二手房買賣中介部運營管理控制流程

1、中介部 運 營 管 理 控 制 流 程中介部運營管理控制流程目錄、中介部啟動運營流程、單店作業(yè)流程、二手房買賣流程四、二手房租賃流程五、意向金操作標準六、合同簽約標準七、銀行貸款流程標準八、交易過戶交屋標準九、業(yè)績傭金申報流程十、店內經(jīng)紀人周月工作方案中介部啟動運營流程? 中介部成立前期準備工作資質準備、管理部人員到位? 中介部、門店運營政策制度制訂政策與程序手冊、單店運營手冊、管理部運營手冊。見相關附件? 中介部、門店相關費用預算制定前期固定本錢核定、每月經(jīng)常本錢預算、人員工資獎勵政策制定。見相關附件? 招聘適宜的門店店長人選通過獵頭或其他招聘方式，招聘門店經(jīng)理? 根據(jù)政策尋找適宜的店面根據(jù)

2、 ?單店選址手冊 ?進展招聘。見相關附件? 招聘適宜的秘書、經(jīng)紀人通過招聘形式，招聘門店秘書和經(jīng)紀人? 門店開店前期培訓制度、流程?新員工報到書 ?、 ?經(jīng)紀人培訓教材 ?見相關附件單店根本日工作流程開店時間： 上午 9：00 至晚上 20：30具體安排如下：上午 9：009：10單店經(jīng)紀人工作準備 9：109：30單店晨會協(xié)調和安排經(jīng)紀人一天的工作，要求為 3 項有效工作 9：3012：00外勤工作掃樓、派報、駐守、簽委托、帶看、收意向、簽合同、房屋交接 中午 12：00 13：00吃午飯休息時間值班人員照常值班13 ：00 17：00 外勤工作掃樓、派報、駐守、簽委托、帶看、收意向、簽合同

3、、房屋交接17 ：00 18：30 單店夕會檢查經(jīng)紀人一天工作的有效性和解決一天遇到的問題，房源和客源 分享、晚上 18 ：3020：30周一至周三經(jīng)紀人工作培訓值班人員時間安排：正值班：上午 9：00下午 13:00副值班：下午 13： 00下午 18：00正副班：晚上 18： 00晚上 20:30 值班工作：按公司規(guī)定接待上門客戶和接聽來電、協(xié)調其他經(jīng)紀人的客戶來電做好值班記錄、做好個人的房源和客源記錄跟進、打十個陌生拜訪二手房買賣流程二手房買賣流程:二手房租賃流程:物業(yè)信息提供填寫客戶租賃需求調查表對物業(yè)進展估價租賃方案確定出租條件協(xié)議定案代尋理想房源簽訂物業(yè)出租委托協(xié)議書填寫物業(yè)需求看

4、房證明單有意向無意向不成交承租方租房條件確認參觀現(xiàn)場條件交涉填寫不動產租賃經(jīng)紀合同簽訂不動產租賃合同支付效勞費完稅，交房意向金操作標準簽定物業(yè)購置委托經(jīng)紀合同A、填寫物業(yè)購置委托經(jīng)紀合同前，應先向購置方出示產證復印件，并告之購置過程中所需支付的各類費用客戶費用及材料清單物業(yè)地址：區(qū)面積：怦售價：萬元項目費率賣出方費用兀買入方費用兀2.營業(yè)稅公 司合計材料是否提供份數(shù)材料是否提供份數(shù)購置人身份證私章代理人身份證婚姻證明代理公證委托書收入證明買賣合同出身證明獨生子女證:戶口簿貸款合同備 注具體收費以當時國家規(guī)定為準每月還款額本金加利息人民幣/美金大寫 小寫 正品不動產 店物業(yè)參謀： B簽物業(yè)購置委

5、托經(jīng)紀合同時，業(yè)務員必須嚴格產證內容填寫，注意物業(yè)地址、面積等不能有偏差，假設是預售合同，面積未能確定，那么需另行注明。C、物業(yè)購置委托經(jīng)紀合同內容中涉及維修基金，且維修基金數(shù)額暫時未能確認，那么須 注明“維修基金以交房時物業(yè)處實際結算為準D、經(jīng)紀人必須將同店長簽字后的意向書和意向金一起交給秘書處保管。退還客戶意向金，必須填寫“意向金領用單，經(jīng)店長簽字核準后，持此表單至秘書處領取。合同簽約標準、簽訂物業(yè)購置經(jīng)紀合同1、填寫物業(yè)購置委托經(jīng)紀合同前，應先向購置方出示產證復印件，并告之購置過程中所 需支付的各類費用見附件一2、物業(yè)購置委托經(jīng)紀合同時，業(yè)務員必須嚴格產證內容填寫，注意物業(yè)地址、面積等不

