中心醫(yī)院室內(nèi)裝修工程施工承包合同-2

1、*室內(nèi)裝修施工合同發(fā)包人：*置業(yè)投資 以下簡稱甲方承包人：*工程股份 以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)將*門診樓，病房樓室內(nèi)裝修工程交由乙方承包施工，為了進一步明確甲乙雙方承包范圍、內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，依照有關(guān)法律、法規(guī)和招標(biāo)文件精神及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，特訂立以下有關(guān)事項。第一條：工程概括工程名稱：*樓室內(nèi)裝修工程工程地點： 安徽省亳州*。 工程內(nèi)容：按裝飾施工圖全部工作內(nèi)容工程承包范圍：具體詳見本工程施工圖紙。 合同暫定價：貳仟萬元整。￥：2000萬元。總工期： 180個

2、日歷天開工時間以甲方的開工報告為準(zhǔn)，2014年10月1日前必須完工，否則按工期延誤承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：付款方式及結(jié)算方式2.1工程款支付（1） 工程款期中支付按形象節(jié)點支付：第一形象節(jié)點：施工人員進場含主要管理人員到位，臨時設(shè)施及現(xiàn)場文明施工安排完畢后7日內(nèi)甲方支付貳佰萬元整；第二形象節(jié)點：完成測量放線及水電管線鋪管橋架完成，7日內(nèi)甲方支付壹佰萬元整；第三形象節(jié)點：墻身砌墻及抹灰及天花骨架完成，7日內(nèi)甲方支付貳佰萬元整；第四形象節(jié)點：墻面面層及所有固定家俱骨架安裝完畢，7日內(nèi)甲方支付貳佰萬元整； 第五形象節(jié)點：水電安裝完畢，7日內(nèi)甲方支付貳佰萬元整 第六形象節(jié)點：工程全部完工驗收，7日內(nèi)甲方

3、支付壹佰萬整（2） 竣工驗收后一年內(nèi)分四-六次支付至結(jié)算價的95%，剩余5%作為保修金，保修期滿后無息返還。（3） 甲方以+醫(yī)院經(jīng)營收入或*醫(yī)院股權(quán)作為支付擔(dān)保。2.2、結(jié)算方式：1土建工程套用2005年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價表；安裝工程套用2005年全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價表.；裝飾工程套用2005年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價表； 3材料價格：所有面層材料、成品安裝材料及衛(wèi)生潔具均由甲方指定采購價加10%管理費計入獨立費。4人工費單價：人工費單價按毫州*造價站在施工期間現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。第三條：承包方式 1. 包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

4、第四條 工期和進度計劃一、乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設(shè)計或施工方案和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計或施工方案和進度計劃已經(jīng)批準(zhǔn)。二、乙方必須按批準(zhǔn)的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出改進措施，并報甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。三、該項目商定工程總工期為180天日歷天，開工日期以開工令為準(zhǔn)，2014年1月1日前必須完成G4、G5、G5地上二層。四、 如遇以下情況者，經(jīng)甲方代表簽證確認(rèn)后，工期按實際相應(yīng)順延。1、 因甲方原因設(shè)計圖紙修改甲方或設(shè)計院

5、提出修改，影響進度或增大工程量而影響進度者。2、 在施工中如因停電、停水小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電天以上每次連續(xù)小時以上，影響正常施工。因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害如臺風(fēng)、水災(zāi)、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等造成停工者。第五條：雙方責(zé)任(一)、甲方責(zé)任：1、甲方由 為代表的工程部作為工地代表，具體負(fù)責(zé)工程施工相關(guān)事宜。2、甲方委托具備法定資格的 對工程進行全面監(jiān)理，行使雙方協(xié)議條款中約定的甲方代表權(quán)力，履行甲方代表的職責(zé);總監(jiān)理師 。3、向乙方提供貳套完整的施工藍圖,其余乙方自行復(fù)制。4、組織有甲、乙方和設(shè)計院及有關(guān)部門參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)多方簽署的會審紀(jì)要，并發(fā)給乙方。5、監(jiān)

