中央空調(diào)收費方案及收費計算方法

1、中央空調(diào)計費方案選擇及收費計算大型公共建筑、綜合大樓往往有多個業(yè)主，不同業(yè)主有不同的使用要求，中央空調(diào)一般是以水為介質(zhì)，主機集中供能和末端分散使用，如果分散使用的付費主體不同，就要涉及到費用分攤的問題。1、方案選擇以往常用費用分攤的計量方法有：用水表、電表進行中央空調(diào)計量收費這類看似簡單、便宜的間接計費方法，比如：電表計費，水表計費等是極不科學，不公平的。電表計費就是通過電表計量用戶的空調(diào)末端的用電量作為用戶的空調(diào)用量依據(jù)來進行收費的；如按電表計量收費：只要用戶打開室內(nèi)風機盤管，就必定計量收費！能量中心的空調(diào)主機即使不運行只要用戶空調(diào)末端打開都有計費。水表計費就是通過水表計量用戶的空調(diào)末端用水

2、量作為用戶的空調(diào)用量依據(jù)來進行收費的，按此方法：無論主機開啟是否，啟動水泵，水表就有計量收費！因此，無論水表、電表進行中央空調(diào)的計量收費，都不能真正反應空調(diào)“量”的實質(zhì)，中央空調(diào)的要計的“量”是消耗的能量（熱交換量）的多少，用水表、電表進行中央空調(diào)計量收費顯然是不合情理的、荒謬的。 中央空調(diào)要計量的“量”既不是水量，也不是電量，更不是時間量，而是中央空調(diào)介質(zhì)水中攜帶的能量（冷量或熱量）的變化量(能量表)由帶信號輸出的流量計、兩只溫度傳感器和能量積算儀三部分組成，它通過計量中央空調(diào)介質(zhì)（冷凍水）的某系統(tǒng)內(nèi)瞬時流量、溫差，由能量積算儀積分計算出系統(tǒng)的熱交換量。按冷熱量讀數(shù)進行收費時，不同用戶根據(jù)其

3、使用的空調(diào)冷熱量的多少，繳納不同的空調(diào)使用費，可得到業(yè)主的認可，也可避免物管部門與用戶的收費糾紛。注：這種中央空調(diào)計費方式原理明確，結(jié)果直觀，易于理解。由于它要計量多個參數(shù)，特別是中央空調(diào)系統(tǒng)的大流量小溫差環(huán)境，對能量表的溫差的精度要求較高，所以其生產(chǎn)成本較高安裝示意圖：推薦方案冷熱計量表合法性冷熱量表是中央空調(diào)的一桿稱。在近十年來，為了規(guī)范集中供暖和制冷的行業(yè)，倡導節(jié)能，國家質(zhì)檢總局和建設部等部門單位逐步出臺了相關的法律法規(guī)和一些標準。如：中華人民共和國國家計量鑒定規(guī)程-熱量表JJG 225-2001、CJ128-2007 的熱量表標準和建設部推廣應用和限制禁止使用技術建設部218號令，其中

4、專門對中央空調(diào)類似的冷量計量進行了描述和要求。國家質(zhì)量監(jiān)督總局針對冷熱量表制定了相關的計量檢定規(guī)程，以規(guī)范冷熱量表的計量要求，使冷熱量表成為集中供暖和供冷的一桿“秤”?？?學 性采用能量型的計費方式，容易確定Kwh的價格，這是一個國際上公認計量熱量和冷量的單位，用于計量收費用戶也容易接受。合 理 性對中央空調(diào)實行分戶計量、按量收費，充分體現(xiàn)“用多少出多少錢”的能源商品化的基本屬性。能量型計量方式很精確，符合國家目前及“十二五”建筑智能化及綠色建筑方面對空調(diào)計量的要求，而且能量型計費方式的計量也是可以直接用于收費計量的依據(jù)。用戶使用了多少冷（熱）量直接從冷（熱）量表中讀取，該是多少千瓦時或焦耳就

5、是多少，不會因此產(chǎn)生物業(yè)收費的糾紛。在全國范圍內(nèi)，如北京、上海、廣州、深圳、香港等地的中央空調(diào)計費，均采用了能量表的方式來計量。意義：1、分戶計量、按量收費，公平合理！ 2、促使用戶主動節(jié)能，培養(yǎng)節(jié)能習慣，利國利民！推 薦 使 用 方 案基于以上的合理、合法、科學性以及實際使用情況和今后節(jié)能趨勢，我們推薦客戶選用能量型計費方案【推薦品牌：埃美柯冷熱計量表】。2 、空調(diào)使用費的制定空調(diào)使用費一般由物業(yè)公司收取，故其價格應采用成本法。即空調(diào)使用費只包括必要成本，物業(yè)公司收取空調(diào)使用費的目的不是盈利，而是如何以最低的成本向用戶提供冷熱量。制定冷熱量的合理的價格，兼顧用戶、物業(yè)公司的利益。2.1 空調(diào)

6、使用費的組成第一部分為固定空調(diào)使用費價（元/m），其計算方法為空調(diào)系統(tǒng)的固定成本總額除以該用戶所占的總空調(diào)建筑面積，其中的固定成本是指與空調(diào)用戶的用量多少，用與不用無關的部分，如空調(diào)系統(tǒng)折舊費、管理費、日常維修費等；第二部分為實際使用費用（元/kwh）（按用戶實際使用的冷熱量收費），它隨用戶供冷熱量的多少而變化。 空調(diào)使用費分攤的原則是公平，公共耗能共攤。空調(diào)冷熱量表的讀數(shù)，僅反映用戶室內(nèi)使用的冷熱量的多少，故用戶的空調(diào)使用費為：空調(diào)費用=固定費用+實際讀表總數(shù)使用費用 2.2 冷量價格或熱量價格計算（1）冷量價格按以下公式計算：H 式中 N-冷凍機房用電量，含冷凍機組、冷卻水泵、空調(diào)水泵、冷卻塔等用電量（kwh）；S-冷凍機房用水量，含空調(diào)水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)等用水量(m)；H-電價(元/kwh)；H-水價(元/m)；Q-系統(tǒng)的空調(diào)總冷量(kwh)。2.3熱量計費跟冷量計算一樣這樣的計算方法是科學合理的