非可視對(duì)講系統(tǒng)施工方案

1、燕渝苑小區(qū) 樓宇智能系統(tǒng)施工方案重慶和來(lái)科技有限公司目 錄一、編制依據(jù)31、編制范圍及內(nèi)容32、施工組織設(shè)計(jì)編制技術(shù)依據(jù)3二、工程概況41、工程內(nèi)容：42、工期要求43、施工樓層平面圖4附圖1 第12頁(yè)44、非可視對(duì)講系統(tǒng)示意圖4附圖2 第13頁(yè)4三、工程實(shí)施計(jì)劃41、施工難度42、設(shè)備安裝內(nèi)容43、具體工程內(nèi)容：44、施工布置原則55、施工人員安排。56、施工組織57、施工管理58、施工進(jìn)度69、質(zhì)量管理610、需甲方和總承包方配合事宜611、安全文明施工措施6四、非可視系統(tǒng)7系統(tǒng)構(gòu)成方式8、系統(tǒng)設(shè)備配置及基本技術(shù)參數(shù)8五、系統(tǒng)培訓(xùn)及售后服務(wù)10、培訓(xùn)目的及內(nèi)容10、售后服務(wù)10六、清單報(bào)價(jià)

2、及費(fèi)用11、非可視對(duì)講系統(tǒng)清單報(bào)價(jià)14、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)清單報(bào)價(jià)15、區(qū)房屋管理局閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)清單報(bào)價(jià)16一、 編制依據(jù)1、編制范圍及內(nèi)容 A、本工程施工組織設(shè)計(jì)是嚴(yán)格按照樓宇智能系統(tǒng)工程的要求進(jìn)行質(zhì)量策劃后編制的人員、機(jī)械、材料供應(yīng)、平衡調(diào)配、施工方案、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一進(jìn)行部署下完成。 B、我公司高度重視本施工組織設(shè)計(jì)的編制工作，召集曾從事過(guò)類(lèi)似工程工作的技術(shù)專(zhuān)家、有關(guān)負(fù)責(zé)人攻克本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)及特殊部位的施工。 C、本著對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)和資金的合理使用、對(duì)工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，針對(duì)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和使用功能要求，我們編制的原則是：“確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)、速度快、造價(jià)低、操作性強(qiáng)

3、”。同時(shí)保證周邊和施工現(xiàn)場(chǎng)有良好環(huán)境。施工技術(shù)，力求本方案重點(diǎn)突出，具有呼應(yīng)性、針對(duì)性和可操作性。2、施工組織設(shè)計(jì)編制技術(shù)依據(jù)全國(guó)住宅居住區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要求與技術(shù)導(dǎo)則智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-2000）樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件GA/T 72-94樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)安全要求（DB/998-92）安全防范工程程序要求（GB-T75-94）建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施及驗(yàn)收規(guī)范30MHz1GHz聲音和視頻信號(hào)的電纜分配系統(tǒng)； 中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/T75-94安全防范工程程序與要求；中國(guó)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）建筑弱電工程設(shè)計(jì)手冊(cè)重慶市公共安全

4、技術(shù)防范管理規(guī)定安全防范工程費(fèi)用概預(yù)算編制方法GA/T70-94；安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)GA/T74-94；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)防范(JGJ46-88)；建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)；建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定建設(shè)部1997智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DBJ08495）上海市建委1996建筑和建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)1997建筑和建筑群綜合布線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)1997大樓通信綜合布線系統(tǒng)（UDT926）郵電部1997二、 工程概況1、 工程內(nèi)容：工程名稱(chēng)：燕渝苑小區(qū)樓宇智能系統(tǒng)工程承包單位：重慶林森建筑工程公司施工單位：重慶和來(lái)科技有

5、限公司燕渝苑小區(qū)樓宇智能系統(tǒng)工程，位于重慶市沙坪壩區(qū)都市花園，燕渝苑小區(qū)A棟、B棟為群樓；每棟21層；5層起每層8戶(hù)；每棟144戶(hù)總戶(hù)數(shù)為288戶(hù)。 根據(jù)甲方要求，本次樓宇智能系統(tǒng)安裝項(xiàng)目包括：A、樓宇非可視對(duì)講系統(tǒng)（含大門(mén)、門(mén)禁）B、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)C、區(qū)房屋管理局閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)2、 工期要求 按總體工程基本要求，以及貴單位針對(duì)本項(xiàng)目的計(jì)劃，要求，總承包施工單位進(jìn)度要求，制定相應(yīng)的工期計(jì)劃，并保證按計(jì)劃施工，按期保質(zhì)完成本工程。本工程工期要求：30日歷天要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。3、 施工樓層平面圖附圖1 第12頁(yè)4、 非可視對(duì)講系統(tǒng)示意圖附圖2 第13頁(yè)三、 工程實(shí)施計(jì)劃1、 施工難度 該

