的技

10、術工作。3、 做好小區(qū)規(guī)劃及維修的圖紙繪制工作。4、 做好公司各種證照的年檢年審工作。5、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司工程師崗位職責和工作標準1、 崗位職責全面負責物業(yè)公司各小區(qū)的設施設備維修與改造的預算、規(guī)劃及施工。2、 工作標準1、 對各小區(qū)需維修改造的設施設備提出計劃。2、 對各小區(qū)已批準的改造維修項目進行規(guī)劃制定預算。3、 對各小區(qū)改造維修項目進行施工質量監(jiān)管。4、 做好各小區(qū)設施設備量的統(tǒng)計保管工作。5、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司黨支部書記崗位職責和工作標準1、 崗位職責負責物業(yè)公司黨支部、各黨小組基礎建設工作，制定、落實支部建設工作機制，開展好黨內活動，做好職工思想教

11、育工作，積極宣傳、貫徹黨的路線、方針、政策，落實黨組織的各項工作精神，加強黨員黨性教育確保黨員隊伍的穩(wěn)定發(fā)展。2、 工作標準1、 及時組織職工學習宣傳貫徹黨的路線、方針、政策和上級會議、文件精神。2、 做好職工思想政治工作，掌握職工思想動態(tài)，做好入黨積極分子培養(yǎng)工作，化解矛盾糾紛，促和諧、保穩(wěn)定。3、 抓好支委班子、黨小組、黨員隊伍的建設。4、 認真準備召開好“三會一課”，定期組織黨內活動及時收繳黨費加強對工會、共青團工作領導。5、 組織開展“三創(chuàng)三無”“黨員包保安全風險點”等黨員活動。6、 完成上級交辦的其它工作。物業(yè)公司黨務助理崗位職責和工作標準1、 崗位職責 做好物業(yè)公司宣傳報道工作，檢查、監(jiān)督、指導黨小組各項工作的開展，協(xié)助支部書記完成各項黨務工作，完成黨支部有關文件材料起草。2、 工作標準1、按時收集編發(fā)公司的物業(yè)簡訊，及時報道公司職工先進事跡。2、起草黨支部工作計劃、總結等。3、定期對黨小組開展的黨員活動情況進行檢查指導。4、及時指導黨小組開好小組會議。5、做