工程概預算期末考試重點

1、·建筑產(chǎn)品及其分類:(重點按產(chǎn)品對象劃分:土木工程,市政工程,建筑安裝工程按工程項目的組成劃分:建設項目,單項工程,單位工程,分部工程,分項工程。·建筑產(chǎn)品生產(chǎn)特點:(重點建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性,流動性,露天作業(yè),周期長,單獨定價。·建筑產(chǎn)品的價格受供求規(guī)律的影響。·工程造價計價的基本方法:工程計價的順序是:(重點分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設項目總造價。影響工程造價的主要因素是兩個(重點,即基本構造要素的單位價格和基本構造要素的實物工程數(shù)量。·基本子項單位價格分析,可以有兩種形式:工料單價,綜合單價。(重點·進口設備的交

2、貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。(可能考·建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成(重點·工程建設定額是指在正常的施工條件下和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機械及資金的數(shù)量標準。(重點·施工定額的編制原則(重點1.平均先進性原則2.簡明適用原則預算定額與施工定額的關系(重點:預算定額是以施工定額為基礎而編制的,但兩者的定額水平不同。預算定額反映社會平均水平,施工定額反映平均先進水平。·預算定額基價的確定方法就是由預算定額所規(guī)定的人工、材料、機械臺班消耗量(所謂的“三量”乘以相應

3、的地區(qū)日工資單價、材料預算價格和機械臺班預算價格(即所謂的“三價”所得到的預算定額分項工程的基價(重點概算定額的編制水平與預算定額一致。(社會平均水平(重點·工程量清單的優(yōu)勢:提供了一個平等的競爭跳線,滿足競爭的需要,有利于工程款撥付和工程造價的最終確定,有利于實現(xiàn)風險的合理分擔,有利于業(yè)主對投資的控制。(重點·工程量清單計價的方式及特點:(重點工程量清單計價方式1、綜合單價法2、計算工程量招標人3、投標人之間的平臺工程量清單4、工程結算量變價不變傳統(tǒng)的施工圖預算方式1、工料機單價法2、計算工程量投標人3、投標人之間的平臺施工圖紙4、工程結算量變價也變單位工程施工圖預算編制

4、方法,通常有單價法和實物法兩種。(重點工程價款的主要結算方式:按月結算、竣工后一次結算(月中預支、分段結算(按月預支、結算雙方約定的其他結算方式。(重點工程預付款的扣回(重點發(fā)包人支付給承包人的工程預付款其性質(zhì)是預支。隨著工程進度的推進,撥付的工程進度款數(shù)額不斷增加,工程所需主要材料、構件的用量逐漸減少,原已支付的預付款應以抵扣進度款的方式予以陸續(xù)扣回。確定工程預付款起扣點的依據(jù)是:未完施工工程所需主要材料和構件的費用,等于工程預付款的數(shù)額(重點工程進度款的支付(重點工程進度款的結算分三種情況,即開工前期、施工中期和工程尾期結算三種?？⒐Q算與竣工結算的區(qū)別(重點竣工結算是承包方將所承包的工程

5、按照合同規(guī)定全部完工交付之后,向發(fā)包單位進行的最終工程價款結算?？⒐そY算由承包方的預算部門負責編制。 “三算”對比。即設計概算、施工圖預算和竣工決算的對比。(重點計算題:1各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款翻/2*年利率 3 回收量攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-5確定預算定額編號查表直接費=工程基價(元/10m 3×工程量67結算:1預付備料款;起扣點:2開工前每月應結算的工程款。表格:完成產(chǎn)值,當月應付工程款,累計完成產(chǎn)值 3 施工中期進度款結算:本月累計完成產(chǎn)額>起扣點應抵扣預付備料款當月應結算的工程款=本月完成產(chǎn)值-上式結果4工程尾期:應扣保留金;應結算工程尾款5各月累計結算的工程進度款;再加上預付備料款和保留金。 損耗率1(/用量面磚的消耗