商鋪?zhàn)赓U合同(新版)(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方) ： 【身份證號(hào)碼】 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方) ： 【身份證號(hào)碼】 聯(lián)系電話：經(jīng) 紀(jì) 方（以下簡(jiǎn)稱丙方)： 經(jīng)過丙方的促成，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用?，F(xiàn)租賃雙方在丙方清晰告知的情況下，根據(jù)佛山市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、租賃房產(chǎn)地址：佛山市順德區(qū)大良街道 （下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權(quán)證】號(hào)碼為： ，【建筑面積】為 平方米（以【房地產(chǎn)權(quán)證】為準(zhǔn)），甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方作 商業(yè) 使用。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。二、丙方已清晰告知：租賃雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同之日起3

2、日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。三租期為 7 年，由 2017 年 10 月 21 日至 2024 年 10 月 20 日為止。甲方同意由 2017 年 10 月 21 日至 2017 年 12月 31 日為免租裝修期，（從 2018 年 1 月 1 日起繳付租金）。租賃期間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，包括物業(yè)管理費(fèi)。（若實(shí)際交付使用時(shí)間晚于免租裝修期起始日的，免租裝修期起始日自動(dòng)順延）。四、上述商鋪每月租金如下表：1、 2017 年 10 月 21 日至 2018 年 10 月20 日止每月租金大寫：人民幣 壹萬零伍佰 元整， 小寫：￥ 10500.0

3、0 元/月2、 2018 年 10 月 21 日至 2019 年 10 月 20 日止每月租金大寫：人民幣壹萬零伍佰 元整， 小寫：￥ 10500.00 元/月3、 2019 年 10 月 21 日至 2020 年 10 月 20 日止每月租金大寫：人民幣壹萬壹仟零貳拾伍 元整，小寫：￥ 11025.00 元/月4、 2020 年 10 月 21 日至 2021 年 10 月 20 日止每月租金大寫：人民幣 壹萬壹仟伍佰柒拾陸 元整，小寫：￥ 11576.00 元/月5、 2021 年 10 月 21 日至 2022 年 10 月 20 日止每月租金大寫：人民幣壹萬貳仟壹佰伍拾伍 元整，小寫：

4、￥12155.00 元/月6、 2022 年 10 月 21 日至 2023 年 10 月 20 日止每月租金大寫：人民幣 壹萬貳仟柒佰陸拾叁 元整，小寫：￥ 12763.00 元/月7、 2023 年 10 月 21 日至 2024 年 10 月 20 日止每月租金大寫：人民幣 壹萬叁仟肆佰零壹 元整，小寫：￥ 13401.00 元/月五、上述商鋪每月物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由 方支付，若以上費(fèi)用有調(diào)整的，則按物業(yè)管理公司出具的最新變更通知書執(zhí)行。六、乙方須在 2017 年6 月 28日前一次性交付人民幣 貳萬壹仟 元整（小寫：￥ 21000.00元）給甲方作為租賃按金（以下簡(jiǎn)稱按金），第一期（

5、2018年1月1日至2018年1月31日）的商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧牛ù髮懀┮既f零伍佰元整（小寫￥ 10500.00 元）乙方須在 2018 年 1 月20 日前交付給甲方，第二期（2018年2月1日至2018年2月28日）的商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧牛ù髮懀┮既f零伍佰元整（小寫￥ 10500.00 元）乙方須在 2018 年 2 月20 日前交付給甲方，如此類推。在租賃期順利屆滿當(dāng)天，乙方在租賃期內(nèi)沒有違約行為，并付清租用上述物業(yè)應(yīng)交付的各項(xiàng)費(fèi)用及租金后，甲方需將上述按金無息退回給乙方。七、乙方須在每月20 號(hào)前通過銀行結(jié)算付清上述物業(yè)當(dāng)月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬單為憑；如乙方延遲超過 15日交租且經(jīng)甲方書面通知后乙方

