住宅小區(qū)裝修手冊(8)

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-790編號：_住宅小區(qū)裝修手冊(8)審核：_時間：_單位：_住宅小區(qū)裝修手冊(8)用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現管理有法可依，內部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。住宅小區(qū)裝修手冊（8）裝修流程一、業(yè)主或住戶與裝修單位負責人帶齊相關資料到物業(yè)公司辦理申報手續(xù)。二、物業(yè)公司審核、驗證，合格后辦理手續(xù)。三、裝修隊負責人到物業(yè)公司交納裝修管理費及施工押金等相關費用。四、裝修隊應文明施工，業(yè)

2、主或住戶應監(jiān)督施工質量，監(jiān)管施工隊遵守物業(yè)的相關規(guī)定。物業(yè)管理人員巡查裝修情況。五、裝修完工后，住戶向物業(yè)公司申請初驗，裝修隊經住戶簽字同意后到物業(yè)公司辦理退場手續(xù)。六、初檢三個月后物業(yè)公司復驗。流程說明一、裝修資料準備1、住戶領取并填寫裝修申請表，并詳細列明裝修范圍、項目及范圍。2、提供下列資料：（1）裝修設計圖紙（包括建筑、水電）（2）施工單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），資質證書復印件（加蓋公章）。（3）裝修人員身份證復印件及照片兩張（辦理出入證及存檔）。（4）裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。二、裝修審批1房屋進行裝修須到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)，經批準后方可進行裝修。2裝修施工前

3、，住戶及裝修隊對房屋土建結構及配套管網等設施進行檢查，并對廚房衛(wèi)生間進行蔽水試驗，將問題反映給物業(yè)公司。否則，裝修隊可能承擔應由建設單位承擔的責任。三、裝修進場1裝修隊負責人帶齊施工人員身份證復印件、一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理裝修出入證和裝修許證，辦證時間為周一至周五，上午8：30-11：30，下午13：30-17：00。其它時間不予辦理。2裝修過程中增加施工人員，必須由裝修隊負責人或住戶到物業(yè)公司補辦入場手續(xù)。3在小區(qū)內過夜留宿的施工人員，須經業(yè)主書面同意并擔保，由裝修隊負責人持該工人裝修出入證到物業(yè)公司辦理留宿手續(xù)。私自留宿者，一經查出，將從裝修押金中扣除100元/人/次，并清退出小區(qū)。4業(yè)主及施工人員應對物業(yè)管理人員的的裝修檢查工作積極配合，服從監(jiān)督管理。四、裝修退場1裝修隊應征得業(yè)主（住戶）同意并辦妥相關手續(xù)后方能退場（由業(yè)主在裝修初檢表上簽字）。2因裝修造成房屋設備、設施損壞，管道堵塞、破裂、滲漏，防水層破裂，或給相鄰戶造成損失的均由裝修戶負責修復與賠償。3裝修隊負責人持裝修許可證、全部施工人員裝修出入證及施工押金收據到物業(yè)公司退領施工押金。五、裝修驗收1裝修完畢，業(yè)主提前1-3天到物業(yè)公司申請預約初次驗收，對初驗不合格者，責令改正后再予驗收。2初驗合格之日起滿三個月后，業(yè)