6、 能有偏差，假設是預售合同，面積未能確定，那么需另行注明。3、購置委托經(jīng)紀合同內容中涉及維修基金，且維修基金數(shù)額暫時未能確認，那么須注明 “維修基金以交房時物業(yè)處實際結算為準4、紀人必須將同店長簽字后的意向書和意向金一起交給秘書處保管。 退還客戶意向金，必須填寫“意向金領用單，經(jīng)店長簽字核準后，持此表單至秘書 處領取。、填寫簽約審核表： 出售方經(jīng)紀人在簽定物業(yè)購置委托經(jīng)紀合同后并確認簽定買賣合同的前二天，由業(yè)務 員填寫簽約審核表見附件二 ，并附上出售委托書、價變書、購置意向協(xié)議書、房地產資 料登記查閱單、 房屋的產權證復印件、 雙方身份證復印件、 意向書復印件交至售后效勞部， 由售后效勞部確定

7、客戶所需的貸款金額、貸款比例、貸款年限及房屋的提前貸款要求，并 進展房屋登記查閱， 由售后效勞部審核簽字， 再交店經(jīng)理復審， 最后交給售后效勞部確認、 存檔。如需公司墊資，那么在填寫簽約審核表之前，先填寫墊資情況及費用申報表見附件 三，由店長審核簽字后，交 給售后效勞部復審， 報店經(jīng)理、總部管理層和總部財務審批認 可后，方可承諾客戶此項工作 。注意：應填寫清楚簽約審核表中所有內容，并提前確認：1、賣方銀行貸款未歸還金額、還款方式、是否需要墊資 與賣方確認后填寫墊資情況及費用申報表，報批2、賣方還貸日期約定、 是否需提前預約及提前時間確定、 還貸后拿房地產抵押證他項權利證明、注銷資料、及退保資料

8、時間 與賣方貸款銀行確認3、在填寫簽約審核表， 提前提供產證復印件， 與售后效勞部確認該房屋評估價是否到達 成交價銀行貸款額在評估價和成交價之間，適用就低原那么，七成二十年4、在填寫簽約審核表，與售后效勞部確認，買方銀行貸款成數(shù)、金額、年限5、如帶租約出售，在簽約前需承租人填寫同意放棄優(yōu)先購置權承諾書，并確認租約是 否繼續(xù)。三、草擬合同： 在簽約人員了解合同內容后，應先根據(jù)簽約審核表草擬合同，交由店長及店經(jīng)理審核 簽字，再交由經(jīng)紀人交給買賣雙方確認。注意 ：主要是確認補充條款、付款方式、附送家具清單、交房時間、 及各項費用維修基金、水、電、煤、有線電視結算。四 、簽定買賣合同賣方所需資料 ：

9、1、產證原件2、所有產權人身份證原件及復印件3、所有產權人私章4、所有產權人本人到場簽字5、傭金如產證上未登記名字， 產權人配偶最好能到場， 提供身份證復印件并簽定配偶同意出售 證明。如不能到場，需提供以上資料買方所需資料 ： 1、買方所有人身份證原件及復印件2、買方所有人私章3、購房首付款4、傭金注意 A ：如買賣雙方任一方為外籍人士 外籍人士是指包括港、 澳臺同胞及持有護照的外國人，持有中國護照但無身份證的中國人 ，買賣合同需公證。 %0 +250元收費方：公證處賣方公證所需資料： 1、上海市房地產權證原件2、賣方提供所持身份證原件本國人提供身份證及戶口本外國人提供本人護照臺胞提供臺胞證及

10、臺灣身份證香港人提供身份證及回鄉(xiāng)證或通行證 澳門提供身份證及通行證3、房產如是夫妻共同財產，需提供結婚證、配偶同意出售證明、配偶身份證件買方公證所需資料： 買方提供所持身份證原件本國人提供身份證及戶口本外國人提供本人護照臺胞提供臺胞證及臺灣身份證香港人提供身份證及回鄉(xiāng)證或通行證 澳門提供身份證及通行證注意B:買賣雙方或其中一方委托他方簽署買賣合同，需提供以下材料： 公證委托書及委托人身份證件復印件身份證 /臺胞證/通 行證/護照 受托人身份證原件委托書具備條件：如委托人是香港人且在香港簽署，那么委托書需經(jīng)中國司 法部認可的香港律師公證，并加蓋傳遞章如委托人是臺灣人且在臺灣簽署，那么委托書需經(jīng)當

