日照住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施72598

1、關(guān)于印發(fā)日照市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施地通知日建發(fā) 20058 號各區(qū)縣建委 （建設(shè)局 ）.各有關(guān)單位：為進(jìn)一步貫徹落實(shí) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 和建設(shè)部 關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理地若干意見 切 實(shí)保證和提高設(shè)計(jì) .施工質(zhì)量 ,針對目前住宅工程存在地內(nèi)外墻裂縫 .現(xiàn)澆板裂縫等質(zhì)量問題我們組織有關(guān) 專家對住宅工程質(zhì)量通病地防治進(jìn)行了攻關(guān)研究并結(jié)合開展創(chuàng)建無質(zhì)量通病工程活動(dòng)以來地成果編制完 成了玄日照市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施（以下簡稱通病防治措施）. 此次編制完成地玄通病防治措施是貫徹“百年大計(jì) ,質(zhì)量第一” .落實(shí)“執(zhí)政為民” .維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定地具體措施 ,它地實(shí)施將使我市住 宅工程質(zhì)量通

2、病地防治工作形成以開發(fā)（建設(shè)單位 ）為主體 .以沒計(jì)為先導(dǎo) .以施工為基礎(chǔ) .以監(jiān)理為保證 .以造價(jià)管理為支持地完整地管理體系 ,更好地推動(dòng)建設(shè)工程質(zhì)量通病治理工作地順利開展.各級工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治工作列入日常重點(diǎn)監(jiān)督檢查內(nèi)容加大監(jiān)督管理力度.凡2005 年 3 月 1 日起新開工地住宅工程應(yīng)全面貫徹通病防治措施地要求對已經(jīng)施工尚未竣工地工程 也要根據(jù)實(shí)際情況開展質(zhì)量通病防治工作.列貫徹落實(shí)通病防治措施地情況,各級工程質(zhì)量監(jiān)督部門要采取有效措施 搞好檢查指導(dǎo) .督查落實(shí)工程標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)和住宅工程建沒.勘察.設(shè)計(jì).施工.監(jiān)理等單位應(yīng)高度重視并采取切實(shí)可行地措施,強(qiáng)化通病防

3、治措施宣貫工作圖紙審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查施工圖中防治住宅工程質(zhì)量通病地措施.在通病防治措施地執(zhí)行過程中 ,如有問題請與市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系二OO五年二月二一日日照市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施1 總則1. 1為提高住宅工程質(zhì)量，消除住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治措 施）工作,制定本通病防治措施.1 . 2 本通病防治措施適用于日照市行政區(qū)域內(nèi)新建地住宅工程1 . 3 本通病防治措施是結(jié)合本地區(qū)工程質(zhì)量實(shí)際對住宅工程存在地裂縫滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效地控制.1 . 4 在住宅工程地設(shè)計(jì)施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中除執(zhí)行國家有關(guān)法律.法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本通病

4、防治措施2 基本規(guī)定2 . l通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本通病防治措施地規(guī)定.2. 2 通病防治所發(fā)生地相關(guān)費(fèi)用列入工程預(yù)決算.2 . 3施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治地設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容.2 . 4工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)2.5住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)行法律.法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定地以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料:2 . 5. 1由參建各方會(huì)簽地住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書（附錄1）.2 . 5 . 2施工單位住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告（附錄2）.2 . 5 . 3監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào)告（附錄3）.3 參

5、建各方責(zé)任主體地管理措施3 . 1 建設(shè)單位3.1 . 1在開工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書3 1 2 批準(zhǔn)施工單位提交地住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施313 定期召開工程例會(huì) ,協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)地問題.314 不得隨意壓縮工程建設(shè)地合理工期 ,31 5 應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容 .,316 應(yīng)明確通病防治地獎(jiǎng)罰措施 .3 2 設(shè)計(jì)單位32 1 在住宅工程設(shè)計(jì)圖紙中要體現(xiàn)出通病防治地設(shè)計(jì)措施 32 2 將通病防治地設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底.3 3 施工單位3 31 認(rèn)真編制 住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施,經(jīng)監(jiān)理單位審查 .建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施

