建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施改進(jìn)

1、.建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施改進(jìn)，歡迎關(guān)注點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)收藏成功總在施工的道路上2017-12-04 20:13:49通病防治方案和施工措施：（一）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況1）雙向板（或異形板）鋼筋的放置，板底短向鋼筋放于下層，長向在上；現(xiàn)澆板施工時(shí)，應(yīng)采取措施保證鋼筋位置。2）當(dāng)鋼筋長度不夠時(shí)：樓板、屋面板上部鋼筋應(yīng)在跨中部搭接，下部鋼筋應(yīng)在支座處搭接；基礎(chǔ)底板下部鋼筋應(yīng)在跨中部搭接，上部鋼筋應(yīng)在支座處搭接。3）各板角負(fù)筋，縱橫向必須重疊設(shè)置成網(wǎng)格狀。4）全部單向板、雙向板內(nèi)分布僅，除注明外，見下表：現(xiàn)澆板厚 (mm) ≤100 10

2、0h≤130 130h≤170 170h≤200 170h≤250分布鋼筋 ¢6200 ¢8250 ¢8200 ¢10250 ¢102005）凡在板上砌隔墻時(shí)，除圖中注明者外，板內(nèi)底部加強(qiáng)筋：當(dāng)板跨L≤1500時(shí)214；當(dāng)板跨1500L2500時(shí)314；當(dāng)板跨L2500時(shí)316；錨入兩端支座。6）板、墻內(nèi)鋼筋遇洞口時(shí)，當(dāng)D≤300時(shí)：鋼筋繞過洞口，不需截?cái)啵―為洞口寬度或直徑）；當(dāng)D300時(shí)：鋼筋于洞口邊截?cái)嗖澱坼^固，與

3、洞邊增設(shè)加強(qiáng)鋼筋（見具體的施工圖）。7）管道井內(nèi)鋼筋在預(yù)留洞口處不得切斷，待管道安裝后用高一級(jí)混凝土澆筑。板內(nèi)負(fù)筋錨入梁內(nèi)及混凝土內(nèi)長度不得小于La。8）板內(nèi)埋設(shè)管線應(yīng)放在板底鋼筋之上，上部鋼筋之下。9）對(duì)設(shè)備預(yù)留洞及埋件須與安裝單位配合，不得隨意打洞、剔鑿。10）框架+筒體結(jié)構(gòu)，外框型鋼混凝土柱，內(nèi)核心筒鋼骨墻柱，對(duì)稱設(shè)計(jì)，四個(gè)角部設(shè)井字梁板，7米軸距兩跨與核心筒相連部位為200厚無梁板，配¢100150GBF管。11）當(dāng)梁的跨度大于4米時(shí)，跨中應(yīng)按0.2%起拱，施工期間不得超負(fù)荷堆放建材和施工垃圾，特別注意梁板上集中負(fù)荷對(duì)結(jié)構(gòu)受力和變形的不利影響。2、原因分析1）預(yù)拌混凝

4、土含砂率、顆粒模數(shù)及外加劑等控制不準(zhǔn)。2）混凝土流動(dòng)性大，容易出現(xiàn)沉縮裂縫。3）陽角、轉(zhuǎn)角處，梁板配筋不足或截面過小，使板成型后剛度較差。4）沉降裂縫。5）拆模過早，或承受過大的施工負(fù)載。6）施工不當(dāng)，如支撐剛度較差，負(fù)彎矩筋踩扁。7）砼坍落度控制不準(zhǔn)，澆好后保養(yǎng)不及時(shí)，使砼強(qiáng)度降低。3、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治方案及控制措施1）預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40 以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不大于15。現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用模數(shù)3.72.3中粗砂。杜絕使用模數(shù)2.21.6細(xì)砂。同時(shí)對(duì)摻合料在兩種及兩種以上的，應(yīng)做摻合料的適應(yīng)性試驗(yàn)?？刂祁A(yù)拌混凝土用水量，從而控制預(yù)拌

5、混凝土入模后的塑性收縮和干燥收縮。提高混凝土的抗裂能力。2）在滿足混凝土運(yùn)輸和泵送的前提下，坍落度應(yīng)盡可能減小。預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度， 高層住宅不應(yīng)大于180mm。為了有效的控制混凝土沉縮變形裂縫，減小預(yù)拌混凝土的流動(dòng)性。3）在現(xiàn)澆樓板近支座處的上部負(fù)彎矩鋼筋綁扎結(jié)束后，樓板混凝土澆筑前，應(yīng)避免直接踩踏鋼筋，在樓面上鋪設(shè)施工通道。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于300mm 的鋼筋保護(hù)層墊塊， 在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。部分上部鋼筋踩踏下沉后及時(shí)修整，使其發(fā)揮抵抗負(fù)彎矩的作用，確保板的實(shí)際有效高度。4）在