6、督檢查工程質(zhì)量、進度；負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證。6、組織對工程竣工驗收，審核竣工結(jié)算。7.甲方分包的工程乙方將收取分包合同總價1.6%總包配合費及管理費，乙方承擔(dān)總承包管理責(zé)任，負(fù)責(zé)管理及協(xié)調(diào)等工作。(二)、乙方責(zé)任：由項目部 具體負(fù)責(zé)工程施工相關(guān)事宜，乙方派出的負(fù)責(zé)人做出的具體行為均代表乙方。1、項目部技術(shù)人員按規(guī)定配備到位。2、按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期；3、按施工安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和采取預(yù)防事故的措施、確保施工安全和第三者

7、的安全；4、做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，施工技術(shù)資料、交工文件附件等全套資料在工程竣工時移交甲方；5、在工程通過綜合驗收后的保修期內(nèi)，工程質(zhì)量達不到協(xié)議書中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人無條件的進行維修，如維修達不到約定要求，承擔(dān)相關(guān)法律和一切經(jīng)濟責(zé)任。發(fā)包人可另行安排其他施工單位進行維修，費用由承包人承擔(dān)。6、承包人投保內(nèi)容：現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由承包人購買的保險。7、在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條、工程質(zhì)量檢查驗收1. 施工中乙方根據(jù)甲方要求，應(yīng)隨時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料出廠合格證、試驗報告等的原件。2. 凡隱

8、蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應(yīng)分批填制確切的隱蔽記錄即范圍、數(shù)量、質(zhì)量，憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，積極組織相關(guān)部門來質(zhì)檢，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計要求，雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。隱蔽工程記錄即范圍、數(shù)量、質(zhì)量雙方應(yīng)即時簽證。3. 如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進行復(fù)查時，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計或質(zhì)量不合格者，復(fù)查費由乙方承擔(dān)，假設(shè)復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格者，復(fù)查費由甲方承擔(dān)，如因此而造成工期延誤，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。4. 施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者，返工的費用由乙方負(fù)擔(dān)，施工工期不予延長。給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5. 質(zhì)量等級的評定執(zhí)行國家、省有關(guān)工程質(zhì)量等級評定方法。第

9、七條、工程質(zhì)量等級1. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：一次性驗收合格。2. 工程質(zhì)量應(yīng)到達國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。達不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。3. 因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔(dān)返工費用，工期不予順延。返工后仍不能到達約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4. 因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。5. 雙方對工程質(zhì)量有爭議，質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。第八條、安全施工1. 乙方應(yīng)按施工安全標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定進行施工, 假設(shè)發(fā)生安全事故時，一切法律法規(guī)

10、和經(jīng)濟責(zé)任由承包人承擔(dān)。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表并同時按政府有關(guān)部門要求處理。2. 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用，具體辦理手續(xù)事宜雙方現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。第九條、施工圖紙修改施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計院和甲方簽字方才有效，因此影響工程進度的、工期應(yīng)順延。第十條、工程驗收1. 乙方在竣工前十五天內(nèi)，書面通知甲方作預(yù)驗收檢查，甲方應(yīng)及時配合及時組織相關(guān)行業(yè)部門驗收。2. 工程竣工時，工程竣工后，乙方及時向甲方提供完整的竣工資料

11、和竣工驗收報告，包括全部施工原始資料，竣工圖及相關(guān)設(shè)備主材的合格證等產(chǎn)品相關(guān)檢測報告。3. 經(jīng)驗收檢查工程有較大的翻修者，則以翻修合格后的日期為竣工日期，造成工期延長的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4. 竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，從驗收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如乙方不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理。第十一條、工程質(zhì)量保修金的返回1. 工程保修按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保修。2. 保修責(zé)任范圍：在交工后的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費返修；屬設(shè)計或甲方使用造成的，其返工修理費由甲方負(fù)責(zé)。3. 質(zhì)保金按國家現(xiàn)行規(guī)定的缺陷責(zé)任期滿后分批退付。第十二條、工程簽證本項目涉及簽證項目時，必須要

