土建工程造價(jià)中全過程跟蹤審計(jì)方法初探

1、土建工程造價(jià)中全過程跟蹤審計(jì)方法初探土建工程造價(jià)中全過程跟蹤審計(jì)方法初探所謂的工程造價(jià)跟蹤審計(jì)就是工程工程施行的全過程中造價(jià)咨詢的機(jī)構(gòu)承受業(yè)主委托參與造價(jià)管理咨詢，施行造價(jià)全過程控制，協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)建立工程投資控制目的，合理確定與有效控制工程建立投資，經(jīng)獲得最正確的投資收益率，爭(zhēng)取投資效益的最大值。但是在目前的情況下，建立工程的審計(jì)工作缺乏全方位的管理，在工程設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、工程施工和開工的各個(gè)階段，都存在問題，如監(jiān)理不當(dāng)造成投資方資金的損失、工程造價(jià)不合理、設(shè)計(jì)技術(shù)性的缺乏、開工結(jié)算數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確等情況出現(xiàn)，同時(shí)審計(jì)部門在施工階段缺乏對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)視，也影響審計(jì)工作的開展，針對(duì)上面的情況，造價(jià)單

2、位提出了全過程跟蹤審計(jì)的方法，使審計(jì)人員有效地利用自己的專業(yè)知識(shí)，對(duì)建立工程的整個(gè)過程進(jìn)展全過程、全方位的跟蹤審計(jì)，有效控制工程的資源、造價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)，使建立工程施行階段的造價(jià)始終處于受控狀態(tài)的管理活動(dòng)。一 工程設(shè)計(jì)階段工程的設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，任何工程的設(shè)計(jì)都是技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一，在設(shè)計(jì)階段不僅要采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)方法，同時(shí)要和實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況相適應(yīng)。此階段的工程內(nèi)容和審計(jì)方法對(duì)于控制工程造價(jià)具有重要的意義。一工程內(nèi)容1 首先需要對(duì)施工地點(diǎn)進(jìn)展地質(zhì)勘查工作，確定該地區(qū)的地質(zhì)水文條件是否適宜施工進(jìn)展，為施工設(shè)計(jì)階段做好準(zhǔn)備。2 根據(jù)施工地點(diǎn)的地質(zhì)水文條件等情況，初步制定出工程的整體方案

3、和整體設(shè)計(jì)圖紙，并將工程的每個(gè)施工環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)圖紙初步確定，但是設(shè)計(jì)要有彈性，可以根據(jù)施工的詳細(xì)情況進(jìn)展修改。3 編制施工環(huán)節(jié)中所需要的材料設(shè)備信息表，對(duì)建立工程工程的費(fèi)用進(jìn)展估算，為招標(biāo)提供可靠數(shù)據(jù)打下根底。4 對(duì)于施工圖的設(shè)計(jì)方面，要以初步設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)，在施工環(huán)節(jié)中與實(shí)際情況相結(jié)合，繪制出完好、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙配合施工。二詳細(xì)審計(jì)方法工程設(shè)計(jì)階段的審計(jì)工作是整個(gè)審計(jì)環(huán)節(jié)的開始，因此要做好完好的審計(jì)方案。1 制定限額設(shè)計(jì)造價(jià)控制目的：咨詢單位根據(jù)工程功能要求及建立標(biāo)準(zhǔn)對(duì)已批準(zhǔn)備案或核準(zhǔn)的工程總投資進(jìn)展分析，確定與設(shè)計(jì)有關(guān)的建筑安裝工程投資作業(yè)限額設(shè)計(jì)目的。對(duì)于工程的設(shè)計(jì)方案的審計(jì)，要看其是否已經(jīng)報(bào)

