某集團(tuán)工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

1、 精裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量管理體系作業(yè)指導(dǎo)書(shū)文件編號(hào)GC-212版 本 號(hào)I生效日期2014-03-13精裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) (蓋控制專(zhuān)用章處)修改狀態(tài)修 訂 情 況生 效 日 期I替換2010年11月1日頒發(fā)的GC-201金地集團(tuán)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（2010版）中的“成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)”。主要修改是針對(duì)已完工和施工過(guò)程中保護(hù)方式的不同，將成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)分為已完工部分成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和施工過(guò)程中成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn),并明確合理的工序是成品保護(hù)的基礎(chǔ)。2014-03-13IIIIIIVV起 草凌斌職 位精裝修專(zhuān)業(yè)經(jīng)理日 期2014-02-25審 核胡若翔職 位工程管理部總經(jīng)理日 期2014-02-25審 核張小元職

2、 位ISO9000審核員日 期2014-02-25審 核朱重敏職 位ISO9000管理者代表日 期2014-02-27審 核楊偉民職 位監(jiān)事長(zhǎng)兼管理學(xué)院副院長(zhǎng)日 期2014-02-27簽 發(fā)黃俊燦職 位總裁日 期2014-03-13精裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1. 目的明確精裝修工程針對(duì)成品及半成品須采取的保護(hù)措施，避免交叉破壞，保證工程質(zhì)量，提高客戶(hù)滿意度。2. 適用范圍適用于金地集團(tuán)所有住宅精裝修工程，包含批量精裝修、公共部分精裝修、示范區(qū)及樣板房精裝修。本標(biāo)準(zhǔn)作為集團(tuán)最低標(biāo)準(zhǔn)，須作為精裝修工程招標(biāo)文件、技術(shù)交底文件及過(guò)程驗(yàn)收依據(jù)。3. 定義成品保護(hù)：工程施工前或施工過(guò)程中，對(duì)已完工工程、施工中

3、的成品或半成品采取的保護(hù)措施。本標(biāo)準(zhǔn)包括成品保護(hù)的原則、已完工部分成品保護(hù)和精裝修施工過(guò)程中成品保護(hù)：精裝修單位進(jìn)場(chǎng)后、大面積裝修施工前，須對(duì)已完工部分按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行成品保護(hù)，如毛坯竣工驗(yàn)收、精裝修交付工程的室內(nèi)電梯、電梯廳、大堂、入戶(hù)門(mén)及鋁合金等；在施工過(guò)程中或進(jìn)入樣板房及示范區(qū)整改，須按精裝修施工過(guò)程中成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行成品保護(hù)。4. 職責(zé)集團(tuán)工程管理部負(fù)責(zé)成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的編制及修訂，并在第三方項(xiàng)目評(píng)估及工程巡檢中檢查批量精裝修工程成品保護(hù)的落實(shí)情況。區(qū)域工程管理部負(fù)責(zé)按此標(biāo)準(zhǔn)巡查并督促項(xiàng)目中心落實(shí)成品保護(hù)。項(xiàng)目中心負(fù)責(zé)對(duì)成品保護(hù)責(zé)任單位進(jìn)行成品保護(hù)交底，并督促責(zé)任單位按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行成品保護(hù)。5. 程

4、序5.1. 成品保護(hù)的原則511合理安排工序：濕作業(yè)施工應(yīng)遵循先廚衛(wèi)后客餐廳的先后順序，廚衛(wèi)墻地磚整改及廚衛(wèi)天花乳膠漆或鋁扣板完成后方可開(kāi)始櫥柜及浴柜安裝，濕作業(yè)、潔具安裝、天花兩遍面漆及墻面一遍面漆完成后方可開(kāi)始收納柜、木地板及戶(hù)內(nèi)門(mén)扇安裝；精裝修竣工驗(yàn)收工程應(yīng)遵循先室內(nèi)后公共部分的施工順序，毛坯竣工驗(yàn)收工程須先對(duì)已完工部分進(jìn)行成品保護(hù)再大面積施工、且可預(yù)留公共部分及樓梯間最后一遍墻面面漆在室內(nèi)精裝修完工后施工，同時(shí)限制斗車(chē)等材料運(yùn)輸工具進(jìn)入室內(nèi)。512精裝修施工過(guò)程中成品保護(hù)實(shí)施時(shí)間：濕作業(yè)（如：墻地磚、石材、門(mén)檻石、窗臺(tái)石等）及干掛石材須在局部完工后48小時(shí)內(nèi)完成成品保護(hù)，安裝工程（如：