12、有設(shè)計院變更單、現(xiàn)場簽證單、影像資料涉及隱蔽工程時需要，并加蓋監(jiān)理方、業(yè)主工程部、業(yè)主總公司法人章方才有效，否則審計時不予認(rèn)可。第十三條、違約責(zé)任 1、由于非承包人原因造成乙方返工，除竣工日期得以順延外，造成經(jīng)濟損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方無條件返工，給甲方造成損失的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3、因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟損失，概由違約方按合同價的2%承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和賠償對方的經(jīng)濟損失。第十四條、補充條款：1、項目經(jīng)理和項目部各專業(yè)人員在沒有得到監(jiān)理，業(yè)主認(rèn)可的情況下隨意更換，則按一下處罰：項目經(jīng)理：每次5萬元；技術(shù)負(fù)責(zé)人：每次3萬元；其他技術(shù)人員

13、：每次5000元2、工程量依據(jù)圖紙，按實結(jié)算。3、在工程開工后10天內(nèi)，承包方故意拖延或不進場做好施工準(zhǔn)備工作，發(fā)包方可以單方面中止施工合同。4.如因承包人原因，導(dǎo)致材料款及農(nóng)民工工資問題投訴造成政府主管部門介入處理時，發(fā)包人將停止支付一切工程款，并有權(quán)一次性罰款乙方50萬元人民幣,待承包人支付項目工程所有材料款及農(nóng)民工工資后經(jīng)主管部門認(rèn)可后在予支付剩余工程款。 5、承包人月進度拖延及發(fā)包人布置的專項工作不能完成，根據(jù)影響大小處以20000元/次以內(nèi)的罰款。 6、不服從發(fā)包人、工程師的協(xié)調(diào)管理，不按照程序施工，造成現(xiàn)場混亂，嚴(yán)重影響施工，根據(jù)輕重處以10000元/次以內(nèi)罰款。 7、承包人在工程

14、質(zhì)量在檢查中受通報批評時，處以20000元以內(nèi)的處罰。8、 在工程開工后10天內(nèi)，承包方故意拖延或不進場做好施工準(zhǔn)備工作，發(fā)包方可以單方面中止施工合同。以上罰款，甲方可從應(yīng)支付給乙方的工程進度款中等額扣除。第十五條、其它條款1、本合同作為本項目施工唯一執(zhí)行合同，為了簡化手續(xù)，乙方應(yīng)無條件配合甲方履行邀請招標(biāo)程序，中標(biāo)后備案合同只做備案使用，不作為工程款支付依據(jù)。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方一次性在后續(xù)招標(biāo)程序中將智能化、空調(diào)、消防、凈化等后續(xù)工程都打包到乙方范圍內(nèi)，乙方應(yīng)配合好甲方自行分包工作，乙方按甲方分包實際造價收取總包管理費。3、同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與原

15、合同有同等法律效力在合同履行中假設(shè)雙方發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解仍不能解決時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。4、同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收，結(jié)清工程尾款，保修期滿后，自行失效。5、合同正本二份，其中甲乙雙方名執(zhí) 1份，副本4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，均有同等效力。甲方：公章 乙方：公章法定代表人： 法定代表人：簽約日期： 年 月 日 房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人全稱：*置業(yè)投資 承包人全稱：*工程股份發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，經(jīng)協(xié)商一致，對 亳州中心醫(yī)院門診樓，病房樓室內(nèi)裝修工程工程全稱簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保

16、修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：本工程承包范圍內(nèi)容的全部工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、 地基基礎(chǔ)工程、地下室工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、 屋面及外墻防水工程為 五 年；3、 裝修工程為 二 年；4、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二 年；5

17、、 供暖與供冷系統(tǒng)為 二 個采暖期、供冷期；6、 其他項目保修期限約定如下：其他項目為 二 年 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。2、發(fā)生緊急搶修事件的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原