11、地地 方法院公證，經(jīng)上海市公證員協(xié)議與海基會寄送的公證 書副本核對，并出具核對一致證明后使用單位才能采信， 需時間大約為一個月左右。 如委托人是外國人，在哪國簽署在哪國當?shù)毓C，且需經(jīng) 我國駐當?shù)厥?、鄰館蓋章如中國人持有中國身份證在國外，那么到我國駐當?shù)?使館公證在國內公證，經(jīng)國內公證處公證五、租賃考前須知1. 物業(yè)管理費：物業(yè)公司向住戶提供效勞所收取的費用。通常指對公共區(qū)域的效勞計算方式：*元/ m2 /月 交納時間：每月注意：簽委托時，要問清租金是否包含物業(yè)管理費報價時，要報請租金與物業(yè)管理費2. 發(fā)票：房東收取租金，向國家交納的稅費。數(shù)額為租金的 5%，由稅務機關提供發(fā)票注意：客人強調要

12、時，應向房東事先說明與房租收入有關待開發(fā)票的由秘書統(tǒng)一交至售后效勞部開取3. 押金收據(jù) 見“押金收據(jù)租金收據(jù) 見“租金收據(jù)房東、房客之間第一次付款時，我司提供的格式文本注意：假設需要我公司代收、代交租金或押金的，需要附上付款委托書 見“付款委托書“銀行貸款流程標準、評估報告 假設客戶需要貸款，那么需簽定評估報告，需要提供房屋的產權證復印件、客戶的身 份復印件及私章。評估費為：房價 *0.1%、簽定貸款合同 客戶如需貸款，那么簽定貸款合同，貸款金額，貸款年限、貸款比例與之前所確認的相 符。1、二手房貸款最高額度為評估價的 70% 另：有些貸款最高額度為評估價的 80%，但必須符合以下三個條件 ：

13、 房屋總價在 100 萬元以下 房屋單價在 7000 元以下 房齡在 3 年以內 借款人尚無未還清貸款2、借款期限最長為 20 年，且男士不超過 65 歲，女士不超過 60 歲。3、公積金必須交滿 2年，且最近 6個月連續(xù)交， 才可以申請公積金貸款。 公積金貸款 金額最高限額為 10 萬元不能超過余額的 15 倍，補充公積金最高限額為 3萬元 不能超過余額的 2倍，最長期限為 15年，具體需要查詢。 查詢需提供本人及配 偶的身份證號碼和公積金帳號。所需資料：產權證上所有人都為參貸人申請人、參貸人及配偶的身份證原件、復印件外籍人士需提供：外國人提供本人護照 臺胞提供臺胞證及臺灣身份證香港人提供身

14、份證及回鄉(xiāng)證或通行證澳門提供身份證及通行證申請人、參貸人及配偶的戶口本原件、復印件；臺灣人士需提供戶籍藤本原件申請人、參貸人及配偶的結婚證原件， 如未婚需提供未婚證明原件 由單位出具外籍人士可提供所在國注冊證明申請人及參與還貸人的收入證明原件由單位出具 ，收入超過二萬元需 提供稅單外籍人士如不在上海工作需提供所在國稅單原件產證復印件買賣合同原件首付款收據(jù)申請人、參貸人及配偶的私章申請人、參貸人及配偶本人到場簽字所需費用：擔保費： 60 元/ 萬元憑收件收據(jù)放貸收費方：擔保公司例：如房價為 100萬，貸款七成 20年| 商業(yè)性，那么貸款額為 70萬，那么保險費為 106.3*70=7441 元評

15、估費為100萬*1%o=1000元月還款額為：等額本息還款法等額本金還款法逐月遞減額為月平均分攤額 *月利率 =%0=12.24 元公積金算法同上注意：如申請人、參貸人及配偶有一方為外籍人士，那么貸款合同需公證，所需資料同上。 公證費為：貸款額 *3 % 收費方：公證處如委托他方簽署貸款合同，需提供以下材料：公證委托書及委托人身份證件復印件身份證 /臺胞證 /通 行證/護照 受托人身份證原件委托書具備條件見 第二條注意 B所需材料 ： 1 、客戶方包括其配偶、子女的戶口本原件及復印件2、結婚證明3、子女無身份證的需提供出生證明4、私章三、簽定保險合同保險合同由有貸款的客戶簽定， 具體費用見“上