6、仍拒絕繳納的，則甲方有權(quán)從第 16 天起每天罰乙方滯納金人民幣 貳佰元整 （小寫￥ 200 元），拖延超過 30 天還沒有交付清當(dāng)月租金，甲方有權(quán)單方終止本合同、收回物業(yè)，已收取的租金及按金一律不給予退回，并有權(quán)向乙方追討租賃上述物業(yè)期間欠交的所有費(fèi)用及租金，乙方不得有任何異議。八、租賃期內(nèi)，乙方自行辦理牌照，自籌資金，自負(fù)盈虧，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，租賃期間物業(yè)的電費(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)帶費(fèi)、門前三包（垃圾費(fèi)、滅鼠費(fèi)等）、治安費(fèi)、管理費(fèi)、租賃稅費(fèi)（包括租賃稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房地產(chǎn)土地使用稅等）、工商費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。以及國(guó)家日后再頒布有關(guān)商鋪?zhàn)赓U要收取的任何費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。九

7、、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通該商鋪水電，所有開通水、電費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)支付。在乙方簽訂本合同并交付按金后，甲方需提供上述物業(yè)供水、供電開戶證明給乙方到相關(guān)部門辦理開戶手續(xù)，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、在乙方簽訂本合同并交付按金后，如乙方需要用上述物業(yè)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方須提供相應(yīng)的證明資料給乙方辦理。十一、合同期內(nèi)，乙方在物業(yè)內(nèi)有自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、但甲方或甲方委托人有權(quán)在乙方正常營(yíng)業(yè)期間巡視物業(yè)（在有乙方工作人員陪同下），乙方須無條件協(xié)助。十二、乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、布局及原有間墻，如需改變的，需經(jīng)甲方書面同意，改變后發(fā)生事故由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。在乙方中途退租或租賃期滿時(shí)，乙

8、方必須恢復(fù)上述物業(yè)原有間墻及布局，如國(guó)家法律法規(guī)將來規(guī)定需要商鋪加裝相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如消防噴淋系統(tǒng)或煙霧感應(yīng)系統(tǒng)等），或物業(yè)管理公司要求對(duì)商鋪內(nèi)的電路或給排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行變更時(shí)，乙方須知會(huì)甲方，并征得甲方同意后再進(jìn)行更改。十三、乙方租用物業(yè)期間甲方允許乙方裝修增加的固定土木建筑物、水、電設(shè)施，但在中途退租或期滿遷出時(shí)，不能拆除、毀壞及遷移，但不包括可移動(dòng)設(shè)備、家具。十四、乙方必須做好防火安全工作，不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆物品，保護(hù)好物業(yè)的設(shè)施及裝修，如造成物業(yè)設(shè)施及裝修損壞的，應(yīng)給予甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。十五、甲方應(yīng)保證本房屋質(zhì)量安全合格，符合消防、環(huán)保要求，并已取得相關(guān)驗(yàn)收或許可批文。在乙

9、方依法辦理正常經(jīng)營(yíng)必備的各項(xiàng)證照或報(bào)批手續(xù)（包括但不限于工商、稅務(wù)、裝修、二次消防等）時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料文件，具體申報(bào)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。十六、甲方應(yīng)保持本商鋪的固有設(shè)施（包括屋頂、主要結(jié)構(gòu)、墻壁、主水管通道、主電纜電線）處于清潔、良好的使用狀態(tài)。若在承租期間，本商鋪的固有設(shè)施非因乙方原因造成毀損的，甲方須及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方怠于修復(fù)的 ，乙方經(jīng)書面通知甲方后有權(quán)自行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十七、合同期內(nèi)，乙方由于非法經(jīng)營(yíng)或其它原因而造成停業(yè)的，停業(yè)期間需要按合同上條款繳付清各項(xiàng)費(fèi)用及租金，如借故刻意拖遲或不繳交租金的，則視作違約處理，甲方有權(quán)單方終止本合

10、同、收回該物業(yè)及沒收按金，并有權(quán)向乙方追討租賃上述物業(yè)期間欠交的所有費(fèi)用及租金。十八、在合同期內(nèi)，乙方不能在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違商、黃、賭、毒等一切違法行為，否則，由乙方負(fù)責(zé)其刑事、經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，乙方保管好在商鋪內(nèi)的一切物品和財(cái)物，保護(hù)好人身安全，一切工傷事故由乙方負(fù)責(zé)，乙方須遵守物業(yè)所大廈的物業(yè)管理公約使用該物業(yè)，否則由乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。十九、在租賃期間，甲方如將上述物業(yè)出售或任何形式轉(zhuǎn)讓第三方，甲方必須在物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更前以書面通知乙方，并需協(xié)助乙方與新產(chǎn)權(quán)人重新簽訂與本合同同等條款、內(nèi)容的租賃合同，直至合同期滿，甲方（或新產(chǎn)權(quán)人）不得因此而單方面終止本合同，否則，乙方有權(quán)視甲方違約