5、五金、潔具、龍頭、木飾面、戶(hù)內(nèi)門(mén)、木地板、收納柜、櫥柜、浴柜及電器等）須在局部安裝完成后24小時(shí)內(nèi)完成成品保護(hù)。513成品保護(hù)拆除：木地板及石材晶面處理后的成品保護(hù)在精保潔階段由精保潔單位拆除，其他精裝修及分包成品保護(hù)若無(wú)特殊說(shuō)明，均由精裝修單位在粗保潔階段拆除。5.2. 已完工部分成品保護(hù)項(xiàng)目過(guò)道、電梯廳、大堂責(zé)任單位精裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 地面： 滿鋪1.5mm厚地毯或地板膠保護(hù)；² 墻面：采用透明膠帶固定成品護(hù)角條或PVC線管保護(hù)陽(yáng)角，從地面起保護(hù)高度不小于1.22m；² 電梯門(mén)套：采用12厘夾板釘成U形槽將電梯門(mén)套三邊滿包保護(hù)；² 若存在加建，地面

6、基層滿鋪彩條布，搭接部位膠帶固定，面層滿鋪12厘夾板，避免地面長(zhǎng)時(shí)間泡水，導(dǎo)致彩條布易污染地面石材或拋光磚且極難清理；墻面陽(yáng)角采用透明膠帶固定12厘夾板釘成護(hù)角條或成品護(hù)角條保護(hù)，過(guò)道門(mén)套采用12厘夾板釘成U形槽保護(hù)，陽(yáng)角及門(mén)套的保護(hù)高度從地面起不小于1.22m。示例圖片成品護(hù)角條保護(hù)陽(yáng)角 地板膠 墻面陽(yáng)角成品保護(hù)電梯門(mén)套及門(mén)框三邊保護(hù) 電梯廳地面及電梯門(mén)套 加建工程成品保護(hù) 18項(xiàng)目電梯責(zé)任單位精裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 作為施工電梯使用的室內(nèi)電梯不論是否已經(jīng)完成轎廂裝修，均須按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行成品保護(hù)，并安排專(zhuān)人操作、清理，使用過(guò)程中對(duì)易損耗（如門(mén)框側(cè)面、活動(dòng)板）的成品保護(hù)及時(shí)維護(hù)；²

7、; 轎廂：墻面、地面滿鋪厚度不小于12mm夾板或免漆板，電梯轎廂內(nèi)外門(mén)框側(cè)面均須用12厘夾板覆蓋保護(hù)，嚴(yán)禁直接使用自攻螺絲固定到電梯轎廂壁上；² 地坎： 用合頁(yè)固定15厘夾板在電梯轎廂地面形成活動(dòng)板，斗車(chē)、平板車(chē)進(jìn)出電梯時(shí)打開(kāi)活動(dòng)板，避免電梯地坎被破壞；² 門(mén)扇：若電梯門(mén)扇表面無(wú)保護(hù)膜，須在電梯門(mén)扇內(nèi)外側(cè)滿貼PE膜保護(hù)；² 召喚按鈕：樓層召喚按鈕表面貼PE膜，再用雙面膠固定15厘板保護(hù)盒到墻面或面板上；電梯轎廂內(nèi)部按鈕表面貼PE膜保護(hù)。示例圖片 12mm厚免漆板 PE膜 電梯轎廂內(nèi)部召喚按鈕避免門(mén)框被撞壞，須及時(shí)維護(hù)地坎及門(mén)框電梯內(nèi)部按鈕項(xiàng)目鋁合金(塑鋼)門(mén)窗責(zé)任