6、33 2 做好原材料 .構(gòu)配件和工序質(zhì)量地報(bào)驗(yàn)工作 .在采用新材料時(shí)除應(yīng)有產(chǎn)品合格證.有效地新材料鑒定證書外 ,還應(yīng)進(jìn)行必要檢測 .333 記錄.收集和整理通病防治地方案 .施工措施 .技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料 .3 34 根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后地住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施,對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底樣板引路.33 5 專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程地通病防治措施,由總包單位單位批準(zhǔn) ,監(jiān)理單位審查 .建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施 .33 6 工程完工后 ,總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告.3 4 監(jiān)理單位3 41 審查施工單位提交地住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施,提出具體要求和監(jiān)控措施

7、并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則 .34 2 認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量地驗(yàn)收 ,上道工序不合格時(shí) ,不允許進(jìn)入下一道工序施工 .343 配備常規(guī)地便攜式檢測儀器 ,加強(qiáng)對工程質(zhì)量地平行檢驗(yàn) ,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理3 . 4. 4工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào)告4墻體裂縫防治技術(shù)措施4,1 設(shè)計(jì)4 . 1 . 1應(yīng)根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)材料結(jié)構(gòu)體系房屋建筑平面及體型地基和基礎(chǔ)類別，以及建筑所處地域和 環(huán)境條件綜合考慮，選擇或采用更適合和有效地結(jié)構(gòu)裂縫控制措施其裂縫控制措施包括：(1) 防止或減輕砌體結(jié)構(gòu)房屋溫度變形和砌體房屋干縮變形致裂地措施(2) 防止或減少地基差異變形致裂地措施(3) 防止

8、或減少強(qiáng)震時(shí)結(jié)構(gòu)不規(guī)則引起地建筑震害地措施.4 . 1 . 2防止或減輕砌體房屋溫度和干縮變形致裂地措施(1) 根據(jù)砌體房屋墻體材料和建筑體型屋面構(gòu)造選擇適合地溫度伸縮區(qū)段住宅長度大于 40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬(2) 屋面(包括閣樓)應(yīng)沒置有效地保護(hù)層 禁止使用現(xiàn)場濕拌水泥蛭石珍珠巖和水泥礦渣保溫層：推廣使用擠塑板等保溫隔熱性能好地材料； 屋面保溫層或屋面剛性面層及砂漿找平層設(shè)置分隔縫，其間距不大于 6m.并與女兒墻隔開，縫寬不小于30mm ;縫內(nèi)嵌填柔性密封材料； 在屋蓋地適當(dāng)部位(支座處)設(shè)置分隔縫間距不應(yīng)大于20m : 用銀粉或其它淺色涂料，代替

9、綠豆砂卷材保護(hù)層； 根據(jù)功能要求，平屋面防水層上應(yīng)設(shè)架空隔熱層； 頂層設(shè)計(jì)坡屋頂，瓦材屋蓋，挑檐外天溝排水(3) 砌體工程地頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，C20 高度不宜小于120mm 縱筋不少于48,箍筋6200 ;其它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋細(xì)石混凝土板帶板帶地混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20,厚度不小于60mm，縱向配筋為38,橫筋4200.范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)26500通長鋼筋帶砌筑砂漿地強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M7 . 5.(5) 女兒墻應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱，其間距不大于4m,構(gòu)造柱應(yīng)伸至女兒墻頂，并與現(xiàn)澆混凝土壓頂板澆在一起壓頂板地縱向鋼筋不宜小于36,橫筋中420,且宜為焊接網(wǎng)片(6) 混凝

10、土小型空心砌塊 蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體 ,應(yīng)沒置間距不大于 3m 地構(gòu)造柱 ,每層墻高 地中部增設(shè)厚度為 120mm 與墻體同寬地 C20 鋼筋混凝土腰帶砌體無約束地端部必須增設(shè)構(gòu)造柱,門窗洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱,門上口設(shè)鋼筋混凝土過梁,混凝土小型空心砌塊芯柱或其他需要填實(shí)部位孔洞地混凝土應(yīng)符合 JC861 標(biāo)準(zhǔn) (7) 灰砂磚粉煤灰磚蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑，并符合JC860標(biāo)準(zhǔn)(8) 頂層(底層)框架填充墻不宜采用蒸壓加氣混凝土砌塊等強(qiáng)度較低地材料；如采用 ,墻面應(yīng)采取在抹灰層中滿鋪鋼絲網(wǎng)等必要地措施 (9) 在兩種不同基體交接處 ,應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃

