連云港石化產(chǎn)業(yè)基地安全環(huán)保管理中心項目

1、連云港石化產(chǎn)業(yè)基地安全環(huán)保管理中心項目初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書目錄一、項目概況二、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標準，甲方特殊要求三、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標四、設(shè)計原則五、總體設(shè)計要求六、各專業(yè)設(shè)計要求建筑專業(yè)要求結(jié)構(gòu)專業(yè)要求暖通專業(yè)要求電氣專業(yè)要求七、建筑成本控制八、建筑設(shè)計造價概算九、設(shè)計成果及設(shè)計周期要求十、設(shè)計配合十一、其它一、項目概況1、項目名稱：連云港石化產(chǎn)業(yè)基地安全環(huán)保管理中心項目初步設(shè)計及施工圖設(shè)計2、項目概況：連云港石化產(chǎn)業(yè)基地是我國重點發(fā)展的七大石化產(chǎn)業(yè)基地之一，連云港石化產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃范圍東部緊臨海濱大道，北至蘇海路及疏港大道， 西至 242 省道，南至善后河及南復堆河北岸，規(guī)劃總面積4070

2、8.38 平方米。本項目的建設(shè)的建設(shè)主要為完善石化產(chǎn)業(yè)園公共服務(wù)功能。3、建設(shè)地點：港前大道以西，蘇海路以南、鋼鐵大道以北4、占地面積：本項目總用地面積為61.1 畝，總建筑面積為14000m2。5、建設(shè)內(nèi)容：建立國際領(lǐng)先水平的安全、環(huán)保、管理服務(wù)體系而建立，主要有安全、環(huán)保管理、工程搶險值守、設(shè)備維保中心等功能。具體建設(shè)內(nèi)容詳見設(shè)計方案。6、建設(shè)周期： 24 個月（暫定）。二、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標準1、徐圩新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局方案審批意見書（附件）2、相關(guān)國家及地方規(guī)范規(guī)程3、連云港石化產(chǎn)業(yè)基地相關(guān)需求4、本項目設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標以本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準5、設(shè)計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等

3、用量及標準應(yīng)符合國家、建設(shè)部及連云港市有關(guān)設(shè)計標準及規(guī)定6、設(shè)計深度需符合國家建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。7、其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范三、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標總用地面積： 40708.38 平方米建筑容積率： 0.33建筑密度： 13.3%建筑層數(shù)： 5 層綠地率： 15%停車位： 297 個四、設(shè)計原則1 、創(chuàng)新與特色的原則：做出項目獨有的品味和高端形象；充分考慮舒適辦公環(huán)境的營造。2、細致周到的原則：重視施工圖的細節(jié)設(shè)計，考慮以人為本；主入口設(shè)計要充分考慮出入的便利性。3 、建筑經(jīng)濟性原則：施工圖設(shè)計時要合理利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢，在建筑防水、土方平衡、交通優(yōu)化以及

4、通風、保溫、排煙等方面通過技術(shù)手段最大限度的節(jié)約成本。4、綠色生態(tài)原則：施工圖設(shè)計時要考慮綠色，節(jié)能設(shè)計要求，本項目要達到綠色建筑二星要求。五、總體設(shè)計要求1、總體布局1.1 總圖中應(yīng)做好消防車道設(shè)計，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時，盡量減少對環(huán)境的影響。1.2 需對場地的標高進行詳細的設(shè)計，綜合考慮各方面的因素確定場地的標高，做到經(jīng)濟、合理。1.3 需對場地的排水進行綜合設(shè)計，做到通暢簡潔；1.4 對綜合管線進行有機的組織，盡量將檢查井、雨水井、通風井等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計巧妙處理。2、交通道路系統(tǒng)2.1 道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求。結(jié)合地形，合理的選擇道路坡度及斷面形式，減少土

5、方量。2.2 解決到達辦公各樓層垂直交通問題、各辦公樓之間水平交通問題。3、管網(wǎng)綜合：重點考慮在進行單體建筑施工圖設(shè)計時的綜合管網(wǎng)與市政系統(tǒng)的銜接，明細各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。4、建筑層高及進深要求4.1 辦公層高不小于3.6 米（特殊使用房間另行考慮） 。5、本工程需申報揚子杯，設(shè)計單位應(yīng)考慮相關(guān)設(shè)計要求。六、各專業(yè)設(shè)計要求建筑專業(yè)要求1、功能設(shè)計1.2 研究公共空間的結(jié)構(gòu)和空間效果，提供兼顧經(jīng)濟性及展示、使用效果最佳的方案。1.3 屋面設(shè)計滿足規(guī)范要求。1.4 合理組織雨水排放，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處，雨水管顏色要與外墻色彩相近。1.5 電梯設(shè)計：電梯額定速度不低于1.0m/s ，荷

