國(guó)土所監(jiān)理竣工評(píng)估報(bào)告

1、竣工驗(yàn)收監(jiān) 理 工 作 總 結(jié) 報(bào) 告工程名稱：象山大徐國(guó)土所業(yè)務(wù)用房 業(yè) 主：象山國(guó)土資源局 承 包 商：浙江盛峰建設(shè)有限公司 設(shè)計(jì)單位：寧波海津建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位（蓋章）象山新時(shí)代建設(shè)監(jiān)理有限公司 總監(jiān)（簽字）： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 報(bào)告日期： 2010年1月20日 竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告繼主體工程施工完畢并驗(yàn)收后，本項(xiàng)目進(jìn)入裝飾工程和室內(nèi)給排水、電氣設(shè)備安裝工程施工，本報(bào)告為該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)。一、 工程概況1.1工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)單位1.1.1工程名稱：象山大徐國(guó)土所用房1.1. 2建設(shè)單位：象山縣國(guó)土資源局1.1.3設(shè)計(jì)單位：寧波海津建筑設(shè)計(jì)有限公司1.1.4施工單位：浙江

2、盛峰建設(shè)有限公司1.1.5監(jiān)理單位：象山新時(shí)代建設(shè)監(jiān)理有限公司1.2工程項(xiàng)目建設(shè)概況1.2.1建設(shè)地點(diǎn)：象山大徐鎮(zhèn)1.2. 2建筑面積：776M21.3. 3結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)三層二、 工程概況及對(duì)承包商的評(píng)價(jià)2.1施工概況2.1.1施工組織機(jī)構(gòu):浙江盛峰建設(shè)有限公司-工程項(xiàng)目部2.1.2施工主要機(jī)構(gòu)設(shè)備:混凝土攪拌機(jī)1臺(tái),鋼筋切割機(jī)1臺(tái),對(duì)焊機(jī)1臺(tái)，平板振動(dòng)機(jī)2臺(tái),直插振動(dòng)機(jī)數(shù)臺(tái),卷?xiàng)顧C(jī)、井架1臺(tái)。2.1.3施工進(jìn)度本工程自2009年7月8日開(kāi)工，2009年7月28日基礎(chǔ)工程完成 ，2009年10月5日完成主體結(jié)構(gòu)，至2010年1月20日竣工。2.2施工實(shí)施2.2.0概況:該工程施工包括基礎(chǔ)

3、工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程施工。2.2.1設(shè)計(jì)要求和施工方法:見(jiàn)表1 表1 各部分工程設(shè)計(jì)要求與施工方法分部工程名稱設(shè)計(jì)要求與施工方法建筑工程地基與基礎(chǔ)工程本工程基礎(chǔ)采用砂石墊層,條形承臺(tái)基礎(chǔ).基礎(chǔ)墻采用Mu10砼標(biāo)準(zhǔn)磚M7.5水泥防水沙漿砌筑.主體結(jié)構(gòu)工程框架砼結(jié)構(gòu),砼強(qiáng)度為C25。墻體采用MU10燒結(jié)多孔磚，M5.0水泥混合沙漿地面工程地面采用200厚大片石,80厚碎石找平,80厚C20砼隨搗隨抹,大廳走廊鋪拋光磚.樓梯面鋪大理石板,辦公室地面C20細(xì)石砼隨搗隨抹,面鋪復(fù)合地板,衛(wèi)生間面鋪防滑地磚。門窗工程門:防火門、彈簧玻璃無(wú)框門、木門窗：鋁合金窗裝飾工程內(nèi)墻面:15厚1:1:4水泥混

4、合砂漿粉刷，批二道白水泥，面刷兩道乳膠漆。外墻面1) 刷面劑一道，20厚聚苯顆粒保溫砂漿，抗裂砂漿、網(wǎng)格布、抗裂砂漿;(2)批膩?zhàn)佣?，刷彈涂防水涂料一底二面。屋面工程平屋?:3水泥砂漿20厚找平層; (3) 4MM厚SBS防水卷材，保溫層20MM厚擠塑板，4200鋼絲網(wǎng),C20厚40細(xì)石砼隨搗隨抹。斜屋面1:3水泥砂漿15厚找平層; (3) 3MM厚SBS防水卷材，保溫層30MM厚擠塑板隔熱，50×40杉木順?biāo)畻l1000，25×25杉木掛瓦條400,面鋪彩色黏土瓦。三、質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)1、 施工圖紙、設(shè)計(jì)聯(lián)系單。2、 施工承包合同。3、 GB503002001。4、 GB5