6、結(jié)構(gòu)陽角設(shè)置大角放射筋，有效的控制板角產(chǎn)生較大的主拉應(yīng)力。5）沿線管的走向增加構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶，控制沿現(xiàn)澆板預(yù)埋線管方向的樓面裂縫。6）根據(jù)施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，混凝土澆搗后，在其終凝前用木蟹壓抹，能有效控制板面龜裂。7）當(dāng)混凝土澆搗完在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。增加表面濕潤度能有效減緩混凝土板表面游離水分蒸發(fā)，加大水泥終凝前水化水，從而減緩混凝土板產(chǎn)生體積收縮，提高早期的強(qiáng)度避免因收縮產(chǎn)生的拉應(yīng)力而開裂。特別是夏冬兩季，必須派專人專職覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)并做好養(yǎng)護(hù)記錄，有效的避免因晝夜溫差大產(chǎn)生的溫差裂縫

7、。8）模板支撐經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿距軸線間距不得大于300mm，中間控制在800mm左右。根據(jù)本工程工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，根據(jù)拆模試塊試壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100%拆?！，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa 時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于IOMPa 時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。9）提高模板和混凝土的施工質(zhì)量，使現(xiàn)澆混凝土板底達(dá)到清水混凝土的效果，現(xiàn)澆板底不粉刷，消除了板底因粉刷產(chǎn)生的起殼、開裂現(xiàn)象，減少樓板荷載、提高室內(nèi)凈高。（二）樓地面滲漏、廚衛(wèi)間墻角滲水、管道洞口的滲水防治的技

8、術(shù)措施1、有防水要求的樓地面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況1）廚房、衛(wèi)生間地面涂刷水泥基防水涂料兩道，遇隔墻及管道處防水涂料上翻500mm。2）凡設(shè)有地漏房間應(yīng)做防水，圖中未注明整個(gè)房間做坡度者，均在地漏周圍1m范圍內(nèi)做12%坡度坡向地漏；有水房間的樓地面應(yīng)低于相鄰房間≥20mm或做擋水門檻，有大量排水的應(yīng)設(shè)排水溝和集水坑。無地下室的底層地面應(yīng)做防潮處理，做法詳蘇J9501-6/2。3）臨空具有覆土層的地下室頂板，其防水做法應(yīng)參照種植屋面，排水坡度可減至0.30.5%。4）防水混凝土的施工逢、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變形逢等地下工程薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)按地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208辦

9、理。5）廚房、衛(wèi)生間內(nèi)外墻臨樓面處均澆筑混凝土翻邊，高200，寬同墻體。2006年6月30日結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)更改通知單第13號(hào)第二條將廚房、衛(wèi)生間防水帶高度改為結(jié)構(gòu)面上翻250mm。6）管道穿樓板做法詳蘇J9506-2/13 ，屋面女兒墻臨屋面處外墻澆筑細(xì)石混凝土翻邊，高300mm，寬200mm；頂層樓梯間或房間臨屋面處外墻澆筑細(xì)石混凝土翻邊，高200mm,寬200mm；臨樓層室外平臺(tái)處外墻澆筑細(xì)石混凝土翻邊，高200mm,寬200mm。2、原因分析：1) 廚衛(wèi)間的周圍墻根部未設(shè)止水帶；2) 止水帶高度不夠；3) 止水帶的砼強(qiáng)度低，或振搗不密實(shí)；4）洞口四周砼表面有沒有鑿毛，清理不干凈；5）管道沒有設(shè)

10、置止水環(huán)；6）管道留孔補(bǔ)澆的砼沒按照二次成型要求；7）填充料配比不當(dāng)，填充料收縮與管道之間形成縫隙。3、樓地面滲漏、廚衛(wèi)間墻角滲水、管道洞口的滲水防治方案與控制措施1）根據(jù)圖紙要求，在廚房、衛(wèi)生間設(shè)置250mm高鋼筋混凝土止水梁，止水梁箍筋在結(jié)構(gòu)樓面澆筑前根據(jù)圖中廚房衛(wèi)生間的位置預(yù)埋，在墻體砌筑前，將止水梁鋼筋調(diào)整綁扎，然后將止水梁位置剔毛、清理、支模。澆筑前先用水沖刷一遍，然后用純水泥漿掃一遍，再將C30混凝土入模，入模后的混凝土按要求振搗密實(shí)，面層壓實(shí)拉毛。按照結(jié)構(gòu)混凝土養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，至少7d后砌筑填充墻。2）廚衛(wèi)間管道預(yù)留孔洞上下水管座標(biāo)位置必須正確， 洞口形狀為上大下小。3）管道安裝前