6、載人數(shù)不低于16 人。貨梯的載重量均為1t, 額定速度 0.5m/s ，根據(jù)功能布局合理設(shè)置。2、立面造型3.1 近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、門廳等重點部位需精心設(shè)計。3.2 外立面主要材料：外立面考慮采用外墻干掛石材幕墻系統(tǒng)，外立面設(shè)計需將材料的飾面畫出詳細的分割設(shè)計圖 , 詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；3.3 對不同部位需提供墻身設(shè)計詳圖， 墻身設(shè)計詳圖要從地下室地面到屋面女兒墻，墻地面交接、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點需細化。4、消防4.1 消防設(shè)計：滿足建筑設(shè)計防火設(shè)計規(guī)范（2014 版）及連云港市消防部門的消防設(shè)計要求。5、其它5.1 防水材料：根據(jù)規(guī)范要求，合理確定防水等級，

7、防水材料各單體，各部位做到統(tǒng)一。5.2 保溫材料：綜合考慮新區(qū)環(huán)境因素， 在滿足規(guī)范的基礎(chǔ)上， 合理選用保溫材料。結(jié)構(gòu)專業(yè)要求1、工程概況：應(yīng)注明建筑位置、面積、建筑總高度、地上地下層數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度、抗震等級、建筑物合理使用年限，人防工程等級。2、工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況、場地土類型、場地類別、地下水的標高及對混凝土有無侵蝕性、抗震安全性評價、基礎(chǔ)施工要求等。場地的設(shè)計標高±0.000 相當?shù)慕^對標高值應(yīng)與總平面圖上標注一致。3、設(shè)計的依據(jù)：設(shè)計所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值。4、設(shè)計所采用的材料的品種、規(guī)格、型號、強度等級等的要求。所選用的材料應(yīng)考慮

8、采購的便宜性。5、分類說明建筑各分部分項的設(shè)計要點、構(gòu)造及注意事項。鋼筋混凝土基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等構(gòu)件的施工要求，如保護層厚度等。鋼筋彎鉤要求、接頭、錨固、節(jié)點構(gòu)造等要符合規(guī)范規(guī)定。 設(shè)計采用砌體的砌筑要求、 砌筑順序、材料要求，圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)鋼筋應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。6 需說明施工時特別注意的地方。如基礎(chǔ)施工的要求、后澆帶、鋼結(jié)構(gòu)等問題。設(shè)計中考慮有二次設(shè)計的，二次設(shè)計結(jié)構(gòu)預埋、連接點應(yīng)清晰、可靠，設(shè)計的原則要求及特殊要求均應(yīng)明確。 特別是電梯設(shè)備間吊鉤及安裝洞口的預留，電梯召喚盒的洞口預留，均應(yīng)考慮不同設(shè)備的通用性。7、對圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設(shè)備專業(yè)配合預埋、預留的埋件、

9、孔洞要提出施工配合的要求。在一定范圍內(nèi)應(yīng)統(tǒng)一埋件要求和統(tǒng)一洞口加強筋。8、對框架梁、次梁的設(shè)計說明。應(yīng)注明框架的抗震等級，框架節(jié)點詳圖，梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。構(gòu)件代號表中的代號與詳圖中采用的一致。9、構(gòu)造柱、圈梁、連系梁布置圖、配筋圖。9.1構(gòu)造柱、圈梁、連系梁的布置不應(yīng)僅在設(shè)計總說明中給一個設(shè)置的原則由施工單位現(xiàn)場布置導致理解不一致造成矛盾， 也給預算管理帶來不確定因素， 設(shè)計施工圖中應(yīng)明確標注其設(shè)計位置及配筋詳圖。9.2 構(gòu)造柱、圈梁、連系梁的布置及配筋除滿足規(guī)范要求外，應(yīng)采用規(guī)范要求的最小截面。10、根據(jù)規(guī)范要求結(jié)構(gòu)需加強的部位: 根據(jù)規(guī)范要求或?qū)張D意見需加強的結(jié)構(gòu)部位