8、單位精裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 門(mén)下坎：使用厚度不小于12mm夾板釘成U形槽，或采用合適規(guī)格的U形隔墻龍骨，倒扣在下坎上；² 門(mén)框及窗框：滿貼PE膜或5cm寬美紋紙保護(hù)，光面框選擇剝離力6N/50mm的膜，毛面框選擇剝離力7N/50mm的膜；² 若為精裝修竣工驗(yàn)收工程，門(mén)、窗框在工廠已覆膜保護(hù)，裝修單位須拆除保護(hù)膜、并貼美紋紙保護(hù)再收口。示例圖片U形隔墻龍骨 鋁合金門(mén)下坎成品保護(hù)項(xiàng)目陽(yáng)臺(tái)欄桿、扶手責(zé)任單位安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝后，保留原廠保護(hù)膜，直至移交精裝修單位；² 若陽(yáng)臺(tái)存在裝修吊頂或乳膠漆施工，須由裝修單位將欄桿使用塑料膜或防潮膜包裹

9、保護(hù)。示例圖片 防潮膜 欄桿成品保護(hù)項(xiàng)目入戶(hù)門(mén)責(zé)任單位精裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 門(mén)扇：拆除、集中存儲(chǔ)保護(hù)，或者在門(mén)扇正反兩面用膠帶固定三層瓦楞紙或厘密度板保護(hù)；² 門(mén)框：采用雙面膠固定12厘夾板釘成的U形槽L形護(hù)角條在門(mén)框上，貼雙面膠位置的門(mén)框表面須貼PE膜，從地面起保護(hù)高度不小于1.22m，嚴(yán)禁在門(mén)框上釘釘子；² 門(mén)洞陽(yáng)角，采用12厘夾板釘成L形護(hù)角條或采用PVC線管保護(hù)陽(yáng)角，從地面起保護(hù)高度不小于1.22m，若入戶(hù)門(mén)有地坎，采用U形槽或隔墻龍骨保護(hù)；² 入戶(hù)門(mén)鎖：把手及面板采用珍珠棉或防潮膜包裹保護(hù)，避免鎖舌突出門(mén)框碰撞門(mén)框?qū)е麻T(mén)框破損或鎖舌變形；

10、78; 入戶(hù)門(mén)檻石：用厚度不小于8mm的地毯覆蓋門(mén)檻石；² 在精裝修竣工驗(yàn)收工程中，入戶(hù)門(mén)及入戶(hù)門(mén)檻石可在室內(nèi)濕作業(yè)完成以后安裝。示例圖片 三層瓦楞紙 入戶(hù)門(mén)扇成品保護(hù) 門(mén)框及門(mén)洞陽(yáng)角保護(hù) 入戶(hù)門(mén)檻石成品保護(hù)項(xiàng)目消防設(shè)施責(zé)任單位裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 若裝修與消防工程交叉施工，裝修施工過(guò)程中須對(duì)已安裝的消防設(shè)備進(jìn)行保護(hù)；² 消防按鈕、警鈴及煙感：表面及四周面貼美紋紙保護(hù)或采用塑料袋包裹、透明膠帶固定保護(hù)；² 噴淋管及消防管：滿包塑料薄膜或彩條布保護(hù)。示例圖片 項(xiàng)目可視對(duì)講、戶(hù)內(nèi)電箱責(zé)任單位裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 可視對(duì)講機(jī)及戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電配電箱使用原包裝袋

11、或薄膜包裹、透明膠帶固定，墻面涂料施工過(guò)程中，四周使用美紋紙保護(hù)。示例圖片 項(xiàng)目排水管責(zé)任單位安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 下水管和地漏管使用PVC塑料蓋或膠帶封閉管口；² 若裝修工程存在排水管施工，按該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行成品保護(hù)。示例圖片PVC塑料蓋 5.3. 精裝修施工過(guò)程中成品保護(hù)項(xiàng)目地磚責(zé)任單位精裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 地磚鋪貼完成并初步清理后，滿鋪彩條布或者1.5mm厚地毯（或地板膠），透明膠帶固定，（注：彩條布或顏色鮮艷的地毯長(zhǎng)時(shí)間浸水易污染地面拋光磚、且極難清理）；² 若地面鋪貼完成后仍存在加建施工，須額外再增加一層夾板保護(hù)；² 若躍層裝修存在地磚或石材

