工程施工合同合同交底記錄表

1、建設工程施工合同合同交底記錄表工程名稱：郫縣西部新城（弗萊明戈）一期 E區(qū)24號樓工程合同交底時間合同交底地點郫縣西部新城（弗萊明戈）一 期E區(qū)24號樓工程會議室施工合同文件主要內容工 程 概 況工程名稱郫縣西部新城（弗來 明戈）一期E區(qū)24 號樓工程工程地點郫縣建筑面積33500m2工程工期工程總工期為675個日歷天，工期的延誤，由于甲方設計的施工圖提供不 及時、甲方供應材料設備不及時、重大設計變更（如結構體系變更、容積 率大幅增大）等影響工程進度，發(fā)生上述情況的14天內，乙方就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內丁以確認或提出處理意見。乙方逾期不提出報告，則視乙方同

2、意上述變更不影響工期。工程質量合格，必須確保本工程獲得成都市“標準化文明工地”獎。安全文明施工1. 本工程現(xiàn)場安全管理授權監(jiān)理負責，承包人必須服從監(jiān)理的管理，認 真完成監(jiān)理所發(fā)出的指令。2. 現(xiàn)場安全按照國家及地方施工安全檢查評分標準和發(fā)包人、監(jiān)理的管理要求及有關建筑施工安全技術規(guī)范和建筑施工安全檢查標準 59-99實施。承包人所有進入現(xiàn)場的人員應嚴格遵守各項安全管理規(guī) 定。否則將導致不同額度的罰款，罰款可從施工單位任何工程進度款 項中扣除。3. 現(xiàn)場文明施工按照成都市房屋建筑和市政基礎設施工程施工現(xiàn)場管 理暫行標準（環(huán)境和衛(wèi)生）的要求實施。4. 每月由監(jiān)理單位定期組織對承包人進行質量、安全、

3、環(huán)境等綜合評比（詳見綜合評比管理辦法）。5. 承包方使用塔吊應按發(fā)包人要求編號掛牌，塔吊顏色統(tǒng)一為黃色。同 時，塔吊均應懸掛符合發(fā)包方要求的“龍湖地產(chǎn)”及樓盤名稱標牌以 及其他滿足發(fā)包方營銷要求的廣告。6. 承包方使用塔吊、施工電梯等主要施工設備，進場前必須統(tǒng)一涂刷黃 色油漆。7. 現(xiàn)場各單位佩帶安全帽顏色做統(tǒng)一要求：1）發(fā)包方及來賓安全帽顏色為紅色；2）監(jiān)理安全帽顏色為黃色；3）承包方管理人員安全帽顏色為藍色；4）現(xiàn)場施工人員安全帽顏色為白色。8. 對進入施工現(xiàn)場的管理及施工人員均要求佩戴附有照片的工作掛牌， 對進入工地的操作工人要求佩戴甲方要求的格式工作牌（乙方須有對 工作牌的相關管理制度

4、，報甲方及監(jiān)理審批）。9. 承包方須對入口大門進行嚴格管理（須制定相應的大門管理制度，報 甲方及監(jiān)理審批），確保非工地工作人員（包括客戶、新聞媒體等）不 進入施工現(xiàn)場內（甲方同意的人員除外），否則發(fā)生的一切責任和后果 由承包方負責。10. 施工大門須按成都市建委頒發(fā)的安全文明施工相關管理要求和甲方要 求進行統(tǒng)一裝飾。施工運輸通道必須全部硬化 11. 施工場地內嚴禁積水，各種加工用房必須規(guī)范、安全和美觀。12. 不允許非工地工作人員在現(xiàn)場照相或攝像。承包范圍施工總承包合同價款199714471.00元工 程 資 金工程款撥付1、本工程無預付款。2、付款方式：全部工程款采用銀行轉賬方式支付給乙方。

5、3、第一筆付款在地下室頂板（土 0.00）澆筑完畢后支付。4、以后每筆款按形象進度統(tǒng)計并申報產(chǎn)值支付。結算方式及 時間1、合同結算價=施工圖預算價（扣除甲供材料款）土圖紙變更簽證一合同 內未施工部分-甲供材料超領部分金額-違約金-扣款罰款金額。2、乙方在施工圖設計交底、圖紙會審會后 60天編制合格的施工圖預算， 施工圖預算同時送甲方和監(jiān)理單位，甲方和監(jiān)理單位在收到施工圖預算后 40天內提出審核意見，乙方應積極配合甲方和監(jiān)理單位共同審核完成施 工圖預算。業(yè)主罰款條 件1、甲方及監(jiān)理單位的每月例行安全文明施工檢查中，達不到建筑施工 安全檢查標準（59-99 ）優(yōu)良標準，每發(fā)生一次處罰乙方 200元

