LEED認(rèn)證和中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)的區(qū)別

1、LEED認(rèn)證和中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)的區(qū)別整理：佚名   來(lái)源：佚名   點(diǎn)擊量：264   更新時(shí)間：2011-11-28 我國(guó) 2006 年6月1日頒布實(shí)施了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn). (以下簡(jiǎn)稱 綠標(biāo) ) 全國(guó)各省圍繞著綠標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)所屬地區(qū)的建筑現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)價(jià)活動(dòng)，而LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)是美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)推行的綠色建筑評(píng)估體系 (Leadership in Energy & Enrironmental Design Building Rating System)，國(guó)際上簡(jiǎn)稱 LEEDTM，也是目前國(guó)際最有影響

2、力的建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 2003 年進(jìn)入中國(guó)建筑市場(chǎng)， 2007 年開(kāi)展評(píng)估活動(dòng)以來(lái)，已對(duì)北京、上海、深圳、蘇州等地?cái)?shù) 10 個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了評(píng)估，分別評(píng)出了鉑金、金獎(jiǎng)等級(jí)的綠色建筑。我國(guó)的綠標(biāo)也借鑒了 LEED 認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的部分先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)我國(guó)近些年來(lái)的綠色建筑方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科研成果編制而成對(duì)照兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，可以看到許多相通之處， LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)尤其注重提高資源利用率，減少碳排放，關(guān)注環(huán)境和健康問(wèn)題，反映地方特性等方面內(nèi)容，給我們提供了較為完善的法規(guī)依據(jù)，但也存在不少的差異，這與國(guó)情有關(guān)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有關(guān)，而認(rèn)識(shí)這些差異，也恰恰可以使我們更好地應(yīng)對(duì)各種環(huán)境和社會(huì)問(wèn)題，以滿足我們創(chuàng)造和推廣綠色建筑市場(chǎng)的

3、迫切需要。1、LEED認(rèn)證體系概況LEED認(rèn)證體系分為新建、既有、商用建筑整體、商用建筑內(nèi)部 、其他等五方面的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。LEEDTM 評(píng)估體系由五大方面 若干指標(biāo)構(gòu)成其技術(shù)框架，主要從可持續(xù)建筑場(chǎng)址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量、創(chuàng)新與設(shè)計(jì)幾個(gè)方面對(duì)建筑進(jìn)行綜合考察 評(píng)判其對(duì)環(huán)境的影響，并根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)進(jìn)行打分，綜合得分結(jié)果，將通過(guò)評(píng)估的建筑分為鉑金 金 銀和認(rèn)證級(jí)別，以反映建筑的綠色水平LEED根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)打分： 可持續(xù)的場(chǎng)地規(guī)劃； 保護(hù)和節(jié)約水資源； 高效的能源利用和可更新能源的利用； 材料和資源問(wèn)題； 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量； 創(chuàng)新與設(shè)計(jì) 總得分是 69 分，分

4、4 個(gè)認(rèn)證等級(jí)：認(rèn)證級(jí)26 32分；銀級(jí)33 38分；金級(jí)39 51分；鉑金級(jí)52分以上。2009 年推出了LEED新版本，總評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)已改為110 分。2 中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.1 綠色建筑定義在標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語(yǔ)中 2.0.1 條綠色建筑的定義為：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源 (節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.2 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)(1)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，是指對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行綠色建筑等級(jí)評(píng)定的建筑物，依據(jù)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 和 綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則(試行) ，按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)實(shí)施細(xì)則(試行) 所確定的程序和要求，確認(rèn)

5、其等級(jí)并進(jìn)行信息性標(biāo)志的一種評(píng)價(jià)活動(dòng)，標(biāo)識(shí)包括證書和標(biāo)志。(2)綠色建筑等級(jí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)共 3 個(gè)等級(jí)，對(duì)于同一星級(jí)的建筑，用分?jǐn)?shù)區(qū)別，在標(biāo)志和證書中予以體現(xiàn)。(3)住建部負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作，住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)具體組織實(shí)施2.3 綠色建筑評(píng)價(jià)等級(jí)綠色建筑評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分住宅建筑與公共建筑兩類，其等級(jí)內(nèi)容相同，評(píng)分略有差別，在 綠標(biāo) 第 4 章住宅建筑和第 5 章公共建筑中分控制項(xiàng)、一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)等 3 項(xiàng)內(nèi)容 其中控制項(xiàng)所要求的必須全部滿足，而一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)的滿足數(shù)量又分為一星、二星、三星共3個(gè)等級(jí)。3 兩標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)的不同之處3.1 兩標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)比例及權(quán)重的

6、不同兩標(biāo)準(zhǔn)都分了六大類指標(biāo)，前五類指標(biāo)內(nèi)容基本接近，只是第六類不同 。LEED 為創(chuàng)新與設(shè)計(jì)，我國(guó)綠標(biāo)為運(yùn)營(yíng)管理，這也是不同國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異表現(xiàn)出標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重的不同。在節(jié)能系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理中， LEED 是打分法，而我國(guó)綠標(biāo)則側(cè)重于項(xiàng)目達(dá)到和滿足的數(shù)目。我國(guó)綠標(biāo)從分項(xiàng)比例和權(quán)重不同進(jìn)行排列： 節(jié)能與能源利用 23%； 節(jié)材材料資源利用 19%； 運(yùn)營(yíng)管理 16%； 節(jié)水與水資源利用與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 節(jié)地與室外環(huán)境 LEED 權(quán)重排列為： 能源與大氣 25%； 室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)22%； 可持續(xù)發(fā)展場(chǎng)地選址 20%； 材料與資源19%； 水源利用率 7%和創(chuàng)新與設(shè)計(jì) 7% 從以上權(quán)重排列中，我們可以看到我國(guó)綠