12、踏步鋪貼，須使用地毯或地板膠滿鋪保護(hù)。示例圖片滿鋪彩條布 滿鋪地毯滿鋪地板膠項(xiàng)目地面石材責(zé)任單位精裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 地面石材鋪貼完成并初步清理后滿鋪1.5mm厚地毯（或地板膠）保護(hù)，或者滿鋪5mm厚KT板；² 若地面鋪貼完成后仍存在加建施工，須再增加一層厚度不小于12mm夾板保護(hù)；² 石材晶面處理過(guò)程中，須對(duì)墻面30cm高以下部位使用美紋紙固定薄膜或防潮膜保護(hù)，石材晶面處理后，須在石材表面滿鋪一層塑料膜或防潮膜，面層滿鋪三層瓦楞紙或厚度不小于5mm的板材；² 戶(hù)內(nèi)門(mén)檻石連同地面滿鋪1.5mm厚地毯或地板膠保護(hù)。 示例圖片 白色KT板 滿鋪KT板保護(hù) 晶

13、面處理前墻面貼膜保護(hù)項(xiàng)目墻磚或墻面石材責(zé)任單位精裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 陽(yáng)角采用透明膠帶固定夾板或PVC線管制作成的護(hù)角條或成品護(hù)角條保護(hù)，櫥柜安裝過(guò)程中避免破壞廚房陽(yáng)角（如窗臺(tái)、煙道等處陽(yáng)角）；² 凸窗窗臺(tái)石使用明膠帶固定1.5mm厚地毯（或地板膠）或三層瓦楞紙保護(hù)。示例圖片 墻磚或石材陽(yáng)角 PVC線管保護(hù)陽(yáng)角 凸窗窗臺(tái)石成品保護(hù)項(xiàng)目不銹鋼責(zé)任單位安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 不銹鋼安裝后保留原廠不銹鋼保護(hù)膜或采用透明膠帶固定防潮膜保護(hù)；² 不銹鋼門(mén)套采用透明膠帶固定三層瓦楞紙或厚度不小于5mm板材保護(hù)，從地面起保護(hù)高度不小于1.22m。示例圖片項(xiàng)目五金、龍頭責(zé)任單

14、位安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 淋浴花灑、毛巾架及廁紙架等五金件及及龍頭安裝后，使用原包裝塑料袋包裹，透明膠帶固定。示例圖片 項(xiàng)目潔具責(zé)任單位安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 座便器安裝后，使用原包裝塑料袋或防潮膜將座便器蓋及座便器包裹，并用膠帶固定、封閉，再用包裝箱覆蓋；² 陶瓷浴缸、潔具易刮花，保留浴缸表面原廠貼膜安裝，安裝后滿鋪厚度不小于15mm夾板或模板，將浴缸完全覆蓋；² 后續(xù)施工過(guò)程中禁止在成品保護(hù)上堆放材料，禁止將紙箱或模板挪作他用，禁止工人直接站在座便器、浴缸或臺(tái)盆上作業(yè)，禁止使用座便器。示例圖片 坐便器蓋封閉保護(hù)沙粒易刮花浴缸（或臺(tái)盆） 浴缸滿鋪模板保護(hù)項(xiàng)目開(kāi)

15、關(guān)插座、燈具責(zé)任單位精裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 開(kāi)關(guān)插座表面滿貼美紋紙保護(hù)或用塑料袋包裹保護(hù)；² 燈具安裝后，筒燈及射燈邊框貼美紋紙保護(hù)，吸頂燈及吊桿射燈（導(dǎo)軌射燈）用原包裝塑料袋或塑料膜包裹保護(hù)；示例圖片 項(xiàng)目戶(hù)內(nèi)門(mén)責(zé)任單位戶(hù)內(nèi)門(mén)單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 戶(hù)內(nèi)門(mén)出廠前須采用防潮膜、泡沫及瓦楞紙包裝保護(hù)，安裝時(shí)盡量保留產(chǎn)品出廠時(shí)的成品保護(hù)；² 安裝前，材料應(yīng)平放在房間地面離墻距離不小于50cm，以免影響墻面施工，同時(shí)避免材料靠墻堆放，以免破壞墻面裝修面層，禁止將門(mén)扇挪作他用；² 門(mén)扇安裝后，用瓦楞紙板滿鋪在門(mén)表面，用膠帶固定，門(mén)框及門(mén)套線陽(yáng)角用瓦楞紙或成品護(hù)角