16、海個人抵押住房綜合保險收費標準 保險費 =貸款金額 * 貸款年限相對應的保險系數(shù)1、2、3、四、出售方還貸及注銷抵押證、退保 了解出售方還貸方式及時間，在簽定買賣合同后，應協(xié)助賣方及時與銀行聯(lián)系，預約或確定還貸時間、剩余還貸金額，辦理還款手續(xù)并領取抵押證他項權利證明 注銷資料、退保資料。辦理地點：出售方原貸款銀行所需資料： 出售方原貸款合同、還貸存折、原貸款人身份證原件、私章、最后一個 月的還款單、還貸款項、主貸人到場、如需代辦、委托書需公證還貸并領取抵押證他項權利證明 、注銷資料后，到交易中心辦理他項權利證明 注銷所需資料 ：產證原件、抵押證他項權利證明 、注銷資料、 所有產權人身份證復印件

17、、產權人注銷辦理人的身份證原件 如代辦，需提供委托書并加蓋私章退保：出售方提前還貸款，就可以到原保險公司退還保險費用。所需材料 ：保單正、副兩份 、銀行貸款結清證明申保人身份證原件退保由客戶自己辦理，如需代辦，除以上材料，還需提供委托書、代理人身份證原件交易過戶交屋標準、買賣雙方及中介方至房屋所在區(qū)房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù)所需資料：房地產買賣合同、產權證原件、買賣雙方所有人身份證原件及復印件、出生證明未滿辦證年齡 、私章、貸款合同、 過戶費用現(xiàn)金、房屋轉移登記申請 書、買賣雙方所有人本人到場簽字注意： 如委托他方辦理過戶手續(xù)，需提供以下材料：公證委托書及委托人身份證件復印件 身份證 /臺

18、胞證 /通行證/護照受托人身份證原件所需費用：買方費用：收費方：房地產交易中心契稅：總房價 *1.5%住宅總房價 *3%非住宅交易手續(xù)費：建筑面積 *2.5 元/平方住宅房價*0.5%非住宅合同印花稅：總房價 *0.05%配圖費： 25 元他項權利抵押登記費： 200 元產證登記費： 80 元個人 200 元單位權證印花稅： 5 元/本賣方費用： 收費方：房地產交易中心交易手續(xù)費：建筑面積 *2.5元 /平方合同印花稅：總房價 *0.05%具體見房東方、客戶方收費清單、銀行放貸兩種放貸方式：1、收件收據(jù)放貸：錢款直接放至擔保公司帳號，再轉交給房東，要收取擔保費，擔保費用為按每萬元 60 元收取

19、。2、產證辦出后，把與新產證同時辦出的房產他項權利證明和產證復印件，送交銀行， 銀行取得“房產他項權利證明后，放出貸款。轉交房款時需買方寫付款委托書、 賣方產權人本人收取，并寫收據(jù)。注意： 假設傭金在簽定買賣合同時已收，錢款放到房東帳戶上假設傭金到最后收取時，錢款放到公司帳戶上、交房按合同約定時間交房，買賣雙方、雙方業(yè)務員及售后效勞人員共同交房 按照合同約定結清水、電、煤、 、有線電視、物業(yè)等相關費用； 辦理水、電、煤、 、有線電視、 、物業(yè)更名； 按合同附送家具清單驗收家具、電器數(shù)量；交接鑰匙、相關發(fā)票 ；買賣雙方在交房確認書相應處簽名確認； 有尾款的話，轉交房款；所有房屋鑰匙電器、維修基金

20、等其他合同約定的發(fā)票如維修基金不是無償贈送，買方在當天應支付該筆費用 有線電視用戶使用證四、其他相關事項：A 維修基金 ：1198元*建筑面積 *2%多層1198元*建筑面積 *3%高層 1295元*建筑面積 *2%多層1295元*建筑面積 *3%高層 2001.1.1 起B(yǎng) 資金監(jiān)管：為保證存量房交易過程中購房資金的平安， 上海徐匯房地產市場管理作為第三 方同交易雙方共同簽署購房資金托管協(xié)議，確保交易過程中資金的平安?？扇糠?款監(jiān)管也可局部房款監(jiān)管。流程： 1、買賣雙方簽定買賣合同2、到房地產交易中心簽署三方資金監(jiān)管協(xié)議 如首付款也辦理資金監(jiān)管， 那么首付款應在簽署三方資金監(jiān)管協(xié)議后， 按