7、標(biāo)與LEED標(biāo)準(zhǔn)的不同之處。3.2 申請(qǐng)程序上的區(qū)別3.2.1 我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)條件和申報(bào)資料3.2.1.1 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)條件(1)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅建筑和公共建筑應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用 1 年以上，未發(fā)生重大安全事故，無(wú)拖欠工資和工程款符合國(guó)家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定，以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；(2)在節(jié)地與室外環(huán)境 節(jié)能與能源利用 節(jié)水與水資源利用 節(jié)材與材料資源利用 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理方面，綜合效果明顯的公共建筑和住宅建筑；(3)總體規(guī)劃 建筑設(shè)計(jì) 施工質(zhì)量 物業(yè)管理等具有較高的水平。3.2.1.2 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)資料(HVAC 相關(guān))(1)節(jié)能與能源利用

8、： 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件(含節(jié)能計(jì)算書 圖紙 說(shuō)明書)； 集中采暖與空調(diào)系統(tǒng)竣工圖和設(shè)計(jì)說(shuō)明書； 可再生能源的設(shè)計(jì)文件及圖紙； 節(jié)能工程施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。(2)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量： 室內(nèi)空氣質(zhì)量、 聲光熱環(huán)境測(cè)試報(bào)告、 新風(fēng)量測(cè)試報(bào)告； 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)結(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖和熱工計(jì)算書。(3)運(yùn)營(yíng)管理： 物業(yè)管理公司有關(guān)節(jié)約資源、 保護(hù)環(huán)境的管理文件；智能化系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書。綠標(biāo) 中3.1.4條要求：申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對(duì)規(guī)劃、 設(shè)計(jì)與施工階段進(jìn)行過(guò)程控制，并提交相關(guān)文檔。這里表述了建筑全壽命周期中的過(guò)程控制，而對(duì)其建筑的評(píng)價(jià)則是其投入使用1年后進(jìn)行。3.2.2 LEED申請(qǐng)

9、程序的側(cè)重點(diǎn)而 LEED 標(biāo)準(zhǔn)很明確要求在建筑全壽命初期就要提出申請(qǐng)，并在全過(guò)程中進(jìn)行跟蹤和溝通了解，直到一些必要的測(cè)定和運(yùn)行調(diào)試，在這期間是一個(gè)連續(xù)的跟蹤和調(diào)整過(guò)程。這一點(diǎn)應(yīng)值得關(guān)注，而且， LEED推出的 2009 年新版本，比原有版本標(biāo)準(zhǔn)有了較大地變化，增加并重新科學(xué)地分配得分點(diǎn)也同樣值得關(guān)注(從原有 69 分值變?yōu)?10 分值)。3.3 執(zhí)行 綠標(biāo) 的難點(diǎn)我們?cè)趫?zhí)行和實(shí)踐綠標(biāo)過(guò)程中， 4.3.12 條、5.3.12 條的執(zhí)行較為困難。兩條中都提到非傳統(tǒng)水源利用率的問(wèn)題，對(duì)商業(yè)、 住宅、 公建等不同建筑類型提出不低于25%、 30%、 40%的要求。由于中水再生水的利用對(duì)一個(gè)單體建筑來(lái)講

10、是很難完成的，尤其目前我國(guó)的技術(shù)設(shè)備水平相對(duì)滯后，加之資金投入的合理性，使這兩個(gè)條款在設(shè)計(jì)執(zhí)行中成為難點(diǎn)。一個(gè)建筑作為一個(gè)單體進(jìn)行申報(bào)時(shí)，很難達(dá)到再生水使用率的要求。相反， LEED標(biāo)準(zhǔn)在這方面的要求則相對(duì)寬松。4 兩標(biāo)準(zhǔn)目前評(píng)估認(rèn)可概況(1)據(jù)有關(guān)資料表明， LEED 標(biāo)準(zhǔn)從 2007 年在中國(guó)開(kāi)展評(píng)估以來(lái)，經(jīng)中國(guó)的申請(qǐng)方或申請(qǐng)代理方組織申請(qǐng)認(rèn)證的建筑項(xiàng)目近百項(xiàng)，報(bào)美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)評(píng)估并獲得 LEEDTM 認(rèn)定為綠色建筑的已有 40 多項(xiàng)，如：深圳萬(wàn)科總部大樓(LEED-NC 鉑金級(jí))、 上海普惠東航飛機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)基地(LEED-NC 鉑金級(jí))、 北京僑?；▓@廣場(chǎng)(LEED-NC 金獎(jiǎng)級(jí))、 北

11、京 21 世紀(jì)節(jié)能示范大樓 (LEED-NC 金獎(jiǎng)級(jí))、蘇州繽特力工廠 / 辦公樓(LEED-NC 金獎(jiǎng)級(jí))，等等，而且每年新增注冊(cè)申請(qǐng)建筑都在20%以上。(2)而我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作，在 2009 年9 月得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司建科綜函 【2009】 118 號(hào)文的批復(fù)，并于 2009 年 10 月 19 日至 20 日在北京召開(kāi)首次綠色建筑評(píng)審會(huì)議，專家討論通過(guò)了綠色建筑評(píng)審專家委員會(huì)章程、綠色建筑評(píng)審規(guī)則(試行) 等文件后，對(duì)天津、 深圳、 上海、 杭州、 江西等申報(bào)二星和三星的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。在我國(guó)，設(shè)計(jì)可以單獨(dú)申報(bào)，而 LEED標(biāo)準(zhǔn)是不可以的。(3)LEED標(biāo)準(zhǔn)與綠標(biāo)也有同時(shí)申報(bào)的可能性，現(xiàn)在舉世矚目