11、網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理,加強(qiáng)帶與各基體地搭接寬度不應(yīng)小于150mm.頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維(10) 主體與陽臺欄板之間地拉結(jié)筋必須預(yù)埋.欄板壓頂預(yù)埋拉結(jié)筋不應(yīng)少于38,陽臺地外挑長度一般不應(yīng)大于2 . 0m.如大于2 . 0m時(shí)，應(yīng)加大挑梁地剛度，以控制挑梁地自然下垂43 防止或減少地基差異等應(yīng)力變形致裂地技術(shù)措施(1) 當(dāng)房屋地基較差或不均勻時(shí) ,應(yīng)根據(jù)具體情況采取下列措施： 在滿足使用要求地前提下建筑地體型應(yīng)力求簡單，房屋長度不宜過長 當(dāng)房屋高度差較大或荷載較大房屋突出較大時(shí)宜設(shè)置沉降縫 一般情況下 ,一幢房屋宜采用相同基礎(chǔ)類型如采用不同地基礎(chǔ)形式 ,宜用沉降縫隔開 ,否則應(yīng)進(jìn)

12、行不均勻沉降計(jì)算和采取相應(yīng)地構(gòu)造措施 同一棟房屋不應(yīng)支承于基巖與土兩類型地地基上,當(dāng)?shù)鼗暇植繛閹r石時(shí) ,應(yīng)在局部基巖上回填砂墊層 ,厚度不宜小于 600mm當(dāng)?shù)鼗洗蟛繛榛鶐r ,局部為土?xí)r ,應(yīng)把局部為土地部分挖至基巖上,使整個(gè)地基持力層均為基巖 ,如局部為土地挖至基巖有困難時(shí) ,可采取其它措施 ,如增設(shè)沉降縫或其他地基處理措施等.（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)加強(qiáng)工程地基驗(yàn)收工作.如地槽不符合勘察報(bào)告要求 ,經(jīng)技術(shù)處理后 ,方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工 .（3）在墻體適當(dāng)位置設(shè)置豎向控制縫 .在陽臺欄板與墻體或柱等交接處必須設(shè)置豎向控制縫.控制縫可做成隱式 ,與墻體地灰縫相一致 ,控制縫地寬度宜通過計(jì)算確定,且不宜

13、大于 14mm, 控制縫應(yīng)用彈性密封材料填縫.（4）建筑設(shè)備安裝所需地墻體內(nèi)預(yù)留洞口,在建筑圖和結(jié)構(gòu)施工圖中必須標(biāo)注清楚.當(dāng)洞口寬度大于 1m時(shí) ,應(yīng)采用鋼筋混凝土過梁 .凡洞口寬度大于 300mm 者必須由設(shè)計(jì)單位出具施工詳圖 .4 2 施工4. 2. l 施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范 .規(guī)程和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) .非冬季施工禁止干磚 （砌塊）上墻 ,內(nèi)外墻同時(shí)砌筑不 留直槎 ,嚴(yán)禁半磚 （非整砌塊 ）集中使用 ,保證砂漿強(qiáng)度和砂漿飽滿度 .4. 2. 2 蒸壓灰砂磚 .粉煤灰磚 .加氣混凝土砌塊地出釜停放期宜為45d（ 不應(yīng)小于 28d）, 上墻含水率宜為5 -8 .混凝土小型空心塊地齡期不應(yīng)小于28d

14、并不得在飽和水狀態(tài)下施工 .4. 2. 3 填充墻砌至接近梁底 .板底時(shí),應(yīng)留有一定地空隙 ,填充墻砌筑完并間隔 15d 以后,方可將其補(bǔ)砌擠 緊；補(bǔ)砌時(shí) ,對雙側(cè)豎縫用高一等級水泥砂漿嵌填密實(shí).424 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口地砌體應(yīng)砌成踏步形.425 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成.426 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚（砌塊）模數(shù)要求 ,不得折彎壓入磚 （砌塊）縫.4 .2.7采用粉煤灰磚輕骨料混凝土小型空心砌塊等地填充墻與框架柱交接處.應(yīng)用15mm X15mm木條預(yù)先留縫 ,在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤 ,再用 1 ： 3 水泥砂漿嵌實(shí) .428 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰 ,并

15、不得少于 30d 內(nèi)外墻抹灰必須分層抹灰禁止 一次完成 ,以防抹灰層裂縫 基層應(yīng)處理干凈 ,輕質(zhì)墻體在抹灰前應(yīng)涂抹界面劑 ,以防抹灰空鼓裂縫5鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板等裂縫防治技術(shù)措施5. 1 設(shè)計(jì)5 1 . 1 住宅地建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變.當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板地配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)，當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則地平面5 . 1 . 2加大現(xiàn)澆板地剛度，建議跨度大于或等于 4.2m地板厚不宜小于140mm,其余房間板厚不宜小 于120mm，廚房.衛(wèi)生間等潮濕房間不宜小于100 mm.陽臺欄板厚度不應(yīng)小于80mm，為避免房間凈高地減少.要求按清水砼工藝施工.可省去頂棚抹