5、02022002、GB502032002、GB502042002、GB502072002、GB502092002、GB502102002、GB503032002、GB502422002、5、 國(guó)家有關(guān)施工操作規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、文件。四、建筑工程資料部分1、鋼筋出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告：6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25等10種規(guī)格的鋼筋，均具有合格證，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)外觀檢查及取樣試驗(yàn)其化學(xué)與物理力學(xué)性能。2、焊條、焊機(jī)合格證與焊接試驗(yàn)報(bào)告：本工程鋼材焊接所使用新安江電焊條有限公司生產(chǎn)的J506焊條，和電渣壓力焊焊劑J431，合格證各一份?；A(chǔ)、主體鋼筋采用雙面電弧焊，柱筋采用電渣壓

6、力焊，焊接接頭進(jìn)過(guò)抽樣試驗(yàn)，結(jié)果全部合格。3、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告：本工程水泥32.5級(jí)復(fù)合硅酸鹽，水泥是象山港水泥有限公司生產(chǎn)，具有出廠合格證，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣對(duì)每批水泥按規(guī)范進(jìn)行抽樣安定性、強(qiáng)度測(cè)試，經(jīng)檢驗(yàn)均符合規(guī)范要求，檢驗(yàn)結(jié)果合格。4、磚出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告：本工程MU10混凝土標(biāo)準(zhǔn)磚由象山安遠(yuǎn)水泥磚有限公司生產(chǎn)、MU10多孔燒結(jié)磚均由象山東港磚瓦廠生產(chǎn)提供，具有出廠合格證、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)，其強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，檢驗(yàn)合格。5、砂：本工程砼用砂全部采用坑砂，由象山爵溪南塘海陸裝卸隊(duì)提供，均具有出廠合格證。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)，符合規(guī)范要求，檢驗(yàn)合格。6、砂漿、砼級(jí)配：均根據(jù)設(shè)計(jì)砂漿，砼強(qiáng)度

7、要求，經(jīng)象山縣建筑材料中心試驗(yàn)室理論計(jì)算并用現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行試配調(diào)制，級(jí)配報(bào)告單均齊全、有效。7、砼試塊試驗(yàn)報(bào)告：基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)梁、承臺(tái)、主體結(jié)構(gòu)工程梁、柱、屋面、樓地面等工程部位，根據(jù)砼試驗(yàn)配合比投料拌制試塊現(xiàn)場(chǎng)制作，檢測(cè)結(jié)果評(píng)定合格。8、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告：評(píng)定合格。9、地基驗(yàn)槽記錄：基坑開(kāi)挖完畢，查看基底土質(zhì)，簽驗(yàn)槽記錄1份，符合設(shè)計(jì)要求。10、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄：基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)施工完畢，均驗(yàn)收合格。11、砼施工日記：砼投料、攪拌、取樣制作試塊，澆搗同時(shí)做好當(dāng)天記錄，符合規(guī)范要求。12、鋼筋隱檢記錄：按批次、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、間距、焊接或搭接，要求在工程隱蔽前進(jìn)行鋼筋檢查，合格后才簽署驗(yàn)收

8、記錄。13、技術(shù)復(fù)核記錄：對(duì)建筑物軸線、柱位、標(biāo)高等進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量技術(shù)復(fù)核，驗(yàn)收符合要求。14、工程測(cè)量定位記錄1份。15、鋁合金窗：由安徽徽鋁鋁業(yè)有限公司生產(chǎn)提供，具有出廠合格證1份，試驗(yàn)報(bào)告1份，中空鋼化玻璃具有出廠合格證1份，配件均有合格證、質(zhì)保書，鋁合金窗氣密性、水密性試驗(yàn)合格。16、屋面防水卷材：本工程所用瀝青復(fù)合膠柔性防水卷材(SBS)由寧波鄞州勁松際水材料廠提供，具有合格證1份，試驗(yàn)報(bào)告1份，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。17、保溫材料采用40mm擠塑板，寧波鄞州工貿(mào)有限公司生產(chǎn)提供，具有出廠合格證1份，內(nèi)外墻涂料由寧波錢湖涂料有限公司生產(chǎn)，具有出廠合格證及復(fù)試報(bào)告各1份。 18、保溫砂漿、