10、不應(yīng)僅在設(shè)計說明中給一個加強的原則由施工單位二次根據(jù)圖紙計算確定設(shè)置， 導致理解不一致造成矛盾， 也給預算管理帶來不確定因素， 設(shè)計施工圖中應(yīng)明確標注其加強部位及配筋詳圖。11、屋頂空調(diào)的布置要求：屋面需布置空調(diào)主機的位置結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)圖示注明，空調(diào)主機的荷載應(yīng)準確注明，以備以后空調(diào)安裝有圖可依，確保結(jié)構(gòu)使用安全。暖通專業(yè)要求（一） 空調(diào)部分空調(diào)設(shè)計應(yīng)考慮空調(diào)的最佳效果及設(shè)備管道對室內(nèi)的影響。設(shè)計考慮采用VRV多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)。冬季采暖考慮使用蒸汽，預留蒸氣接口，由后期公用工程島接入。地塊蒸汽利用。（二）車庫防排煙及通風1、送排風（煙）機房位置盡可能減少對車位的影響。2、地下層送排風機系統(tǒng)劃分考慮

11、設(shè)備選型的噪音因素，并建議宜采用雙速風機。3、管道走向及高寬比設(shè)計考慮對空間或通道凈高的影響。4、車庫內(nèi)的通風管道避免布置在主要車行道上方，出車庫的風口位置和室外綠化結(jié)合考慮。5、食堂預留排煙道位置，排煙道按中餐設(shè)計。煙道內(nèi)壁做保溫砂漿抹平。6、通風管道采用鍍鋅鐵皮。7、辦公衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間、電梯機房等進行機械排風系統(tǒng)設(shè)計。8、嚴格按建筑設(shè)計防火規(guī)范及市消防局有關(guān)規(guī)定進行防排煙系統(tǒng)設(shè)計。9、土建專業(yè)應(yīng)配合暖通專業(yè)做好預留洞工作。10、按人防規(guī)范和市人防有關(guān)規(guī)定進行人防設(shè)計。（三）燃氣1、廚房進行燃氣管道系統(tǒng)及燃氣智能安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計。2、室外燃氣管道沿外墻安裝，盡量布置在建筑物凹角處，并須經(jīng)

12、建筑專業(yè)認可。3、所有燃氣管道及監(jiān)控系統(tǒng)管線穿墻孔洞須表示清楚，并提交給土建專業(yè)進行預留套管，預留套管須規(guī)整。4、土建專業(yè)進行室外地下綜合管網(wǎng)的布置設(shè)計，燃氣專業(yè)配合。5、燃氣系統(tǒng)及設(shè)備材料的設(shè)計，須按照國家有關(guān)規(guī)范及本地燃氣公司的有關(guān)規(guī)定進行。6、配合甲方進行燃氣報批報建等工作。（四）設(shè)備機房各設(shè)備容量及機房面積要在滿足運行檢修的情況下緊湊合理。（五）施工圖深化設(shè)計要求1、各冷熱站房、通風空調(diào)機房大樣、加壓泵站、水箱間的系統(tǒng)及平面大樣。做法要節(jié)點詳盡齊全，建筑、結(jié)構(gòu)、電氣各專業(yè)配合到位。2、各專業(yè)之間的留洞及設(shè)備位置必須統(tǒng)一，且在結(jié)構(gòu)孔洞圖上表示準確。3、系統(tǒng)圖在標高、管徑、坡度的變化處必須

13、標注明確。提供管線復雜處的剖面布置圖，尤其設(shè)備房電、風、水等管道疊加處。4、設(shè)備及管閥選型參數(shù)要完善，達到能直接采購及做預算的程度。5、設(shè)備及系統(tǒng)噪音控制：要出降噪方案，滿足相關(guān)的國家噪音控制標準。6、向弱電專業(yè)提出設(shè)備運行及監(jiān)測控制方案要求。7、設(shè)計文件包含圖紙及CAD 電腦光盤等，設(shè)計文件除須按國家及市有關(guān)規(guī)范進行設(shè)計外，圖紙須包含：圖紙目錄、管網(wǎng)圖、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備及管道大樣圖、各層走廊綜合管線布置圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計說明等。8、圖紙深度應(yīng)嚴格執(zhí)行暖通空調(diào)制圖標準。給排水專業(yè)要求一、給水系統(tǒng)1、本項目供水設(shè)計，水表集中放置于水表間內(nèi)，每層各個水表間