21、合同約定存入市場指定 銀行帳戶3、辦理產權過戶手續(xù)，買方將房款銀行貸款憑收件收據(jù)存入市場指定銀行帳戶4、產權過戶完成，新產證辦好后，市場通知買方領產證，賣方取房款，監(jiān)管完畢。費用 ：200元收取方：房地產市場管理C 退稅：在1998年 6月 1日至 2003年 5月 31日期間，購置本市商品房，并在產權證上列舉的產權人可享受 個人所得稅基低扣 。所需資料 ： 原件/復印件各一 產權證 購房合同 購房發(fā)票 抵押合同、借款合同身份證或護照如已出售，提供出售合同、發(fā)票D 退稅抵扣契稅：如動遷或有售后公房出售，在一年內購置商品房， 可抵扣差價局部契稅 。所需資料 ：動遷協(xié)議、原公有住房購置協(xié)議書、同住

22、人戶口本、身份證、原 購房發(fā)票、出售合同、出售發(fā)票、買賣合同新E 不可售公有住房承租權轉讓流程：達成意向致物業(yè)公司征詢簽定 ?承租權轉讓合同 ?交易中心受理審核交納手續(xù)費到物業(yè)公司辦理變更手續(xù)所需資料 ：1、已辦妥征詢的申請書2、買賣雙方身份證復印件及戶口本各復印一份3、？承租權轉讓合同？四份4、房屋租賃憑證復印并貼在合同第 8頁5、進出戶人員情況表6、假設出售人員在近兩年內新購住房，需攜帶新購住房合同，發(fā)票和產權證或完稅單復印一份。假設出售人在近兩年內未新購住房的，須攜帶 其及同住人戶口去向的證明租賃憑證或產權證，復印件一份和同意書 同意出售人遷入并居住。全部房款須在指定銀行監(jiān)控三年，不得提

23、現(xiàn)。 注：全部資料請攜帶原件需繳費用： 出售人繳納0.5%手續(xù)費，物業(yè)公司收取雙方各 50%手續(xù)費F非居住房交易稅費營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅每個區(qū)有不同，需具體咨詢，交費地點在個房屋所處區(qū)稅務局單位：元收費工程賣方買方收款方營業(yè)稅差價*5%稅務局所得稅差價*20%稅務局土地增值稅增值額的30-60%稅務局契稅總房價*3%交易中心代收交易手續(xù)費總房價*0.5%交易中心合同印花稅總房價*0.05%總房價*0.05%交易中心權證登記費300交易中心配圖費130交易中心權證印花稅5交易中心G 公司購置房產包括住宅房按 3% 繳納契稅，并需每年按總房價的 1.2%繳納房產稅。 公司出售房產包括住宅房需

24、繳納營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅H 銀行轉按揭 具體銀行是否可辦理轉按揭業(yè)務，需具體查詢確認 個人住房轉按揭貸款，是指原按揭貸款人即出讓人，在貸款期間將原轉按揭貸款與所 購房屋同時轉讓，房產受讓人即新借款人，為此向銀行申請的個人按揭貸款。1、跨行轉按：在銀行有按揭貸款余額的原借款人在轉讓房產時，新借 人轉而向他行申請按揭貸款2、行內轉按：在銀行有按揭貸款余額的原借款人在轉讓房產時，新人向同一銀行申請按揭貸款所需資料：買方同第五條貸款所需資料另上家所有參貸人需提供原貸款合同、身份證、戶口本、結婚證、私章等所需費用：買方同第五條貸款所需費用 因辦理轉按揭手續(xù)，銀行需找擔保公司擔保，其涉及的擔保費、手

25、續(xù)費、 公證費，銀行和擔保公司收費不統(tǒng)一，需另行具體確定。I 墊資交易中，賣方應利用客戶方首付款和自有資金還清銀行貸款，如資金缺乏，公 司可提供墊資效勞。但必須符合以下前提條件：1、買方需辦理銀行貸款， 并且在我公司指定銀行辦理貸款， 貸款金額大于賣方 需墊資額。2、買賣雙方同意銀行貸款直接放至我公司帳戶，由我公司扣除賣方墊資額后， 轉交給賣方。3、賣方與我公司簽定借款協(xié)議并辦理公證委托書， 全權委托我公司代為辦理該房屋出售所有相關事宜。4、墊資周期不能太長（如太長，需考慮到抵押注銷、產證加急費）費用：墊資利息：0.8%/萬元最低不少于1000元公證費：200元流程：業(yè)務員在填寫簽約審核表之前