9、膠粒保溫漿料由寧波福興防腐保溫工程有限公司提供，具有出廠合格證1份，質(zhì)保書，檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告1份，檢測(cè)結(jié)果合格。19、沉降觀測(cè)記錄：共設(shè)置6個(gè)觀測(cè)點(diǎn)，到目前為止共觀測(cè)8次，最后一次時(shí)間為2010年1月18日,累計(jì)最大沉降量M6點(diǎn)處為12MM，最小沉降量M1點(diǎn)處為8MM，沉降量差為4MM。沉降基本均勻。（詳見(jiàn)沉降觀測(cè)示意圖）。五、功能性檢測(cè)按施工情況及規(guī)范要求，由業(yè)主、監(jiān)理參加同時(shí)于2009年8月4日2010年1月8日對(duì)本工程的安全和使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)：1、屋面淋水蓄水試驗(yàn)；2、樓地面蓄水試驗(yàn)；3、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量；4、建筑物沉降觀測(cè)記錄；5、窗三性試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告；6、給水管道通水試驗(yàn)；7、

10、排水干管道通球試驗(yàn)；8、衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄；9、管道壓力試驗(yàn)記錄；10、消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄；11、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄；12、避雷接地電阻測(cè)試記錄；13、線路插座開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)。上述這些功能性檢測(cè)均符合要求。六、安裝部分1、給排水工程（1）原材料及半成品：給排水材料、消防設(shè)備：產(chǎn)品質(zhì)量保證書和合格證書等，齊全。（2）安裝隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全，均符合要求。（3）生活用水系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、消防系統(tǒng)及排水系統(tǒng)，均經(jīng)過(guò)通水、灌水試驗(yàn)，給水管道試驗(yàn)壓力為0.6Mpa，消防水系統(tǒng)試驗(yàn)壓力為1.2Mpa，經(jīng)過(guò)試壓試驗(yàn)，無(wú)滲漏，壓力達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，試驗(yàn)記錄共2份。（4）排水管道通球、灌水試驗(yàn)記錄各1份。

11、2、電器部分：原材料及半成品：電器設(shè)備和材料產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證資料齊全。安裝隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全，符合要求。（2）室內(nèi)管線絕緣電阻測(cè)試記錄1份，測(cè)試值符合要求，工程避雷接地電阻不大于1歐姆，測(cè)試記錄1份。七、對(duì)承包商評(píng)價(jià)意見(jiàn)承包商組織機(jī)構(gòu)、人員組成，施工機(jī)械設(shè)備等施工條件可滿足施工要求，能熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解有關(guān)施工規(guī)范，按本工程特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)有一定質(zhì)量意識(shí)，建立了初步的質(zhì)量保證體系，基本上按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，施工中未發(fā)生質(zhì)量事故和安全事故，本監(jiān)理公司認(rèn)為，承包商該項(xiàng)目施工基本達(dá)到了設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，但應(yīng)指出，承包商在施工管理力度中有待加強(qiáng)，各施工班組配合有待加強(qiáng)。八、工程質(zhì)量

12、控制情況1、基礎(chǔ)工程：采用C25砼承臺(tái)基礎(chǔ),基礎(chǔ)工程從09年7月8日開(kāi)始挖土,質(zhì)量情況基本良好，鋼筋綁扎完整、焊接飽滿，局部樁錨固鋼筋焊接不符合要求,基礎(chǔ)底部鋼筋、保護(hù)層墊塊局部不到位.經(jīng)監(jiān)理督促要求下進(jìn)行電焊補(bǔ)焊完整、保護(hù)層修整后才允許下一道工序施工,基礎(chǔ)梁承臺(tái)砼一次性澆筑完成，砼澆搗符合施工規(guī)范要求。砼梁表面局部有少量麻面現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理要求進(jìn)行修補(bǔ)并作好記錄，其余均無(wú)蜂窩、露筋等現(xiàn)象，全部經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查完畢后進(jìn)行基礎(chǔ)磚砌體，砌體內(nèi)外粉刷，回填土施工；經(jīng)檢查合格，內(nèi)外回填土采用細(xì)塘渣分層壓實(shí)，基礎(chǔ)工程經(jīng)過(guò)驗(yàn)收評(píng)定合格。3、主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，柱梁板梯采用C25砼澆搗，墻體采用MU10燒結(jié)多孔磚