4、給國家有關(guān)部門審批，有沒有邊設(shè)計(jì)邊施工的現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)這種情況應(yīng)及時(shí)制止，這是審計(jì)工作的重點(diǎn)，可以采取全面審計(jì)和抽樣審計(jì)相結(jié)合的方法開展審計(jì)工作。2對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 ：熟悉和理解設(shè)計(jì)方案;編制各設(shè)計(jì)方案造價(jià)；對(duì)各設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)展分析比較；綜合功能、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)要素，撰寫造價(jià)分析比較報(bào)告，并提出對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)展優(yōu)化的意見的建議；協(xié)助設(shè)計(jì)人員按優(yōu)化的建議細(xì)化和完善設(shè)計(jì)方案。3初步設(shè)計(jì)概算的編制和審查：分析初步設(shè)計(jì)概算與批準(zhǔn)的投資總額偏向原因，對(duì)各專業(yè)的經(jīng)濟(jì)性提出合理化建議。4、施工圖預(yù)算的編制和審查：分析施工圖預(yù)算與批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算偏向原因，對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性提

5、出合理化建議。審計(jì)部門要從整體把握設(shè)計(jì)方案，要從設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的調(diào)整等方面進(jìn)展審計(jì)，看其是否按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)展編制、定額。二 工程招投標(biāo)階段一工程內(nèi)容工程招投標(biāo)是指建立單位根據(jù)擬建的工程發(fā)布通告，用法定的方式吸引承包者參加競(jìng)爭(zhēng)，最后選中中標(biāo)者的過程，該階段的重點(diǎn)工作是為工程的設(shè)計(jì)提供合理的工程預(yù)算，方便投資者確定投資規(guī)模，安排投資資金，同時(shí)造價(jià)單位要配合投資方選擇技術(shù)過硬、報(bào)價(jià)合理的施工單位。詳細(xì)的內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。1 擬定工程施工方案、編制或?qū)徍苏型稑?biāo)文件中的有關(guān)造價(jià)條款、參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)已經(jīng)發(fā)布的招投標(biāo)公告、承受招投標(biāo)申請(qǐng)人、最終確定的潛在的投標(biāo)人進(jìn)展審核。2 編制或?qū)徍斯?/p>

6、程量清單、工程標(biāo)底、組織開標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作，對(duì)施工單位的商務(wù)投標(biāo)進(jìn)展清理工作并參與合同會(huì)談。3 擬定工程合同價(jià)款確實(shí)定、調(diào)整、開工結(jié)算等有關(guān)條款的草案。二詳細(xì)審計(jì)方法為了做好招標(biāo)階段工程造價(jià)確定與控制工作，應(yīng)搜集包括工程勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)階段形成的與造價(jià)相關(guān)的各種咨詢成果文件、報(bào)告等資料。保證建立工程可以順利開工，各個(gè)環(huán)節(jié)不出現(xiàn)過失，審計(jì)工作在工程招投標(biāo)階段仍然非常重要。1 投資方應(yīng)該在工程正式立項(xiàng)之前，將審計(jì)工作考慮到整個(gè)施工過程中，保證其前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作納入到審計(jì)的范圍之內(nèi)，作為咨詢單位，要提早掌握好工程的招投標(biāo)環(huán)節(jié)，將每個(gè)環(huán)節(jié)的內(nèi)容都認(rèn)真審計(jì)，防止出現(xiàn)意外情況。2 咨詢工程單位應(yīng)與委托人協(xié)商確定招標(biāo)工程的標(biāo)段劃分、計(jì)價(jià)方法、材料、設(shè)備的采購方式及合同計(jì)價(jià)形式；應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件中涉及的工程量清單、計(jì)價(jià)方式等內(nèi)容進(jìn)展審核或確定；應(yīng)根據(jù)委托人提供招標(biāo)工程采用的技術(shù)要求，在招標(biāo)文件中明確與工程造價(jià)明關(guān)的施工工藝、材料和設(shè)備等適用的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求和質(zhì)量等級(jí)；應(yīng)選用或自行編制工程量計(jì)算規(guī)那么。3 咨詢工程單應(yīng)該在工程招投標(biāo)