14、集中抄表處設(shè)計排水地漏。2、設(shè)計屋面雨水、排水系統(tǒng)，設(shè)計建筑生活給排水系統(tǒng)。3、地下室設(shè)消防水池和泵房，消防泵房宜設(shè)直接通往室外出口，水池溢流在采取衛(wèi)生措施后直接排至小區(qū)雨水管系，同時水池溢流應(yīng)有信息反饋至管理用房。4、給水支管的敷設(shè)應(yīng)考慮維修方便及不易于損壞。二、排水系統(tǒng)1、室外雨、污水排水井蓋應(yīng)盡量避開綠化而布置在硬地上，排水方式在保證排水暢通的前提下，還應(yīng)滿足建筑美觀的要求，室外綠化排水在滿足美觀前提下，可綜合考慮多孔管與雨水暗溝等排水方式。2、消防設(shè)計：2.1 按國家有關(guān)規(guī)范和市消防局方案、擴初批文要求進行設(shè)計。 在層高不足情況下，噴淋支管可以穿梁布置。辦公樓內(nèi)消火栓箱、立管、閥門等一

15、律暗設(shè)或在隱蔽處設(shè)置，地下車庫采用自動噴水滅火系統(tǒng)。2.2 屋面消火栓管道的敷設(shè)須考慮與屋面布置整體協(xié)調(diào)。3、其他3.1 水泵房均設(shè)可靠的地面排水措施及清潔用沖洗地面龍頭。3.2 給排水設(shè)計須滿足建筑戶型靈活布置要求。3.3 物業(yè)用房衛(wèi)生間、廚衛(wèi)設(shè)計給排水系統(tǒng)。3.4 給排水專業(yè)各指標參數(shù)應(yīng)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5 給水、消火栓立管及室內(nèi)消火栓均應(yīng)按規(guī)范要求考慮減壓穩(wěn)壓措施。4、給排水系統(tǒng)設(shè)備材質(zhì)：4.1 給水加壓用生活水箱材質(zhì)采用不銹鋼，需保溫的生活給水管材采用PEF 高壓聚乙烯或者橡塑海綿保溫。4.2 生活給水橫干管主立管材質(zhì)采用襯塑鋼塑復合管，衛(wèi)生間內(nèi)給水采用PP-R 塑料管。4.3 衛(wèi)

16、生間內(nèi)生活給水管材埋地暗覆，水表間至衛(wèi)生間的給水管道吊裝。4.4 生活排水立管主管材采用單壁螺旋u-pvc 塑料管，通氣管及廚衛(wèi)內(nèi)排水管采用普通 u-pvc 排水塑料管。4.5 重力流排水出戶管采用不銹鋼卡箍式柔性接口排水鑄鐵管。4.6 消防與噴淋管道采用國標熱鍍鋅鋼管，管道接口DN50 以上卡箍式連接，DN50( 含) 以下絲接。4.7 消防系統(tǒng)主管道閥門小于等于DN100 采用手動蝶閥，但消防水泵房內(nèi)管道大于 DN80 閥門采用蝸輪蝶閥與明桿閘閥。4.8 生活水泵房內(nèi)管道閥門采用不銹鋼閥芯閘閥。電氣專業(yè)要求1、設(shè)計范圍：內(nèi)部供配電設(shè)計、人工照明設(shè)計、泛光照明、消防報警及聯(lián)動滅火設(shè)計、防雷及

17、接地設(shè)計、綜合布線（電話、網(wǎng)絡(luò)）設(shè)計及建筑安防智能化（閉路電視監(jiān)控、停車管理系統(tǒng)等）設(shè)計。2、配電設(shè)計1）、應(yīng)合理考慮設(shè)置變配電室。2）、設(shè)置總表，各單體各回路設(shè)電表，辦公抄表到戶。3）、建筑本體要考慮配電房的層高，以滿足電力局要求，避免后期調(diào)整。4）、本項目考慮辦公自動化系統(tǒng)設(shè)計，并考慮留設(shè)BA 接口。3、消防報警與聯(lián)動滅火1）本工程消防報警按火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-2013 相關(guān)要求設(shè)計。2）報警聯(lián)動與自控部分按相關(guān)專業(yè)要求執(zhí)行，基本管線到位。3）消防系統(tǒng)單獨設(shè)置控制室，并預留安防監(jiān)控控制室空間及電源接口。4、綜合布線及安防智能化1）、電話、網(wǎng)絡(luò)就近方向接入。2）、電話、網(wǎng)絡(luò)、