13、，M5.0水泥混合砂漿。主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量情況如下：（1）砼柱子及梁無(wú)蜂窩、露筋現(xiàn)象，砼表面平整度、垂直度截面尺寸經(jīng)監(jiān)理實(shí)測(cè)，基本符合要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，局部柱與梁交接處砼垂直度不夠。（2）構(gòu)造柱澆搗密實(shí)?；痉弦螅植坑斜，F(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理指出已經(jīng)對(duì)爆模處砼進(jìn)行鑿去處理。（3）填充墻體局部磚墻灰縫厚度、垂直度、平整度不足，局部處灰縫不夠飽滿。在施工過(guò)程中局部拉結(jié)筋放置不夠規(guī)范，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理督促基本處理完整。局部門洞過(guò)梁擱置長(zhǎng)度不夠，已及時(shí)作了整改，能達(dá)到合格要求。（4）鋼筋安裝其規(guī)格、尺寸、數(shù)量及錨固長(zhǎng)度符合要求，局部分布不夠均勻，綁扎不到位，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理督促后修整到位。4、裝飾工程：A、外墻面采

14、用節(jié)能保溫材料，表面基本平整，面層做彈性防水涂料，局部窗角不夠垂直，局部滴水線未施工完整，外墻裝飾線條局部不平直，等問(wèn)題已及時(shí)作了整改。B、內(nèi)墻采用環(huán)保乳膠漆墻面基本平整，陽(yáng)角處理垂直，局部墻面陰角批白垂直度不夠，墻面批白局部處平整度不夠。監(jiān)理在施工現(xiàn)場(chǎng)指出后，施工人員作了及時(shí)修整。C、鋁合金窗、安裝符合要求,局部窗臺(tái)處密封膠不到位的，已整改到位。D、樓梯欄桿及平臺(tái)防護(hù)欄桿安裝符合強(qiáng)制性條文要求。E、地面拋光磚，地板安裝平整，無(wú)開(kāi)裂起鼓現(xiàn)象、，局部有損壞現(xiàn)象的，已修整到位。F、屋面防水按圖要求施工完整，無(wú)滲漏現(xiàn)象。九、監(jiān)理工程質(zhì)量控制1、工程建設(shè)監(jiān)理主要內(nèi)容是：“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)”，本次

15、工程監(jiān)理工作以質(zhì)量控制為主。2、堅(jiān)持以預(yù)防為主，做好事前質(zhì)量控制 檢查水泥、鋼筋、電焊條、砂石、磚、鋼材及構(gòu)件等原材料、成品、半成品出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)單。質(zhì)量低劣或不合格材料未進(jìn)場(chǎng)。檢查梁、板、柱子鋼筋配制、綁扎、安裝、焊接，做好隱蔽工程驗(yàn)收；對(duì)施工單位測(cè)量的定位軸線、高程、模板尺寸截面、預(yù)留洞位置等進(jìn)行工程測(cè)量定位和技術(shù)復(fù)核。審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，提出書面的監(jiān)理意見(jiàn)，完善施工質(zhì)量保證體系。3、加強(qiáng)監(jiān)督與檢查，嚴(yán)格控制施工工序質(zhì)量 澆搗砼做到現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程旁站監(jiān)理，一般質(zhì)量通病，隨時(shí)口頭通知整改，并做好記錄；對(duì)較大質(zhì)量問(wèn)題和工程隱患書面整改，并要求整改后書面報(bào)業(yè)主、監(jiān)理復(fù)查簽證。4

16、、做好檢查驗(yàn)收評(píng)定，完善質(zhì)量三控制 做好砼和建筑砂漿抗壓強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評(píng)定，檢查試塊測(cè)試報(bào)告原件是否真實(shí)、齊全并按規(guī)范要求進(jìn)行統(tǒng)計(jì)評(píng)定，對(duì)砌磚墻體按質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)逐層進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，檢查合格后簽署監(jiān)理意見(jiàn)，對(duì)建筑物外形尺寸、垂直度進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，做好記錄并口頭或書面通報(bào)業(yè)主，參加沉降觀測(cè)等。5、加強(qiáng)工程質(zhì)量驗(yàn)收整改，資料歸檔，建立、健全監(jiān)理日記、監(jiān)理例會(huì)等日常監(jiān)理制度。十、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)價(jià)意見(jiàn)1、本工程質(zhì)量保證資料完整，經(jīng)監(jiān)理檢查符合要求。2、本工程各7個(gè)分部，質(zhì)量全部評(píng)定為合格。3、分部工程有關(guān)安全功能檢測(cè)資料分別共檢查各13項(xiàng)，符合要求13項(xiàng)。檢測(cè)資料完整。4、主要功能安全項(xiàng)目共抽檢各13項(xiàng)、符合要求13項(xiàng)。5、工程觀感質(zhì)量分別共抽檢各13項(xiàng)、符合要求1