最新版-小吃店租賃合同模板

1、房屋租賃合同出租方：，以下簡稱“甲方承租方：，以下簡稱“乙方根據(jù)?中華人民共和國民法典?、?中華人民共和國合同法?等相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié) 合 具體情況和特點(diǎn)，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)在遵循富強(qiáng)、民主、文明、和諧，自 由、 平等、公正、法治，愛國，敬業(yè)，誠信、友善的根底上，本著互惠互利、共同開展的原那么，雙方共同友好協(xié)商，就租賃合同事宜達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議條款，以資共同恪守及執(zhí)行。第一條房屋坐落 市 院內(nèi)的平房兩間里外套間，建筑面積 平方米。以下簡稱： “租賃 房 屋。第二條租賃期限與用途1、 租賃期限：共11個(gè)月，自一年匚月匕日起至一年11月ML日截止。甲方于_年1月1日 將

2、租賃房屋交付給乙方使用。2、租賃用途：開辦小吃店。第三條租金和繳納方式1. 甲、乙雙方議定房屋月租金為Y：_元不含水電費(fèi)，乙方在合同簽訂后10日內(nèi)先將上半年 乞個(gè)月房屋租金Y ：_元大寫：人民幣 元整交給甲方。在 2021年6月1日前將下半年 房屋租金Y ：_ 元大寫 : 人民幣 元整交給甲方。甲方在收取租金時(shí)出具收據(jù)，不提供發(fā)2. 乙方在租賃房屋經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，每季度由甲方派專人按照水表、電表實(shí)際所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，每半年按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用與房租一并交與甲方，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：¥_元噸，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：¥_元度。如遇國家對水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，那么甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定修改

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水電費(fèi)由甲方財(cái)務(wù)部出具內(nèi)部收款收據(jù)。3. 如乙方不履行繳納水電費(fèi)用的義務(wù)，那么甲方有權(quán)采取停水停電等相關(guān)措施維護(hù)甲方權(quán)益。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)失。1. 甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利而對乙方正常經(jīng)營造成不利影響，否那么甲方應(yīng)向乙方承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損2. 甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照本協(xié)議 的 約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止乙方租賃房屋的使用，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由乙方承當(dāng)。3. 如乙方到期不續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下

4、，帶領(lǐng)有意承租租賃房屋的客戶進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘察。4. 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通指戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗完好，以保障乙方平安正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，房屋修繕工作和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方拒不修理的，甲方可負(fù)責(zé)維修，發(fā) 生的費(fèi)用向乙方追繳。5. 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 為了在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，乙方應(yīng)自行獲取依據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn) 和 證照，保證其營業(yè)活動(dòng)的合法性。乙方獨(dú)立承當(dāng)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)；乙方應(yīng)自行承當(dāng)由其負(fù)責(zé)繳納的有關(guān)稅費(fèi)。2

5、. 乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)依法經(jīng)營，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)。 乙 方或乙方員工不得利用租賃房屋及其任何局部進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害相鄰業(yè)主或甲方利益。如乙方或乙方員工違反上述規(guī)定致使甲方或第三方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。3. 乙方不得在租賃房屋內(nèi)放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危險(xiǎn)的物品。因經(jīng)營需要必須放置的燃?xì)夤?、食用油、餐巾紙等要妥善分開存放。燃?xì)夤抟媒?jīng)過國家相關(guān)部門監(jiān)測的合格產(chǎn)品，每日用畢離店都要檢查關(guān)好閥門，要設(shè)專人負(fù)責(zé)燃?xì)夤薜钠桨矙z查、使用和維護(hù)檢驗(yàn)，通過對員工進(jìn)行培訓(xùn)確保燃?xì)馄桨彩褂谩?. 乙方必須保證做好門前三包的工作，保證醫(yī)院南門外衛(wèi)生，不