11、，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前， 先將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑， 先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的23處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h 蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，在洞口處進(jìn)行24h 蓄水試驗(yàn)。樓地面做完防水層后，在立管周圍用細(xì)石混凝土大于管徑30mm，高出裝飾地面20 mm止水帶。4）墻根陰角做半徑R=20mm圓角處理（見圖五）。樓板四周清理干凈后再進(jìn)行防水層施工。防水層上翻高度高出裝飾層面≥5

12、00mm。5）地面找平層向地漏放坡l 15 ，地漏口比相鄰地面低5mm。6）廚房、衛(wèi)生間防水層施工完畢，進(jìn)行24h 蓄水試驗(yàn)， 蓄水高度為20-30mm。并做好詳細(xì)記錄。7）煙道根部向上300mm 的范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷。8）衛(wèi)生間墻面采用2次刮糙，提高墻面粉刷層的粘結(jié)質(zhì)量，增強(qiáng)防水效果。（三）填充墻墻體裂縫、窗下腔、墻角"八字縫"防治技術(shù)措施1、填充墻構(gòu)造設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況1）±0.000 以下與土壤接觸處或處于潮濕環(huán)境的強(qiáng)體采用Mu10 混凝土小型砌塊，M5 水泥砂漿砌筑。2）電梯井道圍護(hù)填充墻采用Mu10、KM1 型多空磚，M7.5 水泥混合砂漿砌

13、筑。3）外墻采用Mu10、KM1 型多空磚，M5 水泥混合砂漿砌筑。4）內(nèi)墻（含地下室）采用輕質(zhì)材料（砌塊或板材），其容重不應(yīng)大于7KN/m3。5）與后砌隔墻連接的鋼筋混凝土、柱，應(yīng)按建筑施工圖在墻柱相應(yīng)的位置預(yù)留窗臺(tái)板、過梁、板帶梁、圈梁鋼筋；每隔500 高預(yù)留2¢6 拉接筋，錨入柱墻內(nèi)不小于200。6）與圈梁、過梁連接的鋼筋混凝土墻柱，應(yīng)于圈梁、過梁縱向鋼筋處預(yù)留插筋，錨入墻柱內(nèi)不小于35d，伸出墻外不小于700，后與圈梁、過梁鋼筋搭接。7）隔墻長大于5 米時(shí)墻頂與梁宜有拉結(jié)，或設(shè)置構(gòu)造柱使墻長不超過5 米；墻長超過層高兩倍時(shí)，宜設(shè)置構(gòu)造柱；單片墻端部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；墻高超

14、過4 米時(shí)，墻體半高或門窗頂宜設(shè)置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁。8）當(dāng)系梁為門洞切斷時(shí)，應(yīng)在洞頂設(shè)置一道不小于被切斷的系梁斷面和配筋的鋼筋混凝土附加系梁，其配筋尚應(yīng)滿足過梁要求，其搭接長度應(yīng)不小于1000；當(dāng)兩系梁高差不大于500 時(shí)，系梁也可沿洞口垂直拐彎與過梁連成框架。9）輕質(zhì)墻體門洞邊除施工注明外，設(shè)置鋼筋混凝土邊框；當(dāng)采用鋼筋混凝土邊框時(shí)，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20。10）墻砌體門洞邊應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁；當(dāng)洞口上方有承重梁通過，且該梁底標(biāo)高與門窗洞頂距離過近，放不下過梁時(shí)，可直接在梁下掛板。2、原因分析1）基礎(chǔ)沉降不均勻，墻身受較大的剪力，造成了砌體受拉應(yīng)力的破壞。2）窗

15、兩側(cè)墻受力后，沉降值較大，窗下墻沉降值較小，造成裂縫。3、填充墻裂縫、窗下墻及墻角八字縫防治方案及控制措施1）填充墻砌筑砂漿選用M5，選用細(xì)度模數(shù)不小于3.02.3中砂。嚴(yán)格控制配合比。2）砌塊必須滿足28天強(qiáng)度要求才能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，砌塊砌筑前澆水濕潤及加氣砼砌塊砌筑時(shí)在砌筑面只能適量澆水濕潤。空心磚含水率控制在10%15%；輕骨料混凝土小砌塊含水率控制在5%8%。加氣混凝土砌塊出釜時(shí)的含水率約為35%左右，以后砌塊逐漸干燥，施工時(shí)的含水率控制在15%以下，有效控制砌體收縮裂縫。3）填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一斜撐磚位置，間隔15天，用高等級(jí)M7.5水泥混合砂漿補(bǔ)砌。柱和剪力墻與填充墻接合處兩