6、罰金。共 計發(fā)生二次達不到優(yōu)良，乙方向甲方支付合同暫疋總價0.5%的罰金；右由于乙方對場地周邊市政道路的日常清掃不到位而導致相關政府部門的 罰款或曝光，乙方除承擔所有責任外，須另向甲方支付罰金10000-50000元/次。2、文明施工方面，現(xiàn)場施工中的工程內，不準住施工人員（指定的守衛(wèi)人員除外），如發(fā)現(xiàn)，乙方除必須立即整改外，每發(fā)現(xiàn)一次，處罰乙方1000元/次罰金；不準在現(xiàn)場施工中的工程內大小便， 如發(fā)現(xiàn)或有人投訴發(fā)現(xiàn)大小便，發(fā)生一次，處罰乙方1000元/次罰金。因乙方原因，承包 單位發(fā)生重大安全（重傷以上）責任事故，每發(fā)生一次處罰乙方5000元罰金。3、在施工中違反工程建設標準強制性條文的有

7、關規(guī)定或不按設 計施工圖紙、審核批準的施工組織設計和施工方案及現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和 施工操作規(guī)程施工，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)，除乙方應立即糾正整改外， 每發(fā)生一次，視情節(jié)輕重，處罰乙方 1000元20000元罰金。4、乙方施工中對各工序施工質量自檢后，經(jīng)甲方或質監(jiān)站復查，發(fā)現(xiàn)還 有分項、分部工程未能達到符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（50300-2001）及有關的施工驗收規(guī)范的有關規(guī)定， 每發(fā)生一次處罰乙方 1000元罰金。5、現(xiàn)場安全文明施工經(jīng)市安檢站依照建筑施工安全檢查標準（59-99）檢查，有提出要求停工整改的，發(fā)生一次，處罰乙方罰金5000 元/次；甲方依照建筑施工安全檢查標準（59-9

8、9）檢查，每發(fā)生一項 指標不合格，處罰乙方1000元/項的罰金。6工程質量在合同約定工期內驗收未達到合格 （其中主體結構驗收、竣工 驗收未能一次性驗收合格），甲方處罰乙方該單位合同暫定總價的 2%乍 為罰金。違約金15萬退還時間在工程竣工并經(jīng)五方驗收合 格、同時移交物管后20天內 無息退還。其他需注意事項工程觀感質量驗收標準及其他附件合同交底人員簽字項目部人員簽字郫縣西部新城（弗萊明戈）一期 E區(qū)24號樓工程預結算交底工程概況：本工程為成都西祥置業(yè)有限公司開發(fā)的郫縣西部新城（弗萊明戈）一期 E區(qū) 24號樓工程，其建筑面積為33500m2,報價按四川省2004計價定額及部份包干價進行報價，報價情

9、況如下:項目名稱金額計量標準工 程 實 體土建工程3707939執(zhí)行2004四川省建設工程計價定額及相關配套文件裝修工程2609332安裝工程1508514模板2920696稅金362156總承包建筑面積包干費（含稅）按建筑面積126.72元/ m2單價 包干。建筑工程建筑面積計算規(guī)范50353-2005計算規(guī)則及相關配套文件規(guī)費建筑面積包干（含稅）按建筑面積27.72元/ m單價 包干。建筑工程建筑面積計算規(guī)范50353-2005計算規(guī)則及相關配套文件甲限材料暫定價3053931投標單價分析表暫定總價16282378二、注意事項1、預（結）算審減額超過送審金額的 5% （含5%）以上時，發(fā)包

10、人處以承包人審減額的 6%的違約金。（承包人一次報審的工程預（結）算有漏報、少報等情況的，補報的工程預（結） 算不做為第一次報審的補充，將視為獨立的二次報審，二次報審的結果判定同樣適用該條）2、除工程實體部份執(zhí)行2004四川省建設工程計價定額及相關配套文件外其余的相關措施 費及安全文明臨時設施費均按建筑面積包干。3、乙方應在取得施工圖后60日內上報施工圖預算（含圖紙會審內容），甲乙雙方應在收到施 工圖預算后40天內完成工程量核對工作，審定后的價款作為本工程包干工程價款。4、 磚材料價格未報價，結算時按本工程施工期間內成都市工程造價信息中公布的當?shù)氐拇u材料市場綜合價下限值價格計算平均值。5、工程

11、中甲供材料的損耗，投標損耗與定額損耗兩者之低值統(tǒng)計材料實際損耗量。交底方：被交底方：郫縣西部新城（弗萊明戈）一期 E區(qū)24號樓工程成本管理交底為落實公司管理制度，確保工程正常施工，保證工程盈利目標的實現(xiàn)，現(xiàn)就項目收支的日 常管理工作提一點要求：一、 造價過程管理1、按規(guī)定的時間上報工程預（結）算資料料；2、作好階段性預算收支對比（基礎、主體、裝飾裝修）；3、適時調整收支（對大的設計變更、大額的經(jīng)濟簽證） ；4、加強材料、分包的認價工作，及時完善相應的手續(xù)；5、適應工程預算核對，以及為施工提供及時的數(shù)據(jù)；6、加強大宗材料的量價控制，做好大宗材料的收支對比 ;7、強化勞務合同的簽訂，對大的變更及時完善勞務補充合同。二、 強化施工質量管理，減少成本支出1、落實各分項的質量目標的實現(xiàn)；2、加強鋼筋的現(xiàn)場管理；3、加強樓層板、地坪的質量（厚度）控制；4、加強抹灰質量（厚度）的控制。三、加強施工安全管理1、現(xiàn)場安全的評分與預算收入的實現(xiàn)；2、做好經(jīng)現(xiàn)場安全的