2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含稅費(fèi)優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含稅費(fèi)優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)瑕疵說明2.3瑕疵處理方式3.稅費(fèi)及費(fèi)用3.1稅費(fèi)概述3.2優(yōu)惠政策說明3.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式4.交房及驗(yàn)收4.1交房時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他條款10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用清單10.3附件三：驗(yàn)收報(bào)告11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案所需材料13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改后的生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用清單14.3附件三：驗(yàn)收報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.1.2賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2.2房產(chǎn)地址：____________________1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.2.4房產(chǎn)證號：____________________1.2.5建筑面積：____________________平方米1.2.6產(chǎn)權(quán)比例：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；1.3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付；1.3.2.3其他款項(xiàng)：按合同約定支付。2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1.1房產(chǎn)證；2.1.1.2土地證；2.1.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.1.1.4建設(shè)工程施工許可證；2.1.1.5其他相關(guān)證明文件。2.2房產(chǎn)瑕疵說明2.2.1.1瑕疵一：____________________2.2.1.2瑕疵二：____________________2.2.1.3瑕疵三：____________________2.2.2瑕疵處理方式：2.2.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；2.2.2.2買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，否則有權(quán)解除合同。3.稅費(fèi)及費(fèi)用3.1稅費(fèi)概述3.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：3.1.1.1契稅；3.1.1.2土地增值稅；3.1.1.3個人所得稅；3.1.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)。3.2優(yōu)惠政策說明3.2.1.1契稅減免：____________________3.2.1.2土地增值稅減免：____________________3.2.1.3個人所得稅減免：____________________3.2.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)減免：____________________3.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式3.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間為合同約定的交房時間前。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時間4.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前將房屋交付給買方；4.1.2交房時間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：4.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.2.3房屋裝修符合合同約定；4.2.2.4房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在合同約定的交房時間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；4.3.3買方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格事項(xiàng)，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1賣方逾期交房；5.1.2賣方未按約定修復(fù)瑕疵；5.1.3買方逾期付款；5.1.4其他違約情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________元；5.2.2賣方未按約定修復(fù)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；5.2.3買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________元；5.2.4其他違約責(zé)任按合同約定承擔(dān)。5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價的_____%；5.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價×違約比例×違約天數(shù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________6.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議；6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議后____個工作日內(nèi)作出裁決；6.3.3裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1賣方未按約定時間交房；7.1.2賣方未按約定修復(fù)房屋瑕疵；7.1.3買方未按約定支付房款；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；7.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；7.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；7.2.4解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還；7.3.2解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；7.3.3解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2合同已備案；8.1.3雙方已按約定支付首付款。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；8.3.2合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。9.其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；9.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)；9.1.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易安全。9.2其他條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.2.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用清單10.3附件三：驗(yàn)收報(bào)告11.合同簽署11.1簽署時間：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：____________________12.2備案程序：____________________12.3備案所需材料：12.3.1合同原件；12.3.2雙方身份證復(fù)印件；12.3.3房產(chǎn)證復(fù)印件；12.3.4其他相關(guān)材料。13.合同修改13.1修改條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2修改程序13.2.1雙方簽署修改協(xié)議；13.2.2修改協(xié)議生效后，原合同條款作相應(yīng)變更。13.3修改后的生效時間13.3.1修改協(xié)議簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用清單14.3附件三：驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方雙方書面同意；15.3.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買方、賣方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買方、賣方的商業(yè)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系19.1.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.1.2第三方對買方的權(quán)利義務(wù)，由買方與賣方在合同中約定。19.2第三方與賣方的關(guān)系19.2.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.2.2第三方對賣方的權(quán)利義務(wù)，由賣方與買方在合同中約定。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.3.2第三方對合同其他各方的權(quán)利義務(wù)，由合同各方在合同中約定。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確；20.1.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。20.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款20.2.1買方、賣方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；20.2.2買方、賣方應(yīng)按照合同約定，履行第三方介入相關(guān)義務(wù)；20.2.3買方、賣方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.3第三方介入后的合同履行20.3.1第三方介入后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.3.2第三方介入過程中，如合同條款需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)買方、賣方雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件及復(fù)印件；說明：用于證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等；說明：作為雙方計(jì)算稅費(fèi)及費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：驗(yàn)收報(bào)告要求：由買方、賣方及第三方共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收報(bào)告；說明：用于證明房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等；說明：作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：修改協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、生效時間等；說明：用于記錄合同修改的經(jīng)過。6.附件六：解除合同協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時間等；說明：用于記錄合同解除的經(jīng)過。7.附件七：第三方介入過程中的溝通記錄要求：記錄買方、賣方與第三方之間的溝通內(nèi)容；說明：作為第三方介入過程中的證據(jù)。8.