高新科技開發(fā)區(qū)集中商務(wù)區(qū)案例資料講解

1、高新科技開發(fā)區(qū)集中商務(wù)區(qū)案例日本筑波科學(xué)城日本筑波科學(xué)城功能定位功能定位筑波科學(xué)城定位筑波科學(xué)城定位v基礎(chǔ)研究與技術(shù)創(chuàng)新型的中心城市基礎(chǔ)研究與技術(shù)創(chuàng)新型的中心城市v功能齊備、自給自足的城市功能齊備、自給自足的城市v生態(tài)城市生態(tài)城市筑波總體規(guī)劃筑波總體規(guī)劃區(qū)位區(qū)位距離距離IbarakiIbaraki省會省會MitoMito市市5050公里公里距東京成田國際機距東京成田國際機場場4040公里公里距東京約距東京約6060公里公里筑波總體規(guī)劃筑波總體規(guī)劃城市中心區(qū)城市中心區(qū)教育、研究機構(gòu)區(qū)教育、研究機構(gòu)區(qū)公園與綠地公園與綠地已規(guī)劃住宅區(qū)已規(guī)劃住宅區(qū)私人住宅區(qū)私人住宅區(qū)郊區(qū)私人住宅區(qū)郊區(qū)私人住宅區(qū)工業(yè)服

2、務(wù)區(qū)工業(yè)服務(wù)區(qū)筑波總體規(guī)劃筑波總體規(guī)劃規(guī)劃人口規(guī)劃人口規(guī)劃規(guī)劃（至（至2030年）年）現(xiàn)狀現(xiàn)狀總?cè)丝诳側(cè)丝?50000187000人人其中：教育科研區(qū)其中：教育科研區(qū)10000064000人人周邊區(qū)域周邊區(qū)域250000123000人人功能分區(qū)功能分區(qū)用地面積用地面積（公頃）（公頃）占用地面積占用地面積比例比例總占用面積總占用面積2696100%科研教育區(qū)科研教育區(qū)146554.3%其中其中:國家科研院所國家科研院所145353.9%私人研究機構(gòu)私人研究機構(gòu)120.4%居居 住住 區(qū)區(qū)66524.7%其中其中:政府公房及公寓政府公房及公寓51319.0%工程住房工程住房1525.7%道路、公園

3、、停車等用地道路、公園、停車等用地44916.7%公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施1174.3%其中：公建配套其中：公建配套923.4%商業(yè)服務(wù)商業(yè)服務(wù)250.9%用地功能布局與比例用地功能布局與比例產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)v日本約日本約40%的預(yù)算研究經(jīng)費集中在筑波新城的預(yù)算研究經(jīng)費集中在筑波新城v目前，目前，46家科研教育機構(gòu)遷入筑波新城，研究領(lǐng)域有家科研教育機構(gòu)遷入筑波新城，研究領(lǐng)域有教育、建設(shè)、教育、建設(shè)、科學(xué)與工程、生物科學(xué)與工程、生物；大約有；大約有 13000雇員，其中雇員，其中8500人為研究者人為研究者v私有研究機構(gòu)紛紛進(jìn)入工業(yè)園和周邊郊區(qū)，行業(yè)涉及私有研究機構(gòu)紛紛進(jìn)入工業(yè)園和周邊郊區(qū)，行業(yè)

4、涉及醫(yī)藥、化工、醫(yī)藥、化工、電子、機械、建設(shè)電子、機械、建設(shè)等領(lǐng)域，在私有機構(gòu)的研究人員大約有等領(lǐng)域，在私有機構(gòu)的研究人員大約有4500人。人。核心區(qū)核心區(qū)筑波中心區(qū)筑波中心區(qū)中心區(qū)總占地面積中心區(qū)總占地面積80公頃，南北公頃，南北長長2.4公里，東西寬公里，東西寬240560米。米。筑波中心區(qū)筑波中心區(qū)筑波醫(yī)療中心筑波醫(yī)療中心公園公園購物中心購物中心護(hù)士學(xué)校護(hù)士學(xué)校筑波大學(xué)筑波大學(xué)圖書與科技信息大學(xué)圖書與科技信息大學(xué)女子大學(xué)女子大學(xué)筑波會展中心筑波會展中心中心公園中心公園Azuma中學(xué)中學(xué)文化藝術(shù)中心文化藝術(shù)中心巴士終點站巴士終點站筑波中心大樓筑波中心大樓CREO購物中心購物中心國際會議中心

