購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 棚改購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方(出讓方)： 乙方(受讓方)：盧琦志身份證號碼： 身份證號碼：地址： 地址; 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：甲方系安化縣東坪鎮(zhèn)棚改居民，享有按政府定價購買位于東坪鎮(zhèn)南區(qū)華萊城小區(qū)商品住宅房屋一套的購房指標(biāo)，甲方自愿將購房指標(biāo)及對應(yīng)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方遵循自愿、平等、互利、誠信的原則進行協(xié)商，達成如下合同條款供雙方遵守執(zhí)行： 第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將棚改購房指標(biāo)及該指標(biāo)對應(yīng)的位于安化縣東坪鎮(zhèn)南區(qū)華萊城住宅小區(qū) 棟 號商品房住宅，建筑面積 平米轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 轉(zhuǎn)讓方式乙方按本協(xié)議約定向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款，房屋仍

2、以甲方的名義向開發(fā)商購買，即以甲方名義辦理該房屋的購買手續(xù)房屋歸乙方所有。第三條 指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款1、購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 元(大寫： )2、乙方在本協(xié)議簽訂之日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方，甲方收款銀行賬戶信息如下：戶名： 開戶行： 賬號： 甲方收到乙方支付的款項時出具收條給乙方。第四條 購房合同及購房款1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方購買的商品房仍然由甲方與開發(fā)商簽訂購房合同，但房屋實際所有人為乙方，甲方僅暫時登記為所有人。2、向開發(fā)商購買房屋需交納的一切費用由乙方承擔(dān)，首付款及其他各期房款、契稅、維修基金由乙方按照購房合同以甲方名義交納，相關(guān)交費憑證等手續(xù)交給乙方保管。第五條 房屋交接、使用1、開

3、發(fā)商交房時甲方協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)，由乙方直接驗房、收房。2、乙方收房后對房屋享有完整的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，甲方不予干涉。3、甲方購房指標(biāo)及房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋附屬的車位及其它附屬權(quán)益歸乙方所有4、房屋的裝飾裝修由乙方自行決定并承擔(dān)全部費用。5、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，交納物業(yè)管理費及其他費用。第六條 產(chǎn)權(quán)登記與過戶1、因政策原因，乙方所購房屋需首先登記在甲方名下，待條件成熟在過戶至乙方名下。2、甲方承諾甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證后立即將產(chǎn)權(quán)證交給乙方保管，絕不留置、隱藏或挪作他用。3、自不動產(chǎn)登記在甲方名下期滿5年，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因過戶產(chǎn)生的稅費、公證費等由乙方承擔(dān)。如

4、果國家法律法規(guī)及政策允許提前過戶則提前辦理過戶。 第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款。2、甲方保證乙方按棚改安置政策購價取得本協(xié)議第一條所約定的房產(chǎn)。 3、甲方承諾，雖然房屋仍以甲方的名義向開發(fā)商購買，但甲方不得對該房屋設(shè)定任何抵押、擔(dān)保，不得以任何方式處分房屋和干涉乙方使用房屋，否則甲方按照本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。4、當(dāng)可以辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證、過戶時，積極辦理并將不動產(chǎn)權(quán)證、過戶手續(xù)。第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定受讓甲方購房指標(biāo)及購買該指標(biāo)所對應(yīng)的商品房住宅。2、乙方對依據(jù)本協(xié)議所購商品房及其附屬資產(chǎn)或權(quán)益享有占有、使用、收

5、益、處分權(quán)。3、乙方需按本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。4、乙方需按照甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同及時足額繳納購房款及契稅、維修基金等費用。第八條 違約責(zé)任 1、乙方不按照購房合同時間交納相關(guān)費用，造成違約的，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，后果由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。但甲方應(yīng)該書面通知乙方繳納相關(guān)費用及辦理相關(guān)手續(xù)的時間、所需材料等。 2、如甲方把購房指標(biāo)第二次轉(zhuǎn)讓給任何第三方(俗稱一房二賣)，造成乙方得不到房屋，則甲方需按照乙方已實際支付的費用（包括指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款、購房款等）的2倍向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，如甲方不將產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，雙方確認(rèn)此情況屬于甲方惡意違約，甲方需按照乙方的購房費用(包括購房成本、裝修費、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費)的3倍向乙方賠償損失。4、如一方不誠實信用履行本合同，發(fā)生糾紛，因解決糾紛產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、交通費、誤工費、差旅費、調(diào)查取證費等一切損失由違約方承擔(dān)。5、甲方不負(fù)責(zé)因開發(fā)商原因造成不能及時交付房屋的責(zé)任。但是甲方必須出面或委托乙方向開發(fā)商交涉協(xié)調(diào)交房時間，并及時通知給乙方。 第九條 其它事項1、未盡事宜雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議組成部分。2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，各份具