18、停車場管理及收費系統(tǒng)本次設(shè)計僅做系統(tǒng)性通路預留。具體點位及系統(tǒng)配置根據(jù)使用方要求由專業(yè)部門做系統(tǒng)深化設(shè)計及元器件配置。3）、辦公戶內(nèi)設(shè)弱電信息箱，分別設(shè)電話、網(wǎng)絡(luò)終端各一處。5、建筑物防雷保護與接地系統(tǒng)。1）、本工程低壓系統(tǒng)接地形式為TN-S 系統(tǒng)。2）、充分利用建筑物金屬導體做防雷及接地裝置，屋頂由避雷針和避雷帶混合組成接閃器，利用柱（剪力墻）內(nèi)主筋做引下線，基礎(chǔ)鋼筋做接地極，組成完整的避雷系統(tǒng)。有特殊要求的接地裝置另設(shè)，主要機房，設(shè)備間及電氣管井內(nèi)另設(shè)保護接地線，本工程采用聯(lián)合接地方式，進行總等電位連接，接地電阻不大于1 歐姆。6、其它1）、配電箱、柜體規(guī)格尺寸在滿足正常操作需要的前提下應(yīng)

19、合理緊湊；配電箱電表箱及其它留洞位置尺寸大小應(yīng)在建筑、結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。2）、插座、開關(guān)安裝位置應(yīng)避開水、暖、燃氣等專業(yè)設(shè)施，按照平面功能要求進行合理配設(shè)插座位置、數(shù)量。3）、電纜及電線選擇應(yīng)合理經(jīng)濟，避免高標低用，如根據(jù)消防及供電要求，電纜選用 YJV 、ZRYJV 或 NHYJV ，電線選用普通型、阻燃型和耐火型。4）、水泵及空調(diào)啟動控制箱（柜）由設(shè)備廠家配套。5）、在地下室外墻壁四角位置各預留兩個200 的套管。6）、在室外工程中，各種管線變標高的地方應(yīng)繪出詳圖。7）、低壓出線回路應(yīng)考慮，對公共區(qū)域物業(yè)計量要求。8）、其他未盡事宜，按照國家相關(guān)規(guī)范設(shè)計。七、建筑成本控制1、設(shè)計內(nèi)容應(yīng)

20、符合本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)建筑經(jīng)濟技術(shù)指標的規(guī)定。2、外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。八、建筑設(shè)計造價概算初步設(shè)計階段要求提供各項建造成本概算書，施工圖設(shè)計階段要求提供各項建造成本預算書，包括建筑材料及裝修。九、設(shè)計成果及設(shè)計周期要求項目擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計成果及深度除滿足國家建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定中有關(guān)的要求外，同時必須滿足甲方以下要求。（一）設(shè)計成果各專業(yè)要求：1、建筑專業(yè)1.1設(shè)計說明1.2節(jié)能計算書（書面及電子文件）1.3總圖1.3.1總平面圖 包括建筑布局、定位、場地標高、道路、場地排水、豎向設(shè)計、土石方平衡等。各變標高處局部剖面圖管線綜

21、合圖1.4各單體各層平面圖公共衛(wèi)生間放大平面圖樓梯間放大平面圖各向立面圖局部立面放大圖門、窗、幕墻分割詳圖特殊做法詳圖主要剖面圖墻身剖面詳圖包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機房等部位。構(gòu)筑物平、立、剖面圖及詳圖2、結(jié)構(gòu)專業(yè)：專業(yè)的設(shè)計成果應(yīng)滿足國家要求的擴初設(shè)計報建要求，并應(yīng)滿足有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程要求；2.1.設(shè)計說明：2.2基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)選型經(jīng)濟及技術(shù)比較報告。2.3本工程設(shè)計中可采用的新材料、新工藝、新技術(shù)建議書。2.4基礎(chǔ)布置平面圖、地下室底板平面圖及地下室各層結(jié)構(gòu)平面圖。2.5首層結(jié)構(gòu)平面圖、 標準層結(jié)構(gòu)平面圖、 屋頂結(jié)構(gòu)平面圖； 柱和墻定位平面圖。2.6結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計計算書（書面及電子文件）。3、給排水專業(yè)3.1室外給水排水總平面圖3.2室外給排水管斷面大樣及高程圖3.3給排水消防平面圖3.4生活水池、消防水池、水泵房、衛(wèi)生間管井，水箱間等大樣圖3.5生活給水、污水、雨水系統(tǒng)圖3.6消火栓、噴淋消防系統(tǒng)圖4、暖通專業(yè)4.1空調(diào)通風初步設(shè)計文件包含圖紙及CAD 電腦光盤等，初步設(shè)計文件除須按國家及市有關(guān)規(guī)范進行設(shè)計