上海電機(jī)學(xué)院

1、關(guān)于在臨港新城投資冰淇淋產(chǎn)業(yè)的投資關(guān)于在臨港新城投資冰淇淋產(chǎn)業(yè)的投資報(bào)告報(bào)告臨港新城概況簡(jiǎn)介臨港新城概況簡(jiǎn)介上海臨港地區(qū)位于浦東最東南，距人民廣場(chǎng)約上海臨港地區(qū)位于浦東最東南，距人民廣場(chǎng)約7676公里，公里，“港為城港為城用，城以港興用，城以港興”是臨港新城建設(shè)發(fā)展的基本思路。新城由臨港是臨港新城建設(shè)發(fā)展的基本思路。新城由臨港“四鎮(zhèn)五區(qū)四鎮(zhèn)五區(qū)”（南匯新城鎮(zhèn)、泥城鎮(zhèn)、書院鎮(zhèn)、萬祥鎮(zhèn)；南匯新（南匯新城鎮(zhèn)、泥城鎮(zhèn)、書院鎮(zhèn)、萬祥鎮(zhèn)；南匯新城、泥城分城區(qū)、蘆潮港分城區(qū)、書院分城區(qū)、萬祥分城區(qū)）、城、泥城分城區(qū)、蘆潮港分城區(qū)、書院分城區(qū)、萬祥分城區(qū)）、重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)、物流園區(qū)、主產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合區(qū)及臨港奉賢園

2、區(qū)組重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)、物流園區(qū)、主產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合區(qū)及臨港奉賢園區(qū)組成。總面積成?？偯娣e315.6315.6平方公里（不含洋山保稅港區(qū)）平方公里（不含洋山保稅港區(qū)）1 1 ，其中填，其中填海造陸海造陸133133平方公里平方公里2 2 ，區(qū)域北至大治河，西至，區(qū)域北至大治河，西至G1501G1501高速公路高速公路- -奉賢浦東新區(qū)界，東、南至杭州灣。按照規(guī)劃，到奉賢浦東新區(qū)界，東、南至杭州灣。按照規(guī)劃，到20202020年，臨年，臨港新城將成為上海東南地區(qū)最具集聚力和發(fā)展活力的中等規(guī)模濱港新城將成為上海東南地區(qū)最具集聚力和發(fā)展活力的中等規(guī)模濱海城市，并依托上海洋山港成為輻射長(zhǎng)三角的物流以及臨港產(chǎn)業(yè)海

3、城市，并依托上海洋山港成為輻射長(zhǎng)三角的物流以及臨港產(chǎn)業(yè)基地。臨港雖然開發(fā)已然在產(chǎn)業(yè)調(diào)整和人口集聚道路上努力奔跑基地。臨港雖然開發(fā)已然在產(chǎn)業(yè)調(diào)整和人口集聚道路上努力奔跑了了1010年，但人口導(dǎo)入依然困難重重，并一度被媒體稱為年，但人口導(dǎo)入依然困難重重，并一度被媒體稱為“空城空城”。20132013年年7 7月月2222日，日，CBS 9CBS 9頻道頻道 60minutes60minutes節(jié)目節(jié)目ghost citiesghost cities更將臨港稱為是上海版的更將臨港稱為是上海版的“ghost city”ghost city”。3 3 臨港新城盡管已臨港新城盡管已經(jīng)得到了不少政府財(cái)稅、政

4、策方面的傾斜，但在其舉全力經(jīng)得到了不少政府財(cái)稅、政策方面的傾斜，但在其舉全力“造城造城興業(yè)興業(yè)”的背后，千億元投資和新城人口稀少之間出現(xiàn)矛盾，被外的背后，千億元投資和新城人口稀少之間出現(xiàn)矛盾，被外界指向界指向“臨港的城建仍需假以時(shí)日臨港的城建仍需假以時(shí)日”。如何破解產(chǎn)城融合中產(chǎn)業(yè)。如何破解產(chǎn)城融合中產(chǎn)業(yè)支撐城市發(fā)展與人口導(dǎo)入之間的難題，成為考驗(yàn)主政者的一道嚴(yán)支撐城市發(fā)展與人口導(dǎo)入之間的難題，成為考驗(yàn)主政者的一道嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。例如目前峻挑戰(zhàn)。例如目前6868平方公里的南匯新城平方公里的南匯新城4 4 人口只有人口只有4.54.5萬左萬左右，其中右，其中3.73.7萬人是大學(xué)師生，常住人口不到萬人是大

5、學(xué)師生，常住人口不到1 1萬人，與巨大的新萬人，與巨大的新城規(guī)模不成比例。如何解決空城難題也成為臨港今后發(fā)展所面臨城規(guī)模不成比例。如何解決空城難題也成為臨港今后發(fā)展所面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。上海臨港大學(xué)園區(qū)上海臨港大學(xué)園區(qū)（又名臨港大學(xué)城）位于上海浦東臨港新城，距離上海市中心約75公里，是上海高校布局結(jié)構(gòu)調(diào)整“3+2+X”計(jì)劃的組成部分，園區(qū)于2004年開工建設(shè)，最初是作為上海國(guó)際航運(yùn)中心建設(shè)的軟環(huán)境建設(shè)服務(wù)平臺(tái)，以航運(yùn)產(chǎn)業(yè)和海洋高新科技人才培養(yǎng)為核心的一個(gè)松散型教育園區(qū)。臨港大學(xué)園區(qū)目前共有上海海事大學(xué)、上海海洋大學(xué)（原上海水產(chǎn)大學(xué)）、上海電機(jī)學(xué)院三所高校入住，遠(yuǎn)期還有上海建橋?qū)W院、上海