附件八：第三方介入過程中的費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證；說明：作為第三方服務(wù)費(fèi)用的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________元；示例：賣方未能在合同約定的交房時間前交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣500元。2.違約行為：賣方未按約定修復(fù)房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；示例：房屋存在瑕疵，賣方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________元；示例：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣500元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：第三方未按合作協(xié)議提供中介服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：第三方在介入過程中泄露買方、賣方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：買方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含稅費(fèi)優(yōu)惠）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)配套設(shè)施6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、合同價格及支付方式1.合同價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭議解決六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.合同解除程序七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件十、合同解除后的處理1.房產(chǎn)歸還2.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件效力4.合同附件清單十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件簽署1.合同附件簽署人2.合同附件簽署日期3.合同附件簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年在建房產(chǎn)買賣合同2.合同簽訂時間：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)用途：____4.房產(chǎn)權(quán)屬：____5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收三、合同價格及支付方式1.合同價格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付中間付款：____元，于____前支付尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.付款違約責(zé)任：若乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.稅費(fèi)承擔(dān)方：____3.其他費(fèi)用：____4.費(fèi)用支付方式：與主合同付款方式一致五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已取得預(yù)售許可證，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收爭議解決：若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方原因：如房屋無法按時交付，乙方有權(quán)解除合同乙方原因：如乙方未按時付款，甲方有權(quán)解除合同2.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金：____4.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：協(xié)商、仲裁或訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)：____3.訴訟管轄法院：____市____區(qū)人民法院八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件九、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后終止十、合同解除后的處理1.房產(chǎn)歸還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施歸還乙方2.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算稅費(fèi)及費(fèi)用3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：以書面形式通知對方，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同附件清單：詳見第八章合同附件清單十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣方）_______；乙方（買受方）_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號十四、合同附件簽署1.合同附件簽署人：甲方（出賣方）_______；乙方（買受方）_______2.合同附件簽署日期：____年____月____日3.合同附件簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號甲方（出賣方）簽字/蓋章：乙方（買受方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度及交付承諾甲方承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期向乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，確保乙方了解工程進(jìn)展情況。2.甲方違約責(zé)任加重條款若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)取得預(yù)售許可證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。3.甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬、工程進(jìn)度、配套設(shè)施等相關(guān)信息。甲方對隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方維修責(zé)任房屋交付后，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等承擔(dān)維修責(zé)任，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款條件調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際交付情況調(diào)整付款條件，包括付款金額、時間等。乙方在調(diào)整付款條件前應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方優(yōu)先選擇配套設(shè)施乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的配套設(shè)施，如停車位、綠化等。甲方應(yīng)配合乙方選擇，并確保乙方選擇的配套設(shè)施符合合同約定。3.乙方對房屋使用權(quán)的限制乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方對房屋質(zhì)量的監(jiān)督乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并對乙方提出的問題及時整改。5.乙方對房屋裝修的約定乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方裝修前應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付條件中介傭金應(yīng)在交易完成后支付，具體支付條件由雙方協(xié)商確定。若交易未成功，中介不得要求支付傭金。4.中介責(zé)任中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。中介因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介爭議解決中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按約定時間交付房屋、提供虛假信息、未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)、未履行維修責(zé)任等。乙方違約：未按時付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未取得產(chǎn)權(quán)前進(jìn)行裝修等。中介違約：泄露商業(yè)秘密、未履行保密義務(wù)、未確保服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。中介違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時間。2.問題：乙方未按時付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款問題。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施保護(hù)商業(yè)秘密。4.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.在建房產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)優(yōu)惠問題。5.房地產(chǎn)交易中的爭議解決。全文完。2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含稅費(fèi)優(yōu)惠）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.在建房產(chǎn)：指甲方在2024年尚未交付使用的房屋。2.稅費(fèi)優(yōu)惠：指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方可以享受的稅費(fèi)減免。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方按照本合同約定支付房款的行為。2.合同終止：指本合同因約定或法定原因而提前結(jié)束法律效力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的稅費(fèi)優(yōu)惠范圍內(nèi)，為乙方提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的稅費(fèi)優(yōu)惠范圍內(nèi)，享受相關(guān)稅費(fèi)減免。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為__________。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付房款。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)并支付標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付房款。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，及時為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。2.甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，若存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整；2.地震、洪水等自然災(zāi)害；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；3.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，均視為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料2.乙方付款憑證3.雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.乙方付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。4.甲方開具的收款憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房款：認(rèn)定乙方違約。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及