5、國際會議中心Takezono中學(xué)中學(xué)科研中心科研中心商業(yè)網(wǎng)點商業(yè)網(wǎng)點城市與住宅發(fā)展城市與住宅發(fā)展建設(shè)公司（建設(shè)公司（HUD）公園公園綜合停車場綜合停車場筑波中心大樓筑波中心大樓v組成組成Nova 大廳、筑波信息中心、 Ai Ai 購物中心、筑波Dai-ichi 賓館、公共會議大廳、銀行及停車庫 v建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格融入當(dāng)代建筑理念，成為筑波科學(xué)城的標(biāo)志性建筑標(biāo)志與形象標(biāo)志與形象標(biāo)志與形象標(biāo)志與形象筑波會展中心筑波會展中心 筑波公共圖書館筑波公共圖書館 筑波文化中心筑波文化中心 筑波藝術(shù)博物館筑波藝術(shù)博物館標(biāo)志與形象標(biāo)志與形象Matsumi公園公園 筑波景觀道路筑波景觀道路市政友誼中心市政友誼中心

6、 筑波公寓筑波公寓 交通與對外聯(lián)系交通與對外聯(lián)系國道125國道6國道408常磐高速公路JR常磐鐵路線JR常磐鐵路線國道6國道408常磐高速公路國道354中中心心區(qū)區(qū)交通與對外聯(lián)系交通與對外聯(lián)系筑波中心區(qū)至各地的車程時間筑波中心區(qū)至各地的車程時間40年的發(fā)展歷程年的發(fā)展歷程發(fā)展階段發(fā)展階段19611967196819721973197819791984198519891990199419951999筑波科學(xué)城q決策與規(guī)劃q征地q調(diào)整用地范圍q70年Joban特快專線建設(shè)公司成立q72年，國家無機物研究院遷入q修改新城規(guī)劃，將科研機構(gòu)搬入新城納入法規(guī)q73年筑波大學(xué)建立q74年國家土地代理部成立q

7、77年筑波科學(xué)城委員會成立q科研機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃完成q9個工業(yè)實驗室搬遷q43個科研機構(gòu)部分完成搬遷qJoban特快專線部分路段通車qHUD成立q85年筑波科學(xué)技術(shù)博覽會q85年Joban特快專線與東京連接q87年東京至筑波高速巴士運營q89年新筑波規(guī)劃正式確定q90年大筑波概念提出q92年Joban特快專線得到運行資格q93年商務(wù)中心城概念提出q政府確定科學(xué)技術(shù)規(guī)劃q筑波科學(xué)城委員會修訂規(guī)劃，制訂周邊區(qū)域規(guī)劃筑波中心區(qū)q中心區(qū)規(guī)劃方案確定q主要道路建成q各公園建成qTaketono東方小學(xué)建成q83年筑波中心大樓建成q科研機構(gòu)遷入qHUD的住宅項目開工建設(shè)q85年CREO購物中心營業(yè)q85年筑波

8、中心交通大樓建成q88年東停車場營業(yè)q90年筑波文化藝術(shù)中心建成，圖書館、藝術(shù)博物館開放q97年國際會議中心開工，99年建成階段特征階段特征國家決策、政府規(guī)劃、土地征用國家決策、政府規(guī)劃、土地征用規(guī)劃方案落實、規(guī)劃方案落實、市政設(shè)施、公市政設(shè)施、公園、配套學(xué)校園、配套學(xué)校建成建成科研機構(gòu)遷入、科研機構(gòu)遷入、住宅建設(shè)、標(biāo)住宅建設(shè)、標(biāo)志性建筑建成志性建筑建成大型商業(yè)購物大型商業(yè)購物中心營業(yè)、大中心營業(yè)、大型停車場投入型停車場投入使用使用文化、藝術(shù)、圖書館、博物館、文化、藝術(shù)、圖書館、博物館、會展等標(biāo)志性的公建配套建成會展等標(biāo)志性的公建配套建成成果成果v考慮了較完善的服務(wù)設(shè)施，如集中供曖、空調(diào)系統(tǒng)、