6、小區(qū)是成熟型樓盤(pán)，業(yè)主已長(zhǎng)時(shí)間入住，室內(nèi)裝修已久；重新布置入戶(hù)線將面臨破壞業(yè)主的室內(nèi)裝修；為解決不破壞業(yè)主室內(nèi)裝修，施工線路作如下調(diào)整：A、大門(mén)主機(jī)至總控室至入戶(hù)分機(jī)主線重新布置。B、樓層解碼器至入戶(hù)分機(jī)線可使用原有線路。2、 設(shè)備安裝內(nèi)容 該工程是針對(duì)一個(gè)現(xiàn)代化的建筑，共有入戶(hù)144個(gè)信息點(diǎn)，大門(mén)主機(jī)2個(gè)信息點(diǎn)，總控室1個(gè)信息點(diǎn)，涉及的樓層有21層。水平語(yǔ)音線采用超5類(lèi)4對(duì)屏蔽雙絞線，水平數(shù)據(jù)線選用六類(lèi)4對(duì)屏蔽雙絞線。均采用天井線路入戶(hù)通道。3、 具體工程內(nèi)容：A、 配合甲方確定配線間的位置及設(shè)備擺放位置，并達(dá)到布線施工要求。B、 確定信息點(diǎn)在房間的具體位置，及從配線間到信息點(diǎn)的走線路徑，做

7、到路由最短、施工方便、布線規(guī)范。C、 與甲方配合進(jìn)行測(cè)試、驗(yàn)收、系統(tǒng)開(kāi)通。4、 施工布置原則A、保證質(zhì)量、保證工期，在人力、物力、工具等方面給布線施工以充分的保證。B、有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員協(xié)調(diào)、指導(dǎo)施工人員搞好施工，并做好各方面的協(xié)調(diào)、配合工作。C、推廣先進(jìn)的施工方法、使用先進(jìn)的施工工具。D、施工時(shí)應(yīng)有秩序，組織分散施工。提高工作效率。保證工程工期。5、 施工人員安排。鑒于該工程的重要性，公司將派遣有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工督導(dǎo)及安裝調(diào)試，以保證布線工程質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)可靠。工地現(xiàn)場(chǎng)指揮1名：負(fù)責(zé)布線工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的安排。布線設(shè)備安裝施工人員3名：線路的鋪設(shè)，設(shè)備的安裝。6、 施

8、工組織施工組織設(shè)計(jì)圖：工程總負(fù)責(zé)人材料供應(yīng)總負(fù)責(zé)人工程總設(shè)計(jì)師工地現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人質(zhì)量監(jiān)督總負(fù)責(zé)人材料供應(yīng)項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)質(zhì)量監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)施工人員為了使本系統(tǒng)的施工優(yōu)質(zhì)順利，我們建議建立保障體系，按如下形式組織施工：、雙方單位分別指定一人為該工程的領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人，大力支持此項(xiàng)目的工作。、雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)合及時(shí)處理工程項(xiàng)目出現(xiàn)的任何情況。、雙方單位凡與此項(xiàng)目有關(guān)人員，均應(yīng)為該項(xiàng)目的順利進(jìn)展提供方便。本系統(tǒng)中的任何設(shè)備及線路安裝調(diào)試以后，均需進(jìn)行嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試。在整個(gè)系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，必須進(jìn)行嚴(yán)格的集成測(cè)試，在未通過(guò)測(cè)試之前不可進(jìn)入下一道工序。7、 施工管理項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理是任

