門(mén)面出租合同范本xx年

1、編號(hào)：門(mén)面出租合同范本XX甲方：乙方:簽訂日期：年月日門(mén)面出租合同范本XX門(mén)面出租合同范本XX （一）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙 方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從年一月 _日起至年月日止，共計(jì) 年個(gè)月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù) 租，須提前天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申

2、請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 （人民幣大寫(xiě)： ，在本合同簽訂之日起次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后 日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后， 不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不 計(jì)息）第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)） （大寫(xiě)： 支付方式為季度支付，由乙方在上一 期租金到期前 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1乙方應(yīng)按妥

3、善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受 破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì) 所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到 甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可 進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處 理，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意 乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室 內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意 乙方拆除室內(nèi)固定

4、裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè) 施復(fù)原。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng) 甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不 低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同， 裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī) 允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服 務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除 外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電

5、氣 費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè) 管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi) 書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程 序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理 制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理 服務(wù)協(xié)議、消防安全責(zé)任書(shū)及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本 合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。 乙方在租賃期間的人身、 財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì) 該房屋造成

6、的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋， 保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計(jì)日以上。2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方 應(yīng)提前 個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲 方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同， 乙方應(yīng)提前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并

7、征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán) 受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不 承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少 補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí), 可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具 有同等法律效力。2、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_ ，雙方簽字蓋章后生 效，合同到期后自行作廢。第一條：補(bǔ)充條款甲方：方：

8、電話：話：年_月 日年_月 日門(mén)面出租合同范本xx （二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平 等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、 甲方出租給乙方的門(mén)面房位于市區(qū)（縣）街號(hào)門(mén)面房，該門(mén)面房面積共 方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè) 執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件 備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共年，年月日起至年一月 日止C2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 用c3、租賃期滿

9、，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣 元（大寫(xiě) _萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。2、房屋租金支付方式:3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。五、 乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取 % 的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用 由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、

10、電費(fèi)按月按表由甲方 計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方 的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按 全年租金總額 啾付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容， 其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方 代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋 毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門(mén)窗）維 修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自 然終止十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改 變用途。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙

11、方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù) 租，須提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 擴(kuò)建要收回房屋，必須提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意； 如乙方需退還也必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如 甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給 乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與 合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成, 可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同及附件一式

12、 份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。十六、其他約定事項(xiàng)1、。2、。甲方：方：第9頁(yè)共18頁(yè)電話：話：年_月 日年_月 日門(mén)面出租合同范本XX （三）出租方（下稱甲方）：，身份證：承租方（下稱乙方）：，身份證：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲 方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、 甲方將其擁有的座落于 街號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該 房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在

13、租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意， 并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用 途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、 第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 %租金提前個(gè)月支付，每年支付 ，具體為。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理 費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保 證金 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息 全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第 年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交 付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)

14、面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé) 任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì) 上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，

15、但 必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1） 未按約定期限交付租金，超過(guò) 天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋 的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承 租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1） 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三 方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的 土地

16、，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓 給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合 同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及 其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求違約方按

17、當(dāng)年租金的 付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。甲方：方：電話：電話：年_月 日年_

18、月 日門(mén)面出租合同范本xx （四）出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：、租賃門(mén)面描述甲方出租給乙方的門(mén)面位于。二、租賃房屋用途1乙方租賃門(mén)面房屋做為商業(yè)使用。2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未事先得到甲方的書(shū)面同意， 乙方不能擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限年月日起至年月日止，租賃期為 年。四、租金及支付方法每月租金為人民幣元，租金支付方法：每月 日前支付五、甲方權(quán)利與義務(wù)1甲方應(yīng)在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2、甲方必需保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并提供乙 方辦證的相關(guān)資料。不能將乙方租用的門(mén)面、甲方的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給 任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不能對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé) 任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì) 上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不能干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等