6、得因?yàn)樵诮?jīng)營當(dāng)中用餐人多影響周邊環(huán)境衛(wèi)生。5. 如遇地區(qū)相關(guān)部門檢查衛(wèi)生，乙方必須保證符合衛(wèi)生要求，如因衛(wèi)生問題，給甲方造成不良影響或行政罰款由乙方負(fù)責(zé)。6. 乙方不得將垃圾運(yùn)入甲方院內(nèi)，影響甲方的衛(wèi)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款處理。7. 乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)交納房屋租金。8. 房屋交付后，乙方應(yīng)定期檢查所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切意外事故包括平安生產(chǎn)、 用 電、防火防盜等，除不可抗力及甲方責(zé)任導(dǎo)致的以外，乙方承當(dāng)事故造成的相鄰各方及甲 方的 損失和賠償責(zé)任。9. 乙方應(yīng)維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自撤除和改建房屋。乙方如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改；或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲

7、方批準(zhǔn)前方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案假設(shè)需再次更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承當(dāng)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。10. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)部、保衛(wèi)科制定的一切規(guī)章制度。11. 在承租賃期間，乙方應(yīng)制定標(biāo)準(zhǔn)的消防制度，做好消防工作，定期進(jìn)行檢查，消除經(jīng)營中存在 的 火災(zāi)隱患。12. 乙方必須遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)那么。 在未得到甲方的書面同意， 乙方不得將該場地用作其他用 途， 也不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用。不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否那么，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果包括給甲方造成的直接或間接損失。13. 在租用期間，

8、乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況，井須承當(dāng)任何不妥善使用該租賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失的責(zé)任。假設(shè)第三方因乙方的過失或過錯(cuò)與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時(shí)包括提起仲裁、訴訟，乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費(fèi)用。14. 乙方在經(jīng)營過程中與第三方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概與甲方無關(guān)。如因乙方與第三方產(chǎn)生糾紛而影響到甲方正常經(jīng)營秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢復(fù)秩序，由此造成的損失或費(fèi)用支出應(yīng)由乙方承當(dāng)。15. 乙方應(yīng)向甲方提供的文件 : 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件、簽約代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書

9、。第六條 合同終止、續(xù)簽與撤場1. 合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋， 應(yīng)當(dāng)在本合同期滿 60 天前向甲方提出繼續(xù)承租的 要求， 經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致， 本合同 到期自行終止。2. 合同期滿，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。3. 假設(shè)乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。同時(shí)乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，向甲方繳納一個(gè)月的房租作為違約賠償金，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。未能提前一個(gè)月向甲方提出退租要求的，那么乙方要多付一個(gè)月的違約金作為未提前提出退租的補(bǔ)償。4. 合同

10、到期終止或因故中途終止，乙方應(yīng)該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋，于終止日當(dāng) 天將租賃房屋交還甲方， 雙方對房屋的固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收， 如有人為損壞那么由乙方照價(jià) 賠償。 如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對于遺留在現(xiàn)場的物資視為乙方放 棄權(quán)益， 甲方有權(quán)自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。第七條違約責(zé)任1. 甲方無故向乙方收取與約定租金及水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。2. 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3拖欠租金

11、到達(dá)工個(gè)月或空置工個(gè)月的；3. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，同時(shí)終止租賃合 同。 乙方向甲方按約定年租金的 30% 支付違約金。4. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定年租金的 30 搐，向甲方支付違 約 金后，甲方仍有權(quán)終止合同。5. 假設(shè)乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：1逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的 2%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個(gè)月以上，不超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的 20% 乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。 甲方可以采用協(xié)商或法律手段 追回乙方所 欠各項(xiàng)費(fèi)用含滯納金，其所發(fā)生

12、的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙 方承當(dāng)。 2 逾期超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)物，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否那么，甲方有權(quán)解除?房屋租賃合同?。同時(shí)對留置的財(cái)產(chǎn)物依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承當(dāng)。甲方收取違約金或留置乙 方 財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。6. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否那么，按約定年租金的30%向乙方承當(dāng)違約責(zé)任。7. 乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償；甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。第八條 免責(zé)條件1. 如因不可抗力等不可歸因于甲、乙雙方的因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，根據(jù)國家相關(guān)法律 法規(guī)人民力。執(zhí)行，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商變更或終止，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除租賃房屋的，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條 爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向北京市西城區(qū)法院起訴。第十條其他1. 本協(xié)議任何條款的無效，不影