16、側(cè)的豎縫同時(shí)用高標(biāo)號(hào)M10水泥砂漿嵌填密實(shí)。4）墻體充分地沉實(shí)穩(wěn)定后再抹灰，能確保抹灰質(zhì)量，否則砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定，極易產(chǎn)生裂縫和空鼓。等填充墻穩(wěn)定后（不少于30d）再進(jìn)行抹灰工程。5）現(xiàn)澆砼板帶梁是為了增強(qiáng)墻體的整體性，因此，板帶本身不應(yīng)留施工縫，必須一次澆筑完成。高度不小于120mm，同時(shí)必須符合砌塊模數(shù)。內(nèi)配縱筋410與墻柱預(yù)埋的鋼筋焊接，箍筋6200，如預(yù)留位置不符要求，采取化學(xué)植筋方式進(jìn)行錨固。板帶梁與墻柱的接觸面必須進(jìn)行毛化處理確保砼的結(jié)合。6）框架柱間填充墻拉結(jié)筋，是抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，根據(jù)砌塊模數(shù)，在間距≤500部位預(yù)埋，如不符合磚模數(shù)要求，采取化學(xué)植筋方式錨固。

17、嚴(yán)禁折彎壓入磚縫后。7）窗臺(tái)梁采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，縱筋410與墻柱預(yù)埋的鋼筋焊接，箍筋6200，如預(yù)留位置不符要求，采取化學(xué)植筋方式錨固。窗臺(tái)梁與墻柱的接觸面必須進(jìn)行毛化處理確保砼的結(jié)合。8）按照本工程施工圖結(jié)施C-1（1）結(jié)構(gòu)施工總說明（一）第十一款及相應(yīng)的附圖，結(jié)合南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則（以下簡(jiǎn)稱導(dǎo)則）施工，與導(dǎo)則有不同及其要求低于導(dǎo)則或強(qiáng)制性條文，根據(jù)導(dǎo)則要求及規(guī)范強(qiáng)制性要求施工。（四）外墻滲漏防治方案及技術(shù)措施1、外墻建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況1）墻身防潮層：潮濕房間從樓面做1200高20厚1：2水泥砂漿內(nèi)加35%防水劑的墻身防潮層。2）兩種材料的墻體交接處，應(yīng)根據(jù)飾面材質(zhì)在做裝飾面前加釘金

18、屬鋼絲網(wǎng)或在施工中加貼玻璃絲網(wǎng)格布，防止裂縫。3）本工程的幕墻立面圖僅表示立面形式、分格、開啟方式、顏色和材質(zhì)要求，其中玻璃部分應(yīng)執(zhí)行建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113，建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運(yùn)行20032116號(hào)。4）幕墻工程應(yīng)滿足防火墻兩側(cè)、窗間墻、窗坎墻的防火要求，同時(shí)應(yīng)滿足外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)性能要求。2、原因分析1）粉刷用砂過細(xì)，外墻粉刷面層未摻入聚丙烯抗裂纖維。2）外墻大面積粉刷未設(shè)置分格縫，外墻洞眼封堵不規(guī)范。3）分層抹灰時(shí)，停息縫未錯(cuò)開。3、外墻滲漏防治方案及技術(shù)措施1）外墻粉刷采用含泥量低于2 、細(xì)度模量不小于25的中粗砂。外墻粉刷面層摻加0.6%聚丙烯抗裂纖維。2）外墻洞眼應(yīng)按

19、規(guī)范留置， 采用摻加防水劑細(xì)石混凝土分二次封堵，表面采用1：3 防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔采用聚氨酯發(fā)泡劑填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)， 并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。根據(jù)規(guī)范要求和圖紙要求設(shè)置分格縫，分格縫采用塑料分隔條20*7，永久留在粉刷層內(nèi)。3）外墻粉刷基層采用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，進(jìn)行局部鑿除(鑿除時(shí)不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d 澆水濕潤。4）兩種不同基體交接處粘貼鋼絲網(wǎng)，每側(cè)邊寬度不小于150mm。外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度控制在6 lOmm。底糙刮至窗洞口陽角部位，糙面層

20、與底糙停息點(diǎn)錯(cuò)開留置。外墻粉刷各層接縫位置錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5）細(xì)部構(gòu)件窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不小于2且滿足高低落差大于20mm。滴水線粉刷密實(shí)、順直，確保細(xì)部構(gòu)件排水順暢。（五）門窗滲漏防治的技術(shù)措施1、門窗工程設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況1）平剖面圖及門窗表中所給的最外層尺寸為土建預(yù)留洞口尺寸，廠家在加工定做時(shí)根據(jù)周邊飾面情況扣除相應(yīng)的粉刷尺寸，一般水泥砂漿和涂料處門窗實(shí)際尺寸扣除50mm。2）建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)為高層4級(jí)、多層2級(jí)，氣密性能分級(jí)為3級(jí)，水密性能分級(jí)為3級(jí)，保溫性能分級(jí)為7級(jí)，隔聲性能分級(jí)為4級(jí)。3）門窗玻璃的選用應(yīng)遵照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JG