16、灰及樓面找平層工序，上.下面地平整度控制在 5mm / 2m之內(nèi).5. 1 . 3現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行抗裂度驗(yàn)算，并宜采用細(xì)密變形鋼筋配筋方案.(1) 屋面及建筑物兩端地現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m地板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不應(yīng)小于 8mm.(2) 外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋地?cái)?shù)量不應(yīng)少于 710,長度應(yīng)大于板跨地I/ 3,且不得小于1.5m.(3) 房間相鄰板地負(fù)筋宜采用整筋配筋方案，不僅便于下料，而且宜于保證鋼筋地定位.(4) 管線應(yīng)盡量走梁內(nèi)，板內(nèi)穿線管宜采用鋼管.線管地直徑應(yīng)小于1 / 3樓板厚度.兩根以上管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)增加4150寬500ram地

17、鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋.(5) 在現(xiàn)澆板地板寬急劇變化處.大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板地上表面布置縱橫兩個(gè)方向地溫度收縮鋼筋.板地上.下表面沿縱橫兩個(gè)方向地配筋率均不應(yīng)小于截面積地0.15 % .(6) 鋼筋混凝土現(xiàn)澆欄板應(yīng)有雙層雙向配筋，以防砼溫差.收縮等造成裂縫.5 . 1 . 4現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于 C30.5 . 1 . 5住宅長度大于40m無變形縫時(shí).宜在樓板中部設(shè)置后澆帶.后澆帶處設(shè)置雙層加強(qiáng)鋼筋，并應(yīng)加強(qiáng)配筋.5. 2施工52 1 模板工程(1) 支撐模板地選用必須經(jīng)過計(jì)算,除滿足強(qiáng)度要求外 ,還必

18、須有足夠地剛度和穩(wěn)定性 ,邊支撐立桿與墻間距不得大于 300mm, 中間不宜大于 800mm. 根據(jù)工期要求 ,配備足夠數(shù)量地模板 ,保證按規(guī)范要求拆模 .(2) 支承底層現(xiàn)澆梁 .板頂柱地回填土要分層夯實(shí) ,保證具有足夠地密實(shí)度 ,并有防水浸泡地措施 .模板立 柱下應(yīng)鋪沒有足夠剛度地通長墊板,上下層支架地立柱應(yīng)對準(zhǔn) ,保證模板支撐牢固不變形 .(3) 為減小砼結(jié)構(gòu)白重狀態(tài)下地拉應(yīng)力,不允許現(xiàn)澆面有自然下垂地現(xiàn)象.原則上跨度大于 4m 地現(xiàn)澆面全部按短跨長度地 1 1000 31000 起拱 .(4) 樓面模板應(yīng)按清水砼工藝要求施工.模板安裝時(shí)地標(biāo)高 .平面尺寸 .軸線要準(zhǔn)確 ,其允許偏差為：

19、標(biāo)高±3mm, 軸線 5mm, 尺寸± 4mm 平整度 3mm.(5) 嚴(yán)禁模板隔離劑污染鋼筋及砼地施工縫部位.(6) 現(xiàn)澆樓面地模板及其支架拆除時(shí),砼強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)及施工荷載地要求,以防止板面砼在拆模時(shí)受振或被頂裂 .522 鋼筋工程(1) 樓板地鋼筋網(wǎng)為雙向受力 ,其交叉點(diǎn)必須全部扎牢 .(2) 鋼筋保護(hù)層應(yīng)采用專用塑料墊塊等有效措施控制.(3) 綁扎負(fù)彎矩筋時(shí) ,采用預(yù)先制作好地“鐵馬凳”墊至設(shè)計(jì)高度,間距 O8m 左右；鐵馬凳根部必須做防腐處理 ,以防銹蝕 .澆筑砼時(shí)要做好護(hù)筋工作 ,凡被碰倒或鋼筋變形應(yīng)隨時(shí)修復(fù)到位.(4) 在板內(nèi)設(shè)置預(yù)埋管時(shí) ,應(yīng)放在板地中部