26、，填寫墊資情況及費用申報表，由店長簽字, 交售后效勞部、財務部確認后，報總監(jiān)審批。產權過戶流程徐匯區(qū)例將材料送至收件窗買方賣方1.身份證.個人1.身份證個人2.營業(yè)執(zhí)照公司2.營業(yè)執(zhí)照、董事會證3.委托書原件決議、法人代表身及代理人身份證件份證公司4.私章3.權利人到場件5.產證上權利人到場4.委托書原件及 代理人身份證件5.房地產權證原件6.買賣合同7.借款合同開購房發(fā)票所需材料：買賣合同原件，雙方身份證復印件交納契稅所需材料：買賣合同原件，雙方身份證復印件 匚=-契稅：1.5%普通商品房3 %獨棟別墅、花園洋房買賣雙方交納各類稅費買方賣方1.交易手續(xù)費:建筑1.交易手續(xù)費：建筑面面積Xm2

27、積xm稅2.產證登記費:80元2.合同印花稅：房價X個人0.05%3.貸款登記費:200費4.配圖費：25元5.權證印花稅:5元6.合同印花稅:房價X 0.05%將材料送至收件窗買方賣方6.身份證個人8.身份證個人7.營業(yè)執(zhí)照公司9.營業(yè)執(zhí)照、董事會證8.委托書原件決議、法人代表身及代理人身份證件份證公司9.私章10.權利人到場件10.產證上權利人到場11.委托書原件及 代理人身份證件12.房地產權證原件13.買賣合同14.借款合同開購房發(fā)票所需材料：買賣合同原件，雙方身份證復印件交納契稅所需材料：買賣合同原件，雙方身份證復印件 二工-契稅：1.5%普通商品房3 %獨棟別墅、花園洋房買賣雙方交

28、納各類稅費買方賣方7.交易手續(xù)費:建筑3.交易手續(xù)費：建筑面面積Xm2積xm稅8.產證登記費:80元4.合同印花稅：房價X個人0.05%9.貸款登記費:200費10.配圖費：25元11.權證印花稅:5元12.合同印花稅:房價X 0.05%房地產交易中心 發(fā) 放新的房地產權 證 及他項權利證明銀 行 放貸幽業(yè) 交 接交納契稅所需材料：買賣合同第 1、2、15頁復印件 契稅：1.5%普通商品房3 %獨棟別墅、花園洋房交納合同印花稅及 開購房發(fā)票將材料送至收件窗買賣雙方交納各類稅費所需材料：買賣合同第1、2、15頁復印件及買賣合同原 件二本，產權證原件及復印件雙方身份證復 印件。合同印花稅：房價X

29、0.05%雙方各半買方賣方1.身份證.個人1.身份證個人2.營業(yè)執(zhí)照公司2.營業(yè)執(zhí)照、董事會3.委托書原件決議、法人代表身及代理人身份證件份證公司4.私章3.權利人到場5.產證上權利人到場4.委托書原件及代理人身份證件5.房地產權證原件6.買賣合同7.借款合同證件買方賣方1.2.4.交易手續(xù)費：建筑 面積Xm2產證登記費：80元個人貸款登記費：200 配圖費：25元 權證印花稅：5元1.交易手續(xù)費：建筑面 積xm業(yè)績傭金申報流程收取傭金：客戶支付傭金給單店，由店行政秘書收取，開具公司提供的收據(jù)，告知客戶在三天內到門店向售后效勞人員領取發(fā)票。同時店行政秘書應在第一時間將支票送達 總部財務，辦妥相關手續(xù)，并由財務收取現(xiàn)金或支票后最后在傭金匯總表上簽收， 如果客戶開出傭金支票，總部財務在支票到帳后的第一時間通知門店行政秘書， 再由售后效勞人員通知客戶 3 天內領取發(fā)票。如果客戶傭金轉賬，門店秘書應將 轉帳憑證的復印件 或送達總部。業(yè)績傭金周報：門店每周日暫定由店長向總部申報業(yè)績和業(yè)務量完成情況，總結和檢討一周的工作。周報表由店秘書和店