9、何一個(gè)系統(tǒng)成功的重要因素之一，在協(xié)調(diào)管理的過(guò)程中，需要協(xié)調(diào)管理的內(nèi)容很多，其中主要的管理對(duì)象包括以下幾個(gè)方面。、人員管理：項(xiàng)目管理人員需要具有全局的知識(shí)和豐富的工程組織和管理經(jīng)驗(yàn)，善于組織和團(tuán)結(jié)各種類(lèi)型的人，協(xié)調(diào)各種矛盾和調(diào)動(dòng)人員積極性。、技術(shù)管理：作為系統(tǒng)工程的集成公司，須對(duì)系統(tǒng)的各個(gè)部分、各個(gè)分系統(tǒng)都有較全面的了解，能對(duì)所有分系統(tǒng)的方案可行性進(jìn)行把關(guān)，并為系統(tǒng)提出優(yōu)化方案，了解當(dāng)前最新技術(shù)和產(chǎn)品現(xiàn)狀，掌握系統(tǒng)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)和手段。、接口管理：作為系統(tǒng)工程的集成公司，須掌握各子系統(tǒng)的相互關(guān)系和接口界面，并可根據(jù)業(yè)主要求，將各分系統(tǒng)有機(jī)地集成。、文檔管理：文檔是整個(gè)系統(tǒng)建設(shè)不可缺少的一部分，是系統(tǒng)擴(kuò)

10、展和維護(hù)的重要資料，對(duì)各種文檔必須進(jìn)行有效的編檔管理，作為系統(tǒng)的一個(gè)部分。8、 施工進(jìn)度由經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行進(jìn)度控制，施工進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)、成本控制管理及滿足各種需要的進(jìn)度計(jì)劃的檢查，施工方案的制定與實(shí)施，以及施工各方面計(jì)劃的協(xié)調(diào)，經(jīng)常性地對(duì)計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行比較，并及時(shí)調(diào)整計(jì)劃等。9、 質(zhì)量管理、嚴(yán)格按結(jié)構(gòu)化布線設(shè)計(jì)規(guī)范要求，對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)。最大限度滿足開(kāi)放性、靈活性、實(shí)用性、擴(kuò)展性、經(jīng)濟(jì)性的特點(diǎn)。、嚴(yán)格保證產(chǎn)品的高質(zhì)量和正常的供貨途徑。、嚴(yán)格按照設(shè)備、布線系統(tǒng)的施工規(guī)程及國(guó)家的有關(guān)施工規(guī)程要求進(jìn)行操作。確保每道工序的施工質(zhì)量。、嚴(yán)格按設(shè)備、布線系統(tǒng)的測(cè)試方法和標(biāo)準(zhǔn)。、嚴(yán)格按照

11、施工堆積記錄和整理施工資料。、未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)在永久性墻面、地面、或吊頂上打洞開(kāi)孔。、施工所使用的計(jì)量工具，必須是經(jīng)過(guò)認(rèn)可的儀器儀表?，F(xiàn)場(chǎng)施工及作業(yè)人員必須虛心接受甲方及各級(jí)質(zhì)量人員的監(jiān)督，及時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題。10、 需甲方和總承包方配合事宜提供一間空房間，作為施工現(xiàn)場(chǎng)值班和施工材料及工具庫(kù)房使用，方便工地突發(fā)事件協(xié)調(diào)和聯(lián)系。辦理施工人員進(jìn)場(chǎng)的各種手續(xù)。在施工期間，協(xié)調(diào)施工人員進(jìn)入業(yè)主家里安裝設(shè)備。提供其他重要線路的具體位置，以避免施工時(shí)破壞這些線路，造成不必要的損失。本著共同搞好智能樓宇工程的目的，配合解決施工時(shí)遇見(jiàn)的突發(fā)事件，使工程順利進(jìn)行。11、 安全文明施工措施安全生產(chǎn)以嚴(yán)肅法規(guī)、落實(shí)責(zé)任

12、、消滅違章、強(qiáng)化管理為中心，努力提高企業(yè)的技術(shù)管理水平，確保工程安全。所有參加該工程施工人員必須堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的方針，層層建立崗位責(zé)任制，遵守有關(guān)規(guī)章制度，遵守國(guó)家的企業(yè)的安全規(guī)程。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)施工人員作好介紹和現(xiàn)場(chǎng)安全教育。 在施工過(guò)程中衣著整潔，說(shuō)話文明，不能在辦公區(qū)內(nèi)吸煙、打鬧、大聲喧嘩、隨便走動(dòng)和隨意觸摸與工程無(wú)關(guān)的設(shè)備和線路。建立現(xiàn)場(chǎng)管理小組，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。搞好施工前現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況，制定安全措施，明確注意事項(xiàng)。設(shè)備安裝及布線工程現(xiàn)場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，天井施工環(huán)境差，必須配備有效措施，保證照明及通訊，同時(shí)保證原

