物業(yè)公司房屋租賃合同

1、物業(yè)公司房屋租賃合同甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立物業(yè)公司房屋租賃合同共同遵守甲方：（出租方）某物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪雙方經(jīng)充分協(xié)商訂立本房屋租賃合同共同遵守1. 房屋位置（1.座落位置：（2.面積：13個(gè)平方乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解愿意承租該房屋2. 租賃期限租賃期限自20XX年1月20日至20XX年1月20日止3. 甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）9仟元正計(jì)9000元租金每半年結(jié)算1次本著先付款后使用的原則由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算由乙方與租金1同交付給甲方4

2、. 甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用5. 租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：（1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用（2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)甲方將提前個(gè)月通知乙方6. 租賃期內(nèi)乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：（1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)（2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)應(yīng)征得甲方書(shū)面同意費(fèi)用由乙方自理（3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)必須取得甲方同意（4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)（5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣

3、為壹仟元乙方期滿后退回7 、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止乙方應(yīng)將房屋交還給甲方房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方乙方可以搬走乙方在承租期間裝修投資分2種情況確定歸屬：（1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的裝飾投資應(yīng)歸甲方所有甲方不作任何補(bǔ)償（2、因甲方違約提前終止合同的合同終止時(shí)甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償8 、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款另1方有權(quán)提前解除本合同所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)乙方逾期交付房租每逾期1日由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金9 、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決協(xié)商不成時(shí)任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴10、本合同未盡事項(xiàng)甲乙雙方

4、可另行議定其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力11 、本合同1式叁份甲方2份乙方1份12 、雙方約定的其它事項(xiàng)；甲方：（簽章）乙方：（簽章）代表人：代表人：地址：地址：出租方：承租方：1. 物業(yè)地址：2. 物業(yè)用途：該物業(yè)只供使用？3. 建筑面積：平方米4. 租賃期限：租賃期自年月日起至年月日止為期年5. 租金：每月租金為.6. 押金：共個(gè)月租金合計(jì).7. 付費(fèi)方式：每個(gè)月支付一次8. 物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為.9. 免租期：天由年月日至年月日止特別條約：1.正式簽署租賃合同后方即時(shí)付給中介方的房屋月租金作為中介費(fèi)用2.在確定以上租賃條款后三方簽訂意向書(shū)出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份

5、并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金元并約定在簽署此意向書(shū)天內(nèi)簽署正式租賃合同租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑┰诤炇鹨庀驎?shū)期間如承租方違約則沒(méi)收訂金如出租方違約則加倍返還訂金出租方:身份證編號(hào)：日期：承租方：身份證編號(hào)：日期：中介方：電話：日期：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了搞活市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行一、甲方房屋位于非住宅（住宅）用房間建筑面積為平方米乙方租房用途為.二、房屋租賃期為年租賃時(shí)間從年月日至年月日止三、房屋租金每月元（大寫(xiě)：）采取預(yù)付款方式每個(gè)月繳納租金一次協(xié)議簽訂生效

6、之日乙方一次性向甲方支付個(gè)月租金元（大寫(xiě)：）以后房租均按每個(gè)月到期前五天支付逾期不繳甲方每天按月租金千分之五計(jì)收違約金若超過(guò)15天不繳納甲方有權(quán)收回房屋四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元（大寫(xiě)：）五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營(yíng)并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理按有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納各種物管等費(fèi)用如因乙方原因而造成的經(jīng)濟(jì)損失概由乙方自負(fù)六、雙方在協(xié)議期間不得違約若乙方提前解除租約甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取；若甲方提前收回房屋由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金七、租賃期間未經(jīng)甲方允許乙方不得私自對(duì)外轉(zhuǎn)租房屋同時(shí)不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋裝飾費(fèi)用由乙方自理協(xié)議到期終止時(shí)乙方若要拆除裝飾部分自行無(wú)償拆除甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用乙方并要恢復(fù)甲方房屋原狀八、協(xié)議期滿續(xù)租與否雙方另行商定在同等條件下優(yōu)先考慮乙方九、本協(xié)議未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