21、J113和建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運(yùn)行20032116號(hào)及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。4）門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調(diào)整。5）門窗立樘：外門窗立樘詳墻身節(jié)點(diǎn)，內(nèi)門窗立樘除圖中另有注明者外，雙向平開門立樘墻中，單向平開門立樘開啟方向墻面平，管道豎井門檻高100。2、原因分析1）窗尺寸過大，窗組合不嚴(yán)密；2）窗與洞口間留縫尺寸偏大。3）發(fā)泡劑表面破損，窗與墻體間結(jié)構(gòu)耐候膠寬度與厚度不夠。4）打膠口留置不規(guī)范。3、門窗滲漏防治方案與控制措施1）門窗生產(chǎn)廠家的資質(zhì)等級(jí)不低于二級(jí)，門窗生產(chǎn)能力必須滿足本工程。門窗二次細(xì)化設(shè)計(jì)圖必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定的要求及地方強(qiáng)制性條文

22、規(guī)定的要求。門窗的選材必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定要求及地方強(qiáng)制性條文規(guī)定的要求。門窗安裝前三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定的要求及地方強(qiáng)制性條文規(guī)定的要求。安裝完畢后現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定的要求及地方強(qiáng)制性條文規(guī)定的要求。2）門窗框安裝前對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核。當(dāng)偏差過大，修補(bǔ)厚度超過50mm時(shí)，加筋支模澆C20 細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)詳（圖七）；修補(bǔ)厚度小于等于50mm 時(shí)，用防水砂漿加鋼絲網(wǎng)分層刮糙，修補(bǔ)至允許間隙（見附表）。然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確足間隙。洞口與窗框間隙表 附表墻體飾面材料 洞口與窗框間隙（mm）墻體外飾為抹灰面 1520墻體外飾為

23、貼大理石或花崗巖板 40503）門窗框安裝用鍍鋅鐵片連接件，固定件厚度不小于1.5mm，寬度不小于20mm，長度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。固定件與門窗框應(yīng)采用卡頭連接。門窗洞口必須清理干凈，基層干燥后再施打發(fā)泡劑， 發(fā)泡劑必須連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿， 溢出門窗框外的發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)， 防止發(fā)泡劑外膜破損。臨時(shí)固定用的木楔撤掉后，及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑。4）根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm 寬的打膠槽口，其留置方法見圖八。槽口條采用T型塑料條。（五）屋面滲漏防治的技術(shù)措施1、屋面建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況1）屋面防水等級(jí)為二級(jí)，屋面1為復(fù)合防水屋面（二道設(shè)防，保溫，上人屋面），做法參

24、照蘇J01-2005-28/7。屋面2為符合防水屋面（二道設(shè)防，保溫），做法參照蘇J01-2005-28/7,不上人屋面（樓梯間及塔樓頂）。2）屋面排水組織見屋面平面圖，內(nèi)排水管見水施圖，外排雨水斗、雨水管做法詳見蘇J9503-47。3）5，6A，23，39，42層保溫防水工程做法詳見蘇J01-2005-28/7，聚氨酯防水涂膜屋面（兩道設(shè)防上人保溫屋面）-保溫層為30厚歐文斯科寧保溫板。4）5層保溫防水工程做法詳見蘇J01-2005-29/7。聚氨酯防水涂膜屋面（兩道設(shè)防保溫種植蓄水屋面）-保溫層為30厚歐文斯科寧保溫板。用于5層屋頂花園做法。39、42層屋頂花園采用成品人工草皮鋪砌做法層。

25、2、原因分析1）基層處理不潔凈，細(xì)部未按要求涂刷附加層。2）倒置式屋面未按要求做剛性找平層及未按要求設(shè)置分格縫。3）分格分倉縫未按要求設(shè)置卷材附加層，縫內(nèi)清理不潔凈，嵌縫油膏粘結(jié)不牢靠。3、屋面滲漏防治方案與控制措施1）屋面工程施工前， 必須編制詳細(xì)的施工方案， 經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。2）屋面與女兒墻、外墻、天溝等所有的陰陽角都抹成R=50mm圓角。3）涂膜前必須清理干凈、干燥后滿涂基層處理劑。聚氨酯涂料防水層收頭必須在女兒墻或外墻處上翻250mm（建筑完成面）。伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(建筑完成面)；管道泛水不小于300