13、系統(tǒng)的線路不發(fā)生故障。豎井及高空作業(yè)，防止人員高空墜落和物體墜落傷人事故。生產(chǎn)班組要進(jìn)行一次以上的班組安全活動(dòng)并記錄，查隱患、查漏洞、查麻痹思想，要經(jīng)常不斷進(jìn)行安全教育。四、 非可視系統(tǒng)非可視樓宇對(duì)講安全防范管理系統(tǒng)的組成是非常簡(jiǎn)單，系統(tǒng)簡(jiǎn)潔經(jīng)濟(jì)實(shí)用。系統(tǒng)是由各單元獨(dú)立的樓宇非可視對(duì)講系統(tǒng)構(gòu)成，單元樓宇對(duì)講系統(tǒng)的基本組成方式由三部分組成，如下圖：層間解碼器電源室外主機(jī)室內(nèi)機(jī)總控室室外主機(jī)：訪客聯(lián)系住戶(hù)的主要設(shè)備，具有門(mén)控功能，一戶(hù)一鍵操作使用特別方便。一般一個(gè)出入口一臺(tái)。電源： 對(duì)講系統(tǒng)供電用，具有后備電源功能，通常一個(gè)單元一臺(tái)。層間解碼器： 安裝在層間的設(shè)備，系統(tǒng)層間解碼，層間隔離。室內(nèi)機(jī)：

14、住戶(hù)確認(rèn)來(lái)訪者身份遙控開(kāi)啟樓下大門(mén)的設(shè)備。一戶(hù)一般為一臺(tái)，也可以多臺(tái)并用?？偪厥遥嚎偪厥铱梢詾樽?hù)沒(méi)帶鑰匙的情況下為住戶(hù)開(kāi)門(mén)，住戶(hù)也可以和總控室進(jìn)行語(yǔ)音通話。系統(tǒng)構(gòu)成方式本項(xiàng)目是非聯(lián)網(wǎng)非可視對(duì)講系統(tǒng)。在單元樓前處安裝室外主機(jī)和電源，室內(nèi)安裝分機(jī)，層間安裝層間隔離器。系統(tǒng)安裝方便，功能簡(jiǎn)潔，布線簡(jiǎn)單，給施工、維修帶來(lái)極大的方便。非可視對(duì)講系統(tǒng)主要有以下功能特點(diǎn)：1、安裝方便，布線簡(jiǎn)單：給施工、維修帶來(lái)極大的方便。2、操作方便：直接在門(mén)口機(jī)上按住戶(hù)的房號(hào)鍵即可以呼叫。3、系統(tǒng)配置設(shè)備少，簡(jiǎn)單方便。4、操作部件：既美觀大方又持久耐用。、系統(tǒng)設(shè)備配置及基本技術(shù)參數(shù)根據(jù)小區(qū)住宅情況和要求，按客戶(hù)要求采用

15、中美合資廈門(mén)譽(yù)誠(chéng)的數(shù)碼對(duì)講產(chǎn)品, 中美合資廈門(mén)譽(yù)誠(chéng)數(shù)碼對(duì)講產(chǎn)品與國(guó)內(nèi)同檔品牌相比，具有更好的性能價(jià)格比，更好的服務(wù)體系。根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，共分2棟樓，2個(gè)單元，288戶(hù)，每單元門(mén)口安裝一臺(tái)AD231A-K+A數(shù)碼非可視主機(jī)，樓內(nèi)住戶(hù)每戶(hù)安裝一臺(tái)AR512+B非可視對(duì)講分機(jī)。每層安裝層間解碼器，低層每單元安裝一臺(tái)AP121電源，高層每單元安裝二臺(tái)AAP121電源。本系統(tǒng)主要由住戶(hù)室內(nèi)分機(jī)、單元樓非可視對(duì)講門(mén)口機(jī)、電源、層間解碼器等和連接電纜等組成。該系統(tǒng)設(shè)備具體介紹如下： 譽(yù)誠(chéng)AD231A-K+A非可視主機(jī)：基本功能容量：最多可接1000臺(tái)分機(jī)可兼容非可視防區(qū)分機(jī)AR513或AR512聯(lián)網(wǎng)分機(jī)