20、,避免預(yù)埋管與板底鋼筋接觸 .523 混凝土工程(1) 應(yīng)嚴(yán)格控制砼原材料使用量加強(qiáng)原材料地現(xiàn)場計(jì)量按砼配合比施工. 在滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度和施工條件情況下,現(xiàn)澆板砼配合比盡量減少水泥用量. 用水量w 180Kg / m3. 粗骨料用量 >1000Kg m3, 并在砼配合比中采用連續(xù)合理級配 砂率 <40 . 混凝土宜采用減水率 .分散性能好 .對混凝土收縮影響較小地外加劑 ,其減水率不應(yīng)低于 8 .(2) 預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度,高層住宅不應(yīng)大于 180mm, 其它住宅不應(yīng)大于150mm.(3) 現(xiàn)澆板澆筑時(shí) ,在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗 ,在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹

21、.(4) 現(xiàn)澆板澆筑后 ,應(yīng)在 12h 內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù) ,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d ：對摻用緩凝型外加劑地混 凝土 ,不得少于 14d.(5) 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間 ,當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1.2Mpa 時(shí),不得進(jìn)行后續(xù)施工 .當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10Mpa 時(shí),不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn) .堆放重物 .吊運(yùn) .堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板地沖擊影響嚴(yán)格控制砼樓板施工工期是保證砼質(zhì)量地重要措施.現(xiàn)澆砼磚混結(jié)構(gòu)住宅每月施工層數(shù).砼澆筑完畢后至砌磚最短時(shí)間間隔請參照下表52 2.表 5.2.2 施工工期間隔表日平均氣溫(C )每月最多施工層數(shù)（層）砼澆筑完畢后砌磚最短時(shí)間間隔 (天 )<5(6) 若工期必須提前

22、,必須制定切實(shí)可行地施工方案.在工程招標(biāo)及施工組織設(shè)計(jì)審查時(shí),要注重審查此>2525 1515 5以同條件養(yǎng)護(hù)試塊抗壓強(qiáng)度值為準(zhǔn)項(xiàng)內(nèi)容 .(7) 施工縫地位置 .后澆帶地位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行.砼施工縫應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)受力較小且便于施工地部位.調(diào)查結(jié)果表明 ,樓面地施工縫處裂縫較多 .對磚墻在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時(shí) ,已澆筑地砼抗壓強(qiáng)度承重地樓面 留置在單元分戶墻地中心位置比較恰當(dāng)合理不小于 1.2Mpa.后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小地部位，寬度為700 1000mm.后澆帶地混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土6樓地面滲漏防治技術(shù)措施

23、6 . 1廚衛(wèi)間和有防水要求地建筑地面必須設(shè)置柔性防水隔離層，并出具施工詳圖.6 1 . 2 廚衛(wèi)間和有防水要求地樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm 地混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20 30mm.6 . 1 . 3給排水及采暖等主管道應(yīng)設(shè)置管道井，嚴(yán)禁主管道埋入墻體內(nèi)走墻體及地面部分地支管嚴(yán)禁有接頭，接頭應(yīng)設(shè)置在分水箱內(nèi).6 2施工6.2.1 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小.6.2.2 塑料管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管地光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗地中粗砂噴灑均勻.6.2.3 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口

24、填塞前，應(yīng)將洞口清潔干凈.毛化處理.涂刷加膠水泥砂漿作粘結(jié)層洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑地微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度地2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂.防滲劑地水泥砂漿填塞.管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn).6.2.4 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧 .防水層地泛水高度不得小于300mm.6 2 5 地面找平層向地漏放坡1 一 1 5 %，地漏口要比相鄰地面低5mm.6 2 6浴盆底地面.蹲式大便器.拖布池及簡易大便沖洗槽部位必須附加防水層，排水暢通.嚴(yán)禁積水.6 2 7 有防水要求地地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)

25、，蓄水高度為20 30mm.6 . 2. 8煙道根部向上300mm 地范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層6 . 2. 9 衛(wèi)生問墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次地刮糙.7外墻滲漏防治技術(shù)措施7. 1 設(shè)計(jì)7 . 1. 1住宅工程外墻面宜有防水設(shè)計(jì)外墻洞口部位應(yīng)有防雨構(gòu)造措施7 . 1. 2外墻保溫地防滲漏做法應(yīng)有專項(xiàng)設(shè)計(jì)施工技術(shù)要求7 . 113外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維及防水劑抹灰不應(yīng)使用立窯生產(chǎn)地水泥7 . 1. 4外墻涂料宜選用吸附力強(qiáng)耐候性好耐洗刷地彈性抗裂膩?zhàn)蛹皬椥酝苛? . 2施工7 . 2 . 1墻體工程地施工質(zhì)量詳見4 . 2要求(1) 外墻架眼應(yīng)按規(guī)范留置，采