26、mm（建筑完成面），最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材， 并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4）砂漿找平及剛性找平按照2米×2米標(biāo)準(zhǔn)分格，分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼300mm寬的卷材保護(hù)層。5）細(xì)石混凝土澆搗時(shí)，先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置4150雙向鋼筋網(wǎng)片（可焊接成2米×2米網(wǎng)片），后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。澆筑7小時(shí)內(nèi)覆蓋保水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不小于14d。6）

27、屋面防水層施工完畢后，平屋面進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度應(yīng)到垂直墻面的泛水根部，時(shí)間不少于24h；坡屋面做淋水試驗(yàn)，持續(xù)淋水時(shí)間不少于2h（或在大雨后檢驗(yàn)）。并做好試驗(yàn)記錄。7）地磚或缸磚鋪地地前，分格、分倉縫必須按要求處理完畢。地磚或缸磚必須根據(jù)砂漿找平層及剛性找平層設(shè)分格縫，地磚或缸磚鋪完用干水泥擦縫，在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，防水油膏低于地磚或缸磚12mm。8）種植屋面上種植介質(zhì)四周應(yīng)設(shè)擋墻，擋墻下部設(shè)泄水孔。（七）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施1、原因分析1）儀器未定期校驗(yàn)，未定人定儀器測(cè)量。2）模板的標(biāo)高、平整度及板與板的

28、接縫等為控制好。3）樓面混凝土澆筑水平控制點(diǎn)過少，澆筑時(shí)未按要求拉線整平。2、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施1）水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀按照要求已檢測(cè)，由專人負(fù)責(zé)測(cè)量工作，定期檢查儀器。2）主體施工階段及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1 m 線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.5 2m2 范圍內(nèi)設(shè)置一處。4）裝修階段嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。5）按檢驗(yàn)批要求進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10的房間數(shù)且

29、不少于5間進(jìn)行抽查。樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。6）允許偏差和檢驗(yàn)方法參見下表允許偏差和檢驗(yàn)方法表項(xiàng) 目 允許偏差(mm) 檢驗(yàn)方法室內(nèi)標(biāo)高 正負(fù)零10 水準(zhǔn)儀或拉線檢查軸線 墻、柱、梁 8位置 剪力墻 5 經(jīng)緯儀或鋼尺測(cè)量樓板厚度 8、5 鋼尺檢查三、通病防治管理小組和管理措施（一）通病防治管理小組及分工住宅工程通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組及分工如下表：姓 名 職 務(wù) 責(zé)任范圍 備 注組 長 監(jiān)督方案的編制及方案的實(shí)施副組長 方案的編制和實(shí)施副組長 參與方案的編制、實(shí)施、交底副組長 監(jiān)督班組完成方案及交底的內(nèi)容 質(zhì)量員副組長 監(jiān)督班組完成方案及交底的內(nèi)容 質(zhì)量員副組

30、長 根據(jù)導(dǎo)則要求收集導(dǎo)則方案中文件及影像資料 資料員組 員 指導(dǎo)工人完成項(xiàng)目部編制的導(dǎo)則方案及交底的內(nèi)容 木工班長組 員 指導(dǎo)工人完成項(xiàng)目部編制的導(dǎo)則方案及交底的內(nèi)容 鋼筋工班長組 員 指導(dǎo)工人完成項(xiàng)目部編制的導(dǎo)則方案及交底的內(nèi)容 泥工班長（二）管理措施1）導(dǎo)則施工方案與控制措施經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后嚴(yán)肅認(rèn)真地貫徹到各個(gè)相關(guān)工序施工班組。對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底， 樣板引路。建立完善的獎(jiǎng)罰措施。2）做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、型式報(bào)告、有效的新材料鑒定證書外，還進(jìn)行必要檢測(cè)。3）記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相

31、關(guān)資料和特殊部位影像資料。4）專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施， 由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。5）工程完工后，認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告。（三）構(gòu)造柱與門框柱位置及形狀細(xì)化平面圖。工程數(shù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋：30KG/m2砼：0.30.33m3/m22、多層框架：鋼筋：3842KG/m2砼：0.330.35m3/m23、小高層1112層：鋼筋：5052KG/m2砼：0.35m3/m2 4、高層1718層：鋼筋：5460KG/m2砼：0.36m3/m25、高層30層H=94米：鋼筋：6575KG/m2砼：0.