16、可在主機(jī)上密碼開(kāi)鎖可鑰匙開(kāi)鎖可呼叫對(duì)講分機(jī)，管理機(jī) 配線方式：4線芯樓內(nèi)總線供電電壓：DC12V±10%外殼：鋁合金殼夜光鍵盤(pán)、LED紅外線照明安裝尺寸：295*112*43mm 譽(yù)誠(chéng)AR512+B 室內(nèi)對(duì)講分機(jī)：可呼叫主機(jī)，管理機(jī)，并與之對(duì)講可開(kāi)鎖工作電壓：DC12V±10%靜態(tài)電流：2mA工作電流：60mA振鈴時(shí)間：30S通話時(shí)間：120秒安裝尺寸：130mmAT031解碼器AT031解碼器用于層間解碼、信號(hào)切換、分機(jī)的故障隔離等?？梢允刮锩纼r(jià)廉的非可視直按分機(jī)直接接入系統(tǒng)中使用。基本功能層號(hào)和分機(jī)的編碼。分機(jī)呼叫、聲音、的切換.。分機(jī)邊的信號(hào)和故障隔離分機(jī)到主機(jī)的信號(hào)

17、轉(zhuǎn)換?；炯夹g(shù)參數(shù)工作電壓：DC13V±10%工作電流：<20 Ma1路進(jìn)4路出安普 AP-121 電源：輸入電壓：交流220V/50Hz +10%/ -15%輸出：DC12V/0.8A有過(guò)壓、過(guò)電流、欠壓保護(hù)電路內(nèi)裝免維護(hù)蓄電池，停電也能正常使用安裝尺寸：250mm聯(lián)網(wǎng)切換器產(chǎn)品型號(hào): AT051技術(shù)參數(shù):聯(lián)網(wǎng)切換器直接由主機(jī)AP101電源供電或用AP121不間斷電源箱進(jìn)行單獨(dú)供電安裝尺寸：188*87mm非可視管理主機(jī)產(chǎn)品型號(hào):AA831+B技術(shù)參數(shù):容量：最多可帶1000臺(tái)門(mén)口主機(jī)可呼叫任一分機(jī)五、 系統(tǒng)培訓(xùn)及售后服務(wù)、 培訓(xùn)目的及內(nèi)容管理人員熟悉日常維護(hù)工作，有能力處理

18、一般性問(wèn)題，并消除系統(tǒng)因使用或操作不當(dāng)而引起的故障，減少突發(fā)故障的發(fā)生。培訓(xùn)內(nèi)容可分為面向操作人員和面向管理人員兩類(lèi)。前者注重實(shí)際操作，后者偏重系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)、功能和管理等。、 售后服務(wù) 作為工程實(shí)施單位，我公司將嚴(yán)格遵循合同的規(guī)定，向業(yè)主提供系統(tǒng)最終驗(yàn)收合格之日起兩年的免費(fèi)質(zhì)量保修期，質(zhì)量保修期內(nèi)免費(fèi)更換損壞的設(shè)備和24小時(shí)免費(fèi)服務(wù)響應(yīng)，免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)提供24小時(shí)免費(fèi)服務(wù)響應(yīng)和有償更換損壞的設(shè)備（價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)）。在保修期之后，考慮到設(shè)備維護(hù)的連續(xù)性，建議業(yè)主與我公司簽訂三年有償維護(hù)期的維護(hù)合同，以確保該系統(tǒng)的正常運(yùn)行所必須的技術(shù)支持和管理支持。維護(hù)期的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。有償維護(hù)期內(nèi)提供24小時(shí)收費(fèi)服務(wù)和有償更換損壞的設(shè)備。保修期內(nèi)或保修期后的服務(wù)項(xiàng)目將包括：、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為24小時(shí)，系統(tǒng)一般故障在12小時(shí)內(nèi)排除、保修時(shí)間系統(tǒng)保修期為兩年；終身維護(hù)（保修期外只收取成本費(fèi)用）、定期保養(yǎng)維護(hù)我公司將根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)及經(jīng)驗(yàn)提出建議與業(yè)主協(xié)商，對(duì)部份