16、條保護(hù)，保護(hù)高度從地面起不小于1.5m；² 門(mén)鎖不早于門(mén)吸安裝，且門(mén)鎖安裝完成后，應(yīng)使用珍珠棉或防潮棉將把手包裹，防止鎖表面劃傷或把手碰壞墻面涂料；² 戶(hù)內(nèi)門(mén)框安裝后，禁止斗車(chē)、平板車(chē)等材料運(yùn)輸工具進(jìn)入室內(nèi)，以免破壞門(mén)套、門(mén)框及門(mén)扇。示例圖片 戶(hù)內(nèi)門(mén)出廠前成品保護(hù)成品護(hù)角條保護(hù)陽(yáng)角 門(mén)扇成品保護(hù) 門(mén)框陽(yáng)角成品保護(hù)斗車(chē)破壞門(mén)框 項(xiàng)目木地板責(zé)任單位安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 基層滿鋪塑料膜或木地板防潮膜、搭接部位透明膠帶固定；² 表面滿鋪3mm厚密度板或三層瓦楞紙，搭接部位膠帶固定，門(mén)洞處防潮膜及瓦楞紙須從木地板地面覆蓋至門(mén)檻石、并用透明膠帶封閉；² 若存

17、在踏步鋪木地板，須采用防潮膜+三層瓦楞紙進(jìn)行成品保護(hù)；² 進(jìn)入木地板已安裝區(qū)域施工，梯子及凳子腳須采用柔性材料（如橡膠、多層防潮膜）包裹，禁止在地面拖拉移動(dòng)；² 木地板安裝后，禁止斗車(chē)、平板車(chē)等材料運(yùn)輸工具進(jìn)入室內(nèi)，避免破壞地面，及時(shí)關(guān)閉龍頭及角閥并進(jìn)行巡查，避免木地板泡水。示例圖片 木地板基層保護(hù) 面層保護(hù) 梯子腳軟處理 木踏步成品保護(hù) 項(xiàng)目木飾面及實(shí)木貼皮線條責(zé)任單位木飾面安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 木飾面及實(shí)木貼皮線條出廠前須覆膜，安裝過(guò)程中保留原廠覆膜，安裝完成后使用透明膠帶固定瓦楞紙或防潮膜覆蓋保護(hù)；² 陽(yáng)角采用護(hù)角條保護(hù)、保護(hù)高度從地面起不小于1.2

18、2m；² 門(mén)框、門(mén)套及埡口套使用12厘夾板釘成1.22m高L形或U形槽保護(hù)，透明膠帶固定；² 木飾面安裝后，禁止斗車(chē)、平板車(chē)等材料運(yùn)輸工具進(jìn)入室內(nèi)，以免破壞木飾面；² 若安裝后局部存在現(xiàn)場(chǎng)噴漆修補(bǔ)，需對(duì)噴漆部位周邊貼膜、地面鋪瓦楞紙保護(hù)。示例圖片護(hù)角條保護(hù)陽(yáng)角 陽(yáng)角及木飾面成品保護(hù)項(xiàng)目廚房電器、散熱器、空調(diào)等責(zé)任單位安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 電器安裝過(guò)程中，保留電器表面的原廠貼膜，安裝后使用原包裝塑料袋將電器包裹，燃?xì)庠盍硎褂迷信菽鞍b盒覆蓋，塑料袋及包裝盒使用膠帶固定；² 中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝完成后須用原包裝膜包裹保護(hù)，避免油漆污染。示例圖片 項(xiàng)目櫥柜、浴柜、鏡柜、收納柜責(zé)任單位安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法² 出廠前：柜體板及門(mén)板按包裝圖樣規(guī)定的擺放位置及層次進(jìn)行包裝，每層板之間用塑料薄膜隔開(kāi)，包裝箱周邊填充包裝填料，每層內(nèi)空隙處用填充件補(bǔ)齊，包裝件及填充件用聚苯乙烯（EPS）發(fā)泡制作（密度應(yīng)25kg/m3）；² 柜門(mén)應(yīng)六面覆膜保護(hù)，在柜體上下，前后，左右加角襯后再裝箱，帶鋁合金邊框表面覆膜并