32、420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米：鋼筋：6570KG/m2砼：0.380.42m3/m27、別墅：混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間.；以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米

33、/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂建筑程序歌2007-10-2 16:05:03要想建設(shè)效果好， 選擇隊(duì)伍要招標(biāo)。中標(biāo)以后訂合同， 免得約束無依照。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳盡， 權(quán)利義務(wù)與違約。甲方按時(shí)交圖紙， 會(huì)審圖紙別忘掉。施工單位做"兩算"，人工機(jī)械和材料。施工現(xiàn)場(chǎng)先平整， 線

34、外兩米要接牢。找好方位來放線， 按著規(guī)定挖地槽。先做墊層后基礎(chǔ)， 地梁一般三百高。基礎(chǔ)部位有洞口， 具體位置圖示標(biāo)。做完基礎(chǔ)砌墻體， 二者之間有防潮。磚墻砌體要牢固， 首層砂漿強(qiáng)度高。制作圈梁支模板， 頂漿上板提工效。三氈四油來防水， 順?biāo)露榷趾痢Ｈ斯づ潘渌埽?自然排水檐板包。外墻做完做勒腳， 勒角間隔有線條。外墻根部有散水， 六米伸縮緊記牢。室外完工轉(zhuǎn)室內(nèi)， 水暖安裝第一招。中級(jí)抹灰分兩層， 砂灰打底后麻刀。先做屋面后墻裙， 墻裙下面有踢腳。廚浴廁所精裝修， 瓷磚地磚不可少。素灰打底貼穩(wěn)固， 廁浴底部謹(jǐn)防潮室內(nèi)最后做地面， 磨石機(jī)遇要抓好。門窗安裝上油漆， 接通水電待結(jié)交。交工之前要

35、驗(yàn)收， 自檢用戶共同瞧。如有不妥再返修， 執(zhí)行合同勿動(dòng)搖。建行留足包修金， 保期維修不煩惱。按時(shí)結(jié)算保工期， 爭(zhēng)創(chuàng)國家全優(yōu)號(hào)！室內(nèi)設(shè)計(jì)常用尺寸2007-9-9 22:28:00有時(shí)候一直找不到,把它貼這里以后好找1、墻面尺寸(1)踢腳板高；80200mm。(2)墻裙高：8001500mm。(3)掛鏡線高：16001800(畫中心距地面高度)mm。2餐廳(1) 餐桌高：750790mm。(2) 餐椅高；450500mm。(3) 圓桌直徑：二人500mm二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人11001250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。(4) 方餐桌

36、尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，(5) 餐桌轉(zhuǎn)盤直徑；700800mm。餐桌間距：(其中座椅占500mm)應(yīng)大于500mm。(7) 主通道寬：12001300mm。內(nèi)部工作道寬：600900mm。(9) 酒吧臺(tái)高：900l050mm，寬500mm。(10) 酒吧凳高；600750mm。3商場(chǎng)營業(yè)廳(1)單邊雙人走道寬：1600mm。(2)雙邊雙人走道寬：2000mm。(3)雙邊三人走道寬：2300mm。(4)雙邊四人走道寬；3000mm。(5)營業(yè)員柜臺(tái)走道寬：800mm。

37、營業(yè)員貨柜臺(tái)：厚600mm，高：800l000mm。(7)單*背立貨架：厚300500mm，高：18002300mm。雙*背立貨架；厚；600800mm，高：18002300mm(9)小商品櫥窗：厚：500800mm，高：4001200mm。(10)陳列地臺(tái)高：400800mm。(11)敞開式貨架：400600mm。(12)放射式售貨架：直徑2000mm。(13)收款臺(tái)：長：1600mm，寬：600mm4飯店客房(1)標(biāo)準(zhǔn)面積：大：25平方米，中：1618平方米，?。?6平方米。(2)床：高：400450mm，床*高：850950mm。(3)床頭柜：高500700mm；寬：500800mm。(

38、4)寫字臺(tái)：長；11001500mm；寬450600mml高700750mm。(5)行李臺(tái)，長9l01070mm寬500mm高400mm。衣柜：寬：8001200mm高16002000mm深500mm。(7)沙發(fā)：寬：600800mm高：350400mm*背高1000mm衣架高：17001900mm。5衛(wèi)生間(1)衛(wèi)生間面積；35平方米。(2)浴缸長度；一般有三種1220、1520、1680mm；寬；720mm，高450mm。(3)坐便；750×350(mm)。(4)沖洗器：690×350(mm)。(5)盟洗盆：550×410(mm)

39、。淋浴器高：2100mm。(7)化妝臺(tái)；長：1350mm；寬450 mm。6會(huì)議室(1)中心會(huì)議室客容量：會(huì)議桌邊長600(mm)。(2)環(huán)式高級(jí)會(huì)議室客容量；環(huán)形內(nèi)線長700l 000mm。(3)環(huán)式會(huì)議室服務(wù)通道寬：600800mm。7交通空間(1)樓梯間休息平臺(tái)凈空：等于或大于2100mm。(2)樓梯跑道凈空：等于或大于2300mm。(3)客房走廊高；等于或大于2400mm。(4)兩側(cè)設(shè)座的綜合式走廊寬度等于或大于2500mm。(5)樓梯扶手高；8501100mm。門的常用尺寸：寬：8501000mm。(7)宙的常用尺寸；寬；4001800mm，(不包括組合式窗子)窗臺(tái)高；8001200