11、處理，甲方需按本合同約定的賠償條款賠償給乙方。二十、租賃期內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)不善，乙方可以將上述物業(yè)頂手給他人，但乙方需協(xié)助甲方與新乙方重新簽訂與本合同同等條款、內(nèi)容的租賃合同，直至合同期滿。二十一、租賃期屆滿后，甲方如需繼續(xù)出租物業(yè)的，在同等租賃條件上，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。二十二、租賃期屆滿時(shí)，乙方須按時(shí)搬出，并需將在上述物業(yè)注冊(cè)公司遷出及到稅務(wù)部門報(bào)停所有稅收（如有在國(guó)土局辦理租賃登記的，需辦理好相關(guān)注銷手續(xù)）。期滿后十天內(nèi)物業(yè)仍有余物，則視作乙方放棄所有權(quán)處理，甲方有權(quán)清理，無須知會(huì)乙方，清理費(fèi)用由乙方支付。二十三、因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)毀壞，不能正常使用的，本合同自行終止，互不承擔(dān)一切責(zé)

12、任，在乙方繳付清租賃上述物業(yè)期間應(yīng)交的所有費(fèi)用及租金后，甲方需將按金無息如數(shù)退回給乙方。但乙方不得拆除、毀壞及遷移物業(yè)內(nèi)的所有固定土木建筑物、水、電設(shè)施及原有裝修，否則，甲方有權(quán)視作乙方違約處理，立即單方面終止本合同、收回上述物業(yè)，沒收乙方之按金及已經(jīng)交付的租金，并有權(quán)追討乙方租用上述物業(yè)欠交的所有費(fèi)用及租金。二十四、在本合同期內(nèi)，如甲方提前解除合同、或因甲方有違約行為導(dǎo)致乙方解除合同的，或因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)造成乙方無法使用商鋪的，則需將按金無息如數(shù)退回給乙方外，另賠償兩個(gè)月租金給乙方作為違約金，并需賠償乙方在物業(yè)內(nèi)的一切裝修費(fèi)用（裝修費(fèi)用按政府評(píng)估部門所評(píng)估的為準(zhǔn)）。如乙方提前解除合同的，

13、則按金歸甲方所有，乙方不得拆除、毀壞及遷移物業(yè)內(nèi)的所有固定土木建筑物、水、電設(shè)施及原有裝修，還需交清解除當(dāng)月欠交的所有費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)。 二十五、本合同順利到期，履行終止時(shí)，在乙方繳交付清租賃上述物業(yè)應(yīng)交付的應(yīng)繳費(fèi)用及租金，并將上述物業(yè)注冊(cè)公司遷出及到稅務(wù)部門報(bào)停所有稅收后（如有在國(guó)土局辦理租賃登記的需辦理相關(guān)注銷手續(xù)），甲方應(yīng)將乙方之按金無息如數(shù)歸還給乙方。但乙方搬出時(shí)不得拆除、毀壞及遷移物業(yè)內(nèi)的所有固定土木建筑物、水、電設(shè)施及原有裝修，否則，甲方有權(quán)視作乙方違約處理，立即單方面終止本合同、收回上述物業(yè)，沒收乙方全部按金及已經(jīng)交付的租金，并有權(quán)追討乙方租用上述物業(yè)欠交的所有費(fèi)用及租金。二十六、乙方按時(shí)繳交租金給甲方，甲方只提供個(gè)人收據(jù)，此租金為甲方實(shí)收租金，不含任何稅金。二十七甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)，甲方支付丙方經(jīng)紀(jì)傭金為人民幣大寫 元整，小寫（￥ 元）乙方支付丙方經(jīng)紀(jì)傭金為人民幣大寫 元整，小寫（￥ 元），丙方傭金必須在甲、乙