9、街道與人行系統(tǒng)、考慮了較完善的服務(wù)設(shè)施，如集中供曖、空調(diào)系統(tǒng)、街道與人行系統(tǒng)、公園、公寓、中小學(xué)等服務(wù)設(shè)施的興建為城市發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。公園、公寓、中小學(xué)等服務(wù)設(shè)施的興建為城市發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。v城市環(huán)境與街道綠化使城市更接近于自然，城市的無計劃擴(kuò)張被防止，城市環(huán)境與街道綠化使城市更接近于自然，城市的無計劃擴(kuò)張被防止，在周圍郊區(qū)，平原、森林得已保護(hù)在周圍郊區(qū)，平原、森林得已保護(hù)。v商業(yè)區(qū)計劃以及通訊得到實施建設(shè)，保障城市自給自足；眾多科研站點商業(yè)區(qū)計劃以及通訊得到實施建設(shè)，保障城市自給自足；眾多科研站點被有效使用。被有效使用。城市發(fā)展的成果和問題城市發(fā)展的成果和問題問題問題v研究和教育

10、地區(qū)的計劃人口為研究和教育地區(qū)的計劃人口為10萬人，但目前只有萬人，但目前只有6萬人，高地價阻止萬人，高地價阻止了更多人的遷入，地區(qū)居住的發(fā)展被耽誤。了更多人的遷入，地區(qū)居住的發(fā)展被耽誤。v都市功能的缺乏：公共運輸不足、交通堵塞和停車位不足、城市公共事都市功能的缺乏：公共運輸不足、交通堵塞和停車位不足、城市公共事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施( 例如飯店，商業(yè)設(shè)施例如飯店，商業(yè)設(shè)施)和文化娛樂設(shè)施不足和文化娛樂設(shè)施不足。v都市服務(wù)設(shè)施如公園、綠化、人行系統(tǒng)的維護(hù)費用較高都市服務(wù)設(shè)施如公園、綠化、人行系統(tǒng)的維護(hù)費用較高。v地區(qū)發(fā)展不均衡：研究和教育區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較好，周圍郊區(qū)的地區(qū)發(fā)展不均衡：研究和

11、教育區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較好，周圍郊區(qū)的道路和給排水系統(tǒng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施的水平落后。道路和給排水系統(tǒng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施的水平落后。城市發(fā)展的成果和問題城市發(fā)展的成果和問題成果成果v成為集工業(yè)、教育、政府研究機構(gòu)于一體的、日本最大的成為集工業(yè)、教育、政府研究機構(gòu)于一體的、日本最大的R&D中心。中心。v成為國際學(xué)術(shù)研究交流的核心城市之一。成為國際學(xué)術(shù)研究交流的核心城市之一。v成為日本基礎(chǔ)研究與技術(shù)開發(fā)的中心，制訂日本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。成為日本基礎(chǔ)研究與技術(shù)開發(fā)的中心，制訂日本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。v通過博覽會、科學(xué)周等活動以不同形式對外傳播科學(xué)成果通過博覽會、科學(xué)周等活動以不同形式對外傳播科學(xué)成果?？茖W(xué)積累和研究活動的成果和問題科學(xué)積累和研究活動的成果和問題問題問題v科研成果未能有效交流，技術(shù)轉(zhuǎn)讓與應(yīng)用不足。科研成果未能有效交流，技術(shù)轉(zhuǎn)讓與應(yīng)用不足。v各部門欠缺合作，管理系統(tǒng)亟待改進(jìn)。各部門欠缺合作，管理系統(tǒng)亟待改進(jìn)。v研究設(shè)施以及輔助設(shè)施的老化，面臨更新。研究設(shè)施以及輔助設(shè)施的老化，面臨更新。v居住設(shè)施、教