40、mm。8燈具(1)大吊燈最小高度：2400mm。(2)壁燈高：15001800mm。(3)反光燈槽最小直徑：等于或大于燈管直徑兩倍。(4)壁式床頭燈高：12001400mm。(5)照明開關(guān)高：1000mm。9辦公家具(1)辦公桌：長：12001600mm：寬：500650mm 5高；700800mm。(2)辦公椅：高；400450mm長×寬：450×450(mm)。(3)沙發(fā)：寬：600800mm；高：350400mm；*背面：1000mm。(4)茶幾；前置型：900×400×400(高)( mm)；中心型：900

41、x 900×400(mm)、700×700×400(mm)；左右型：600×400×400(mm)。(5)書柜：高：1800mm，寬：12001500mm；深：450500mm。書架：高：1800mm 6寬：10001300mm ；深：350450mm。室內(nèi)設(shè)計(jì)常用尺寸家具設(shè)計(jì)的基本尺寸（單位：厘米）衣櫥：深度：一般6065；推拉門：70，衣櫥門寬度：4065推拉門：75150，高度：190240矮柜： 深度：3545，柜門寬度：3060電視柜：深度：4560，高度：6070單人床：寬度：90，

42、105，120；長度：180，186，200，210雙人床：寬度：135，150，180；長度180，186，200，210圓床： 直徑：186，212.5，242.4（常用）室內(nèi)門：寬度：8095，醫(yī)院120；高度：190，200，210，220，240廁所、廚房門：寬度：80，90；高度：190，200，210窗簾盒：高度：1218；深度：?jiǎn)螌硬?2；雙層布1618（實(shí)際尺寸）沙發(fā)：?jiǎn)稳耸剑洪L度：8095，深度：8590；坐墊高：3542；背高：7090雙人式：長度：126150；深度：8090三人式：長度：175196；深度：8090四人式：長度：232252；深度8090茶幾：小型，長

43、方形：長度6075，寬度4560，高度3850（38最佳）中型，長方形：長度120135；寬度3850或者6075正方形： 長度7590，高度4350大型，長方形：長度150180，寬度6080，高度3342（33最佳）圓形：直徑75，90，105，120；高度：3342方形：寬度90，105，120，135，150；高度3342書桌：固定式：深度4570（60最佳），高度75活動(dòng)式：深度6580，高度7578書桌下緣離地至少58；長度：最少90（150180最佳）餐桌：高度7578（一般），西式高度6872，一般方桌寬度120，90，75；長方桌寬度80，90，105，120；長度150，1

44、65，180，210，240圓桌：直徑90，120，135，150，180書架：深度2540（每一格），長度：60120；下大上小型下方深度3545，高度8090活動(dòng)未及頂高柜：深度45，高度180200木隔間墻厚：610；內(nèi)角材排距：長度（4560）*90室內(nèi)常用尺寸：1、墻面尺寸(1)踢腳板高；80200mm。(2)墻裙高：8001500mm。(3)掛鏡線高：16001800(畫中心距地面高度)mm。2餐廳(1) 餐桌高：750790mm。(2) 餐椅高：450500mm。(3) 圓桌直徑：二人500mm二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人11001250mm，八人130

45、0mm，十人l500mm，十二人1800mm。(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，(5) 餐桌轉(zhuǎn)盤直徑；700800mm。餐桌間距：(其中座椅占500mm)應(yīng)大于500mm。(7) 主通道寬：12001300mm。內(nèi)部工作道寬：600900mm。(9) 酒吧臺(tái)高：900l050mm，寬500mm。(10) 酒吧凳高；600750mm。3商場(chǎng)營業(yè)廳(1)單邊雙人走道寬：1600mm。(2)雙邊雙人走道寬：2000mm。(3)雙邊三人走道寬：2300mm。(4)雙邊四

46、人走道寬；3000mm。(5)營業(yè)員柜臺(tái)走道寬：800mm。 營業(yè)員貨柜臺(tái)：厚600mm，高：800l 000mm。(7)單*背立貨架：厚300500mm，高：18002300mm。 雙*背立貨架；厚；600800mm，高：18002300mm(9)小商品櫥窗：厚：500800mm，高：4001200mm。(10)陳列地臺(tái)高：400800mm。(11)敞開式貨架：400600mm。(12)放射式售貨架：直徑2000mm。(13)收款臺(tái)：長：1600mm，寬：600mm4飯店客房(1)標(biāo)準(zhǔn)面積：大：25平方米，中：1618平方米，?。?6平方米。(2)床：高：400450mm，床*高：850950mm。(3)床頭柜：高500700mm；寬：5008