6、電力學(xué)院、同濟(jì)大學(xué)海洋科技中心等高校及實(shí)驗(yàn)室入住。目前臨港大學(xué)城入駐師生約3.7萬人。上海臨港大學(xué)園區(qū)園區(qū)概況編輯上海海事大學(xué)臨港校區(qū)于2004年11月開工奠基，規(guī)劃面積2000畝，于2007年9月完成部分校舍的建設(shè)，新生進(jìn)入新校（約5000人規(guī)模），2008年10月舉辦落成典禮。2 上海水產(chǎn)大學(xué)臨港校區(qū)于2006年1月開工奠基，規(guī)劃總面積1600畝，總規(guī)劃建筑面積58.65萬平方米，于2008年10月落成，并更名為上海海洋大學(xué)臨港校區(qū)。3 上海電機(jī)學(xué)院臨港校區(qū)于2009年1月開工奠基，規(guī)劃面積924畝，2011年9月上海電機(jī)臨港大學(xué)城學(xué)院臨港校區(qū)正式啟用。4 上海建橋?qū)W院臨港校區(qū)遷建協(xié)議于2

7、013年03月01日簽訂，規(guī)劃面積800畝，總建筑面積近43萬平方米。同濟(jì)大學(xué)海洋科技中心暨海洋地質(zhì)實(shí)驗(yàn)室于2012年12月奠基，該中心是以海底過程與觀測(cè)為主，集研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、研究、應(yīng)用、示范功能為一體的實(shí)驗(yàn)基地。該項(xiàng)目基地面積53090 平方米。上海電力學(xué)院臨港校區(qū)遷建協(xié)于2013年簽署，新校區(qū)占地面積約960畝，規(guī)劃建筑面積58萬平方米，近期建設(shè)計(jì)劃于2014 年 7 月完成前期準(zhǔn)備工作并開工建設(shè)， 2016 年7 月竣工。5 臨港產(chǎn)業(yè)目錄投資的方向臨港新城新型的商業(yè)中心臨港新城新型的商業(yè)中心特點(diǎn)：遠(yuǎn)期性趨勢(shì)性風(fēng)險(xiǎn)性必須是以大學(xué)內(nèi)部投資成功以后才能得以成功孵化上海電機(jī)學(xué)院院系簡(jiǎn)介上海電機(jī)學(xué)院

8、新建二食堂上海電機(jī)學(xué)院新建二食堂 學(xué)校方面：第二食堂面向全社會(huì)招標(biāo)。學(xué)校方面：第二食堂面向全社會(huì)招標(biāo)。且二食堂一且二食堂一 樓有一條室內(nèi)美食街樓有一條室內(nèi)美食街 位置：處于學(xué)校地理位置上的中心地位置：處于學(xué)校地理位置上的中心地帶。位于學(xué)生帶。位于學(xué)生 宿舍，學(xué)生事務(wù)中心，學(xué)宿舍，學(xué)生事務(wù)中心，學(xué)校報(bào)告廳，小劇場(chǎng)，圖書館的交界地帶。校報(bào)告廳，小劇場(chǎng)，圖書館的交界地帶。且是學(xué)生從宿舍前往語言教學(xué)中心，工業(yè)且是學(xué)生從宿舍前往語言教學(xué)中心，工業(yè)中心，文理樓的必經(jīng)之路。是整所學(xué)校人中心，文理樓的必經(jīng)之路。是整所學(xué)校人流量最大的地區(qū)，沒有之一！流量最大的地區(qū)，沒有之一！學(xué)校內(nèi)部照片學(xué)校內(nèi)部照片單個(gè)內(nèi)部單個(gè)

9、內(nèi)部二食堂外部二食堂外部斜對(duì)面是衛(wèi)生所，對(duì)斜對(duì)面是衛(wèi)生所，對(duì)面是學(xué)生事務(wù)中心。面是學(xué)生事務(wù)中心。二食堂正對(duì)面是圖書館二食堂正對(duì)面是圖書館樓梯口二食堂后面是所有宿舍！二食堂后面是所有宿舍！一樓內(nèi)部二食堂一樓內(nèi)部小吃一條街二食堂一樓內(nèi)部小吃一條街市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：零競(jìng)爭(zhēng)。學(xué)校內(nèi)部無冰淇淋店，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：零競(jìng)爭(zhēng)。學(xué)校內(nèi)部無冰淇淋店，包括學(xué)校周邊地區(qū)！包括學(xué)校周邊地區(qū)！銷量問題：截止到銷量問題：截止到20152015年九月份開學(xué)，該年九月份開學(xué)，該校區(qū)將有一萬名學(xué)生（全部為冰淇淋產(chǎn)業(yè)校區(qū)將有一萬名學(xué)生（全部為冰淇淋產(chǎn)業(yè)最重要的消費(fèi)群體）入住。半數(shù)為上海本最重要的消費(fèi)群體）入住。半數(shù)為上海本地生源，消費(fèi)能力較高。男女比例基本持地生源，消費(fèi)能力較高。男女比例基本持平。關(guān)于人流量問題前面已經(jīng)提到，沒有平。關(guān)于人流量問題前面已經(jīng)提到，沒有之一！之一！經(jīng)銷商：團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)。團(tuán)隊(duì)成員皆為本校學(xué)經(jīng)銷商：團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)。團(tuán)隊(duì)成員皆為本校學(xué)生，是大學(xué)生經(jīng)濟(jì)學(xué)，