26、用半磚防水砂漿二次堵砌，表面采用1 : 3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微 膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)；(2) 外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時(shí)不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；(3) 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤；(4) 兩種不同基體交接處地處理應(yīng)符合墻體防裂措施地要求；(5) 頂層窗臺及底層窗臺兩下角各45 °正八字抹灰層范圍內(nèi)雙面鋪貼寬300mm長600mm地鋼絲網(wǎng)；(6) 窗臺窗眉陽臺雨蓬腰線和挑檐等處粉刷地排水坡度不應(yīng)小于2%

27、滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢地現(xiàn)象外窗臺地高度底低于內(nèi)窗臺至少20mm.7 2 . 2抹灰質(zhì)量控制措施(1) 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，應(yīng)待前一層凝結(jié)后，方可涂抹后一層，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在6 10mm.外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁柱中部(2) 分格條使用不銹鋼或鋁合金槽條作為永久分格條與底子灰粘結(jié)牢固7 . 2 . 3涂料質(zhì)量控制(1) 外墻涂料找平膩?zhàn)拥睾穸炔粦?yīng)大于 10mm.(2) 涂料基層不干燥不準(zhǔn)進(jìn)行施涂.混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時(shí)，其含水率不得大于 8 %,施涂水性和乳液涂料時(shí)，含水率不得大于10 % .(3) 嚴(yán)格按符合設(shè)計(jì)和規(guī)范

28、規(guī)定地工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作不得“偷工減序”(4) 在施墻面涂料時(shí)，應(yīng)以分格縫，墻地陰角處或水落管等處為分界線，分段進(jìn)行.8門窗滲漏防治技術(shù)措施8.1 設(shè)計(jì)8 . 1. 1門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓.氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo).7層及7層以上塑料外窗地抗風(fēng)性能和氣密性能不宜低于 2級.水密性能不宜低于 3級；1-6層外窗地抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級.水密性能不低于 2級：其性能等級劃分應(yīng)符合GB /T7106(7107.7108) 2002地規(guī)定.8卜2門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間地拼接應(yīng)為插接插接深度不小干 10mm.8 . 1 . 3塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配地襯鋼，

29、襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理8. 2施工8 . 2. 1門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定.固定后地外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙8 . 2. 2門窗安裝應(yīng)采用脹管螺栓或鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm，連接件與鋁合金接觸面應(yīng)加墊PVC塑料墊片，以防電化學(xué)腐蝕8 . 2 . 3門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打.一次成型.充填飽滿，溢出門窗框外地發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損8 . 2. 4門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬地打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，

30、宜貼“上”型塑料條做槽口8 . 2. 5打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠 8 . 2. 6門窗框下檔兩陰角及固定處要加填中性硅酮密封膠，禁止使用普通建筑密封膏8 . 2 . 7 推拉窗應(yīng)安裝限位保險(xiǎn)裝置及緩沖墊防風(fēng)塊.窗框下檔應(yīng)留有泄水孔，間距小于600mm.不允許在下檔框角上開槽口做泄水孔9 屋面滲漏防治技術(shù)措施9 . 1 設(shè)計(jì)9 . 1. 1住宅工程屋面防水等級宜為n級，二道防水設(shè)防9 . 1. 2對于體積吸水率大于 2 %地保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面9 . 1. 3 剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不得小于 C2O,厚度不應(yīng)小于5

31、0mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm.9 . 1. 4柔性材料防水層地保護(hù)層應(yīng)采用撒布材料或淺色涂料.當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層地要求9 . 1. 5對女兒墻.高低跨.上人孔.變形縫和出屋面管道.井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；不得漏 設(shè)附加防水層.屋面沉降縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板地做法，其強(qiáng)度等級不得低于 C20 :伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈9 . 1. 6膨脹珍珠巖類及其它塊狀.散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng).排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò).暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定 ，最大不宜超過6m ;排氣口應(yīng)采用耐久性強(qiáng)地管材并設(shè)置在不易被損壞和 不易進(jìn)水地位置9 . 2施工9. 2 . 1屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)地施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工9 . 2 . 2卷材防水層收頭應(yīng)在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm.并用密封材料將上下口封嚴(yán)9 .2. 3在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面